ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Aviator » 24 фев 2020 18:39

Tolya писал(а):
24 фев 2020 17:28
Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
И как, активно берут?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 25 фев 2020 10:20

Tolya писал(а):
24 фев 2020 17:28
Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
Да ну?! :)
Сейчас как раз в этом доме хуже всего продавать, т.к. там скоро подключат лифты, воду и свет. Плюс к тому - весной обычно ценник растёт. Поэтому остаётся не так много времени, чтобы купить там квартиры существенно ниже рыночной стоимости. Думаю, что уже через полгода ценник будет существенно выше.
p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 25 фев 2020 10:21

Aviator писал(а):
24 фев 2020 18:39
Tolya писал(а):
24 фев 2020 17:28
Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
И как, активно берут?
Чего там "активно брать", если почти ничего не продаётся?
Tolya
New member
New member
Сообщения: 10
На форуме: 30-11-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Tolya » 25 фев 2020 12:27

p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.
[/quote]
Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 25 фев 2020 12:54

Tolya писал(а):
25 фев 2020 12:27
Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...
Там старья навалом, т.к. объявления бесплатные. Я там (в "домофонде") недавно и в "ЖК Бородино" кучу однушек видел - в давно сданных домах по 75т.р. за квадрат, хотя на самом деле они были уже давным-давно проданы. Надо проверять информацию
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 201
На форуме: 29-07-2017

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна » 05 мар 2020 21:47

Доброго времени суток. Важная информация с 15 по 26 марта никто на объект пускаться не будет. Будет проходить установка счетчиков ,наладка пожарки , и прочего оборудования , и уборка подъездов , всех настоятельно просим не мешать . После выдачи ключей продолжите свои ремонты . Всем без обид. Наводим порядок .
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 201
На форуме: 29-07-2017

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна » 11 мар 2020 23:51

Можете радоваться , воду подключили , занимаемся пуско наладочными работами ! Со светом вопрос решен , отопление прибавили немного, с лифтами договор заключён . Ставим счётчики и будем выдавать ключи. Всем хорошего настроения . Кто не сдал взносы сдаём , надо много чего ещё сделать в том числе огородить территорию и тд.
Slogan3
New member
New member
Сообщения: 20
На форуме: 27-10-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Slogan3 » 17 мар 2020 21:13

Дом введен в эксплуатацию? На кадастре стоит? Рассматриваю покупку двушки. Скажите реальную информацию
Dmitry Trunev
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 23-03-2020

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Dmitry Trunev » 23 мар 2020 11:30

Добрый день, подскажите пожалуйста контакт , у кого можно узнать имеется ли задолженность перед кооперативом у конкретной квартиры. Спасибо.
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 201
На форуме: 29-07-2017

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна » 30 мар 2020 23:24

Все вопросы касаемо дома можете задавать мне 89191062528Людмила
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1326
На форуме: 25-01-2005

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение an » 13 апр 2020 13:51

Я тут недавно проходя мимо увидела вывеску одну :oops:
Но на сайте этот пункт выдачи не нашла.
Уже работает? Или когда планируется?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 03 июн 2020 15:50

Всем добра. Может кто в курсе, есть ли какая нибудь информация по дому, а то уже лето красное пришло, а по дому тишина. Понятно что карманоминус свирепствует во всем свете и не до строительства, но все же. Когда заветные золотые ключики выдаваться будут, если не ошибаюсь говорили что к новому году должны были. :( Коммуникации и лифты фунциклируют? И главный вопрос есть какие подвижки по поводу оформления дома в Росреестре? Спасибо.
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 03 июн 2020 15:56

Еще раз прочитал договор: срок окончания строительства 2 квартал 2016 года, уже четыре года прошло :( , печалища полнейшая, когда же свершиться
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 27 июн 2020 23:28

Что нет никакой информации? Или всем просто пофигу?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 27 июн 2020 23:32

Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Aviator » 28 июн 2020 00:41

Когда застройщик решит заплатить денег за постановку всего дома на кадастровый учёт, тогда и можно будет оформить.
Узнай про оформление права через суд. Все дома ГГС на проспекте Ленина так оформляли право собственности.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 28 июн 2020 08:12

vasya2202 писал(а):
27 июн 2020 23:32
Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий
Можно по переуступке продать
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 29 июн 2020 14:38

Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 29 июн 2020 22:43

vasya2202 писал(а):
29 июн 2020 14:38
Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
А откуда появится это решение, если его не оформлять?
Ну так-то да, те, кто оформил в собственность, могут вроде бы дороже продать т.к. им уже начинают подходить ипотечники, но зато им придется заплатить налог, да и сама сделка становится какой-то дурной - в силу отмеченных Вами обстоятельств
Аватара пользователя
G.S.M.
New member
New member
Сообщения: 10
На форуме: 25-05-2016

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение G.S.M. » 03 июл 2020 14:28

vasya2202 писал(а):
29 июн 2020 14:38
Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
INTER ARMA SILENT LEGES
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 05 июл 2020 22:30

G.S.M. писал(а):
03 июл 2020 14:28
Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
А зачем так делать, если можно этого не делать? :)
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1326
На форуме: 25-01-2005

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение an » 06 июл 2020 00:10

Добрый Тролль писал(а):
05 июл 2020 22:30
Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 06 июл 2020 18:03

an писал(а):
06 июл 2020 00:10
Добрый Тролль писал(а):
05 июл 2020 22:30
Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей. :)
Аватара пользователя
andrey8b
Member
Member
Сообщения: 130
На форуме: 13-03-2017

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение andrey8b » 07 июл 2020 07:32

Добрый Тролль писал(а):
06 июл 2020 18:03
an писал(а):
06 июл 2020 00:10
Добрый Тролль писал(а):
05 июл 2020 22:30
Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей. :)
Догадаитесь ,кто деньги за аренду помещений получает?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 09 июл 2020 20:32

Добрый Тролль писал(а):
05 июл 2020 22:30
G.S.M. писал(а):
03 июл 2020 14:28
Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
А зачем так делать, если можно этого не делать? :)
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?
Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 09 июл 2020 22:29

vasya2202 писал(а):
09 июл 2020 20:32
Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально
С учетом того, что народ вкладывался сюда в основном лет эдак 6-7 назад, когда были другие цены, вернуть вложенное и даже поболее того - сейчас не представляет большого труда. Какие бы глупости не сделал дольщик. Ибо продать свою "двушку" за 3800т.р. он сможет при любом раскладе. Просто народ-то теперь хочет продать минимум за 5500т.р. - отсюда и сложности у него возникают. :)
Правда, сейчас это уже не те рубли, что были 6-7 лет назад
P.s. Так никто и не ответил - эл-во и вода уже есть, лифты работают?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 10 июл 2020 13:46

Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 17-09-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 » 10 июл 2020 13:48

Или как и дополнительный взнос в ЖСК тоже налом нужно будет заносить)))
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1361
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 10 июл 2020 19:00

vasya2202 писал(а):
10 июл 2020 13:46
Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?
Отлично! Тогда можно поздравить дольщиков - по крайней мере, жить уже можно. А кто там поставщик - это уже второй вопрос
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»