Подольский городской форум

МУП "ИРЦ ЖКХ" это одно, а МУП "ДЕЗ г. Подольск" (Октябрьский пр-т д.2 mailto:dez@mail.ru) это другое и почти в каждом МУЖРП находится представитель от ДЕЗа. Вся информация есть на сайте администрации г. Подольска.

Жителям многоквартирных домов стоит помнить, что ЖЭК не является хозяином их дома. При приватизации или покупке квартиры, каждый владелец квартиры стал совладельцем всего дома. Каждый из Вас владеет частью крыши, подвала, лестницы, стены, лифта и т.д. Конечно, без выделения в натуре.

ЖЭК ? это всего лишь обслуживающая организация. Как магазин или мастерская по ремонту обуви. Не больше. Единственная проблема ? ЖЭК полностью монополизировал свое положение. Чем и пользуется.



1. За что платить деньги?

Содержание многоквартирных домов осуществляется за Ваш счет, поэтому Вы должны оплачивать не стоимость абстрактных квадратных метров, а конкретную работу, конкретно для вашего дома.

Если Вы считаете, что ЖЭК берет с Вас плату несправедливо ? не платите ему. Не ругайтесь с ЖЭКом, пусть он идет к Вам. Пусть он ДОКУМЕНТАЛЬНО отчитается, сколько денег потрачено на содержание именно ВАШЕГО дома.

Ведь Вы не отказываетесь заплатить свою долю, если работы производились? Вот ЖЭК пусть и укажет Вашу долю, в соответствии с техническим паспортом Вашего дома. На основании именно этих документов нужно платить.

Оплачивайте работу ЖЭКа только по факту выполненных работ. Вы ведь платите сапожнику не за количество пальцев, а только за фактический ремонт вашей обуви.

2. Платите деньги? Проверьте их использование!

Если же Вы все же платите, то контролируйте куда уходят ваши деньги. Ведь это за Ваши деньги работники ЖЭКа получают зарплаты и ежемесячные премии. Поэтому требуйте:

1. Акты выполненных работ по вашему дому;

2. Технический паспорт Вашего дома и Вашу долю в его обслуживании;

3. Схему придомовой территории.

Справедливости ради стоит отметить нереальность этого пункта. Ряд местных депутатов уже дважды пытались проверить ЖЭКи, и оба раза им было отказано. Если этого не смогли сделать депутаты, т.е. хозяева ЖЭКов, то навряд ли это под силу обыкновенным жителям.

3. Что делать?

1. Рассчитываться только за предоставляемые Вам услуги. Платите ЖЭКу только по факту выполненных работ;

2. Заключить договор с ЖЭКом, который будет защищать Ваши права и интересы. На данный момент ни один договор не соответствует законодательству;

3. Если ЖЭК не соглашается на заключение Вашего варианта договора, Вы имеет право не платить ему вообще. Никто не сможет Вас заставить платить без договора;

4. Если Вы устали бороться с ЖЭКом, у Вас есть полное право отказаться от его услуг. Для этого необходимо создать объединение совладельцев дома (ОСМД). В этом случае Вы будете самостоятельно формировать тариф, и выбирать обслуживающую организацию. Вы ведь выбираете магазин по своему вкусу, никто его не навязывает?

5. Платить за жилищно-коммунальные услуги только через банк;

6. И самое главное ? уважайте себя. Не позволяйте чиновникам оскорблять Вас. Ведь они наши слуги.

VestelDVD писал(а):Жителям многоквартирных домов стоит помнить, что ЖЭК не является хозяином их дома. При приватизации или покупке квартиры, каждый владелец квартиры стал совладельцем всего дома. Каждый из Вас владеет частью крыши, подвала, лестницы, стены, лифта и т.д. Конечно, без выделения в натуре.

Забавный в этом смысле дом над магазином "Спартак" на Высотной, там уже лет 10 или 15 никто ни за что не платит.. не многие рискуют в подъезд заходить

Злой писал(а):

VestelDVD писал(а):Жителям многоквартирных домов стоит помнить, что ЖЭК не является хозяином их дома. При приватизации или покупке квартиры, каждый владелец квартиры стал совладельцем всего дома. Каждый из Вас владеет частью крыши, подвала, лестницы, стены, лифта и т.д. Конечно, без выделения в натуре.

Забавный в этом смысле дом над магазином "Спартак" на Высотной, там уже лет 10 или 15 никто ни за что не платит.. не многие рискуют в подъезд заходить

а что их подъезды сильно отличаються от многих других подъездов нашего города ????

VestelDVD писал(а):а что их подъезды сильно отличаються от многих других подъездов нашего города ????

зайди попробуй, там даже номинально никто не следит
з.ы. а свиньи они такие же, как и везде

Вчера свершилось чудо: не прошло и года, как после четырех воплей в интернет-приемную администрации и кучи "завтраков" в подъезде сняли старую почтовую рухлядь и повесили современные ящики. Что характерно, на старое место их вешать не стали - там дырка на дырке и подоконники.
Буду теперь наблюдать, с какой скоростью новшество загадят и разломают.

На днях принесли на подписание договор с ЖЭКом.
Собственно, что будет, если я его не стану подписывать?
А что мне даст его подписание?

little
стабильность

Фотографии наших подъездов присылать просто стыдно, т. к. ремонта не было более 27 лет.
На наши письменные обращения - ответ : нет денег.
Адрес: Северный пос., ул. Орджоникидзе, д. 17/2.

little
мы тоже спросили,что будет если не подпишем-сказали не подпишите,а другие подпишут-типа большинство,обслуживать дом будем мы,а вас нет,типа того.Хотя очень интересно посмотреть,как они не будут нас обслуживать,если они итак ничего не делают? :

~Emeraude~, да они и так фактически ничего за бесплатно не делают. Любой вызов оплачивать приходится, иначе либо будешь ждать сантехника днями, либо сделают не пойми что, не пойми из чего.
Поэтому как-то не видно вообще смысла в договоре. Как именно они меня обслуживать не будут? Подметать перед моей дверью не станут что ли? Так итак уборку хорошо если раз в 2 недели сделают. Водопроводом (трубами под землей) они не занимаются, отоплением и газом тоже, сантехнику ставят/чинят в основном на платной основе.
Может я просто чего-то не знаю или не вижу?

~Emeraude~ писал(а):как они не будут нас обслуживать,если они итак ничего не делают?

Да всё просто - перестанут квитанции по оплате за все услуги присылать (вода, отопление, газ, канализация и т.д.) и расчёты делать. Бегай потом доказывай что ты не верблюд. Нам тоже приносили эти договоры на добровольно-принудительную подпись и стращали не тем, что перестанут подъезд мыть - его и так никто кроме жильцов не моет, а именно "не будем делать вам расчёты, побегаете ещё потом".

Aviator, а как этот договор с деньгами связан? ЖЭК включает свои услуги в квитанции? Или мы всё равно ему платим, т.к. это включено в какие-нить коммунальные услуги? Или это и есть услуги ЖЭКа?

little
ЖЭКу мы платим за его услуги (содержание дома, придомовой территории, работа самого ЖЭКа), платим через ЖЭК водоканалу, горгазу, котельной, вывозящей мусор конторе, домофонной конторе. Если мы отказываемся от ЖЭКа, то все платежи в сторонние организации должны как-то осуществлять сами, если мы ни в ТСЖ, ни в УК. Платить за это всё самим персонально - как говорил ВВП, "пыль замучаетесь глотать", пока обойдёте все эти конторы и договоритесь с ними.

little писал(а):На днях принесли на подписание договор с ЖЭКом.
Собственно, что будет, если я его не стану подписывать?
А что мне даст его подписание?

ничего не будет, просто у вас не будет договора сними, а без договора они не имеют права по сути с вас брать деньги, а если берут то долнжы отчитаться куда и сколько они потратили, именно на ваш дом предоставив вам всю документацию, с актами и т.д.

Aviator писал(а):little
ЖЭКу мы платим за его услуги (содержание дома, придомовой территории, работа самого ЖЭКа), платим через ЖЭК водоканалу, горгазу, котельной, вывозящей мусор конторе, домофонной конторе. Если мы отказываемся от ЖЭКа, то все платежи в сторонние организации должны как-то осуществлять сами, если мы ни в ТСЖ, ни в УК. Платить за это всё самим персонально - как говорил ВВП, "пыль замучаетесь глотать", пока обойдёте все эти конторы и договоритесь с ними.

да, ЖЭКУ мы платим, только ЖЭК не содержит дома, и преддомовые територии, не благоустраивает и т.д. какой смысл им платить и за что ?

а что сложного обойти и договориться, вопрос времени только и всего, наши ЖЭКИ это бездонные ведра в которые мы кладем деньги, кладем а там все мало и мало, денег все нет и нет, ни ремонтов в домах ни прочих услуг, а денюжки вынь да полож

Живу в кутузово, в пятиэтажке, иногда, очень редко и кое-как подъезд подметают. Так вот, я живу на 4 этаже, не самая молодая, и не самая старая в подъезде из жителей. Но... подъезд мою периодически... самое обидное, что его тут же засерают... Угадайте кто? Окурки, плевки, обертки, шелуха... явно не старики... Чистота всем нравится. Но ЧИСТО НЕ ТАМ, ГДЕ МЕТУТ, А ТАМ, ГДЕ НЕ СОРЯТ! пропадает желание поддерживать чистоту. А первое время приходилось применять и хлорку, и порошок стиральный, чтобы привести в приемлемое состояние... и милицию вызывала, пьянствующую молодежь разгоняла, всяко было. До моего появления, притон был... Теперь приличный подъезд, с приятными соседями... Так что, все в ваших руках... Действуйте... А купить пару банок краски, кисти, организовать народ - не сложно. По чекам можно деньги вернуть. Жэк оплачивает... Проверено. Дерзайте.

чебурашка писал(а):Живу в кутузово, в пятиэтажке, иногда, очень редко и кое-как подъезд подметают. Так вот, я живу на 4 этаже, не самая молодая, и не самая старая в подъезде из жителей. Но... подъезд мою периодически... самое обидное, что его тут же засерают... Угадайте кто? Окурки, плевки, обертки, шелуха... явно не старики... Чистота всем нравится. Но ЧИСТО НЕ ТАМ, ГДЕ МЕТУТ, А ТАМ, ГДЕ НЕ СОРЯТ! пропадает желание поддерживать чистоту. А первое время приходилось применять и хлорку, и порошок стиральный, чтобы привести в приемлемое состояние... и милицию вызывала, пьянствующую молодежь разгоняла, всяко было. До моего появления, притон был... Теперь приличный подъезд, с приятными соседями... Так что, все в ваших руках... Действуйте... А купить пару банок краски, кисти, организовать народ - не сложно. По чекам можно деньги вернуть. Жэк оплачивает... Проверено. Дерзайте.

скорее всего так поступают многие от безысходности, отсутствия других вариантов,а тем временем деньги мы платим за содержание и ремонт жилого помещения, за уборку и ремонт в подъездах и т.д.

Конечно, проще ничего не делать. Сидеть в грязи и ругать ЖЭК. Напиши заявление и не плати...

Живу на Б.Серпуховской 10/1, МУЖРП -5. Когда мне надоела грязь в подъезде, сложилось такое ощущение что не мыли полгода, я написала жалобу на сайте администрации г. Подольска, прочитала договор, который мы заключали с МУЖРП в прошлом году, написала сколько нужно им раз в месяц убираться (по договору), и сколько они это делают и как.
В течение недели помыли подъезд, потом позвонили отчитались, потом пришла работница МУЖРП лично ко мне домой, чтобы я подписала свою жалобу и их выполненную работу. Я сделала вывод пока не на кричишь, не дашь пинка, никто не зашевелиться.!!!!

margo83 писал(а):В течение недели помыли подъезд, потом позвонили отчитались, потом пришла работница МУЖРП лично ко мне домой, чтобы я подписала свою жалобу и их выполненную работу. Я сделала вывод пока не на кричишь, не дашь пинка, никто не зашевелиться.!!!!

+1,тоже самое было,написали заказное письмо начальству с пунктами договора,что они должны делать согласно ему,так уборщица на следующий же день пришла драить подъезд,и сейчас приходит два раза в неделю,посмотрим насколько ее хватит.

У нас в подъезде три дня назад дверь входную металлическую сняли и дели куда-то. Я уже сомневаюсь, что для ремонта сняли, а не для ради металлолома. Холодно же...

~Emeraude~ писал(а):+1,тоже самое было,написали заказное письмо начальству с пунктами договора

скиньте "рыбу" и адрес куда писать
наш сраный подъезд тоже достал...

papa_jons писал(а):наш сраный подъезд тоже достал...

У тебя вылизанный подъезд, тока газетки собрать на 1 этаже. Приходи в мой пособутыльничать...

им выгоднее проводить "точечные" уборки подъездов по заявкам "жалобам в администрацию" жителей нежели вести постоянный контроль за всеми подъездами всех обслуживаемых домов в районе без заявок "жалоб в администрацию"

кпримеру есть 3-три жалобы в администрацию с конкретно указанными адресами, ну вот они и посылают 3 уборщицы по конкретным адресам убирать подъезды "точечная разовая уборка до подачи новой заявки-жалобы", это и проще и дешевле чем контролировать ежедневно состояние и качество уборок по всему району

у нас к примеру с осени 2009 года не проводилось влажных уборок, таджик пару раз веником помахал и был таков

а внешний вид таджиков каков??? они сами настолько грязные что возникает вопрос они убирают грязь или ее приносят наоборот, вот и подумало бы руководство освоих подопечных что и спецодежда и инвентарь для уборки нужен соответствующий, а у нас у таджика в рука бабушкин веник и оранжевый пакет GLOBUS для мусора ну и запашок соответстветствующий

Клининговые компании в помощь! ) Примерный прайс:

- ежедневная уборка (в рабочие дни) этаж --- 3000 / месяц

Уборка подъездов, лестничных площадок (без уборки лестничных пролетов):
- еженедельная (четыре раза в месяц) этаж --- 600
- раз в две недели (два раза в месяц) этаж --- 450
- раз в месяц этаж --- 350
Уборка лестничных пролетов:
- еженедельная (четыре раза в месяц) пролет --- 600
- раз в две недели (два раза в месяц) пролет --- 450
- раз в месяц пролет --- 350
- ежедневная уборка (в рабочие дни) пролет --- 3000

Эхх получить бы этот договор на руки
Поница пару лет назад пришед в ЖЭК, там сказали, мол вот вам два экзепляра договора, подпишите. потом нам принесете, далее мы подпишем, поставим печате и вам по почте пришлем
ДО сих пор не пришло
Ходить в ЖЭК за этим договором не охота

Нормы могу сбросить. ) Вряд ли что переиграли.

Бред бумажный. имхо.

Примерно вот так...

Proff писал(а):Эхх получить бы этот договор на руки
Поница пару лет назад пришед в ЖЭК, там сказали, мол вот вам два экзепляра договора, подпишите. потом нам принесете, далее мы подпишем, поставим печате и вам по почте пришлем
ДО сих пор не пришло
Ходить в ЖЭК за этим договором не охота

толку от этих договоров на руках они или нет

D.A.O писал(а):Клининговые компании в помощь! ) Примерный прайс:

- ежедневная уборка (в рабочие дни) этаж --- 3000 / месяц

Уборка подъездов, лестничных площадок (без уборки лестничных пролетов):
- еженедельная (четыре раза в месяц) этаж --- 600
- раз в две недели (два раза в месяц) этаж --- 450
- раз в месяц этаж --- 350
Уборка лестничных пролетов:
- еженедельная (четыре раза в месяц) пролет --- 600
- раз в две недели (два раза в месяц) пролет --- 450
- раз в месяц пролет --- 350
- ежедневная уборка (в рабочие дни) пролет --- 3000

это к чему тут прайс с ценами на виды услуг ???


Стоимость за данный вид услуг - как уборка подъездов включена в позицию содержание и ремонт жилого помещения в квитанции по комунальным платежам,а так же в договоре это прописано что и сколько раз должно убираться

Угу... А ещё есть Конституция РФ например.... И на заборе иногда тож немало написано..

D.A.O писал(а):Угу... А ещё есть Конституция РФ например.... И на заборе иногда тож немало написано..

вы все же не ответили
к чему вы здесь выложили прайс с ценами если все жители города оплачивают данную услугу с ежемесячными комунальными платежами ???

Вы столько и оплачиваете? Т.е платите за уборку примерно 1.000 руб. в месяц?

Расскажите где.

Прайс - это обычные расценки клининговых компаний. Никто не запрещает, заключить с ними договор.

P.S Кстати некоторые жители города, насколько я понял, данные услуги не оплачивают.

D.A.O писал(а):Вы столько и оплачиваете? Т.е платите за уборку примерно 1.000 руб. в месяц?

Расскажите где.

Прайс - это обычные расценки клининговых компаний. Никто не запрещает, заключить с ними договор.

P.S Кстати некоторые жители города, насколько я понял, данные услуги не оплачивают.

подробнее раскажите какое отношение клининговые компании имеют к ежемесячным комунальным платежам

Никакого. Вам дана СТОИМОСТЬ коммерческой уборки на данном сегменте рынка.

Глупо ожидать что за внесколькораз меньшую стоимость Вам обеспечат чистоту и порядок.

D.A.O
В Подольске коммуналка далеко не дешевая. Почему-то другие города эту проблему решают. Без посреднеческих компаний. А тут что-то все ссылаются на низкие заработки уборщиц, дворников и т.д. Можно подумать они где-то выше