ЖК "Весенний"

[Baklazhan]

User007 , в ДДУ написано, что после ввода дольщик должен заплатит коммуналку за 4 месяца вперед.
мусор имеется ввиду строительный, у кого то его будет больше, у кого то меньше. Но в новостройках это обычная практика и контейнеры наполняются очень быстро.
А УК мы сможем выбирать, когда получим право собственности, пока собственности нет УК выбрали за нас.Да и вроде Л.В вполне адекватная женщина.

Тут не 1 раз писали, что этот пункт договора незаконен. Оспаривается в суде, так что это совсем не о том.
Насчет адекватности Л.В у нас с вами точки зрения совсем разные, но не её обсуждаем. В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

ну значит вам есть где жить.
а в целом условия по КУ вполне нормальные. у всех застройщиков так.

[Anatoly]

User007 , в ДДУ написано, что после ввода дольщик должен заплатит коммуналку за 4 месяца вперед.
мусор имеется ввиду строительный, у кого то его будет больше, у кого то меньше. Но в новостройках это обычная практика и контейнеры наполняются очень быстро.
А УК мы сможем выбирать, когда получим право собственности, пока собственности нет УК выбрали за нас.Да и вроде Л.В вполне адекватная женщина.

Тут не 1 раз писали, что этот пункт договора незаконен. Оспаривается в суде, так что это совсем не о том.
Насчет адекватности Л.В у нас с вами точки зрения совсем разные, но не её обсуждаем. В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

Ну если вы хотите судится, а не ключи получать и ремонт делать, то флаг вам в руки. Услуги по вывозу строительного мусора являются договорными отношениями - теоретически, вы можете отказаться от услуги и получать ключи через суд. На практике, вывоз мусора оплачивается во всех новостройках - это единовременный платеж за вывоз одного контейнера на квартиру. А считать сколько вы этого мусора выкинули - контейнер или меньше никто не будет.

[Aviator]

Какой мусор? Откуда этот мусор взялся (если я там не живу, что бы намусорить) и какая еще УК, если ее еще не выбирали.

В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

Не кипишуй

Скрытый текст:

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. N 1762-п

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЫВОЗА МУСОРА В ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях совершенствования работы по надлежащему содержанию жилых и нежилых помещений, улучшению экологической ситуации, упорядочению вывоза мусора в законченных строительством жилых домах и при проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке помещений постановляю:

1. Предложить инвесторам-застройщикам:

1.1. После окончания строительства и сдачи в эксплуатацию законченных строительством жилых домов до выбора управляющей компании заключать договоры на вывоз мусора с комитетом по благоустройству и экологии администрации г. Подольска за период шесть месяцев предстоящей эксплуатации.

1.2. Производить оплату:
- за вывоз бытового мусора исходя из установленных ставок и количества проживающих в расчете 18 кв. м общей площади на одного человека;
- за вывоз строительного мусора исходя из стоимости одного бункера емкостью 8 куб. м для однокомнатных квартир, двух бункеров - для двух- и трехкомнатных квартир.

2. При проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке квартир, офисов, магазинов и других помещений производителям работ заказывать бункеры для вывоза крупногабаритного и строительного мусора исходя из фактического объема мусора. Поручить определение необходимости выставления бункеров управляющим районов, а обеспечение бункерами - комитету по благоустройству и экологии администрации г. Подольска.

3. Комитету по информационной политике администрации г. Подольска (Яковлева В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сюрина В.И. и заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Реснянского И.И.

Глава города Н.И. Пестов

Застройщик, вместе с УК, эту тяготу перекладывают на жителей дома. В общем, вполне справедливо, ибо мусорный строительный контейнер нужен всем, при ремонте.
Вызов одного 8-кубового контейнера стоит сейчас 3800-4500 руб.
Оплата единовременная, за один контейнер с квартиры.

[malvina]

... "спокойно можно оформлять жилье", говорите? интересно, как? первую квартиру должен оформить застройщик, у которого запрет на регистрационные действия....не понимаю, чего это можно расслабиться?

А что, информация официально/бумажно кем-то подтверждена по поводу запрета регистрационных действий????
Ну ну... Накручивайте себя...

непроверенную информацию я бы не стала озвучивать...

[SStanN]

непроверенную информацию я бы не стала озвучивать...

Пруф?

[Aviator]

SStanN
Ты бапки-то с застройщика содрал? Или всё ждёшь и потому тут, в нашей славной гоп-компании?

[SStanN]

Aviator
Ну очевидно я тут не от нечего делать все ждемссс

[Aviator]

SStanN
Как-то уж совсем долго... и неясно, сколько ещё...

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Наверное, через приставов надо. Они им отправят письмо, с требованием перечислить деньги. Если не перечислят, можно пойти поговорить с приставом, какие далее действия. Учитывая долговременное отсутствие бабла на счетах.
Ходил к приставам пообщаться?

[User007]

Какой мусор? Откуда этот мусор взялся (если я там не живу, что бы намусорить) и какая еще УК, если ее еще не выбирали.

В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

Не кипишуй

Скрытый текст:

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. N 1762-п

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЫВОЗА МУСОРА В ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях совершенствования работы по надлежащему содержанию жилых и нежилых помещений, улучшению экологической ситуации, упорядочению вывоза мусора в законченных строительством жилых домах и при проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке помещений постановляю:

1. Предложить инвесторам-застройщикам:

1.1. После окончания строительства и сдачи в эксплуатацию законченных строительством жилых домов до выбора управляющей компании заключать договоры на вывоз мусора с комитетом по благоустройству и экологии администрации г. Подольска за период шесть месяцев предстоящей эксплуатации.

1.2. Производить оплату:
- за вывоз бытового мусора исходя из установленных ставок и количества проживающих в расчете 18 кв. м общей площади на одного человека;
- за вывоз строительного мусора исходя из стоимости одного бункера емкостью 8 куб. м для однокомнатных квартир, двух бункеров - для двух- и трехкомнатных квартир.

2. При проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке квартир, офисов, магазинов и других помещений производителям работ заказывать бункеры для вывоза крупногабаритного и строительного мусора исходя из фактического объема мусора. Поручить определение необходимости выставления бункеров управляющим районов, а обеспечение бункерами - комитету по благоустройству и экологии администрации г. Подольска.

3. Комитету по информационной политике администрации г. Подольска (Яковлева В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сюрина В.И. и заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Реснянского И.И.

Глава города Н.И. Пестов

Застройщик, вместе с УК, эту тяготу перекладывают на жителей дома. В общем, вполне справедливо, ибо мусорный строительный контейнер нужен всем, при ремонте.
Вызов одного 8-кубового контейнера стоит сейчас 3800-4500 руб.
Оплата единовременная, за один контейнер с квартиры.

Ок, с мусором разобрались.
Правильно я понимаю, что в 10 тыс, входит 4500 руб (мусор - 1 контейнер на квартиру) и 5500 оплата за 4 месяца содержания(хотя тут то же вопрос, содержать что они будут, т.к придомовая походу еще не готова полностью и МОП то же не везде готовы)?
Считаю разговоры про суд от (anatoly), не уместным, т.к я пытаюсь понять кому и за что плачу деньги. Итак за кв заплатил, так тут еще плати и не спрашивай за что. Т.к у нас очень "странный" застройщик, то я хочу знать до копейки за что плачу.

[karoshaya]

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Вот у меня тоже такое подозрение, но ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике? и тоже отдали исполнительный лист приставам и тишина...

[Aviator]

Правильно я понимаю, что в 10 тыс, входит 4500 руб (мусор - 1 контейнер на квартиру) и 5500 оплата за 4 месяца содержания(хотя тут то же вопрос, содержать что они будут, т.к придомовая походу еще не готова полностью и МОП то же не везде готовы)?

4500 за мусор
Остальное за ежемесячные платежи по квитанциям за квартиру. Насколько этих 5500 хватит - на месяц, два, три, пять - станет понятно, когда утвердят тарифы и начнут раскладывать платёжки. На какой-то период хватит. Потом, через пару месяцев, переплата уйдёт в минус и надо будет платить в обычном порядке, каждый месяц.

ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике?

Ну, мы ж не знаем, какая у них там схема. В нашей стране схему всегда можно придумать. Хоть из офшора перечислять, за товары и услуги.

[User007]

Правильно я понимаю, что в 10 тыс, входит 4500 руб (мусор - 1 контейнер на квартиру) и 5500 оплата за 4 месяца содержания(хотя тут то же вопрос, содержать что они будут, т.к придомовая походу еще не готова полностью и МОП то же не везде готовы)?

4500 за мусор
Остальное за ежемесячные платежи по квитанциям за квартиру. Насколько этих 5500 хватит - на месяц, два, три, пять - станет понятно, когда утвердят тарифы и начнут раскладывать платёжки. На какой-то период хватит. Потом, через пару месяцев, переплата уйдёт в минус и надо будет платить в обычном порядке, каждый месяц.

ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике?

Ну, мы ж не знаем, какая у них там схема. В нашей стране схему всегда можно придумать. Хоть из офшора перечислять, за товары и услуги.

Вот, спасибо за разъяснения, вопросов больше не имею. Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

[Baklazhan]

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Вот у меня тоже такое подозрение, но ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике? и тоже отдали исполнительный лист приставам и тишина...

с подрядчиками расплачивается СК Развитие (ген подрядчик). Закупка всех материалов тоже через них.
через счета Весеннего проходит минимум платежей. (т.е проходило)

[Aviator]

Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Хороший застройщик выкладывает информацию для жителей, по процедуре получения ключей, приёмки квартир, платежей и оплат. Или же это может разъяснить УК, на своём сайте, или сообщить устно, при подписании документов с УК.
Ничего сложного или непонятного. У нас же хороший застройщик, верно? Значит, где-то выложат или будут устно понятно разъяснять, если кто спросит.

[masick_87]

Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Хороший застройщик выкладывает информацию для жителей, по процедуре получения ключей, приёмки квартир, платежей и оплат. Или же это может разъяснить УК, на своём сайте, или сообщить устно, при подписании документов с УК.
Ничего сложного или непонятного. У нас же хороший застройщик, верно? Значит, где-то выложат или будут устно понятно разъяснять, если кто спросит.

СО когда то обещал выложить))) а он человек слова! так чтр подождем инфррмацию
А еще он шашлык обещал

[john2a27]

Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Хороший застройщик выкладывает информацию для жителей, по процедуре получения ключей, приёмки квартир, платежей и оплат. Или же это может разъяснить УК, на своём сайте, или сообщить устно, при подписании документов с УК.
Ничего сложного или непонятного. У нас же хороший застройщик, верно? Значит, где-то выложат или будут устно понятно разъяснять, если кто спросит.

СО когда то обещал выложить))) а он человек слова! так чтр подождем инфррмацию
А еще он шашлык обещал

И БАННЕР!!!

[Aviator]

И БАННЕР!!!

А текст какой?
Раньше там про внуков было. Креативненько. Я бы этих "внуков" увеличил раза в три и между двух домов растянул на верёвках.

[MihayloM]

Раньше там про внуков было. Креативненько. Я бы этих "внуков" увеличил раза в три и между двух домов растянул на верёвках.

Как-то у тебя неоднозначно фраза прозвучала

[ATI.HeNRy]

Сергей Олегович Вы живой?, отзовитесь!

Скрытый текст:

Как-то у тебя неоднозначно фраза прозвучала

Да нет, ковычки на месте!
А вот Вам стоит задуматься, какие Вам в голову мысли лезут.

[maxno2]

SStanN
Как-то уж совсем долго... и неясно, сколько ещё...

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Наверное, через приставов надо. Они им отправят письмо, с требованием перечислить деньги. Если не перечислят, можно пойти поговорить с приставом, какие далее действия. Учитывая долговременное отсутствие бабла на счетах.
Ходил к приставам пообщаться?

да можно вообще свои деньги не получить...с нашим то застройщиком...

[Татьяна В.]

Сегодня получили ключики. 1 корпус, 7 секция, 6 этаж. Свет горел, счетчики в щитках стоят. Лифты сказали будут принимать на следующей недели. Вроде 3 дня в неделю будут работать. Собирают подписи на консьержку 500 р. (не подписала), что очень не порадовало хотят заварить мусоропровод, бред какой-то. 21 на дворе, это тоже что от стиральных машин например отказываться. Не понимаю кому это в голову приходит, и подписей много стоит. Живу в 12-ти этажном доме. Никогда никаких запахов не было от мусоропроводов. С какого перепуга я должна бегать на улицу чтобы мусор выбросить? Я понимаю что-то дополнительно поставить, но кто имеет право лишать меня удобств цивилизации. Кто там расписывается, вы что в бараках всю жизнь жили?

[Aviator]

Заваренные мусоропроводы в новостройках обсуждаются тут: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=100243
Переходите туда, уважаемые, ибо тут низзя!
Тема обсуждается каждый раз, при сдаче очередного нового дома. Ничего нового...

[Aviator]

Они не имею право собирать с нас деньги и не выполнять ту функцию за которую мы им платим.

С чего Вы взяли, что они будут за мусоропровод брать деньги и не оказывать услугу? Может, не будут брать.
Тариф в городе отличается, на рубль или два, если нет мусоропровода.
Получите квитанцию или сводную ведомость по начислениям, посмотрите их, или подпишете договор с УК, где будет указан тариф и из чего он складывается, тогда и будете возмущаться. Если будет повод. Сейчас-то зачем заранее?

Настоятельно рекомендую переходить в указанную тему. Чтоб не пропал текст и обсуждение. Отсюда всё равно утром всё удалят, по мусоропроводам.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=100243

[maxno2]

Сегодня получили ключики. 1 корпус, 7 секция, 6 этаж. Свет горел, счетчики в щитках стоят. Лифты сказали будут принимать на следующей недели. Вроде 3 дня в неделю будут работать. Собирают подписи на консьержку 500 р. (не подписала), что очень не порадовало хотят заварить мусоропровод, бред какой-то. 21 на дворе, это тоже что от стиральных машин например отказываться. Не понимаю кому это в голову приходит, и подписей много стоит. Живу в 12-ти этажном доме. Никогда никаких запахов не было от мусоропроводов. С какого перепуга я должна бегать на улицу чтобы мусор выбросить? Я понимаю что-то дополнительно поставить, но кто имеет право лишать меня удобств цивилизации. Кто там расписывается, вы что в бараках всю жизнь жили?

поздравляю...с лифтами не обольщайтесь..на прошлой неделе л.в обещала что на этой примут..вчера звонил - сказали что на следующей и т.д...

[bts4]

Вчера получил ключи 1к.,6с. Присутствовал при разговоре Л.В. и человеком ,просящим у неё номер мобильного телефона лифтера , она не дала, мотивируя тем,что финансовые отношения ремонтников квартир и лифтовиков крайне негативно влияют на сроки приёма лифтов в эксплуатацию т.е. лифтовики не парятся,а спокойно стригут бабло и чем дольше это продлится,тем им интереснее

[vekorolev]

Кто бы сомневался . Виноваты все, кто угодно (лифтеры, конкуренты, партнеры, моэск, водоканал, Газпром, погода, мэрия......) кроме ЖК и УК.

Вокруг враги. А наши УК и ЖК белые и пушистые, А Шеин Руслан = Святой (в жизни ни кого не кинул, мухи не обидел)

[john2a27]

Вчера получил ключи 1к.,6с. Присутствовал при разговоре Л.В. и человеком ,просящим у неё номер мобильного телефона лифтера , она не дала, мотивируя тем,что финансовые отношения ремонтников квартир и лифтовиков крайне негативно влияют на сроки приёма лифтов в эксплуатацию т.е. лифтовики не парятся,а спокойно стригут бабло и чем дольше это продлится,тем им интереснее

Скажите, а в секциях 1-3 лифты уже работают бесплатно, или там тоже вакханалия со сбором по 400 руб. продолжается?

[bts4]

Я поинтересовался у дамы ,передающей мне ключи о том какие лифты приняты , сказала ,что в 1к. приняты лифты в 1;2;3 секциях ,там даже развешаны объявления о распорядке их работы ,3 дня в неделю

[john2a27]

Я поинтересовался у дамы ,передающей мне ключи о том какие лифты приняты , сказала ,что в 1к. приняты лифты в 1;2;3 секциях ,там даже развешаны объявления о распорядке их работы ,3 дня в неделю

Да... Пол-года примерно бабло собирали... Так что нам (секции с 4 по 7), видимо, ближе к Новому Году бесплатные лифты светят...

[maxno2]

Я поинтересовался у дамы ,передающей мне ключи о том какие лифты приняты , сказала ,что в 1к. приняты лифты в 1;2;3 секциях ,там даже развешаны объявления о распорядке их работы ,3 дня в неделю

Да... Пол-года примерно бабло собирали... Так что нам (секции с 4 по 7), видимо, ближе к Новому Году бесплатные лифты светят...

получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го.. ..нужно застройщика на отчетное собрание приглашать ...чтобы шеины отчитались когда будут доделаны все недоделки и т.д...

[john2a27]

получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

[maxno2]

получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

ну тогда уж прихватить с собой мешочек плиточного клею ...

[john2a27]

получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

ну тогда уж прихватить с собой мешочек плиточного клею ...

И бухту провода...

[Paul Stakana]

Работяги, делающие ремонт, говорят, что т.к. лифты не сданы, то поднимать в них можно не согласно грузоподъемности (1000 кг), а по 500 кг, максимум 600. Обилечивающий по 400 р. следит за процессом. Округлим для красоты - 1р./1кг. Посчитайте сколько примерно материала надо поднять. На однушку пусть будет примерно (ну очень примерно) 200 мешков смесей по 50 кг. 10 тонн - 10 000 р. Плюс по мелочи - плитка, ламинат, горшок, ванна и пр. Умножаем на кол-во квартир. Да я б их еще пол-года не вводил.

[karoshaya]

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

ну тогда уж прихватить с собой мешочек плиточного клею ...

И бухту провода...

А там и за ремонт возьмётесь если очень надо я пережила ремонт на 17 этаже с коммерческим лифтом, это не смертельно

Работяги, делающие ремонт, говорят, что т.к. лифты не сданы, то поднимать в них можно не согласно грузоподъемности (1000 кг), а по 500 кг, максимум 600. Обилечивающий по 400 р. следит за процессом. Округлим для красоты - 1р./1кг. Посчитайте сколько примерно материала надо поднять. На однушку пусть будет примерно (ну очень примерно) 200 мешков смесей по 50 кг. 10 тонн - 10 000 р. Плюс по мелочи - плитка, ламинат, горшок, ванна и пр. Умножаем на кол-во квартир. Да я б их еще пол-года не вводил.

И да, когда я делала ремонт в нынешней квартире, я очень завидовала доходам лифтёра )