ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

yakov · Сообщение **yakov** » 18 янв 2015 18:30

Я редко езжу на электричке, но насчет залезть проблем не было ни разу

Кстати, кому нужна серая или оранжевая ветка..Можно доехать до Бутово, там пешком до метро "Улица Скобелевская" минут 10 ..

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 19 янв 2015 16:30

OneDayAlone писал(а):
viktor99 писал(а):
Кумушка писал(а):Добрый вечер соседи! Хотелось бы узнать у тех кто уже получил договор ДДУ, какие документы вы получили после регистрации договора? Хотелось бы конкретики, получили ли вы какие нибудь документы от застройщика подтверждающие согласие, акт о взаиморасчетах?
Если речь идет о уступке по ДДУ, то согласие застройщика получать не нужно, а нужно его уведомить.
Уже почти месяц жду от Ксении (СИТ) акт о взаиморасчетах и просил предоставить уведомление застройщика о уступке. Ответов нет. Звонки Ксении идут раз в неделю, но она активно игнорирует их, третий раз слышу ответ "я про вас помню", пока жду.
Я, таки, звонил, кстати, в УКРИС спрашивал, как их уведомить. Мне ответили : "Если Вы перекупили у СТРОИНВЕСТА то можете ничего не делать. Они сами предоставляют данные".

А по поводу писем с подтверждениями - это да. Хрен допросишься. Но все дело видимо в резком спросе сами знаете из-за чего. Иннеса говорила, что квартиры уходят щас как пирожки.

Вчера ездил в СИТ, Инесса скрипя зубами выдала акт о взаиморасчетах по договору уступки, но в нем ошибка, попрошу переделать. На просьбу предоставить копию уведомления застройщика, которое я прошу уже в течение месяца, Инесса с Ксенией включают "Александра Радионовича" говоря МЫ НЕ В КУРСЕ и шлют мне на почту копии ДДУ. Как-то странно, как будто эти люди первый раз продают недвижимость, еще и нервничают. У кого как дела с документацией?

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 19 янв 2015 16:41

Уступка на руках. В базе все норм.
Письмо о получении аванса ждал 2 недели. 3-4 раза просил выслать скан, как бабло получили - хрен чего допросишься.
Акт о взаиморасчетах запросил. Жду
Письмо уведомление - не просил, надо наверн. Щас позвоню, если к концу недели не сделают - сам напишу в УКРИС.

Продают как и все. После получения денег и регистрации дду/уступки - все вытягивается клещами. Обычная практика.

Кумушка

[quote="OneDayAlone"]Уступка на руках. В базе все норм.

В базе Росреестра видно что зарегистрированы все договора уступки между УКРИС и СИТ, а как проверить зарегистрированы ли наши договора между СИТ(ом)? Как это определить?

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 19 янв 2015 23:08

Кумушка писал(а):
OneDayAlone писал(а):Уступка на руках. В базе все норм.

В базе Росреестра видно что зарегистрированы все договора уступки между УКРИС и СИТ, а как проверить зарегистрированы ли наши договора между СИТ(ом)? Как это определить?

После регистрации договора уступки в Росреестре, в выписке из ЕГРП напротив квартиры, которую вам переуступили, должна быть прописана Ваша фамилия, а не ООО "СтройИнвестТехнологии". Если фамилия прописана, значит ваш договор между СИТ и Вами зарегистрирован.

Кумушка

viktor99 писал(а):
Кумушка писал(а):
OneDayAlone писал(а):Уступка на руках. В базе все норм.

В базе Росреестра видно что зарегистрированы все договора уступки между УКРИС и СИТ, а как проверить зарегистрированы ли наши договора между СИТ(ом)? Как это определить?
После регистрации договора уступки в Росреестре, в выписке из ЕГРП напротив квартиры, которую вам переуступили, должна быть прописана Ваша фамилия, а не ООО "СтройИнвестТехнологии". Если фамилия прописана, значит ваш договор между СИТ и Вами зарегистрирован.

Спасибо большое, буду знать.

Максимка

В Росреестра уже три месяца не обновляются данные !!!!!интересно почему так ...последнее изменение 15.10.14!!!!!!

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 20 янв 2015 21:52

Максимка писал(а):В Росреестра уже три месяца не обновляются данные !!!!!интересно почему так ...последнее изменение 15.10.14!!!!!!

Все, что есть на сайте Росреестра в открытом доступе, носит информационный характер, обновляется очень редко. Если что-то нужно узнать, надо заказывать выписку, сейчас это можно сделать прямо на сайте, уплатив символическую пошлину.

Magistr · Сообщение **Magistr** » 21 янв 2015 23:53

Дорого времени суток, уважаемые форумчане!

Прошу помочь и подсказать, как проверить зарегистрированный договор уступки? Кто-нибудь это уже делал?

yakov · Сообщение **yakov** » 22 янв 2015 06:47

Magistr писал(а):Дорого времени суток, уважаемые форумчане!
Прошу помочь и подсказать, как проверить зарегистрированный договор уступки? Кто-нибудь это уже делал?

Смотрите в теме "Договор участия в долевом строительстве"

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 25 янв 2015 14:31

Всем привет! Никто не был на стройке? Как там дела обстоят?

Дмитрий 70

Jakarta писал(а):Всем привет! Никто не был на стройке? Как там дела обстоят?

Дом почти полностью остеклен, осталось 2 окна со стороны двора и 2 окна с фасада если не считать блок однокомнатных квартир, который сейчас используют для загрузки материалов. Утеплен полностью торец дома со стороны 7-го дома, утеплили фасад на 6-й,5-й и частично 4-й секции со стороны ул Правды, 6-ю и частично 5-ю секцию со стороны двора также утеплили, начали установку направляющих под фасадную облицовку на 6-й секции.

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 25 янв 2015 19:05

Дмитрий 70 писал(а):
Jakarta писал(а):Всем привет! Никто не был на стройке? Как там дела обстоят?
Дом почти полностью остеклен, осталось 2 окна со стороны двора и 2 окна с фасада если не считать блок однокомнатных квартир, который сейчас используют для загрузки материалов. Утеплен полностью торец дома со стороны 7-го дома, утеплили фасад на 6-й,5-й и частично 4-й секции со стороны ул Правды, 6-ю и частично 5-ю секцию со стороны двора также утеплили, начали установку направляющих под фасадную облицовку на 6-й секции.

Спасибо огромное за ответ)))

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 26 янв 2015 09:44

Всем доброго времени суток. По котельной от которой будет идти тепло в наш дом нет новостей? Когда точно планируется сдача дома в эксплуатацию есть данные?

Макеева

Какие цены сейчас?Обещали новые выставить,может узнавал кто?
И только меня смущает тот факт,что практически для готового дома какая-то маленькая цена? Везде около 70 уже квадратный,а тут 60 по акции.

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 26 янв 2015 11:48

За двушку, возможно! Однушки с того года за 75 тыс. за метр!

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 26 янв 2015 13:45

Магура писал(а):Какие цены сейчас?Обещали новые выставить,может узнавал кто?
И только меня смущает тот факт,что практически для готового дома какая-то маленькая цена? Везде около 70 уже квадратный,а тут 60 по акции.

Акция только на двушки и трешки, они продаются по уступке от СИТ. СИТ старается распродать квартиры до ввода дома в эксплуатацию, т.к. потом их уже по уступке не продашь, придется регистрировать квартиры в собственность и продавать по договору купли-продажи, а это дополнительные расходы, квартир еще довольно много, поэтому и акции.

Макеева

viktor99 писал(а):
Магура писал(а):Какие цены сейчас?Обещали новые выставить,может узнавал кто?
И только меня смущает тот факт,что практически для готового дома какая-то маленькая цена? Везде около 70 уже квадратный,а тут 60 по акции.
Акция только на двушки и трешки, они продаются по уступке от СИТ. СИТ старается распродать квартиры до ввода дома в эксплуатацию, т.к. потом их уже по уступке не продашь, придется регистрировать квартиры в собственность и продавать по договору купли-продажи, а это дополнительные расходы, квартир еще довольно много, поэтому и акции.

Теперь понятно.
Вроде обещали поднять цены на 2-3 тысячи,вот и получается 66-67 примерно за квадрат,как-то дёшево.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 26 янв 2015 15:41

Магура писал(а):
viktor99 писал(а):
Магура писал(а):Какие цены сейчас?Обещали новые выставить,может узнавал кто?
И только меня смущает тот факт,что практически для готового дома какая-то маленькая цена? Везде около 70 уже квадратный,а тут 60 по акции.
Акция только на двушки и трешки, они продаются по уступке от СИТ. СИТ старается распродать квартиры до ввода дома в эксплуатацию, т.к. потом их уже по уступке не продашь, придется регистрировать квартиры в собственность и продавать по договору купли-продажи, а это дополнительные расходы, квартир еще довольно много, поэтому и акции.
Теперь понятно.
Вроде обещали поднять цены на 2-3 тысячи,вот и получается 66-67 примерно за квадрат,как-то дёшево.

Если учесть то, что СИТ покупал квартиры по ДДУ от УКРИС, на начальном этапе строительства по 50-55 т.р. за квадрат, то данные цены вполне оправданы. По цене в 60 т.р. желающих думаю не много, всех пугает уступка.

Дмитрий 70

[/quote]
Если учесть то, что СИТ покупал квартиры по ДДУ от УКРИС, на начальном этапе строительства по 50-55 т.р. за квадрат, то данные цены вполне оправданы. По цене в 60 т.р. желающих думаю не много, всех пугает уступка.[/quote]
Не знаю как сейчас, но в декабре и СИТ и КАСКАД продавали трешки по ДДУ.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 27 янв 2015 08:17

Дмитрий 70 писал(а):
Не знаю как сейчас, но в декабре и СИТ и КАСКАД продавали трешки по ДДУ.

СИТ продавал только по уступке.ОТ Каскада может и по ДДУ были. На сегодняшний день трешки уже распроданы, на сайте СИТ нет свободных, двушки не быстро "разлетаются",

двушки почти полностью распроданы только в 4 секции, в остальных секциях в продаже много.

Дмитрий 70

viktor99 писал(а):
Дмитрий 70 писал(а):
Не знаю как сейчас, но в декабре и СИТ и КАСКАД продавали трешки по ДДУ.
СИТ продавал только по уступке.ОТ Каскада может и по ДДУ были. На сегодняшний день трешки уже распроданы, на сайте СИТ нет свободных, двушки не быстро "разлетаются", двушки почти полностью распроданы только в 4 секции, в остальных секциях в продаже много.

Нам СИТ предлагал трешку по ДДУ и они говорили тогда, что у них выкуплены только однушки

Макеева

Дмитрий 70 писал(а):Нам СИТ предлагал трешку по ДДУ и они говорили тогда, что у них выкуплены только однушки

Двушки у них по уступке.

Magistr · Сообщение **Magistr** » 27 янв 2015 13:20

Уважаемые господа, прошу поделитесь информацией по остеклению балконов. Какого типа будет остекление: имеется ввиду панорамное (с потолка до полу) или классическое (от кирпичной кладки на балконе до потолка), и с какого этажа будет классическое, а с какого - панорамное. Интересует 3 секция. Большое спасибо.

Макеева

Magistr писал(а):Уважаемые господа, прошу поделитесь информацией по остеклению балконов. Какого типа будет остекление: имеется ввиду панорамное (с потолка до полу) или классическое (от кирпичной кладки на балконе до потолка), и с какого этажа будет классическое, а с какого - панорамное. Интересует 3 секция. Большое спасибо.

На 14 странице данной темы есть картинки,где указано где панорамные окна.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 27 янв 2015 13:55

Магура писал(а):
Дмитрий 70 писал(а):Нам СИТ предлагал трешку по ДДУ и они говорили тогда, что у них выкуплены только однушки
Двушки у них по уступке.

Да и трешки тоже. Когда мы покупали, нам тоже предлагали трешку но только уступка о ДДУ не было разговора.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 27 янв 2015 14:00

Дмитрий 70 писал(а):
viktor99 писал(а):
Дмитрий 70 писал(а):
Не знаю как сейчас, но в декабре и СИТ и КАСКАД продавали трешки по ДДУ.
СИТ продавал только по уступке.ОТ Каскада может и по ДДУ были. На сегодняшний день трешки уже распроданы, на сайте СИТ нет свободных, двушки не быстро "разлетаются", двушки почти полностью распроданы только в 4 секции, в остальных секциях в продаже много.
Нам СИТ предлагал трешку по ДДУ и они говорили тогда, что у них выкуплены только однушки

Давно предлагали?

деним · Сообщение **деним** » 27 янв 2015 20:11

Кто знает каковы причины переноса срока сдачи дома и лежит какая то ответственность на застройщике?

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 27 янв 2015 21:40

По ДДУ застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию на 6 месяцев без каких-либо санкций. В случае если не сдадут дом до осени, то нас ждут веселые времена и горячие страсти, типа тех, что сейчас творятся в ЖК "Весенний", там "весело".

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 27 янв 2015 21:53

У меня нет перед глазами дду, но по-моему, там есть условие об уведомлении за 2 месяца от переносе срока ввода дома. Кто-нибудь получал такое?

yakov · Сообщение **yakov** » 27 янв 2015 22:08

Jakarta писал(а):У меня нет перед глазами дду, но по-моему, там есть условие об уведомлении за 2 месяца от переносе срока ввода дома. Кто-нибудь получал такое?

Да..Мне пришло на той неделе..

Marshall · Сообщение **Marshall** » 27 янв 2015 23:43

viktor99 писал(а):По ДДУ застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию на 6 месяцев без каких-либо санкций. В случае если не сдадут дом до осени, то нас ждут веселые времена и горячие страсти, типа тех, что сейчас творятся в ЖК "Весенний", там "весело".

Это уже плохо. Надеюсь, не дойдет до этого. У нас-то дом один всего, в Весеннем целый комплекс.

Random · Сообщение **Random** » 27 янв 2015 23:44

yakov писал(а): Да..Мне пришло на той неделе..

Доброго дня.
А можно чуть подробнее о переносе?
Перенос относительно февраля или относительно августа? И на сколько?
Спасибо.

деним · Сообщение **деним** » 27 янв 2015 23:47

viktor99 писал(а):По ДДУ застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию на 6 месяцев без каких-либо санкций. В случае если не сдадут дом до осени, то нас ждут веселые времена и горячие страсти, типа тех, что сейчас творятся в ЖК "Весенний", там "весело".

Там застройка по 214 ФЗ и что там такое твориться?

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 28 янв 2015 00:06

Random писал(а):
yakov писал(а): Да..Мне пришло на той неделе..
Доброго дня.
А можно чуть подробнее о переносе?
Перенос относительно февраля или относительно августа? И на сколько?
Спасибо.

Срок сдачи дома может быть перенесен с 28.02.2015 до 14.08.2015, потом заканчивается разрешение на строительство. Уведомление о переносе срока сдачи дома УКРИС разошлет тому у кого ДДУ. У кого уступка только после того как СИТ или кто-то другой уведомит УКРИС о этой самой уступке.

Подольский городской форум