ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

[OneDayAlone]

Т.е.получается, что расширить кухню за счёт сноса балконной стены-мало актуально теперь??? Прощай 13-метровая кухня?! Так, что ли?!

Актуально, если квартира до 6го этажа.
Хотя не очень законно)

[Jakarta]

Пардон, а почему до 6-го этажа?

[Макеева]

Пардон, а почему до 6-го этажа?

Потому что не панорамные окна.

[OneDayAlone]

До 6го этажа балконы не панорамные вродь.

[Дмитрий 70]

До 6го этажа балконы не панорамные вродь.

Да панорамное остекление начинается с 7-го этажа, но на 6-м уже связка остекления

[Ольгутка]

Расширять кухню засчет балкона и выносить туда батареи нельзя!!! У знакомых в новостройке сделали так, только увеличили комнату засчет балкона и вынесли батарею на балкон. Мало того, что затопили пять этажей, так на них подали жалобу в жилищную инспекцию за незаконную перепланировку, штраф ого-го ( в районе 100), так и обязали восстановить как было! так что много раз подумайте, прежде чем так делать. И есть ли у вас лишние тыщ этак 500 за 4 кв.м....

[Дмитрий 70]

[quote="Ольгутка"]Расширять кухню засчет балкона и выносить туда батареи нельзя!!! У знакомых в новостройке сделали так, только увеличили комнату засчет балкона и вынесли батарею на балкон. Мало того, что затопили пять этажей, так на них подали жалобу в жилищную инспекцию за незаконную перепланировку, штраф ого-го ( в районе 100), так и обязали восстановить как было! так что много раз подумайте, прежде чем так делать. И есть ли у вас лишние тыщ этак 500 за 4 кв.м....[quote="Ольгутка"]
Выносить батареи на балконы и лоджии нельзя, согласен, а почему нельзя расширить кухню за счет балкона? Объясните пожалуйста.
И кстати откуда у Вас взялась сумма в 500 тыщ.

[Кумушка]

Добрый вечер соседи! Хотелось бы узнать у тех кто уже получил договор ДДУ, какие документы вы получили после регистрации договора? Хотелось бы конкретики, получили ли вы какие нибудь документы от застройщика подтверждающие согласие, акт о взаиморасчетах?

[cactys]

поставлю на балкон шведскую стенку, т.е. спортзал будет на балконе

[viktor99]

Добрый вечер соседи! Хотелось бы узнать у тех кто уже получил договор ДДУ, какие документы вы получили после регистрации договора? Хотелось бы конкретики, получили ли вы какие нибудь документы от застройщика подтверждающие согласие, акт о взаиморасчетах?

Если речь идет о уступке по ДДУ, то согласие застройщика получать не нужно, а нужно его уведомить.
Уже почти месяц жду от Ксении (СИТ) акт о взаиморасчетах и просил предоставить уведомление застройщика о уступке. Ответов нет. Звонки Ксении идут раз в неделю, но она активно игнорирует их, третий раз слышу ответ "я про вас помню", пока жду.

[OneDayAlone]

Добрый вечер соседи! Хотелось бы узнать у тех кто уже получил договор ДДУ, какие документы вы получили после регистрации договора? Хотелось бы конкретики, получили ли вы какие нибудь документы от застройщика подтверждающие согласие, акт о взаиморасчетах?

Если речь идет о уступке по ДДУ, то согласие застройщика получать не нужно, а нужно его уведомить.
Уже почти месяц жду от Ксении (СИТ) акт о взаиморасчетах и просил предоставить уведомление застройщика о уступке. Ответов нет. Звонки Ксении идут раз в неделю, но она активно игнорирует их, третий раз слышу ответ "я про вас помню", пока жду.

Я, таки, звонил, кстати, в УКРИС спрашивал, как их уведомить. Мне ответили : "Если Вы перекупили у СТРОИНВЕСТА то можете ничего не делать. Они сами предоставляют данные".

А по поводу писем с подтверждениями - это да. Хрен допросишься. Но все дело видимо в резком спросе сами знаете из-за чего. Иннеса говорила, что квартиры уходят щас как пирожки.

[Jakarta]

Соседи, пожалуйста, объясните недогоняющим) ну почему с 6-го этажа панорамное остекление?? Разве оно не с 11 этажа начинается??

[OneDayAlone]

http://xn----ltbjbjj2hva.xn--p1ai/

Внешний облик дома, каким он теоретически должен быть.
Считайте этажи.

[viktor99]

Панорамное остекление - это остекление от пола до потолка

[Jakarta]

Аааа, ну мы о разном) у меня однушка-полукруглый балкон. Выше 6-го этажа) У меня балкон выложен.

[Ольгутка]

Расширять кухню засчет балкона и выносить туда батареи нельзя!!! У знакомых в новостройке сделали так, только увеличили комнату засчет балкона и вынесли батарею на балкон. Мало того, что затопили пять этажей, так на них подали жалобу в жилищную инспекцию за незаконную перепланировку, штраф ого-го ( в районе 100), так и обязали восстановить как было! так что много раз подумайте, прежде чем так делать. И есть ли у вас лишние тыщ этак 500 за 4 кв.м....

Выносить батареи на балконы и лоджии нельзя, согласен, а почему нельзя расширить кухню за счет балкона? Объясните пожалуйста.
И кстати откуда у Вас взялась сумма в 500 тыщ.

Штраф + восстановление перегородок + ремонт соседям.

[Maximo]

Штраф + восстановление перегородок + ремонт соседям.

Дом же монолитный, несущим тут является только бетонный каркас. Утепление балкона, выемка оконного блока в кухне и частичная разборка ненесущей стены примыкающей к балкону (оказывается запрещено "нельзя объединять балконы и лоджии с комнатой путем разборки наружных стен") - если не выносить батарею на балкон, никаких штрафов кроме как за предварительно не оформленную перепланировку не грозит.

[OneDayAlone]

Призываю Авиатора!

[Дмитрий 70]

Штраф + восстановление перегородок + ремонт соседям.

Дом же монолитный, несущим тут является только бетонный каркас. Утепление балкона, выемка оконного блока в кухне и частичная разборка ненесущей стены примыкающей к балкону - если не выносить батарею на балкон, никаких штрафов кроме как за предварительно не оформленную перепланировку не грозит.

Абсолютно верно

[Дмитрий 70]

Призываю Авиатора!

А зачем?

[Ольгутка]

Я рассказала реальный случай с реальными последствиями. Вам решать, что делать в своих квартирах.

[Ольгутка]

У других знакомых узаконивание перепланировки со сносом перегородок в хрущевке обошлась в 135 рублей.

[Дмитрий 70]

У других знакомых узаконивание перепланировки со сносом перегородок в хрущевке обошлась в 135 рублей.

В нашем доме с перепланировками будет проще, у нас несущие только пилоны

[Marshall]

А по поводу писем с подтверждениями - это да. Хрен допросишься. Но все дело видимо в резком спросе сами знаете из-за чего. Иннеса говорила, что квартиры уходят щас как пирожки.

Уходить-то уходят, но в наличии их много

[Andrey7777]

Ребят, то есть в трёшках выше шестого этажа балконы тоже с панорамным остеклением будут? А есть фотка обратной стороны дома? Кухонный балкон тоже интересует...

[Макеева]

Ребят, то есть в трёшках выше шестого этажа балконы тоже с панорамным остеклением будут? А есть фотка обратной стороны дома? Кухонный балкон тоже интересует...

Если я правильно понимаю расположение трешки,то там с 11 этажа панорамные. А с шестого этажа идут балконы частично не заложенные. Набирите в гугле "электромонтажный 11" там разные картинки.

[Marshall]

Здравствуйте! А что за "пояс" над первым этажом? Чувствую, придется ставить решетки в квартире на втором этаже ((

[viktor99]

Это крыльцо первого этажа.
Решетки это пережиток прошлого, или вы хотите наколхозить и испортить красивый керамогранитный фасад, превратив дом в хрущевку?
Решетки закрепить не получится, их к утеплителю придется пришпандорить, стены выложены в один блок и окно снаружи вровень со стеной установлено.
Кондиционер к керамогранитному фасаду тоже проблема.
За порчу фасада полагается штраф и заставят все снять, и восстановить.
Посмотрите на дома 5,5а,7,9 там ни одной решетки даже на первом этаже нет, а вам на втором уж точно бояться нечего. В 21 веке если надо, что-то украсть идут через дверь, поэтому просто необходимо будет заменить дешевую дверь от застройщика на что-то лучшее, желательно с програмируемым замком с запиранием в трех точках и броненакладками, ну или просто замок поменять.
Надо камеру ставить и консьержа сажать, чтобы следил за форточниками-акробатами.

[Marshall]

viktor99, спасибо, успокоили! Согласен по поводу колхоза, да и лишний расход по деньгам. Просто там на фото смотрится прям как площадка
А как кондиционер ставить, если нельзя монтировать блок?
Кстати, со стороной солнечной вопрос так и остался открытым.

[viktor99]

А что там за вопрос, напомните?

[viktor99]

Внешний блок кондиционера придется монтировать на балконе а дренажную трубку из внутреннего блока выводить в канализацию.

[viktor99]

Ребят, то есть в трёшках выше шестого этажа балконы тоже с панорамным остеклением будут? А есть фотка обратной стороны дома? Кухонный балкон тоже интересует...

Если я правильно понимаю расположение трешки,то там с 11 этажа панорамные. А с шестого этажа идут балконы частично не заложенные. Набирите в гугле "электромонтажный 11" там разные картинки.

вид фасада со стороны двора

[Marshall]

А что там за вопрос, напомните?

Да тут как-то был разговор насчет того, какая сторона солнечная, а какая нет. Не могли определиться какую сторону будет жарить солнце весь день.

[Макеева]

А что там за вопрос, напомните?

Да тут как-то был разговор насчет того, какая сторона солнечная, а какая нет. Не могли определиться какую сторону будет жарить солнце весь день.

Солнце будет жарить 1,2,3 секции. Утром солнце будет восходить на 4,5,6 секции и до обеда переместится на 1,2,3.

[OneDayAlone]

Внешний блок кондиционера придется монтировать на балконе а дренажную трубку из внутреннего блока выводить в канализацию.

Более подробно можно?
Вот у меня квартира на 5 этаже. Там балкон какбэ из кирпича выложен, я смогу внешний блок повесить на кирпичную основу балкона? с внешней стороны? Или меня побьет тапками УК и завистливые жильцы?