Подольский городской форум

Поздравляю!!!

Первопроходец ремонта...в доме 17.

торопыга61 писал(а): ↑17 июл 2019 23:45 Первопроходец ремонта...в доме 17.

Да уже много кто ремонты начал делать, этот далеко не первый

Соседи дома 17 искренне всех поздравляю! .
Приглашаю всех соседей в группу для знакомства и общения. Я думаю нам есть о чём поговорить!
Присоединяйтесь! Группа создана для свободного общения. Делитесь новостями, помогайте друг другу добрым словом и советом! Приглашайте друзей соседей!
https://chat.whatsapp.com/KwHomIDBRtLA97NG3wgKGm.
Добро пожаловать!

Здравствуйте, всем. Подскажите пожалуйста, нужен преподаватель по инглишу школьнику 11 лет , только южный и Кутузово. Может есть у кого рекомендации. Наша переехала в другой город. Уважаемая летучка, не знаю в какую группу написать эту просьбу , читаю только эту группу. Пожалуйста помогите.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести квартиру в 17-ом доме по ДДУ , знаю что дом еще не зарегистрирован в росреестре и застройщик банкротится в данный момент. Подскажите пожалуйста, получал ли кто-нибудь из Вас акт приема-передачи ? Как получить потом квартиру в собственность ?

lapin_a писал(а): ↑28 ноя 2019 15:14 Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести квартиру в 17-ом доме по ДДУ , знаю что дом еще не зарегистрирован в росреестре и застройщик банкротится в данный момент. Подскажите пожалуйста, получал ли кто-нибудь из Вас акт приема-передачи ? Как получить потом квартиру в собственность ?

Собственность многие оформляют через суд, до момента ввода банкротства еще можно через Подольский суд оформить, потом уже в банкротное дело.
Так как дом не стоит на кадастре - зарегистрировать право даже с решением суда не получится, так что абсолютно все ждут постановки дома на кадастр.

Единственное, имея решение Подольского суда по идее останется дождаться только кадастра и банкротство вообще никак не должно коснуться квартиры.

G.S.M. писал(а): ↑29 ноя 2019 18:20

lapin_a писал(а): ↑28 ноя 2019 15:14 Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести квартиру в 17-ом доме по ДДУ , знаю что дом еще не зарегистрирован в росреестре и застройщик банкротится в данный момент. Подскажите пожалуйста, получал ли кто-нибудь из Вас акт приема-передачи ? Как получить потом квартиру в собственность ?

Собственность многие оформляют через суд, до момента ввода банкротства еще можно через Подольский суд оформить, потом уже в банкротное дело.
Так как дом не стоит на кадастре - зарегистрировать право даже с решением суда не получится, так что абсолютно все ждут постановки дома на кадастр.

Единственное, имея решение Подольского суда по идее останется дождаться только кадастра и банкротство вообще никак не должно коснуться квартиры.

Спасибо большое за ответ.

Возможно кому то будет интересна следующая информация по признанию права собственности на квартиры в ЖК Бородино:

Значится хорошие знакомые приобрели по уступке квартирку в данном ЖК, при этом женщина Цедент просудила неустойку и получается уступала квартиру без права требовать неустойку за период просрочки. Ситуация интересна тем, что Каскад недвижимость сразу же зарядили доплаты за метры для того чтобы подписать акт приёмки, а потом и вовсе выяснилось что акт подписывать некому, ген директор значится того, скончался. Так вот, недолго думая знакомые пошли в Подольский суд - там сразу попали на пошлину, причем с суммы 1 млн. рублей платить не надо, так как иск потребительский, а свыше нужно платить 0.5 процентов от стоимость квартиры. При стоимости квартиры в 3 900 000 получалось 14 500 рублей только пошлины, а еще 50 000 рублей доплата в теории. Однако выкрутились из ситуации достаточно элегантно, обратились в суд через общество защиты прав потребителей, чтобы пошлины не платить, да еще и суд не стал докапываться до доп метров и прямо так признал право собственности. В теории теперь вообще акты подписывать не надо никакие, как дом поставят на кадастр - так сразу в МФЦ и регать право. Единственный непонятный лично мне момент - учитывая что Мастер Ком уже одной ногой в банкротстве - будет ли управляющий оспаривать вынесенное решение и обязывать оплачивать 50 000 за доп метры Хотя в нашей стране даже не удивлюсь если никто и не вспомнит и в итоге так зарегистрируют Спамить тут номерами не буду, да и негоже на всеобщее обозрение кидать номер знакомых, но если кому очень надо будет и кто по такой же схеме хочет попробовать право признать - можно в ЛС написать, контактами поделюсь.

Остальные дома в этом районе строить не будут?
По плану там было ещё 5 домов

lexnlaw писал(а): ↑10 дек 2019 12:11 Остальные дома в этом районе строить не будут?
По плану там было ещё 5 домов

Может уже хватит этих планов? Сплошные однушки.....

Добрый день. Подскажите есть ли какой то чат для жителей ЖК Бородино в Вотсапе или каких то мессенджерах? И может ли кто пригласить ?

lexnlaw писал(а): ↑10 дек 2019 12:11 Остальные дома в этом районе строить не будут?
По плану там было ещё 5 домов

Шесть домов и паркинг. Когда "замутят" третью очередь пока не понятно. В четырёх 18-ти этажных домах только однушки,в двух остальных -четвёрки,трёшки ,двушки,однушки, полный набор с хорошими планировками.У нашего официального продавана кстати можно зарезервировать квартиру в третьей очереди...Инфа от коллеги,который в прошлом месяце заезжал в центральный офис Каскада.

Pavelrsh писал(а): ↑13 дек 2019 09:43 Добрый день. Подскажите есть ли какой то чат для жителей ЖК Бородино в Вотсапе или каких то мессенджерах? И может ли кто пригласить ?

В каждом доме есть группа Вотсап. Ищите инфу на сайте ВКонтакте нашего ЖК.

Минстроем области 10.12.2019 выдано разрешение некоему ООО "Стройкомплектмонтаж" на строительство дома №11( строительный номер) фундамент которого был залит аж три года назад возле дома №2 и сейчас законсервирован. Процесс строительства третьей очереди запущен? И кудыть делся МастерКом?.

торопыга61 писал(а): ↑21 дек 2019 14:18 Минстроем области 10.12.2019 выдано разрешение некоему ООО "Стройкомплектмонтаж" на строительство дома №11( строительный номер) фундамент которого был залит аж три года назад возле дома №2 и сейчас законсервирован. Процесс строительства третьей очереди запущен? И кудыть делся МастерКом?.

О том что 3-ю очередь будет строить СКМ было известно еще весной, Мастерком банкрот, сейчас идет судебный процесс по признанию банкротства.

Строительство еще не запущено, но со слов менеджера Каскада, они уже активно бронируют квартиры в 2-х новых домах, планировки уже давно известны

А известна уже цена за 1 кв.м на этапе фундамент? Просто после июльских изменений в законодательстве все предполагали что будет удорожание. Очень интересна была бы ценовая политика

торопыга61 писал(а): ↑21 дек 2019 14:18 Минстроем области 10.12.2019 выдано разрешение некоему ООО "Стройкомплектмонтаж" на строительство дома №11( строительный номер) фундамент которого был залит аж три года назад возле дома №2 и сейчас законсервирован. Процесс строительства третьей очереди запущен? И кудыть делся МастерКом?.

куда столько строить и зачем, если не считаю желания бенефициаров застройщика получить хороший куш? Нехватка жилья? Сомневаюсь.... Рождаемость и доходы падают..... Пузырь, да и только, пока сдерживаемый от взрыва режимом.....)))))

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39хороший куш

уже в прошлом. Поэтому многие застройщики и сдулись. Раньше можно было огребать деньги лопатой, даже ведя учет на коленках.

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39 куда столько строить и зачем

А почему бы и нет? Жилье - это необходимость в жизни. Искусственно ее сделали слишком дорогой.
Сверху спустили цель - строить ежегодно много жилья. Вот и выполняют план.

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39Пузырь

Много пузырей:
1. Безумные цены на квартиры.
2. Ипотеки при отсутствии роста доходов у народа.
3. Рост цен на новостройки по экскроу (а денег у народа не прибавилось, да и ипотеку давать некому, особенно учитывая ужесточение требований).

an писал(а): ↑10 янв 2020 11:49

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39хороший куш

уже в прошлом. Поэтому многие застройщики и сдулись. Раньше можно было огребать деньги лопатой, даже ведя учет на коленках.

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39 куда столько строить и зачем

А почему бы и нет? Жилье - это необходимость в жизни. Искусственно ее сделали слишком дорогой.
Сверху спустили цель - строить ежегодно много жилья. Вот и выполняют план.

64321 писал(а): ↑10 янв 2020 10:39Пузырь

Много пузырей:
1. Безумные цены на квартиры.
2. Ипотеки при отсутствии роста доходов у народа.
3. Рост цен на новостройки по экскроу (а денег у народа не прибавилось, да и ипотеку давать некому, особенно учитывая ужесточение требований).

Немного выглядит странно, когда строят много жилья, а не строят заводов/фабрик/пароходов, и рабочих мест всё меньше и меньше....
Недалёк тот день, когда искусственно завышенные цены на жилье перестанут быть таковыми. Последствия будут очень печальными, к сожалению.... Не все работают/получают дивиденды в Газпроме и Роснефти же....

Pavelrsh писал(а): ↑09 янв 2020 20:59 А известна уже цена за 1 кв.м на этапе фундамент? Просто после июльских изменений в законодательстве все предполагали что будет удорожание. Очень интересна была бы ценовая политика

Ориентировочно за однушку от 75,за двушку от 73...А как будет в реале надеюсь скоро застройщик" новый - старый" озвучит...А по поводу у народа нет денег-в восьми построенных за семь лет домов нашего ЖК ,в свободной продаже осталось только три квартиры, да и припарковать авто после восьми вечера надо постараться чтобы найти свободное место, и у" безденежных "моих соседей по ЖК новых жигулей на парковках к тому же что то особо не видно, сплошные российские иномарки и не только, собранные кстати на новых современных предприятиях,которые построили в стране "проклятые" капиталисты. Наверное все две тысячи жителей нашего ЖК работают в структурах Роснефти,Газпрома,РЖД и др.монополистов...

Лёд тронулся? Сегодня с самого утра несколько чилийских рабочих готовят площадку.....

Если нет денег, то есть кредиты.
Как коллега говорит:«Я до пенсии никуда не тороплюсь, у меня два кредита». Не Газпром, конечно, но и не самая плохая фирмешка и не самый последний человек в ней.
А у инвесторов в недвижимость вообще по пять-семь ипотек на человеке висит.
Да и квартиры можно продавать дружественной фирме.

Фееричный видосик от Сергея Смирнова про деньги, новостройки и рост цен.
https://www.youtube.com/watch?v=QMfRZzzk_kc&t=2289s

торопыга61 писал(а): ↑11 янв 2020 12:22

Pavelrsh писал(а): ↑09 янв 2020 20:59 А известна уже цена за 1 кв.м на этапе фундамент? Просто после июльских изменений в законодательстве все предполагали что будет удорожание. Очень интересна была бы ценовая политика

Ориентировочно за однушку от 75,за двушку от 73...А как будет в реале надеюсь скоро застройщик" новый - старый" озвучит...А по поводу у народа нет денег-в восьми построенных за семь лет домов нашего ЖК ,в свободной продаже осталось только три квартиры, да и припарковать авто после восьми вечера надо постараться чтобы найти свободное место, и у" безденежных "моих соседей по ЖК новых жигулей на парковках к тому же что то особо не видно, сплошные российские иномарки и не только, собранные кстати на новых современных предприятиях,которые построили в стране "проклятые" капиталисты. Наверное все две тысячи жителей нашего ЖК работают в структурах Роснефти,Газпрома,РЖД и др.монополистов...

Эх, а в мечтах была ставка почти как раньше по 65 за кв.м ((((

Говорят, что Куван умер. Кто-нибудь в курсе?

Добрый Тролль писал(а): ↑13 янв 2020 08:58 Говорят, что Куван умер. Кто-нибудь в курсе?

уж скоро годовщина будет...

Складывается впечатление, что цена для "не своих" будет от 75-80 тыс рублей за кв.м.....))))

Baneefacy писал(а): ↑13 янв 2020 10:07

Добрый Тролль писал(а): ↑13 янв 2020 08:58 Говорят, что Куван умер. Кто-нибудь в курсе?

уж скоро годовщина будет...

Очень жаль. Построил прекрасный жилой комплекс, и не создал кучу заброшенных домов. Светлая память

На сайте "нового-старого "застройщика нашего ЖК разместили поэтажные планировки квартир дома №11 ( строительного)третьей очереди...

Уважаемые жильцы дома №2, подскажите сильно ли у вас слышен в квартире шум от объездной дороги? Или все комфортно ?

торопыга61 писал(а): ↑16 янв 2020 07:24 На сайте "нового-старого "застройщика нашего ЖК разместили поэтажные планировки квартир дома №11 ( строительного)третьей очереди...

Почти все стандартно: много однушек на площадке и 2 скромные двушки....

Процесс потихоньку начался...

новость:
https://riamo.ru/article/417572/zastroj ... odolska.xl

Застройщик ООО «СтройКомплектМонтаж» приступил к строительству нового жилого дома в микрорайоне Бородино Подольска
Полностью завершить строительство жилого дома планируется в четвертом квартале 2022 года

Что то тут тихо...

Карантин однако,школу нашу без выходных ваяют,на бюджетные деньги,а здесь дом на заёмные банка. Вот и блюдут самоизоляцию... С месяц как уже не работают, сторож только в будке караулит.