ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
to SPeaker
здесь все "как обычно" в нашей стране ... сначала платите в ГГС - причем, выбора у вас нет, а потом - если есть претензии - пытаетесь с них получить нормальный монтаж окон (у нас были жуткие щели, но мы даже не стали разбираться - себе дороже)
если с ГГС ничего не получается - ищете сами контору, заказываете сами окна, платите за это все тоже сами ... зато получаете такие, какие хотите ...
здесь все "как обычно" в нашей стране ... сначала платите в ГГС - причем, выбора у вас нет, а потом - если есть претензии - пытаетесь с них получить нормальный монтаж окон (у нас были жуткие щели, но мы даже не стали разбираться - себе дороже)
если с ГГС ничего не получается - ищете сами контору, заказываете сами окна, платите за это все тоже сами ... зато получаете такие, какие хотите ...
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
То есть вот купил ты квартиру, да. Ну или в ипотеку на какую-то сумму договорились. А потом в конце стройки еще и за окна платить? И сколько они за это денег хотят?
А это не идет в разрез с законодательством? Ну хотя бы как навязывание услуг.
А это не идет в разрез с законодательством? Ну хотя бы как навязывание услуг.
-
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 14 мар 2011 21:30
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Мы отдельно договор подписывали при покупке квартире, что якобы согласны отдельно окна оплатить.Только выбор компании "окон" остается за ГГС. они за это по любому откат свой имеют...и здесь ни к чему не прикапаешся
-
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 14 мар 2011 21:30
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Ребята, кто на стройке был? что нибудь там происходит?
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
На форуме нашего дома www.tsj.ru я размещала фотографии нашего дома внутри где-то месяц назад. Если интересно, можете посмотреть.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Так, а если не подписывать договор? Он же отдельный и никак не связан с основным по покупке квартиры. Я уже довольно далек от юридических дел, но мне все равно кажется это противоречит законодательству.Мы отдельно договор подписывали при покупке квартире, что якобы согласны отдельно окна оплатить.
Это так же незаконно, как и всякие обязательные каски в нужных конторах, при покупке машины.
Такая ситуация во всех проектах градостроя? Шото ребята совсем не придерживаются закона...
В нужные места, желания ни у кого нет обратиться? Есть мнение, что "договор" этот ихний шит белыми нитками. Может давайте еще за стены с балконом отдельно платить? Ладно, окна могут не входить в состав "квартиры" (хотя это бред), но тогда стройте без окон, и отсюда следует, что это навязывание платной услуги, а в гражданском законодательстве закреплен принцип свободы договора, что значит, без вашего желания и согласия никакие услуги не могут быть навязаны. Следовательно никому ничего платить не надо.
Если нас попытаются принудить к заключению договора, можно смело жаловаться в прокуратуру, администрацию, в ФАС.
А так как люди у нас по привычке, еще с совка, больше похожи на стадо, то такие вещи будут и дальше твориться.
Почем выходят окна от "застройщика"?
Какое качество?
Какая контора ставит?
Влепить коллективный иск ггс было бы очень забавно. Этак с 400 квартир... Эх мечты, мечты...
-
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 14 мар 2011 21:30
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
В Этом случае они будут манипулировать выдачу ключей от квартиры, есть практика, пока не оплатите окна, не получится ключики, понятно что можно пободаться, но сколько это займет времени средств и нервов...
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Ну и как они будут манипулировать? С такими вещами вообще надо сразу обращаться в прокуратуру. Да и пикеты никто не отменял. А если привлечь внимание прессы, то это вообще будет трешовый слив.
А все эти "времени средств и нервов..." так и будут преследовать русское безграмотное стадо. Сурово, но это так.
В принципе ФАС должен заинтересовать один лишь фактом, что насильно предлагают одну фирму. То есть можно уже бодаться на начальной стадии и не тратить время на последующее ожидание. А коли это будет коллективно, то "времени средств и нервов..." затратится существенно меньше. Особенно, если в коллективе есть граматныи, ответственные люди с юридическим образованием.
Если, конечно, эта фирма ставит нормальные окна и за нормальную цену, то с этим среднестатистический россиянин может смириться. Хотя я почему то уверен, что желание заменить окна на нормальные возникнет практически сразу
А все эти "времени средств и нервов..." так и будут преследовать русское безграмотное стадо. Сурово, но это так.
В принципе ФАС должен заинтересовать один лишь фактом, что насильно предлагают одну фирму. То есть можно уже бодаться на начальной стадии и не тратить время на последующее ожидание. А коли это будет коллективно, то "времени средств и нервов..." затратится существенно меньше. Особенно, если в коллективе есть граматныи, ответственные люди с юридическим образованием.
Если, конечно, эта фирма ставит нормальные окна и за нормальную цену, то с этим среднестатистический россиянин может смириться. Хотя я почему то уверен, что желание заменить окна на нормальные возникнет практически сразу
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
мы в 2009 году отдали около 35.000 рублей (балкон 7кв.м.)SPeaker писал(а): Почем выходят окна от "застройщика"?
Какое качество?
Какая контора ставит?
качество просто отвратительное было - такое ощущение, что оконные рамы просто криво вмонтировали в проем ... щели были по бокам, аж свистело все ...
название конторы не могу сказать ... не уточняли, т.к. перед платежом пытались тщетно отстоять свои права и НЕ стеклить балкон силами ГГС, но ничего не получилось ... в итоге, махнули на это рукой (позор нам, конечно, но нервы дороже)
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Вообще, я бы не отказалась подать иск, потому что были планы утеплить балкон, а их рамы ерунда полная, самые плохие, какие есть на рынке, естественно. Я спрашивала ГГС можно ли они будут окна ставить, а я просто заплачу побольше, и они сразу же мне поставят утепленные рамы, но ответ был таким: у нас утвержденный дизайн, ничего менять нельзя, типа какие поставим -такие и будут. Можно подумать я их просила дизайн менять, я просто просила сделать утепленные рамы с тами же дизайном! Окна я видела вживую в своей квартире, на первый взгляд вроде как ничего, а там потом видно будет, когда ремонт начнем делать!
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
мы поменяли остекление на балконе
и никого при этом не уведомляли (имеется ввиду ГГС)
поскольку сквозняк в доме ужасный + окна выходят на проспект, а там вечный ветродуй, на балконе все равно прохладно при -25, но по сравнению с тем, что ГГС поставил изначально - "жара"
ну, и дыр нет, конечно) красота и аккуратность
и никого при этом не уведомляли (имеется ввиду ГГС)
поскольку сквозняк в доме ужасный + окна выходят на проспект, а там вечный ветродуй, на балконе все равно прохладно при -25, но по сравнению с тем, что ГГС поставил изначально - "жара"
ну, и дыр нет, конечно) красота и аккуратность
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Вы всё правильно говорите, но есть одно НО.
При заключении договора купли-продажи квартиры было чётко обозначено, что за остекление лоджий отдельно платить! Могли бы не покупать квартиры, не пришлось бы платить за остекление! Зато будет уже как-то остеклено, ведь полно человеков, которые покупают квартиры и сдают, при этом вкладывая минимум денег. Мне, например, неприятно было бы жить, если сверху и снизу не были застеклены балконы. Если у Вас есть претензии - не покупайте квартиры...вот и всё.
Надеюсь, никого не обидел.
При заключении договора купли-продажи квартиры было чётко обозначено, что за остекление лоджий отдельно платить! Могли бы не покупать квартиры, не пришлось бы платить за остекление! Зато будет уже как-то остеклено, ведь полно человеков, которые покупают квартиры и сдают, при этом вкладывая минимум денег. Мне, например, неприятно было бы жить, если сверху и снизу не были застеклены балконы. Если у Вас есть претензии - не покупайте квартиры...вот и всё.
Надеюсь, никого не обидел.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
тут, собственно, дело не в том (с моей стороны), что остеклением лоджии занимался застройщик ... ключевое слово в вашем посте было сказано и оно как-тоvolgin писал(а):...но есть одно НО.
При заключении договора купли-продажи квартиры было чётко обозначено, что за остекление лоджий отдельно платить! Могли бы не покупать квартиры, не пришлось бы платить за остекление! Зато будет уже как-то остеклено...
при подписании договора и покупке квартиры не было указано, что остекление произведут как-то, вот в чем соль
жаль у нас не было фотоаппарата, когда принимали эти окна ... у нас они были поставлены реально криво и не вписывались в проем! вот, как крышку на кастрюлю надеть, но не до конца - чтобы щель осталась, вот, так и у нас было
а в целом, да ... все верно ... сами приняли, сами же потом и меняли, на себя и пеняем
повышаются цены на бензин, мы возмущаемся, а все равно покупаем
-
- New member
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 18 окт 2011 16:28
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Просто обидно, что нужно ГГС заплатить за окна 30 тыс.+ если переделывать еще платить, включая стоимость за демонтаж! Вот и всё!
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Да бензин здесь неправильно приведен в пример.
Ну и и принцип "не нравится, не покупай" - тоже. Я понимаю, что и без меня найдется стадный человек, который купить эту квартиру и будет молчать в тряпочку.
Дело в другом, и я выше написал в чем.
Остекление лоджий, базара нет, как доп услуга, но даже ее они не имеют права навязывать. Это мое лично дело, как мне поступать с моей лоджией. А разговоры типа что не эстетично выглядит, здесь не выше закона.
А уж про окна я вообще молчу.
Значит, полностью окна стоили 30 тыщ? В целом то не много, но и качество понятное какое будет... Только если на дачу их отвезти потом.
Так что товарищ volgin, вы никого не обидели, но с таким подходом вы до конца жизни будете жить в кривой помойке, платя при этом непонятно за что.
Я то вообще, не должен в эти дела лезть, я пока не владелец квартиры от ггс, но пройти мимо такого беспредела, мне сложно
PandaCat, а вот как вы принимали свою квартиру? Там же вроде как подпись нужна в том, что претензий не имею? Я особо не в теме. А все указанные недочеты они обязаны устранить. Щели в окне с палец толщиной я считаю охрененный недочет, особенно если он уплачивался отдельно. И тут уж можно даже не к ггс предъявы делать, а прямиком на контору, которая их ставила. Прямиком в общество по защите прав потребителей, например.
Ну и и принцип "не нравится, не покупай" - тоже. Я понимаю, что и без меня найдется стадный человек, который купить эту квартиру и будет молчать в тряпочку.
Дело в другом, и я выше написал в чем.
Остекление лоджий, базара нет, как доп услуга, но даже ее они не имеют права навязывать. Это мое лично дело, как мне поступать с моей лоджией. А разговоры типа что не эстетично выглядит, здесь не выше закона.
А уж про окна я вообще молчу.
Значит, полностью окна стоили 30 тыщ? В целом то не много, но и качество понятное какое будет... Только если на дачу их отвезти потом.
Так что товарищ volgin, вы никого не обидели, но с таким подходом вы до конца жизни будете жить в кривой помойке, платя при этом непонятно за что.
Я то вообще, не должен в эти дела лезть, я пока не владелец квартиры от ггс, но пройти мимо такого беспредела, мне сложно
PandaCat, а вот как вы принимали свою квартиру? Там же вроде как подпись нужна в том, что претензий не имею? Я особо не в теме. А все указанные недочеты они обязаны устранить. Щели в окне с палец толщиной я считаю охрененный недочет, особенно если он уплачивался отдельно. И тут уж можно даже не к ггс предъявы делать, а прямиком на контору, которая их ставила. Прямиком в общество по защите прав потребителей, например.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
SPeaker, 30 тыс. это только за лоджию, прошу заметить. А цена за окна видимо уже была заложена в стоимость квартиры.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
дык, вот ... очень уж мы ее (квартиру) ждали ... что-то недоглядели, что-то и посмотреть вовремя не подумали ...SPeaker писал(а): PandaCat, а вот как вы принимали свою квартиру? Там же вроде как подпись нужна в том, что претензий не имею? Я особо не в теме. А все указанные недочеты они обязаны устранить. Щели в окне с палец толщиной я считаю охрененный недочет, особенно если он уплачивался отдельно. И тут уж можно даже не к ггс предъявы делать, а прямиком на контору, которая их ставила. Прямиком в общество по защите прав потребителей, например.
мы (в нашем именно случае) прекрасно понимаем, что самостоятельно все на тормозах спустили, так что я тут по большей части для ожидающих делюсь опытом
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
товарищ SPeaker как станете владельцем квартиры от ггс, тогда можете доказывать правоту им...а мы здесь ждём все ключи, чтоб начать делать ремонт и жить...и для многих щели в окнах это ничто по сравнению с собственной квартирой...немного шире и глубже посмотрите...
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
PandaCat все такие же ожидающие как вы и больше половины готовы получить сейчас ключи, чтоб начать ремонт...свой угол есть свой угол...
-
- New member
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 18 окт 2011 16:28
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Да, мы замучились ждать уже! Тут хоть бы ключи быстрее дали, а балкон - это всё фигня, в принципе! Тем более в моей планировке он маленький! Будем надеяться, что сделают всё хорошо!
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Согласна! Скорее бы ключики, ремонт и жить....Но акт приемки не подпишу пока не устранят замечания...В моей практике такая ситуация была. Устранили в трехдневный срок. Покупала квартиру для родителей в Иваново...volgin писал(а):товарищ SPeaker как станете владельцем квартиры от ггс, тогда можете доказывать правоту им...а мы здесь ждём все ключи, чтоб начать делать ремонт и жить... и для многих щели в окнах это ничто по сравнению с собственной квартирой...немного шире и глубже посмотрите...
Так-что можно и нужно качать свои права, а закон о защите прав потребителей на нашей стороне....
И еще: сегодня звонила в ГГС, следуя очень шкурному своему интересу просила указать макимально достоверные сроки по ключикам...Менеджер по продажам очень вежливо сообщила, что действительно в планах был конец мая, но весна в этом году запоздала и они опасаются, что не успеют к этому сроку сдать придомовую территорию...Поэтому, отсрочка на июнь, июль - крайний срок.
Еще вопрос - это что за балкон за 30000руб. (М.б. в этой квартире 2 балкона?). Когда я покупала в ГГС квартиру в моем присутствии некий господин оформлял договор на остекление лоджии в 8-м доме за 17500 руб.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Господа, проживающие в 8-м доме, если не секрет - у кого какие приблизительно излишки по площади образовались и кто какие суммы оплатил? И были ли случаи возврата за меньшую площадь? ГГС добровольно сами возвращали или через суд? Какая практика?
-
- New member
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 18 окт 2011 16:28
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Насколько я знаю, вернее читала в этом форуме, что по 8-му дому были излишки и они доплачивали.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
да я уже понял, кто вы. Ладно, закроем тему, этот менталитет на форуме не перевоспитать, да и зачем мне это, когда самим владельцам это не надотогда можете доказывать правоту им...а мы
30 тыщ за балкончик не мало... Я стеклил, делал крышу, сайдинги, внутреннее утепление за 56 тыщ. Вот сколько из этой суммы само остекление?
А еще будет очень прикольно, когда у вас следующей зимой все стекла на балконе будут запотевшими и во льду, патамушта алюминиевый профиль и уродский стеклопакет. Это я делая странные жесты руками, заглядываю в будущее...
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
SPeaker, давайте не будем раньше времени думать какие у нас будут окна и т.д. Это вообще проблемы собственников жилья. Может ГГС балкон еще хорошо сделают, мы же не знаем! И стоит это около 20 тыс. вроде как в ГГС говорили. И вообще, если так подумать, то хорошо, что окна стояли уже с прошлого года, перезимовал дом в тепле, а то вон некоторые застройщики не то, что окна, а разводки электричества не делают!
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Последнее мое сообщение касалось остекления балкона. Какие там окна в самой квартире, мне не видно, всё под пеленой тумана:) У кого появятся фотки сделанного балкона, выкладывайте.
откудаж в доме теплу взяться, хоть с окнами, хоть без. Ну если только снега не намело, что, конечно, хорошо. Ну и разводка до щитка, это тоже жесть, надо тоже не забыть про это, яж тоже хату подыскиваю
откудаж в доме теплу взяться, хоть с окнами, хоть без. Ну если только снега не намело, что, конечно, хорошо. Ну и разводка до щитка, это тоже жесть, надо тоже не забыть про это, яж тоже хату подыскиваю
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Эту зиму у нас топили, в доме было сравнительно тепло.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
У меня в договоре электроразводка по квартире и выключатели, розетки...Кстати, была в доме осенью 2011г. электроразводку видела своими глазками, правда розеток и выключателей еще не было....SPeaker писал(а):....Ну и разводка до щитка, это тоже жесть, надо тоже не забыть про это...
Смутили 2 (небольших) окна в зале, когда покупала - не обратила внимание на этот момент в планировке...
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Розетки и выключатели стоят уже, видел собственным глазами
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Посмотрите на сайте ТСЖ, я там фотки выкладывала. там даже уже звонки входящей двери есть. А 2 окна можно очень красиво обыграть и будет стильно! ))) Мне даже нравится, необычно!
-
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 14 мар 2011 21:30
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
На улице весна, как же уже хочется ключики получить.....
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
пр-т Ленина 10.
Электроразводка в квартирах кривая. Сверху к розетке/выключателю спускается провод не под прямым углом, а по непредсказуемой траектории, зигзагами =). Опасности этих зигзагов думаю не нужно пояснять ). Стены более менее ровные - обмеряли. На окнах явных щелей нет, вроде 2ые стеклопакеты, но отдельные окна монтированы хуже, выдает шумоизоляция. Батареи всю зиму были горячие, но судя по дому №8 (где такие же точно радиаторы) при температуре на улице -25, -30 этих батарей не хватает.
На прошлой неделе в коридорах навесили пожарные считы. Чуть раньше установили капитальные железные подъездные двери. Во дворе активно идет стройка вспомогательных сооружений.
Электроразводка в квартирах кривая. Сверху к розетке/выключателю спускается провод не под прямым углом, а по непредсказуемой траектории, зигзагами =). Опасности этих зигзагов думаю не нужно пояснять ). Стены более менее ровные - обмеряли. На окнах явных щелей нет, вроде 2ые стеклопакеты, но отдельные окна монтированы хуже, выдает шумоизоляция. Батареи всю зиму были горячие, но судя по дому №8 (где такие же точно радиаторы) при температуре на улице -25, -30 этих батарей не хватает.
На прошлой неделе в коридорах навесили пожарные считы. Чуть раньше установили капитальные железные подъездные двери. Во дворе активно идет стройка вспомогательных сооружений.
Последний раз редактировалось m_t_v_04 06 апр 2012 17:00, всего редактировалось 1 раз.
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Да там батареи такие страшные, их по-любому менять надо! А как Вы провод увидели? Там же вроде как всё забетонировано?
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Электропроводка расведена по стенам в штробах. Штробы замазаны цементной смесью. До штукатурки стен вся проводка видна.relavida писал(а):Да там батареи такие страшные, их по-любому менять надо! А как Вы провод увидели? Там же вроде как всё забетонировано?
-
- New member
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 12 ноя 2010 22:01
ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)
Приветик всем!!! Кто-нибудь подскажет какие новости по Ленина 10? Известно что-нибудь конкретное про ключики?