Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Olegg007
Но, если я всё найду сам и всё равно за это плачу, пусть даже половину - какой смысл?
Можно просто позвонить агенту любому и сказать, что согласен на такой-то % комиссии. Как раз половинный. Один откажет, второй согласится. И сделает всё точно так же, как и за 100%.
Зачем тогда страдать гемором самому, да ещё и потом приплачивать хозяину?
Но, если я всё найду сам и всё равно за это плачу, пусть даже половину - какой смысл?
Можно просто позвонить агенту любому и сказать, что согласен на такой-то % комиссии. Как раз половинный. Один откажет, второй согласится. И сделает всё точно так же, как и за 100%.
Зачем тогда страдать гемором самому, да ещё и потом приплачивать хозяину?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
а что для вас сделает агент?
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Какая мне разница? Даже если он просто будет сидеть, смотреть в базу и обзванивать, а потом выберет подходящее, пришлёт мне варианты с картинками, а потом съездит со мной посмотреть их - это уже что-то. Я же не буду уже никуда звонить и ничего выяснять.Olegg007 писал(а):а что для вас сделает агент?
В любом случае, так я заплачу хозяину точно ни за что, просто потому что он хитрожопый, а так я заплачу то же самое человеку, который хоть что-то сделает. Пусть даже это "что-то" занимает полчаса.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
для многих "ни за что" - это как раз риэлтору, а хозяин - он хотя бы жилье даёт.
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
В приведённом тобой примере, хозяин как раз ни за что наваривается.Olegg007 писал(а):а хозяин - он хотя бы жилье даёт
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
низачто - наваривается риэлтор.
это и в моем примере, и в твоем, и в других.
вот это и не правильно.
это и в моем примере, и в твоем, и в других.
вот это и не правильно.
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Olegg007
Короче, ты сам понял, что пукнул в лужу со своим примером.
Ну да ладно...
Если не хочет человек связываться с риелтором - никто его не заставляет. А зарабатывать деньги любым способом у нас не запрещено. Даже если я буду сидеть, советы раздавать и брать за это деньги.
Короче, ты сам понял, что пукнул в лужу со своим примером.
Ну да ладно...
Если не хочет человек связываться с риелтором - никто его не заставляет. А зарабатывать деньги любым способом у нас не запрещено. Даже если я буду сидеть, советы раздавать и брать за это деньги.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
не, я не понял.
про пуки в ложки - тебе виднее)
про пуки в ложки - тебе виднее)
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Тут я бессилен. И риелторы тоже.Olegg007 писал(а):не, я не понял
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
это да, уж они то точно на мне не наживутся)
- Александр23
- New member
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 31 окт 2011 10:23
- Откуда: г. Климовск
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Дело не в этом. Задача Агентства - это подготовка и оформление объекта в собственность покупателя. До момента перехода права на объект на имя покупателя ответственность несет агентство (на основании Договора Аванса/Задатка а также статей 380 и 381 ГК РФ) и это факт. Аванс у Вас принимает агентство, а значит и все риски принимает на себя агентство.Александр23 писал(а):
Официальная организация, имеющая Уставной капитал и работающая по законодательству обеспечит своим клиентам комфортную работу, принимая на себя всю ответственность.
То есть, если что-то случится и третье лицо будет предъявлять претензии на жильё, Вы будете за своего клиента судиться, договариваться и, в случае требования суда возвратить жильё и отсутствия денег у продавца, купите ему за свой счёт другую квартиру? Ну, вы же ответственные лица, правда?
Относительно претензий 3х лиц- 461 (Ответственность Продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ. Тут, само собой, ответственность уже несет продавец (хозяин) на основании основного ДКП. Агентство при всем желании и порядочности не может взять на себя обязательства по Договору, так как оно не является участником данного Договора.
Тут также звучали фразы о юридической проверке документов и что проще обратиться к юристам, нежели к риелторам. Это смешно... Тогда уж проще самому проверить: заказать выписку ЕГРП, запросить справки НД и ПНД, проверить выписки из Домовой книги и финансово-лицевого счета. Юристы за каждую консультацию берут деньги, порядочные же агенты уже имеют всю историю квартир, на момент просмотра таковой.
Все кушают. и Вы кушаете. На какой бы работе человек не работал, он кушает за счет других. Вы ходите в магазин и покупаете продукты- Вы в курсе что, они с наценкой на прилавках? Вы просто об этом не задумываетесь и правильно делаете. Берите оптом, заказывайте на заводах, экономьте... За что Вы платите? Какой то дядя купил фуру колбасы, потратил пол дня на доставку до точки, прикрутил 100-150% наценки и продает её Вам. как же жить то дальше? он же потратил всего пол дня, а Вы переплачиваете!Среди рациональных - экономия, поскольку с какой бы стороны вы не выступали в сделке посредник всегда "кушает" в том числе и ваши финансы.
Мне порой кажется что идеалисты, назовем их так, которые ну прям ни копейки не хотят никому отдавать за услуги появляются все чаще. Вы рассуждаете о чужих доходах, хотя и малейшего представления не имеете об этих услугах... Вы почему-то решаете много это или мало, легко это или сложно. Так если все так просто, чтож Вы этим не занимаетесь? Вы пишите про комиссии 100-300 тысяч за объект, и что это комиссия зарабатывается без особых усилий... Если бы это было так, если бы 100 тысяч зарабатывались на раз- Вы бы сейчас сидели в агентстве и ковыряли в носу, дожидаясь своих "миллионов".
Холдинг "Ваше" - Вся сфера услуг в одном месте. Холдинг "Ваше" - Мы работаем для Вас!
http://vk.com/club16702934
http://vk.com/club16702934
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
да, все правильно.
просто в вашей сфере слишком много посредников. это затрудняет работу сторонам напрямую.
такое количесво агенств как раз и объясняется легкими деньгами и отсутствием ответственности за свои действия, как вы сами это выше и написали.
для того, чтобы ГК вступил в силу, нужно, что бы в договоре были прописаны конкретные услуги, за невыполнение/ненадлежащее выполенние которых вас можно привлечь через ГК или УК.
общие фразы типа "подбор вариантов, проведение сделки, содействие в регистрации договора" и прочее - это скорее заполнение пустого места на бумаге - чтоб клиент видел, что вы как-будто что-то делаете.
а насчет заняться риэлторством - есть такая мысль. десяток сделок за плечами...
но погано как то такими делами заниматься, тока если совсем уж туго станет
просто в вашей сфере слишком много посредников. это затрудняет работу сторонам напрямую.
такое количесво агенств как раз и объясняется легкими деньгами и отсутствием ответственности за свои действия, как вы сами это выше и написали.
для того, чтобы ГК вступил в силу, нужно, что бы в договоре были прописаны конкретные услуги, за невыполнение/ненадлежащее выполенние которых вас можно привлечь через ГК или УК.
общие фразы типа "подбор вариантов, проведение сделки, содействие в регистрации договора" и прочее - это скорее заполнение пустого места на бумаге - чтоб клиент видел, что вы как-будто что-то делаете.
а насчет заняться риэлторством - есть такая мысль. десяток сделок за плечами...
но погано как то такими делами заниматься, тока если совсем уж туго станет
- Andromedych
- Member
- Сообщения: 98
- Зарегистрирован: 29 мар 2012 19:47
- Откуда: antes La Havana, después Podolsk
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Почитал, прикололся над умозаключениями "умных граждан", одного не понял где модератор????? И какого художника многие вышеписанные посты имеют отношение к теме? Почему в других темах принципиальность модера запрдельная, а здесь лабуда идет и не удаляется?
nunca es tarde siempre que la chica esta buena
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
а ты ответь по существу, может тогда и не будут вас считать за то чем считаютAndromedych писал(а):Почитал, прикололся
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
- Andromedych
- Member
- Сообщения: 98
- Зарегистрирован: 29 мар 2012 19:47
- Откуда: antes La Havana, después Podolsk
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
А зачем людям, которые себя считают самыми просвещенными в любых сферах жизни что-то отвечать? Они все знают, причем лучше всех, на хрена время терять и кого-то в чем-то убеждать? На каждом форуме есть определенная прослойка таких всезнаек, их видно по большому количеству сообщений,значит у них настолько много времени свободного и им не жалко своей жизни(времени опять же) на переливание из пустого в порожнее, каждый сам решает как поступать. А кем меня(ну или нас как Вы сказали) они считают мне фиолетово, пусть они подумают кем другие, например считают их. Добрее надо быть и не считать кого-то кем-то спрятавшись за интернетным ником, хочешь сказать, встреться и скажи в лицо, а так это как тяфканье моськи из-за забором.papa_jons писал(а):а ты ответь по существу, может тогда и не будут вас считать за то чем считаютAndromedych писал(а):Почитал, прикололся
nunca es tarde siempre que la chica esta buena
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Да разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!!Andromedych писал(а):Почитал, прикололся над умозаключениями "умных граждан", одного не понял где модератор????? И какого художника многие вышеписанные посты имеют отношение к теме? Почему в других темах принципиальность модера запрдельная, а здесь лабуда идет и не удаляется?
- Andromedych
- Member
- Сообщения: 98
- Зарегистрирован: 29 мар 2012 19:47
- Откуда: antes La Havana, después Podolsk
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Свою профессию можете озвучить? Я могу обосновать-"разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!! "разгон любой профессии, халявщиков и лично и как угодно, а то вы(специально с маленькой быквы) малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?bvz rfr bvz писал(а):Да разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!!Andromedych писал(а):Почитал, прикололся над умозаключениями "умных граждан", одного не понял где модератор????? И какого художника многие вышеписанные посты имеют отношение к теме? Почему в других темах принципиальность модера запрдельная, а здесь лабуда идет и не удаляется?
nunca es tarde siempre que la chica esta buena
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
видать риэлторы спокойно жить не дают
куда же от вас деваться, мастеров-продажников, профессионалов по приему комиссии, королей заманух?
кстати, вы с клиентами также разговариваете? они у вас все "тяфкают из-за забора"?
а вы сами получается "брешите из конуры" или как себя то представляете?)
куда же от вас деваться, мастеров-продажников, профессионалов по приему комиссии, королей заманух?
кстати, вы с клиентами также разговариваете? они у вас все "тяфкают из-за забора"?
а вы сами получается "брешите из конуры" или как себя то представляете?)
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Я высказал своё мнение. Как хочу так и отношусь к риэлторам. Несколько лет назад покупал квартиру в новостройке, его величеству Инкому отдал 12% от стоимости квартиры, схему рассказывать не буду, думаю сами знаете... Есть ещё истории с реэлторами где я бы не вольным свидетелем их скотства. Вы лучше сами расскажите за что их любить?Andromedych писал(а): малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?
А риэлторам, советую организовать всероссийскую забастовку риэлторов на месяцок, а ещё лучше на полгодика. И посмотреть и обойдутся ли люди без них или нет?
ДАЁШЬ ВСЕРОССИЙСКУЮ ЗАБАСТОВКУ РИЭЛТОРОФФ!!!
- Andromedych
- Member
- Сообщения: 98
- Зарегистрирован: 29 мар 2012 19:47
- Откуда: antes La Havana, después Podolsk
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Обойдутся, обойдутся не переживайте, и без Вас обойдутся если что. А так желчь понятна, лоханулись с инкомом, причем сами виноваты, и давай всех костерить.bvz rfr bvz писал(а):Я высказал своё мнение. Как хочу так и отношусь к риэлторам. Несколько лет назад покупал квартиру в новостройке, его величеству Инкому отдал 12% от стоимости квартиры, схему рассказывать не буду, думаю сами знаете... Есть ещё истории с реэлторами где я бы не вольным свидетелем их скотства. Вы лучше сами расскажите за что их любить?Andromedych писал(а): малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?
А риэлторам, советую организовать всероссийскую забастовку риэлторов на месяцок, а ещё лучше на полгодика. И посмотреть и обойдутся ли люди без них или нет?
ДАЁШЬ ВСЕРОССИЙСКУЮ ЗАБАСТОВКУ РИЭЛТОРОФФ!!!
nunca es tarde siempre que la chica esta buena
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
как сейчас дела с гильдией?
я так понимаю, покупателю приобретающему квартиру в ипотеку - риэлтор ни к чему, ибо банк все документы проверяет?
я так понимаю, покупателю приобретающему квартиру в ипотеку - риэлтор ни к чему, ибо банк все документы проверяет?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Никто не лохонулся, вы типо не знаете что есть варианты, когда без ИНКОМА и их подобных нельзя купить квартиру в том доме где хочется.Andromedych писал(а):.... лоханулись с инкомом, причем сами виноваты, и давай всех костерить.
А если риелторы не довольны пусть они сделают забастовку и месяц не работают и пусть наступит хаос на рынке жилья!!!
Риелтору главное продать квартиру, иначе он не получит свой гонорар. Дотошность риелтора может оставлять его без зарплаты. Поэтому они особо не паряться с проверками документов. Я лично в этом пару раз убеждался.Севенши писал(а):как сейчас дела с гильдией? я так понимаю, покупателю приобретающему квартиру в ипотеку - риэлтор ни к чему, ибо банк все документы проверяет?
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
это где например?bvz rfr bvz писал(а):что есть варианты, когда без ИНКОМА и их подобных нельзя купить квартиру в том доме где хочется.
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Например во многих новостройках, которые окучивают ИНКОМ и ему подобные.... Я вообще считаю, что даже рядовыми риелторами должны работать люди, как минимум с юридическим образованием колледжа, а работают за частую все кому не лень срубить по-лёгкому... У них даже компьютерных баз нет, которые можно купить на перекрестках в пробках за 500 рублей, и которые могли бы пригодиться в работе. Мне однажды эти базы помогли не лохануться с одной "вторичкой" причём риелтор уверял меня что всё с этой квартирой в порядке. После показа информации из базы по этой квартире риелтор сама согласилась, что эту квартирку приобретать не стоит.Севенши писал(а):...это где например?
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
У нас в Весеннем нельзя купить квартиру у застройщика. Только у агентства.Севенши писал(а):это где например?
Диском тоже сам не продаёт, у них дружественная контора Риаком всё реализует.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Aviator
тут на лицо сговор по сути?!
но ведь и застройшику не выгодно, кормить агентства, в чем смысл?
тут на лицо сговор по сути?!
но ведь и застройшику не выгодно, кормить агентства, в чем смысл?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Какая разница, куда деньги нести?Севенши писал(а):тут на лицо сговор по сути?!
Застройщик всё равно столько бы выставил цену, не меньше.
Застройщику эти копейки не принципиальны, на общем фоне. Зато геморроя с клиентами и бумажками меньше.Севенши писал(а):но ведь и застройшику не выгодно, кормить агентства, в чем смысл?
Считай, они продажи своих домов на аутсорсинг отдают.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Aviator
тогда разницы нет у кого покупать
другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
тогда разницы нет у кого покупать
другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Там есть внутренние финансовые вопросы, между агентством и застройщиком, когда могут продать своим по 10 тысяч, а эти уже всем по 50 уступают квартиры.Севенши писал(а):другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
Но, это их дела. Если было бы напрямую от застройщика, никто тебе по 10 тысяч бы не продал. Были бы те же самые 50.
Так что, в общем, разницы никакой.
Но, это всё первичного жилья касается, не вторички. С вторичкой агенты в плюс накручивают. Прогиная или продавца, или покупателя.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
В моём случае разница была в 378 тыс. рублей.( доллар тогда стоил 26 рублей) Если для кого-то это не деньги, то я рад за него....Севенши писал(а):.... тогда разницы нет у кого покупать
другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
А насчёт того, чтоб агентства скупали все хаты и накручивали цены, вот за это я за!!! Пусть скупают!!!
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Одно агентство продавало квартиры с подарками, в виде стяжки и подоконников. Застройщик продавал без них, а цены у обоих одинаковые.bvz rfr bvz писал(а):В моём случае разница была в 378 тыс. рублей.( доллар тогда стоил 26 рублей) Если для кого-то это не деньги, то я рад за него....
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Я не исключаю что такое имеет место быть. К сожалению это не мой случай? Кому-то повезло.Aviator писал(а):Одно агентство продавало квартиры с подарками, в виде стяжки и подоконников. Застройщик продавал без них, а цены у обоих одинаковые.
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
Ни кто не знает а что за "замануха"? На скоростной появилось много банеров с объявлениями где предлагают квартиры в новостройках с отделкой от 1.5 ляма 1км-4 км. от МКАД?
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
а где не пишут или от какой фирмы объява?bvz rfr bvz писал(а):с отделкой от 1.5 ляма 1км-4 км. от МКАД?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
...да на Симферопольке через каждый километр на столбах стенды от разных фирм с предложениями висят....Севенши писал(а):а где не пишут или от какой фирмы объява?bvz rfr bvz писал(а):с отделкой от 1.5 ляма 1км-4 км. от МКАД?