Быковская улица, дом 10

[Dimaaa]

Выписка из 214 ФЗ


Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[Dimaaa]

Был внутри..
Тепла нет, всё остальное визуально готово, подъезд отделан, двери в квартиры поставлены, номера квартир на дверях нарисованы. двери с замками, без ключа никак...
по объекту ходят три таджика и те в крыле школы...

Что ждут х.з.

Не обратили ли внимание - стоят электросчетчики или нет?

[ЖЕСТЯНЩИК]

счетчики вроде стоят..
Дим. в законе всё здорово написано, а у тебя договор-то какой ? ДДУ зарегистрированный в регпалате ? Просто у меня ПДДУ и в нем написано, что до 20 ноября обязуются заключить со мной ДДУ

[ЖЕСТЯНЩИК]

Генеральному директору ООО «Текс-П»
Комаровскому Вячеславу Аркадьевичу
от дольщиков многоквартирного дома
по адресу г. Подольск, ул. Быковская, д.10

Уважаемый Вячеслав Аркадьевич!
Мы, нижеподписавшиеся дольщики, инвестировавшие в полном объёме в соответствии с заключенными договорами свои денежные средства в квартиры в строящемся жилом доме по адресу: г. Подольск, ул. Быковская, д.10, крайне обеспокоены сроками ввода дома в эксплуатацию, а также сроками выдачи ключей для проведения отделочных работ в квартирах.
В соответствии с проектной декларацией, опубликованной в газете «Подольский рабочий» №40 от 01.06.2011 года, и обещаниями Ваших менеджеров по продажам (до оплаты) ввод дома в эксплуатацию должен был состояться в 1 квартале 2012 года. Дом построен, отделочные работы мест общего пользования и благоустройство территория произведено, коммуникации все (со слов Ваших сотрудников) подведены.
Убедительно просим Вас в кратчайшие сроки:
1. Обеспечить пуск тепла в достроенном доме.
2. ДО ввода дома и/или окончания бумажной волокиты (переоформления договоров с ПДДУ на ДДУ и т.п.) дать нам возможность начать отделочные работы.
Подписание актов приёмки при условии устранения строительного брака, а также аванс на оплату коммунальных услуг за 6 месяцев гарантируем. Надеемся на Ваше понимание.
Ответ просим передать по адресу: ___________________________________.
С уважением,
ФИО № квартиры Подпись

Изменения/дополнения приветствуются..

[Андриан-2012]

Сегодня позвонил в отдел продаж в очередной раз,Елисеева начальник отдела продаж пояснила что пока разрешения на ввод в эксплуатацю не будет ключи не дадут,мол в доп соглашении к договору сроки -30 ноября,какой то п....ц, у меня в дду вообще до 31 марта прописано зарегестрирован в рег палате так же доп соглашение к дду от апреля зарегестрировано сроки -30 ноября,каких сказок я только не слышал от ТЭКСА, 4го работаю если подпись нужна будет могу подскачить 5го.

[ЖЕСТЯНЩИК]

Да уж, п..ц тот ещё..
А у кого-нибудь вообще есть нормальный ДДУ зарегистрированный в регпалате...
Или нас всех накормили липовыми ПДДУ ?

[Андриан-2012]

У меня реально зарегестрирован ДДУ в рег палате ещё в ноябре 2011г, в нём прописано сдача 31 марта 2012г,с апреля доп соглашения до 30 ноября к ДДУ соответственно зарегестрировано в рег палате.

[ЖЕСТЯНЩИК]

А зачем Вы доп соглашение подписывали ?
Это ж с них ничего не потребовать...

[Нимф]

Пойдете 4 ноября на собрание? о

К сожалению не смогу

[Dimaaa]

сегодня был в доме.
Тепло в квартирах есть, электросчетчики стоят, подъезды полностью готовы к сдаче.

НО

Завтра сдачи не будет (((

Опять все откладывается на неопределенный срок...

[Dimaaa]

Разговаривал со старшим одного из домов ТЕКСа.

Он посоветовал сходить на приём группой дольщиков к В.А. Комаровскому. Обсудить реальное положение дел и передать ему Наше письмо.

Нужно набрать человек 5 и можно ехать.

Кто готов?

[ЖЕСТЯНЩИК]

Сегодня на собрание пришло 3 человека.. Видели прораба Костю. Новая версия от него - сдача 6ого ноября...
Дим, я готов идти, ты знаешь...
Нужно минимум 5 человек, кто ещё ?

[tanushka123]

Мне муж сказал что было 3 человека, не густо(
Если пойдете, то лучше наверно позвонить секретарю и попросить назначить время - В.А. будет на месте и уж точно выделит вам время, ну и будет настроен на разговор, думаю во встрече он не откажет. Если же откажет то тогда с таким письмом идти мало толка, понятно что "не сжалится".

[Андриан-2012]

Я готов идти тоже,надо только уточнять чтоб был Комаровский на месте...

[ЖЕСТЯНЩИК]

Мне муж сказал что было 3 человека, не густо(
Если пойдете, то лучше наверно позвонить секретарю и попросить назначить время - В.А. будет на месте и уж точно выделит вам время, ну и будет настроен на разговор, думаю во встрече он не откажет. Если же откажет то тогда с таким письмом идти мало толка, понятно что "не сжалится".

Прежде чем вдаваться в детали встречи нужно предварительно хотя бы договорится, что 5 и более человек с может поехать.. пока могут только три, которые одиноко помёрзли 4ого...

[ЖЕСТЯНЩИК]

Люди !
3 человека есть, кто ещё может в будний день подскочить на полчаса в назначенное время ?

[Андриан-2012]

Я могу в будни смотря в какой день и какое время,определитесь напишите.

[ЖЕСТЯНЩИК]

Больше никто не может ?
Новости есть какие-нибудь, может кто звонил в ТЕКС ?

[ЖЕСТЯНЩИК]

Соседи !
В понедельник 12 ноября я, Dimaa и Андриан-2012 едем к 9.00 в ТЕКС, попробуем попасть на приём к Комаровскому..
Если кто ещё желает - подъезжайте тоже...
Приёма как такового у него нет, попробуем пробиться в рабочем порядке...

[Андриан-2012]

Я в понедельник работаю,могу во вторник и четверг.

[ЖЕСТЯНЩИК]

Упс, значит я неправильно соотнёс лица и ники
В понедельник еду я Дима и Андрей

[удача]

Упс, значит я неправильно соотнёс лица и ники
В понедельник еду я Дима и Андрей

Получения ключей в доме по адресу: ул.Быковская д. 10
Уважаемые Участники долевого строительства жилого дома № 10 по ул.Быковская (дома № 2 – строительный адрес) в г.Подольске.
С 12 ноября 2012г. ООО ‘Текс-П” проводит мероприятия по предъявлению Дольщикам (участникам долевого строительства) объектов долевого строительства – Квартир.

В целях экономии Вашего времени и своевременной подготовки документов, необходимых для осмотра и дальнейшего принятия квартиры (офиса), просим Вас предварительно согласовать время и дату работы с Вами по телефону: 8 (499)400-50-45
Наш адрес: г.Климовск, ул.Индустриальная, д.5

При себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении)
- подлинный экземпляр Договора на квартиру
- надлежащую доверенность на представителя (с полномочиями на принятие квартир)

[tanushka123]

Упс, значит я неправильно соотнёс лица и ники
В понедельник еду я Дима и Андрей

Андрей - это мой муж)) его нет на форуме) я ему скажу он вам завтра наберет) тогда нет смысла в текс ехать)

[удача]

Кто-нибудь уже взял ключики?

[ЖЕСТЯНЩИК]

Пока не дают..
В четверг обещают получить паспорта БТИ и вот тогда...

[удача]

Пока не дают..
В четверг обещают получить паспорта БТИ и вот тогда...

Тогда пойдут :
1.доплаты за кв.м.
2.эл-во за полгода вперед и т.д.
3.А потом и ключи!

[ЖЕСТЯНЩИК]

А без них ничего не дадут...

[Dimaaa]

Новости с фронта:

1. Внес замечания в акт коментантской приемки, отдал в работу Прорабу Константину
2. ЭК-ТЕКС готов подписать договор на обслуживания сразу после предоставления подписанного комендантского акта по устранения недоделок. Предоплата за первые 6 месяцев за 70 кв.м. около 50 000 руб. Потом будет перерасчет.
3. Ждем технический паспорт из БТИ, чтобы сделать акт финансовых расчетов.

Вода есть только на нижних этажах...

[удача]

Новости с фронта:

1. Внес замечания в акт коментантской приемки, отдал в работу Прорабу Константину
2. ЭК-ТЕКС готов подписать договор на обслуживания сразу после предоставления подписанного комендантского акта по устранения недоделок. Предоплата за первые 6 месяцев за 70 кв.м. около 50 000 руб. Потом будет перерасчет.
3. Ждем технический паспорт из БТИ, чтобы сделать акт финансовых расчетов.

Вода есть только на нижних этажах...

Скажите, что писали по недоделкам?

[ЖЕСТЯНЩИК]

Новости с фронта:

1. Внес замечания в акт коментантской приемки, отдал в работу Прорабу Константину
2. ЭК-ТЕКС готов подписать договор на обслуживания сразу после предоставления подписанного комендантского акта по устранения недоделок. Предоплата за первые 6 месяцев за 70 кв.м. около 50 000 руб. Потом будет перерасчет.
3. Ждем технический паспорт из БТИ, чтобы сделать акт финансовых расчетов.

Вода есть только на нижних этажах...

Дим, а БТИ ещё нет ? Мне манагеры сказали сегодня будут (четверг)...

[tanushka123]

Уже есть, но они их еще не разбирали. У нас за двушку примерно сказали 34400 : кварплата по 4100 месяц, 1500 за точто поставят домофон, 1700 целевой взнос (интересно на какие цели)), 6600 за контейнер на полгода.

[tanushka123]

А еще самое веселое, как я поняла они думают включить кладовки в кварплату!

[ЖЕСТЯНЩИК]

Тань, а вы акт уже подписали ?

[удача]

А еще самое веселое, как я поняла они думают включить кладовки в кварплату!

А вы выкупали кладовку?

[tanushka123]

Пока нет, вот теперь в раздумьях, они я так поняла сами не знают как бы судьбу кладовок определить! Ужестолько версий слышала(