Подольский городской форум

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.

В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством новостройки, расположенной по адресу: г. Подольск, ул. Подольская, д.16. (вблизи ж/д ст. "Силикатная").
Дом относится к третьей очереди ЖК «Рязановский»
Разрешение на строительство получено 05 марта 2015 года.
Старт продаж запланирован на начало апреля 2015 года.
Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...

С уважением,
сотрудник ГК "ПЖИ"
Роман.

От администрации форума:
для обсуждения последствий строительства и инфраструктуры микрорайона есть тема
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=148880
ОТСЮДА ОФФТОП УДАЛЯЕТСЯ БЕЗ СОХРАНЕНИЯ

1) Где парковаться, возле дома свободного места нет вообще
2) 13 квартир на этаже-новый вид общежития от ПЖИ?

а что с парковкой и обустройством территории?

Практически квартиры студии по 38 квадратов....
Есть два вопроса.
1.Какова планируемая цена за квадрат?
2. На этой схеме http://www.pgi.su/images2013/planirovka_P16.jpg вход со стороны улицы или двора ?

Обычные однушки ,студии обычно 25-30 м ,без кухни.

keo писал(а):Практически квартиры студии по 38 квадратов....

В 19 доме однушки практически такой же площади. Выглядят, по-моему, не плохо для однушки.

keo писал(а):Практически квартиры студии по 38 квадратов....
Есть два вопроса.
1.Какова планируемая цена за квадрат?
2. На этой схеме http://www.pgi.su/images2013/planirovka_P16.jpg вход со стороны улицы или двора ?

Добрый день,

1. Цена пока не определена. Как только будет принято решение - сразу же разместим информацию на сайте.
2. Вход в дом планируется со двора.

Добрый вечер.
1. Есть ли ориентировочная дата сдачи дома?
2. В этом доме планируются только однушки?

kober7 писал(а):Добрый вечер.
1. Есть ли ориентировочная дата сдачи дома?
2. В этом доме планируются только однушки?

Здравствуйте,
1. К сожалению, пока ничего сказать не можем.
2. Да, в этом доме запланированы только однокомнатные квартиры.

А мне вот интересно, будут ли покупатели?! Что касается меня, то подобные варианты я сразу отметала, когда себе однушку покупали. Чтобы уж совсем на общежитие было похоже, не хватает общей прачечной на этаже.

Интересно сколько лифтов будет, при такой плотности квартир на этаж ... Судя по схеме также два, а это мне кажется маловато ...
P.S. пересмотрел схему, 2 грузовых и один пассажирский...... хотя наверно всеже маловато.

MESTNYI GITEL писал(а):Парковаться и сейчас проблема

А где не проблема ? Перед тем как покупать мебель сначала желательно приобрести помещение куда эту мебель ставить

Полностью поддерживаю ПЖИ! Сейчас, в кризис, актуальны могут быть, только бюджетные варианты, типа студий.
А то, что 13 квартир на этаже, в чем проблема то? Что в этом плохого?
Психологически тяжело жить в таком доме!

MESTNYI GITELНе пойму одного. Если вам что то не нравится, так не покупайте. Вас же никто силком в этот дом не тянет.

654321 писал(а):

MESTNYI GITEL писал(а):ПЖИ строит общежитие!!! Пройти погулять не где, одни многоэтажки и вечные стройки. Парковаться и сейчас проблема, а тут достраивают махину 17эт.7 подъездов, а теперь объявили об открытии бронирования квартир 3-й очереди, по адресу ул. Подольская д.16, ПЛАНИРУЕТСЯ 16эт. по 13 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА ЭТАЖЕ. Кто дал разрешение на строительство? И поднять вопрос о не допущению строительства такой застройки.

Это не общежитие, а нормальный современный формат жилья эконом-класса. Такие квартиры вполне подойдут студентам, молодым семьям с детьми, беженцам, переселенцам, приезжим из стран ближнего зарубежья. Да и обычный люд, думаю покупать будет охотно, если цены будут невысокие, например за квартиру 1,5 млн. Я бы взял, не раздумывая.
Полностью поддерживаю ПЖИ! Сейчас, в кризис, актуальны могут быть, только бюджетные варианты, типа студий.
А то, что 13 квартир на этаже, в чем проблема то? Что в этом плохого?

Судя по этому документу http://www.pgi.su/getfile.php?fid=236 себестоимость (или реальная отпускная цена) квадратного метра составляет 42500. Интересно всеже сколько какова будет моржа застройщика, да и еще на уровне котлована. (хотя проезжал мимо, там и котлована нет. Как была парковка машин, так и есть)

MESTNYI GITEL писал(а):Мне не нравиться соседство с общежитием.

Это вы в лифтах объявления расклеили ?

papa_jons писал(а):

MESTNYI GITEL писал(а):Мне не нравиться соседство с общежитием.

Это вы в лифтах объявления расклеили ?

Как вам это строительство?

MESTNYI GITEL писал(а):

papa_jons писал(а):

MESTNYI GITEL писал(а):Мне не нравиться соседство с общежитием.

Это вы в лифтах объявления расклеили ?

Как вам это строительство?

Этот дом на генплан уже сто лет, для меня это не сюрприз

Для меня дом не сюрприз, и про дом и про торговые центры и про то что метро откладывается я тоже читаю. Планировка ужасная, барак современный. Строят не на 5 лет а на всю жизнь, уплотнять так район не думаю что нашим детям такое наследие понравиться. В садике мест не хватит, школа будет перегружена, я уже вижу вторую смену в школе, машины будут постоянно крутиться в поиске места, трудно разместить 1000 машин. ПЖИ открыто говорит, мол мы строим не думая про расчеты и заботу о населении.
А что у нас с разговором про старый заброшенный склад (Рязановское ш.), который хотели выкупить и сделать парк?


бан на неделю
за игнорирование существующей темы Силикатной-2 и назойливый оффтоп в этой

1. А проезд между новым 16 и 20 домом будет с выездом?
2. Квартира студия будет или раздельные комнаты?

neony4 писал(а):А проезд между новым 16 и 20 домом будет с выездом?

Проектом планировки предусмотрен проезд: http://www.pgi.su/proekt-planirovki-zhk ... olskaja-16

neony4 писал(а):Квартира студия будет или раздельные комнаты?

В квартирах будут межкомнатные перегородки, как на планировках: http://www.pgi.su/planirovki-kvartir-zh ... ctionid/60

neony4 писал(а):насчет паркинга вдруг кто из уполномоченных лиц будет читать, предлагаю построить паркинг рядом с тепличной 12 и подольской 14 на пятачке

Проектом планировки, утверждённым уполномоченными лицами, там не предусмотрен паркинг.

согласно генплану, в доме должно быть 96 квартир - это 6 квартир на этаж. И он должен быть квадратной башенкой. А по факту это великая китайская стена с 208 квартирами.

Вопрос представителю ПЖИ RomanK
На данный момент известно сколько будут стоить квартиры?
Хотелось бы на раннем этапе строительства купить подешевле.

ydjin писал(а):в течении 30 дней ответят на запрос

Ну и отлично. Жди отписку.

654321 писал(а):Вопрос представителю ПЖИ RomanK
На данный момент известно сколько будут стоить квартиры?
Хотелось бы на раннем этапе строительства купить подешевле.

Добрый день,

В настоящий момент ведется предварительное бронирование квартир. Все подробности Вы можете узнать по телефону ГК "ПЖИ" 8 (800) 555-601-7

RomanK писал(а):
Добрый день,

В настоящий момент ведется предварительное бронирование квартир. Все подробности Вы можете узнать по телефону ГК "ПЖИ" 8 (800) 555-601-7

Роман, я звонил, мне сказали 80000 рублей за метр, мне показалось это дороговато, вот решил уточнить у Вас.
Даже на стадии котлована можно купить значительно дешевле, а у вас еще котлована нет, а уже так дорого.
Скажите застройщику, чтобы снизил цену до 50000 за метр, тогда ваш дом будет конкурентоспособным. На Колхозной 20 дом уже построен, а цена примерно 60000 за метр.
Тем более вам сейчас надо снижать цену, т.к. некоторые нервные обитатели близлежащих домов пытаются поднять волну народного гнева против застройки. Если у вас уже будет много купленных квартир, то это будет мощный козырь против таких неадекватов.

654321 писал(а):

RomanK писал(а):
Добрый день,

В настоящий момент ведется предварительное бронирование квартир. Все подробности Вы можете узнать по телефону ГК "ПЖИ" 8 (800) 555-601-7

Роман, я звонил, мне сказали 80000 рублей за метр, мне показалось это дороговато, вот решил уточнить у Вас.
Даже на стадии котлована можно купить значительно дешевле, а у вас еще котлована нет, а уже так дорого.
Скажите застройщику, чтобы снизил цену до 50000 за метр, тогда ваш дом будет конкурентоспособным. На Колхозной 20 дом уже построен, а цена примерно 60000 за метр.
Тем более вам сейчас надо снижать цену, т.к. некоторые нервные обитатели близлежащих домов пытаются поднять волну народного гнева против застройки. Если у вас уже будет много купленных квартир, то это будет мощный козырь против таких неадекватов.

Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.

keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.

63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))

Phorcas писал(а):

Марина Т писал(а): Доброе утро всем. Я предлагаю развесить объявления на подъездах домов 20, 20/23, 18, пятиэтажки и собраться в воскресенье 26.04 вечером где-нибудь около 19 часов....

И на 19 доме надо объявления...

Если есть желание, можете распечатать и наклеить и на д.19 (более эффективно внутри подъездов). Я вчера частично наклеила.

654321 писал(а):

keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.

63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))

Будете ли вы счастливы? Потом сами же будете ныть, что народу много, машины ставить некуда, выехать из района невозможно. Вы, ненормальные покупатели, и порождаете ненормальное строительство!

Марина Т писал(а):

654321 писал(а):

keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.

63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))

Будете ли вы счастливы? Потом сами же будете ныть, что народу много, машины ставить некуда, выехать из района невозможно. Вы, ненормальные покупатели, и порождаете ненормальное строительство!

они покупают для сдачи ,перепродажи и им все равно что тут будет!

Марина Т писал(а):

654321 писал(а):

keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.

63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))

Будете ли вы счастливы? Потом сами же будете ныть, что народу много, машины ставить некуда, выехать из района невозможно. Вы, ненормальные покупатели, и порождаете ненормальное строительство!

вы сами то поняли что написали....
дом все равно будет, и за 80 и за 65, все равно машины ставить негде будет ..... и ненормальное строительство. оно уже решено....

654321 писал(а):

RomanK писал(а):
Добрый день,

В настоящий момент ведется предварительное бронирование квартир. Все подробности Вы можете узнать по телефону ГК "ПЖИ" 8 (800) 555-601-7

Роман, я звонил, мне сказали 80000 рублей за метр, мне показалось это дороговато, вот решил уточнить у Вас.
Даже на стадии котлована можно купить значительно дешевле, а у вас еще котлована нет, а уже так дорого.
Скажите застройщику, чтобы снизил цену до 50000 за метр, тогда ваш дом будет конкурентоспособным. На Колхозной 20 дом уже построен, а цена примерно 60000 за метр.
Тем более вам сейчас надо снижать цену, т.к. некоторые нервные обитатели близлежащих домов пытаются поднять волну народного гнева против застройки. Если у вас уже будет много купленных квартир, то это будет мощный козырь против таких неадекватов.

если у вас будет много купленных квартир)))) ну ну
не боитесь в условиях не законно полученого разрешения и сфальцифицированном экспертном мнении без денег и квартиры остаться ?

RomanK писал(а):

654321 писал(а):Вопрос представителю ПЖИ RomanK
На данный момент известно сколько будут стоить квартиры?
Хотелось бы на раннем этапе строительства купить подешевле.

Добрый день,

В настоящий момент ведется предварительное бронирование квартир. Все подробности Вы можете узнать по телефону ГК "ПЖИ" 8 (800) 555-601-7

http://forum.podolsk.ru/download/file.p ... &mode=view

lyskins писал(а):

ydjin писал(а): ...по уточнению моей информации, на счёт ранее проведенных публичных слушаний, где взял всю информацию...

К сведению - самые последние публичные слушания сняты жителями на видео, зафиксированы:
Кроме этих слушаний, проходивших 25.11.2011, никаких других публичных слушаний больше не было.

Огромное Вам спасибо! Это весомый аргумент, в том что если и были слушания, о чем в письме в адрес одного из посетителей сайта отписался комитет по строительству г.Подольска, то по изменению количества квартир в домах по Рязановскому ш. не было. Я то письмо от комитета по строительству, что проводили слушания, прикрепил в обращение в областное министерство, следующий раз проинформирую, что слушания были по старому проекту планировки, а сейчас в общей сложности ПЖИ хочет, включая 195 квартирный дом, увеличить численность квартир на нашу жилую зону аж на 344 квартиры от первоначального варианта планировки, - кстати эта информация у меня была в обращении.
Дай Бог, Вам здоровья lyskins!

Тема для обсуждения проблем Силикатной-2
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=148880