Жильё в столице и области

[Err(ъ)]

уже ж считали.

чего то не припомню. Сомневаюсь, что население способно обеспечить спрос при таких ценах. Откуда у людей деньги? Под инвесторами как раз спекулянтов имею ввиду. Точно не знаю, но очень похоже на то, что их гораздо больше 2-3%.
Версия с менялами мне также нравится. Кто не читал, гляньте

Вот статья понравилась, правдоподобно
http://www.reline.ru/cgi-bin/event.pl?=12738

[дасвидос :)]

Err(ъ)
эээ, выйди на улицу и посмотри на машины мимо проезжающие. бабло у народа есть.
не у всех конечно, но ... общий уровень показателен.

Точно не знаю, но очень похоже на то, что их гораздо больше 2-3%.

просмотри тему про цену за кв.м в доме и даче

[Err(ъ)]

эээ, выйди на улицу и посмотри на машины мимо проезжающие. бабло у народа есть.
не у всех конечно, но ... общий уровень показателен.

у этих давно квартиры имеются. В жизни не поверю, что люди "общего уровня" могут ажиотажно выкладавать за жилье по 100кб.

[Orion]

эээ, выйди на улицу и посмотри на машины мимо проезжающие. бабло у народа есть.
не у всех конечно, но ... общий уровень показателен.

у этих давно квартиры имеются. В жизни не поверю, что люди "общего уровня" могут ажиотажно выкладавать за жилье по 100кб.

Err(ъ)
а ты знаешь что время "красных пиджаков" уже давно прошло... зайди счас на любой сайт вакансий и посмотри вакансии скажем от 3000-5000$ в месяц... таких вакансий счас очень много... главбухи... старшие менеджеры... руководители проектов и подразделений... это конечно не совсем "общий уровень" но тем не менее они то как раз и нуждаются в квартирах... и учитывать надо ещё то что чаще всего это приезжие люди...

[дасвидос :)]

Err(ъ)
да нет конечно
токо ты не забывай что страна у нас большая, в каждом городе есть достаточное кол-во людей могущих подобное сделать к тому же иногда им тесно в своем городе становится, дети растут, в сторону столицы тянутся.
к тому же ипотека не дремлет. не так давно знакомая на 20 лет влезла, зато теперь живет в коттедже огромном.
и таких примеров много.

[Err(ъ)]

от 3000-5000$ в месяц

это очень хорошие деньги для наемного работника (если это не топ менеджер). Не согласен, что таких много. Ажиотаж они в любом случае не способны создать.
recent
Почему в регионах жилье дорожает? Там по твоей логике его вообще брать не должны.

[дасвидос :)]

Err(ъ)
потому что туда тоже местная лимита стремится. умнеет народ - многим не хочется всю жизнь пробухать в деревне.
и общая тенденция - селяви

[Orion]

от 3000-5000$ в месяц

это очень хорошие деньги для наемного работника (если это не топ менеджер).

Err(ъ)
это деньги за знания и опыт... а наемный или не наемный в таких профессиях роли не играют... мы же не про чернорабочих говорим...

Не согласен, что таких много.
Ажиотаж они в любом случае не способны создать.

да достаточно много... особенно для такого мегаполиса как Москва... а им кстати на пятки наступают те у кого ЗП 1500-3000... так что ажиотаж налицо...

[еуе]

Почему в регионах жилье дорожает?

на Таймыре средняя зарплата чиновника-бюджетника $2000

[Err(ъ)]

да достаточно много... особенно для такого мегаполиса как Москва...

нет немного, даже в таком мегаполисе как Москва.

те у кого ЗП 1500-3000... так что ажиотаж налицо...

среди таких только на сараи в калужской области может быть ажиотаж

на Таймыре средняя зарплата чиновника-бюджетника $2000

:

[Orion]

нет немного, даже в таком мегаполисе как Москва.

Err(ъ)
а давай подсчитаем... скажем по среднему банку человек 10 таких наберется спокойно... умножим на количество банков... и это только финансовый сектор...

те у кого ЗП 1500-3000... так что ажиотаж налицо...

среди таких только на сараи в калужской области может быть ажиотаж

в калужской им хата нафиг не нужна... а вот для ипотечного кредита в Москве и подмосковье такой ЗП вполне хватает...

[Scorpion]

ЗП 1500$, при ипотеке на 15-20 лет, хватало когда 3-х комнатная квартира стоила 50-60 тыс, а сейчас за такие деньги в Подольске вряд ли что то купить можно, ну если только комнату или убогую однушку, да и то вряд ли

[Goshka]

в калужской им хата нафиг не нужна... а вот для ипотечного кредита в Москве и подмосковье такой ЗП вполне хватает...

А вот я считаю для себя пределом кредит в 110 тыщ у.е. при собственных 20 уже даже в Подольске мало что подберешь (двушку), т.к. я не готов отдавать практически всю свою ЗП (я бонус не беру, он седня есть завтра нет), при том что надо содержать семью, себя, авто и еще и при этом одеваться не на китайском рынке. Так что сейчас я серьезно подумываю о том чтобы подождать с этим делом и пока подкопить тыщ 10 - вдруг че измениться к лучшему?

[Sud]

eye
В Реутове, Балашихе или Зеленограде, и по 1400 (правда, с отделкой), а так правильно, потихоньку сворачивают эту программу.Да и взятка там до 10% от цены квартиры доходит, :-o не каждая молодая семья потянет.

[Err(ъ)]

Сколько зарабатывают москвичи?
Большинство опрошенных нами – москвичи или иностранцы, живущие в России. Наибольший процент работающего населения (35%) – люди, зарабатывающие от $500 до $1000. У чуть меньшего количества работающих (22%) уровень ежемесячного дохода составляет от $1000 до $1500. Почти одинаковое с ними количество по-прежнему зарабатывающих менее $500. Далее процентное соотношение распределяется следующим образом: от $1500 до $2000 зарабатывает 8% работающих, от $2000 до $2500 – также 8%, более $3000 – 3%, от $4000 и выше – 5%.

Среди самых низкооплачиваемых специалистов (до $500) – инженеры, офис менеджеры, секретари, водители, бухгалтера, но в том числе – кредитные эксперты, менеджеры продаж, начинающие юристы.

Самые высокооплачиваемые должности (занимающие их получают $3000-$4000 и выше) среди опрошенных нами респондентов – директор по развитию бизнеса, директор IT, продаж, финансовый директор, юрист.

Это данные 2006 года.

ЗП 1500$, при ипотеке на 15-20 лет, хватало когда 3-х комнатная квартира стоила 50-60 тыс, а сейчас за такие деньги в Подольске вряд ли что то купить можно, ну если только комнату или убогую однушку, да и то вряд ли

Ага

[Orion]

Это данные 2006 года.

Err(ъ)
эти данные если честно сказать мне чем то фразу из одного юмористического рассказа совкового периода напоминают: "я получаю 120... жена 100... еле-еле в месяц концы с концами на 300р сводим"(c)

[Heracle]

Из всех моих хороших знакомых (не считая начальства в фирме, где я тружусь) считанные единицы перешагнули рубеж по зарплате в 1500 у.е. Подавляющее большинство получает намного меньше. Так что количество иномарок вовсе не показатель. Иным понты дороже всего. Я знаю одного, ездит на гелентвагене не имея нормальных денег. Еще у одного мерин 500 и тоже бюджетник.

[Простодушный]

Интересно получается. Космическими темпами растут цены на недвижимось в Москве и Подмосковье. И вот уже даже топ менеджеры многих некрупных фирм не в состоянии себе позволить купить жильё ни за деньги, ни в кредит. Я уже не говорю о простом народе с зарплатой 500 баксов и менее. Соответственно возрасла и аренда за жильё.

На резкое подорожание жилья оказало влияние упрощение получения ипотечных кредитов. Сразу очень большая часть москвичей и жителей подмосковья получили возможность улучшить жилищные условия. Спрос вырос, выросли и цены.

[Mobil1]

Московские квартиры некому покупать?

Спрос на квартиры в Москве вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риелторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Некоторые не исключают, что в следующем году квартиры могут и подешеветь.
Хотя в последнее время в то, что столичное жилье может дешеветь, верилось с трудом: такими темпами, как в 2006 году, московская недвижимость еще не дорожала. С начала года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла 3953 долларов. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 году, когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли дефицитом. "Ведомости" утверждают, что в январе, например, в столице продавалось всего 12282 квартиры.
Однако затем ситуация начала выправляться. К лету, количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. Некоторые эксперты начали говорить о первых признаках ценовой стабилизации, но риелторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре. Теперь видно, что эти надежды не оправдались. "Рост цен замедлился, квартиры дорожают менее чем на 1% в неделю (в апреле этот показатель составил 10%)", - констатирует руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко. Рынок остановился, признается "Ведомостям" на условиях анонимности столичный риелтор, продать квартиры становится все труднее.

Причины стабилизации
"Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей, - их соотношение сейчас 2:1. И это только первые ласточки", - заявляет директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольга Побединская. Начальник аналитического отдела корпорации "Инком-Недвижимость" Александр Матвеев указывает, что только за прошедшую неделю предложение на вторичном рынке выросло на 7,7% и составило 25329 квартир. "Это очень заметный рост, за полтора месяца предложение на вторичном рынке выросло почти на 19%", - говорит Матвеев. При этом ажиотажного спроса на жилье больше нет, констатирует он, с мая спрос постоянно снижается.
Оба эти фактора привели к стабилизации цен на вторичном рынке. Покупатели начинают торговаться и в некоторых случаях снижать неадекватно высокие цены предложения, говорят риелторы. При этом срок экспозиции квартир вырос в два раза - с трех недель весной до 1,5-2 месяцев в сентябре.
Ресурсы покупателей исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль - так эксперты объясняют наступившую стабилизацию. "Большинство квартир в прошлом году покупались в инвестиционных целях, сейчас их владельцы фиксируют прибыль", - считает независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. В газете "Из рук в руки" все чаще стали мелькать объявления о продаже квартир "без отделки" в домах, заселенных несколько лет назад. Как инвестиционный инструмент недвижимость выглядит перегретой, цены вынуждены будут затормозиться.
Irn.ru предсказывает замораживание цен к концу года. "Стабилизация продлится до весны следующего года, - полагает Геннадий Стерник, - а затем возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года". Но риелторы и девелоперы не опасаются, что их бизнес пострадает. Даже если спрос со стороны покупателей с живыми деньгами остановится, его вытянет ипотека.

История квартирного бума
Начиная с 2000 года беспрецедентный рост столичного рынка жилья привлек к себе миллиардные инвестиции со всей страны, способствовал возникновению серьезной конкуренции среди застройщиков и риелтеров. Однако это не остановило рост цен, констатирует "Бизнес".
Банковский кризис 2004 года и принятый с серьезным опозданием закон №214 "Об участии в долевом строительстве…", нацеленный на защиту потребителя, спровоцировали сокращение нового строительства вдвое. Это привело к дефициту предложения и месячному росту цен в 10-15% - средняя стоимость квадратного метра в столице уже практически достигла 4 тысяч долларов.
Начало жилищного бума 2000 год - это то время, о котором мечтательно вспоминают портфельные инвесторы и большинство рядовых москвичей: тогда однокомнатная квартира стоила 18-20 тысяч долларов. Если бы она была приобретена в тот момент, а реализована сегодня, то ее цена составила бы уже 80-100 тысяч. Однако шесть лет назад для рядового жителя столицы эти цены также казались запредельными.
Только в конце 2001 - начале 2002 года, когда тенденция на увеличение стоимости жилья стала очевидной и рост благосостояния также пошел вверх, появились первые желающие вкладываться в недвижимость.
Позднее факт того, что лучшие инвестиции - это земля и квадратные метры, стал аксиомой для наиболее активных предпринимателей. Эти вложения принесли им как минимум утроение капитала.
С середины 2002 года в Москве начало складываться новое представление о качестве жилья. Строящийся до сих пор эконом-класс уже не устраивал многих москвичей, что дало импульс для развития монолитного домостроения, которое постепенно потеснило панель.
Крупнейшими стройплощадками пятилетней давности были Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Люблино. Уже к 2003 году эти районы были практически полностью застроены, что привело к переходу на монолитную единичную застройку.
Именно с этого момента в столице началась точечная застройка, а в 2004 году доля строительства нетиповых (монолитно-кирпичных) домов превысила 50% и имеет устойчивую тенденцию к дальнейшему увеличению. К 2008 году доля строящихся новых панельных домов, по прогнозам экспертов, сократится до 30-35%.
С очередным витком снижения объема предложения дешевого жилья в новостройках значительно усилилось давление спроса на вторичный рынок. Это касалось квартир с низкими потребительскими характеристиками, небольшими общими площадями и общей стоимостью. Это, естественно, привело к существенному росту и сокращению предложения в этом сегменте.
В результате нереализованный платежеспособный спрос продолжает и по сей день смещаться в ближайшее Подмосковье, как на первичный, так и на вторичный рынки. Такая тенденция привела к росту цен на жилье в Подмосковье, который по многим объектам превышает рост цен на квартиры в Москве. Тогда же в Подмосковье вышли крупнейшие московские панельные застройщики с программами комплексной застройки районов.
При этом рост цен происходил достаточно непредсказуемо. В 2000 году среднегодовая цена квадратного метра на рынке вторичного жилья по Москве составляла около 700 долларов. Квартиру в панельном или монолитном доме на начальной стадии строительства в Южном Бутове и Марьинском парке тогда можно было купить всего по 370-400 долларов за кв. м. В ЦАО уже тогда стоимость квадратного метра была свыше тысячи долларов.
В 2001 и 2002 годах ежегодный прирост средней цены составлял около 16-17%, что незначительно превышало уровень инфляции в стране и вполне соответствовало нормам цивилизованного рынка недвижимости. Но уже в 2003- 2004 годах темпы среднегодового прироста цен на жилье увеличились почти в два раза и составили 32-39%.
Логического и объективного объяснения активизировавшемуся в 2005 году и продолжающемуся и по сей день ценовому скачку не сможет дать, пожалуй, ни один профессиональный аналитик. "С полной уверенностью можно утверждать лишь одно: основополагающее влияние на фантастический рост цен оказало значительное сокращение (на треть) общего объема предложений квартир",- комментирует начальник аналитического отдела корпорации "Инком-недвижимость" Александр Матвеев.

http://www.newsru.com/finance/22sep2006/flat.html

[Err(ъ)]

Большинство квартир в прошлом году покупались в инвестиционных целях, сейчас их владельцы фиксируют прибыль

О чем и речь...

[дасвидос :)]

О чем и речь...

да не, речь скорее вот об этом

"С полной уверенностью можно утверждать лишь одно: основополагающее влияние на фантастический рост цен оказало значительное сокращение (на треть) общего объема предложений квартир",- комментирует начальник аналитического отдела корпорации "Инком-недвижимость" Александр Матвеев.

и своими действиями правительство еще и ухудшает эту ситуацию.
откат вряд ли возможен, только в том случае, если правительство профинансирует строительство дешевого жилья.

кста, меня очень прикололо высказывание одного из чиновников про стабфонд. если мы его распакуем инфляция прыгнет до небес, поэтому единственно что можно сделать это нанять молдован с хохлами строить дороги и жилье, а платить им из стабфонда. деньги утекут в другие страны, а мы останемся с хорошими дорогами и дешевым жильем и с хорошим уровнем инфляции.
вообще- грамотно.

[Err(ъ)]

деньги утекут в другие страны

И там будет гиперинфляция

[дасвидос :)]

Err(ъ)

а нам-то что?
у нас-то как раз все окей буит.

[дасвидос :)]

а вот тебе другая аналитика, причем этой я доверяю больше чем новостным репортерам...

http://www.miel.ru/lenta/detail/616/

Планка в 5000$ за метр в новостройках Москвы может быть преодолена уже к концу года

В августе 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 307 объектов. Данный показатель остался практически на том же уровне, что и в предыдущем периоде, но по отношению к базовому периоду снизился на 20,3%.

Средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в августе 2006 г. составляет 4835 $/ кв. м (+5,3% к июлю 2006 г.). Необходимо отметить, что при расчете учитываются и элитные объекты, что существенно влияет на средневзвешенную цену. Так, например, средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве без учета элитных объектов в августе 2006 г. составляет 4439 $/ кв.м (+5,9% к июлю 2006 г.), а средневзвешенная цена предложения элитных объектов - 13086 $/ кв. м (+2,6% к июлю 2006 г.). При этом по числу объектов последние занимают 9,1% от общей выборки, а по суммарной площади квартир - только 4,9%.

Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (9257 $/кв.м). Среди категорий также традиционно лидирует категория реконструкция/кирпич (12343 $/кв.м).
Таким образом, по данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя цена предложения хоть и замедлила свой рост в последние периоды, но все равно продолжает повышаться, объем предложения при этом остается на прежнем невысоком уровне. Весь комплекс причин от сокращения финансирования строительных компаний банками до изменения нормативно-правовой базы привел к сокращению числа новых площадок. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, однако влияние образовавшегося провала в объемах строительства будет еще долго сказываться на рынке.
Конечно, такая ситуация вызывает массу обсуждений и прогнозов. Федеральная антимонопольная служба всерьез обеспокоена резким повышением цен и собирается искать виновных. В данном случае обвинения звучат в сторону застройщиков, якобы сговорившихся о повышении цен на жилье. Однако рост цен диктуется рынком: на сегодняшний день мы имеем высокий платежеспособный спрос и отсутствие адекватного предложения рынка. Стабилизировать рост цен или даже снизить их можно рыночными механизмами и, в первую очередь, за счет увеличения объемов жилищного строительства. Заявления представителей ФАС и других властных структур могут также способствовать снижению темпов роста цен. С одной стороны, это психологическое давление на застройщиков, которые при ценообразовании на квартиры в своих объектах возможно будут руководствоваться не только выполнением планов продаж, но и будут учитывать собственные риски, которые могут наступить в свете заявлений ФАС и Генпрокуратуры. С другой стороны, это может оказать влияние и на покупателей, зародив ожидания снижения цен на рынке, что, в свою очередь, может привести к оттоку покупателей и образованию отложенного спроса.

и т.д.

[Err(ъ)]

Кстати, как вы думаете, почему сейчас нет крупной государственной строительной компании?

[Ленивый]

Планируется построить [u:35fe4479c7][b:35fe4479c7]частный город[/b:35fe4479c7][/u:35fe4479c7].

[Raven]

Ленивый
Скопируй сюда, мне чего-то не хочется их платным подписчиком становиться, а так не показывают.

[Nazgul в завязке]

Ленивый
и мне тож, коль не сложно.

[escapeman]

Мож не совсем в тему, но оно порадовало местами...

Нация кочевников

Русскому народу есть куда бежать, поэтому в правах он не нуждается




Еще Ключевский считал избыток земли бедой русского народа. Возможность в любой момент бросить один участок пашни и перейти на другой не способствовала ни развитию сельскохозяйственных технологий, ни воспитанию бережного отношения к родной природе. В конечном счете, эта же причина тормозила развитие правосознания. От всякого притеснения можно было (во всяком случае, теоретически) избавиться экстенсивным способом – то есть попросту сбежать вместе с семьей и пожитками. Мифы о бегстве на Дон либо в "леса" окрыляли многие поколения крепостных. Не говоря уж о средневековой Руси, когда миграции в поисках лучшей доли были довольно обычным явлением.

Пока русские практиковали легкий способ решения проблем, европейские крестьяне волею обстоятельств вынуждены были осваивать самый трудный. Земля в миниатюрной и густонаселенной Европе была поделена очень давно. Потеря земли, сгон с земли означали бродяжничество и голод. Крестьянину приходилось издавна оттачивать навыки борьбы за свой клочок пашни, за свое право собственника. Отсюда и более отчетливое представление о личности. В Европе личность имела вполне материальные параметры, связанные с местом и размером земельного участка, и конкретную функцию – быть субъектом права собственника. На Руси, где земля не имела такой ценности, в понятии личности не нуждались. В Европе земля была исчислена, и исчислялась она посредством собственников. Собственник (человек/земля) становился единицей пространства. А когда мир состоит из конкретных людей, он превращается в общество. На просторах Руси не было нужды конкретизировать человека, так как не конкретизировалась земля. Аморфное, бескрайнее, неисчислимое пространство породило аморфную же человекомассу, осознающую одно-единственное право – право на бегство. Таким образом приходится признать, что без представления о ценности земли (а значит, без изначальной нехватки земельных ресурсов) невозможно формирование общества европейского типа.

И, хотя реальность изменилась, русский человек по-прежнему живет внутри мифа о бесконечности родной земли. И по-прежнему не осознает ее ценности. Массовое сведение лесов под коттеджи этому отнюдь не противоречит. Оно как раз свидетельствует, что истинной ценности земли у нас не знают. Застройка территории воспринимается как черпание из вечного и бесконечного источника. Видя линию коттеджей, перегородивших знакомый пляж озера, на котором купался с детства, наш соплеменник не чувствует себя ограбленным. Почему? Потому что эта конкретная земля в той же степени не принадлежит ему, в какой ему принадлежит вся русская земля вообще - бесконечное число других пляжей, берегов и лесов. Он чувствует лишь легкую досаду ("ах, место уже заняли") и привычно соображает, что теперь придется искать новый незанятый участок. Доисторическое "право первого захвата" признается всеми, поэтому сами застройщики доверяют ему больше, чем юридической легитимации владения (не случайно по-прежнему в моде самозахват и самострой). "Я имею право владеть здесь домом, потому что я пришел сюда первый": это право естественно для ситуации, когда земельные ресурсы бесконечны. "Ну что такого, если в одном-единственном месте придвинуть дом поближе к озеру, - с искренней наивностью отвечает застройщик на ваш вопрос. – Пусть они к другому спуску купаться ходят. Полно же места".

Земли так много (точнее, нам кажется, что много), что на каких-то совсем глубинных уровнях подсознания мы даже не умеем воспринимать ее как конкретную, "эту землю". Каждое озеро для нас – это озера вообще. Каждый кусочек леса – это наши бескрайние "леса". Именно поэтому иные господа искренне удивляются, когда оставленная год назад на данном конкретном озере помойка через год обнаруживается точно там же! Народ, оставляющий после себя бутылки и обертки, – любимый аргумент сторонников приватизации земли. Хочу сказать, что подобное отношение к земле также проистекает из подсознательной уверенности в ее бесконечности. Не случайно говорится: "Гадят так, словно больше никогда сюда не вернутся". На самом деле так оно и есть! Видимо, в глубине души русский человек по-прежнему видит себя кочующим по бесконечным лесным пространствам, где озер столь много, что нет никаких шансов оказаться дважды на одном и том же. Отсюда – удивительное представление о самоочищении природы. Бросив на землю консервную банку, мы уверены, что больше ее не увидим (то есть пойдем кочевать дальше). Родная земля видится нам не совокупностью конкретных фрагментов, а единой перетекающей субстанцией, в которой, как капля в море, растворится любой человеческий мусор. (А в том, что кочевник землю не бережет, можно убедиться после знакомства с бытом степных культур. Например, вся монгольская степь усеяна останками павших животных. Их не принято зарывать. В том, что Монголия не выглядит одной большой помойкой, виновна лишь крайняя бедность кочевников, по причине каковой в их быту отсутствует одноразовая упаковка).

Итак, русский человек по старой мифологической памяти мнит себя хозяином бескрайних лесов, полей и рек, а равно не оспаривает этого права у других. Если бы я был богат, я бы сам поставил дом на берегу; ничего удивительного, что это сделал кто-то другой. Отсюда – насмешливо-непонимающая реакция на последние инициативы Росприроднадзора. Ощущение величины принадлежащего нам богатства делает нас равнодушными не только к застройке лесов, но к ущемлению гражданских прав вообще. Звучит необычно, но это так: пенсионера будет трудно заставить выйти на митинг, покуда у него есть возможность в любой момент реализовать право пользоваться лесом. И здесь он, не ведая почему, прав: свободно пользоваться лесом - великая роскошь, за которую европейцам приходится платить большие деньги. Там, где земля приватизирована, а для лесных прогулок оставлены локальные заповедники, пикник на природе служит лучшей маркировкой богатства, чем обладание DVD-плэйером. Обладая богатством в виде всех российских лесов сразу, трудно воспылать ненавистью к властям настолько, чтобы пойти брать штурмом Кремль. Чувство мегасобственности живет в крови даже тех из нас, кто никогда не пользуется лесами и вообще редко покидает квартиру. Одного ощущения того, что мы в любой момент можем воспользоваться "простором", что мы его имеем, достаточно, чтобы сделать нас граждански пассивными. По сути, эта та же потенциальная возможность бегства "в леса". Потенция великого пространства делает мелкими любые проблемы, возникающие в такой локальной его точке, как город. Сопоставление масштабов губит нас. Стоит ли утомлять мозг такой сиюминутной вещью, как политика, когда есть гигантские просторы, на которые юрисдикция этой "политики" (президента, ментов, чиновников, наглых буржуев и проч.) не распространяется? "Надо жить километрами, а не квадратными метрами". Давно живя в сиюминутном и локальном, русский человек по-прежнему имеет в виду вечное и бесконечное – и поэтому считает ниже своего достоинства концентрироваться на конкретных проблемах.

Бытующая среди публики добродетель аполитичности (насмешливое отношение к серьезной заинтересованностью политикой, к участию в протестных акциях и т.п.), часто акцентируется фразой "я далек от всего этого". Казалось бы, это всего лишь использование в переносном смысле слова "далек". На самом деле это метафора возможности физически дистанцироваться от такого "грязного дела", как политика. Отстраниться, быть "в стороне" от проблемы может только тот, кто располагает пространством для маневра и свободой передвижения. И, хотя городской житель себя этого давно лишил, в глубине его подсознания по-прежнему живет возможность исхода в некие "внутренние леса".

Пространство – метафора свободы. Осознать себя по-настоящему ограбленным и угнетенным возможно только при лишении пространства и исчезновении возможности движения. Когда вся Ленобласть превратится в сплошной пояс коттеджей, когда леса будут приватизированы и забраны заборами, когда беднота окажется запертой в концлагерях душных городов, - вот тогда она заметит, что ей остро не хватает гражданских прав. Поняв, что в распоряжении осталась только двухкомнатная хрущевка и – на коллективных правах – двор, человек начнет, наконец, бороться за то, что он обычно сдавал без боя. Возможно, он пойдет наконец-то громить ЖЭС, которая два последних года держит его без отопления, пойдет митинговать против уплотнительной застройки в его дворе, а когда Путина изберут на третий срок, устроит ему майдан на Красной площади. Когда осознаешь, что клетка – это единственная реальность, то волей-неволей постараешься обустроить ее наилучшим образом.

Таким образом, массовая приватизация лесов вполне может привести к усилению гражданской активности. Не говоря уж о том, что публике будет некуда деться в выходной день – сам факт лишения привычных просторов должен подействовать отрезвляюще. Правда, я не уверена, что хочу платить за отрезвление народа такую большую цену. Но, быть может, единственный способ обрести "европейский менталитет" – это быть поставленными в суровые европейские условия нехватки ресурсов? Ведь не от хорошей же жизни они стали такими честными и законопослушными.

26.09.2005
Екатерина Тошина

[Ленивый]

Скопируй сюда, мне чего-то не хочется их платным подписчиком становиться, а так не показывают.

и мне тож, коль не сложно.

Не, уже не могу, я тоже не их подписчик. Когда ссылку вставлял - было общедоступно, так как был свежий номер, а теперь это архив и тока за деньги...
Смысл в том, что некто Вадим Мошкович продал 4 масложировых завода, прикупил 12 тысяч гектар земли под Москвой (по Калужскому шоссе) и мутит реализацию проекта строительства частного города, в котором будет жить около 300 тысяч человек. Границы застройки будут доходить до Бутово, Щербинки и Троицка, то есть возле Подольска.

[Raven]

Хм, ну город или нет, не знаю, а что стройка в тех краях интенсивная идёт - это точно.

[Иван Бездомный]

да , и еще про свободу слова при Сталине.
между прочим расцвет дессидентов пришелся именно на конец его правления. это как раз те самые годы когда проходили собрания и писались так сказать труды...которые нам потом в перестройке в школе читать заставляли. хрущ со своми разоблачениями просто повелся на толпу, точнее заигрывал с ней.

Да ты, Толстый, сталинист?!

[дасвидос :)]

Иван Бездомный
скорее реалист.

[Err(ъ)]

http://700metr.ru/

забавный прожект интересно последить зе результатами

[Anatol]

Офф-топом
"Правительство Москвы приняло решение - цены на квадратный метр больше увеличиваться не будут - будет уменьшаться квадратный метр"
(С)КВН