ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Аватара пользователя
AlexAn
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 365
На форуме: 17-11-2016

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение AlexAn » 30 янв 2019 12:36

Всем добрый вечер! Покупаю квартиру в этом доме, квартира уже в собственности,...
В собственности? точно в собственности или еще только решение суда?
лифты в доме есть? установлены?
Отдам за 3,800 кровных 2-шку, 66 м2, на Садовой 3,1А, сек. 5
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 30 янв 2019 19:02

AlexAn писал(а):
30 янв 2019 12:36
Всем добрый вечер! Покупаю квартиру в этом доме, квартира уже в собственности,...
В собственности? точно в собственности или еще только решение суда?
лифты в доме есть? установлены?
Точно в собственности, вчера пришло письмо из Росреестра, подтверждающее право собственности, с выпиской ЕГРН. Насчет установленных лифтов не знаю, в шахты не смотрел, пока установлены только батареи
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 30 янв 2019 19:17

danster писал(а):
30 янв 2019 19:02
Точно в собственности, вчера пришло письмо из Росреестра, подтверждающее право собственности, с выпиской ЕГРН. Насчет установленных лифтов не знаю, в шахты не смотрел, пока установлены только батареи
А это собственность на что? Какие там конкретно формулировки записаны? Дом-то еще не достроен
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 30 янв 2019 19:37

Добрый Тролль писал(а):
30 янв 2019 19:17
danster писал(а):
30 янв 2019 19:02
Точно в собственности, вчера пришло письмо из Росреестра, подтверждающее право собственности, с выпиской ЕГРН. Насчет установленных лифтов не знаю, в шахты не смотрел, пока установлены только батареи
А это собственность на что? Какие там конкретно формулировки записаны? Дом-то еще не достроен
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах
Вид, номер и дата государственной регистрации права: - 2.1. Собственность, No.........
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Вид жилого помещения: Квартира
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 01 фев 2019 08:25

danster писал(а):
30 янв 2019 19:37
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах
Вид, номер и дата государственной регистрации права: - 2.1. Собственность, No.........
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Вид жилого помещения: Квартира
Ну там же должна быть привязка к дому всё-таки. Квартира не может ведь в воздухе висеть. Что там по этому поводу сказано? И что там можно сказать, если кадастрового номера дома до сих пор нет?
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 01 фев 2019 09:05

Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 01 фев 2019 10:31

danster писал(а):
01 фев 2019 09:05
Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
ЮТА
New member
New member
Сообщения: 29
На форуме: 16-02-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение ЮТА » 01 фев 2019 10:41

Добрый день!
Сегодня, в пятницу я буду ждать всех, кто сможет приехать на подписание актов (кому требуется), дополнительных соглашений по обмерам БТИ (подписываются со всеми без исключения пайщиками), с 16 до 20 часов на Вильнюсскую, 15. Прошу оповестить в чате.
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 01 фев 2019 11:23

Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
[/quote]
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло
KDY
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 02-02-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение KDY » 02 фев 2019 15:00

danster писал(а):
01 фев 2019 09:05
Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
В собственности-
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 02 фев 2019 15:35

KDY писал(а):
02 фев 2019 15:00
danster писал(а):
01 фев 2019 09:05
Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
В собственности-
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
Да Вам что, все три страницы выписки егрн сюда вставлять? все там прописано на трех листах. Последний вопрос явно не ко мне
KDY
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 02-02-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение KDY » 02 фев 2019 16:31

danster писал(а):
01 фев 2019 11:23
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло

Извините тогда вопрос- на данный дом не имеет аккредитацию от банков. Ваша сделка оформлялась через ипотечный кредит, и имеет одобрение банком?
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 02 фев 2019 17:10

KDY писал(а):
02 фев 2019 15:00
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
Выписка из ЕГРП что ли? Наверное, ее нетрудно получить, если кадастровый номер квартиры есть
А вот с адресом - интересный вопрос, действительно. Дома-то на кадастре нет, возможно, что и почтовый адрес в этом случае получить нельзя
Просто вкладчиков гонят оформлять собственность какую-то на что-то. Но зачем она нужна - не ясно. Похоже, что это все-таки не совсем то, что оформляют в стандартном случае, и наверняка там будут какие-то ограничения при сделках или при прописке.
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 02 фев 2019 17:24

Добрый Тролль писал(а):
02 фев 2019 17:10
KDY писал(а):
02 фев 2019 15:00
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
Выписка из ЕГРП что ли? Наверное, ее нетрудно получить, если кадастровый номер квартиры есть
А вот с адресом - интересный вопрос, действительно. Дома-то на кадастре нет, возможно, что и почтовый адрес в этом случае получить нельзя
Просто вкладчиков гонят оформлять собственность какую-то на что-то. Но зачем она нужна - не ясно. Похоже, что это все-таки не совсем то, что оформляют в стандартном случае, и наверняка там будут какие-то ограничения при сделках или при прописке.
В стандартных случаях у застройщиков есть разрешение на строительство и всё оформление проходит элементарно и без судов
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 02 фев 2019 19:22

KDY писал(а):
02 фев 2019 16:31
danster писал(а):
01 фев 2019 11:23
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло

Извините тогда вопрос- на данный дом не имеет аккредитацию от банков. Ваша сделка оформлялась через ипотечный кредит, и имеет одобрение банком?
оформлялась ипотека через сбебанковский домклик, электронная регистрация
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 02 фев 2019 20:08

danster писал(а):
02 фев 2019 19:22
KDY писал(а):
02 фев 2019 16:31
danster писал(а):
01 фев 2019 11:23
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло

Извините тогда вопрос- на данный дом не имеет аккредитацию от банков. Ваша сделка оформлялась через ипотечный кредит, и имеет одобрение банком?
Странно, как это Сбербанк одобрил квартиру по ипотеке застройщику у которого нет ни разрешения ни аккредитации

оформлялась ипотека через сбебанковский домклик, электронная регистрация
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 02 фев 2019 20:09

Нам по этому дому все банки отказали
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 02 фев 2019 22:17

Татьяна А. писал(а):
02 фев 2019 20:09
Нам по этому дому все банки отказали
Возможно Вы пытались купить по переуступке, а кто-то - как собственность, пусть и такую странную
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 02 фев 2019 22:21

Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
danster
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 27-01-2019

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение danster » 02 фев 2019 22:55

Татьяна А. писал(а):
02 фев 2019 20:09
Нам по этому дому все банки отказали
Условие банка было - квартира в собственности, такая была одна из 8 предложений, во время оформления появилась вторая. Переуступку банк заворачивал сразу
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 03 фев 2019 12:41

Татьяна А. писал(а):
02 фев 2019 22:21
Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
А дома, стоящие на кадастре - ещё надёжнее чем дома с разрешением
Предполагаю, что этот дом тоже рано или поздно поставят на кадастр. Только, наверное, всё-таки поздно чем рано
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 03 фев 2019 13:48

Добрый Тролль писал(а):
03 фев 2019 12:41
Татьяна А. писал(а):
02 фев 2019 22:21
Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
А дома, стоящие на кадастре - ещё надёжнее чем дома с разрешением
Предполагаю, что этот дом тоже рано или поздно поставят на кадастр. Только, наверное, всё-таки поздно чем рано
Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...
Надежнее выбирать квартиру когда разрешение на строительство все таки оформлено застройщиком. Впоследствии хлопот меньше в разы, даже если дом не достроят гарантий гораздо больше
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 03 фев 2019 23:22

Татьяна А. писал(а):
03 фев 2019 13:48
Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...
Не понял.. Можно ссыль на подобный случай? По-моему, это уже нонсенс какой-то. Прокуратура может только посадить отдельных людей или вынести постановление о сносе незаконной постройки. Но если дом уже на кадастре стоит - то всё, он вроде как уже узаконен просто "по факту своего существования"
Да и как при такой постановке вопроса выглядит Сбербанк, кредитующий покупку подобных квартир? :)
Думаю, что Вы все-таки преувеличиваете недостатки этого дома. Как только он будет на кадастре - будет один из лучших домов в Подольске без всяких там "ограничений"
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 03 фев 2019 23:31

Добрый Тролль писал(а):
03 фев 2019 23:22
Татьяна А. писал(а):
03 фев 2019 13:48
Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...
Не понял.. Можно ссыль на подобный случай? По-моему, это уже нонсенс какой-то. Прокуратура может только посадить отдельных людей или вынести постановление о сносе незаконной постройки. Но если дом уже на кадастре стоит - то всё, он вроде как уже узаконен просто "по факту своего существования"
Да и как при такой постановке вопроса выглядит Сбербанк, кредитующий покупку подобных квартир? :)
Думаю, что Вы все-таки преувеличиваете недостатки этого дома. Как только он будет на кадастре - будет один из лучших домов в Подольске без всяких там "ограничений"
Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 03 фев 2019 23:32

Посадить человека может только СУД, а не прокуратура
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 03 фев 2019 23:36

Недостаток у этого дома только один-отсутствие разрешения на строительство. А на сколько велик этот недостаток - решать уже каждому потребителю самому лично с учетом юридической осведомлённости о значимости этого недостатка
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 04 фев 2019 07:01

Татьяна А. писал(а):
03 фев 2019 23:31
Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
Т.е. ссылок нет? :)
Тут еще надо понимать, что снести такой дом - очень непростая задача, потому как он отличается от других монолитов повышенной мощностью пилонов и имеет множество стен, залитых целиком или почти целиком (на не худосочные "столбики")
Татьяна А.
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 04-12-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Татьяна А. » 04 фев 2019 08:39

Добрый Тролль писал(а):
04 фев 2019 07:01
Татьяна А. писал(а):
03 фев 2019 23:31
Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
Т.е. ссылок нет? :)
Тут еще надо понимать, что снести такой дом - очень непростая задача, потому как он отличается от других монолитов повышенной мощностью пилонов и имеет множество стен, залитых целиком или почти целиком (на не худосочные "столбики")
Нет, ссылок нет. Сами хотели в этом доме квартиру купить, но, изучив этот вопрос, решили отказаться от этой идеи. Если не разбираться во всех юридических тонкостях дома, можно просто радоваться его монументальности (с ваших слов), как говорится - меньше знаешь-меньше седых волос))) Ну а кто рискнул, дай Бог все у этого дома все будет хорошо.
Rom327
New member
New member
Сообщения: 42
На форуме: 07-04-2012

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Rom327 » 06 фев 2019 20:24

Всем привет!
Есть новости по судебным тяжбам?
Поля75
New member
New member
Сообщения: 20
На форуме: 17-03-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Поля75 » 09 фев 2019 14:40

Rom327 писал(а):
06 фев 2019 20:24
Всем привет!
Есть новости по судебным тяжбам?
С какой целью интересуетесь?
Rom327
New member
New member
Сообщения: 42
На форуме: 07-04-2012

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Rom327 » 14 фев 2019 16:36

С целью узнать сроки когда можно будет начать ремонт....
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1322
На форуме: 20-08-2014

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль » 14 фев 2019 17:32

Rom327 писал(а):
14 фев 2019 16:36
С целью узнать сроки когда можно будет начать ремонт....
Ремонт можно будет начинать когда сделают МОПы и уберут забор, огораживающий стройку
Тяжбы тут, по идее, не при чём
Rom327
New member
New member
Сообщения: 42
На форуме: 07-04-2012

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Rom327 » 07 мар 2019 18:20

Веселенький цвет...
Вложения
IMG-20190307-WA0001.jpg
IMG-20190307-WA0000.jpg
Tolya
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 30-11-2018

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Tolya » 11 апр 2019 10:36

Всем привет, есть какие новые новости по дому?
Rom327
New member
New member
Сообщения: 42
На форуме: 07-04-2012

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Rom327 » 30 май 2019 21:19

Форум похоже умирает...
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»