Микрорайон "Родники"
-
- Out of range
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 10 окт 2005 12:19
- Откуда: Москва
Микрорайон "Родники"
Тема на форуме уже затрагивалась, но очень давно.Мы хотим приобрести квартиру в мкр.Родники. Застройщик "Юситек" гарантирует(?) построить дома и сдать уже летом 2006г. Разного рода сомнения одолевают.... А вопросы такие.
1.Как обстоят дела со школами и садами в пос.Знамя Октября?
2. Что вы думаете про компанию "Юситек" и про мкр. который они застраивают?
Заранее спасибо![/list][/quote]
1.Как обстоят дела со школами и садами в пос.Знамя Октября?
2. Что вы думаете про компанию "Юситек" и про мкр. который они застраивают?
Заранее спасибо![/list][/quote]
-
- New member
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 12 сен 2005 09:41
- ferdiperdozzz
- Expert
- Сообщения: 1956
- Зарегистрирован: 08 июн 2004 12:09
Юситек, вроде бы, солидная компания. В инете нашел, что у них 40 % акций владеет ЗАО "Желдорипотека", которое, в свою очередь, является организацией, учрежденной РЖД. Я в 4-м доме у Желдорипотеки приобрел права на квартиру. Желдорипотека по договору является соинвестором проекта с Юситеком. Заказчик-застройщик - ООО "Строитель Плюс" - подольская организация. Интересно, не кинут ли нас все эти "монстры" строительной индустрии?
-
- New member
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 12 сен 2005 09:41
1. На самом деле я каждый день проезжаю мимо стойки, и последнее время застой, во всяком случае работ на остове дома на перекрестке не наблюдается, а корпус который вылез из земли первым - тоже встал. Может быть они что-то другое делают.
2. СтроительПлюс это действительно "монстр", только не сильно известный. Замечены в стройке школы в Вороново. И по-моему пары домов. Осведомленный источник сказал, что у них кто-то высоко в администрации.
2. СтроительПлюс это действительно "монстр", только не сильно известный. Замечены в стройке школы в Вороново. И по-моему пары домов. Осведомленный источник сказал, что у них кто-то высоко в администрации.
-
- Out of range
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 07 мар 2005 18:27
- Откуда: ул. Тепличная
Я живу через дорогу (через Подольскую) в угловой кирпичной вставке...... Средний сын ходил в школу , по мое-му 21 на ул. Быковской..... Через железку...... Младшая дочь ходила в садик возле 27-й школы..... Садик понравился, персонал нормальный.... Не хуже (а может и лучше) чем в Москве (старшие дети ходили в Садики на Ленинском пр-те, в Тушино).... Теперь во втором классе школы 27..... Когда дочь шла в первый класс, то руководство школы боялось, что скоро вообще не останется учеников.... В некотрых параллелях всего один класс..... Директриса специфическая женщина, но особых жалоб нет..... Это при условии, что образование должна давать не только школа, но и родители уделять много внимания ребенку.....
Школа и садик в Знамени Октября многие считают получше.....НО..... Выжимание денег из родителей идет регулярно (по крайней мере год-два назад)...... ИМХО..... Если есть траспорт у мамы и она не работает (у нас именно такая ситуация) то где находится школа не очень важно..... Можно в начальной школе присмотреться к школе, а потом если понадобится, то перевести в какую-нибудь другую.... Образование все равно даст не школа, а родители.....
ЗЫ.... Старшие дети учились заканчивали обычные школы (дочь в Москве 829 Тушино, сын в Подольске).... Сейчас оба студенты (дочь в декрете) МГУ геологический факультет.... А можно учиться в самой престижной школе города, а потом нарезать круги между игровыми автоматами и ларьками.....
С уважением....
Школа и садик в Знамени Октября многие считают получше.....НО..... Выжимание денег из родителей идет регулярно (по крайней мере год-два назад)...... ИМХО..... Если есть траспорт у мамы и она не работает (у нас именно такая ситуация) то где находится школа не очень важно..... Можно в начальной школе присмотреться к школе, а потом если понадобится, то перевести в какую-нибудь другую.... Образование все равно даст не школа, а родители.....
ЗЫ.... Старшие дети учились заканчивали обычные школы (дочь в Москве 829 Тушино, сын в Подольске).... Сейчас оба студенты (дочь в декрете) МГУ геологический факультет.... А можно учиться в самой престижной школе города, а потом нарезать круги между игровыми автоматами и ларьками.....
С уважением....
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
Все очень просто, дома то монолитные, тех процесс требует определенную температуру бетонирования, если быть точным, то порядка 20гр. Т.к. сейчас зима, то и бетонирование будет везтись с нарушением. Выход один, городить "теплицу", на которую как я понял у них нет денег либо не позволяет сама конструкция.Так что в том что там сейчас строительство ведется вяло есть свой плюс,дом дольше простоит.Иван Иваныч писал(а): . На самом деле я каждый день проезжаю мимо стойки, и последнее время застой, во всяком случае работ на остове дома на перекрестке не наблюдается, а корпус который вылез из земли первым - тоже встал. Может быть они что-то другое делают
А по поводу инфраструктуры, Знамя октября имеет 3 садика, которые переполнены, устроится можно либо за денег(~1000уе либо эквивалент бартера) либо по блату.Школа отстой, зато магазинов много, но это на любителя.
Если честно, Родники это лучшее что предлагают в нашем районе, имеющее хорошего застройщика и инвестора.Покупайте не пожалеете.Скоро и я с вами буду.
А жить так хочеться....
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
Мы купили в миане. МИАН в договоре не фигурировал. Собственно, по договору, Желдорипотека отдавала нам права, в свою очередь отданные Юситеком. Соответственно, далее Желдорипотека передает информацию в Юситек.знаменский писал(а):Вопрос: Есть тут купившие у миана?
Что из себя представляет договор?какова инвестиционная стоимость в нем, что в нем прописано?
А в МИАНе можно заключить договор на оформление квартиры в собственность. По-моему, за пару процентов.
В договоре указана сумма, соответствующая сумме квартиры на сайте МИАН * 29 в рублях.
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
Хм. То, что он рискованный - это было понятно с самого началазнаменский писал(а):Фиговый договор.Рискованный.Ещё вопрос, он заключался от заднего числа?
Не поняла про заднее число... Число в договоре совпадает с датой прихода в МИАН. Деньги вносились в течении, по-моему, 10 дней после этого.
Кстати, в МИАНе предлагали квартиры непосредственно от Юситека. Стоимость квадратного метра, соответственно, ниже.
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
1. Не согласен, темпы посторйки не замедляютя: 3 недели 1 этаж в теплое время года и 4 недели 1 этаж - зимой (ибо приезжал из москвы примерно каждые 3-4 недели в течение почти года смотреть строительство дома №4).Иван Иваныч писал(а):1. На самом деле я каждый день проезжаю мимо стойки, и последнее время застой, во всяком случае работ на остове дома на перекрестке не наблюдается, а корпус который вылез из земли первым - тоже встал. Может быть они что-то другое делают.
2. СтроительПлюс это действительно "монстр", только не сильно известный. Замечены в стройке школы в Вороново. И по-моему пары домов. Осведомленный источник сказал, что у них кто-то высоко в администрации.
Дома №2 и №1 сейчас строятся примерно со скоростью 1 этаж в 4 недели (ибо дома многоподъездные) и учитывая, что работа ведется на всех 3 домах, а не на одном, как раньше, то относительная скорость только возросла, но никак не уменьшилась.
То, что Вам "не набюлдается" строительство, так это потому что вы каждый день проезжаете мимо сторйки.
А кто-нибудь может сориентировать по поводу "квартплаты" и иже с ним. У нас двушка в Родниках-4. Чисто теоретически во сколько могут вылиться ежемесячные выплаты? У меня знакомые отказываются брать квартиру, пока им по порядку величины не назовут Я так понимаю, будет ТСЖ. Плюс своя котельная, скважина. Наверное, достаточно ощутимую сумму придется выкладывать.
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
Стройка в Родниках кажется затеплилась. Вчера (в воскресенье) было отмечено какое-то движение, вроде строители что-то все-таки там делают. Был там до этого 2 месяца назад (правда тоже в выходные), так вот в тот момент там вообще все стояло. Сейчас видимо и в выходные заработали.
Сегодня звонил в Родники, говорят что первым будут сдавать дом 4, причем уже этой весной. Якобы уже подводят в дома трубы под отопление.
Сегодня звонил в Родники, говорят что первым будут сдавать дом 4, причем уже этой весной. Якобы уже подводят в дома трубы под отопление.
Мы были перед НГ (нас даже в квартиру сводили:-) ). Представители МИАН сказали, что строители обещают сдачу в конце зимы, но сами МИАНовцы считают, что не раньше мая. А динамику раз в месяц-полтора отображают на сайте МИАН. Правда, про внутренности по фотографиям не поймешьДиман писал(а):Сегодня звонил в Родники, говорят что первым будут сдавать дом 4, причем уже этой весной. Якобы уже подводят в дома трубы под отопление.
http://www.mian.ru/mian.asp?d=1196&Hous ... ory&type=2
http://www.mian.ru/mian.asp?d=1196&Hous ... ory&type=2
Из чего видно, что на 19 декабря высотная часть 4го дома еще не достроена, а самая маленькая уже стеклится.
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
http://www.str-plus.ru/
интересно, что у них цена выше по сравнению с юситеком.
интересно, что у них цена выше по сравнению с юситеком.
А жить так хочеться....
- знаменский
- Advanced Member
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 04 июн 2002 14:58
- Откуда: Знамя Октября - Силикатная
Писали выше про строитель плюс http://www.str-plus.ru/contacts.htmlИЛКА писал(а):подскажите а в Подольске нельзя организовать покупку?
Но там дороже
Это надо у Желдорипотеки, Юситека и Строителя + спрашиватьИЛКА писал(а):globe
не могу понять застройщик "Строитель+" почему тогда у риэлтора дешевле?
Наверняка застройщику выделено некоторое кол-во квартир, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению И, соответственно, вести независимую ценовую политику. Как оно на самом деле - не знаю
МИАН продает квартиры Юситека по ценам Юситека. Наверняка, Желдорипотечные квартиры продает по цене Желдорипотеки.
Ну а застройщик продает по своей цене...
http://www.zdi.ru/ИЛКА писал(а):globe
а понятно....
еще вопрос ЖДИ дают кредит я так понимаю? А под какой процент? И еще как получить кредит если официальная з/п не очень высока??? Есть ли вообще шанс?
И еще если не трудно телефончик ЖДИ, пожалуйста.
Про кредиты на родники ничего не знаю. Вроде как Incom предлагал рассрочку платежа. Еще где-то про рассрочку слышала. Юситек заикался про то, что можно для ипотечного кредита подрядить какой-нибудь банк. Можно попробовать Абсолют. Там проценты не очень страшные, белую зп не требуют (но будут, скорее всего общаться с руководством компании, в которой Вы работаете). Да и другие банки. То есть Вы собираете набор документов и делаете запрос в банк, будет ли он Вас кредитовать. В Абсолюте моим знакомым не отказывали (белая зп была около 5 тысяч рублей).
Но должна сразу предупредить, что обращение в банк о возможности кредитования стоит денег. В абсолюте это стоит, по-моему, около 60 долларов, но лучше уточнить. Где-то у них на сайте была инфа
http://www.absolutbank.ru/
http://www.absolutbank.ru/
Всем доброго времени суток. Вот подумываю квартиру в родниках прикупить и прошу Вашего совета с чего начать для офрмления сего. Если не затруднит то поподробнее что как и где, у гого лучше преобретать у Желдорипотеки или МИАНА? А так же есть ли дополнительные расходы, комисси, и.т.д. при оформлении договора и в каком размере. Заранее благодарю за участие.