Подольский городской форум

SPeaker писал(а):При выборе новой квартиры я всё больше делаю уклон на транспортную обстановку

будет тебе щиастье только с подземным паркингом ))

будет тебе щиастье только с подземным паркингом

Была бы сказка Вот только почем? Тыщ 700 отдать за такое местечко?
Я быть может призадумался, коли парковка была под моим домом, с прямым доступом в подъезд дома.

SPeaker писал(а):Тыщ 700 отдать за такое местечко?

примерно так и есть на стадии застройки, потом ближе, а то и за лям

SPeaker писал(а):

будет тебе щиастье только с подземным паркингом

Была бы сказка Вот только почем? Тыщ 700 отдать за такое местечко?
Я быть может призадумался, коли парковка была под моим домом, с прямым доступом в подъезд дома.

только за такой паркинг милиона 2,5 надо выложить в довесок к стоимости квартиры...

только за такой паркинг милиона 2,5 надо выложить в довесок к стоимости квартиры...

Конкретные примеры есть, а не личные догадки. И примеры не из центра москвы, желательно.
В принципе, если благоразумно прикинуть, то вместо вложения этих "милиона 2,5" можно не работать года 2-3, тогда и машино-место не нужно будет.

MrsPowers писал(а):только за такой паркинг милиона 2,5 надо выложить в довесок к стоимости квартиры...

ты преувеличиваешь очень сильно

SPeaker писал(а):

только за такой паркинг милиона 2,5 надо выложить в довесок к стоимости квартиры...

Конкретные примеры есть, а не личные догадки. И примеры не из центра москвы, желательно.
В принципе, если благоразумно прикинуть, то вместо вложения этих "милиона 2,5" можно не работать года 2-3, тогда и машино-место не нужно будет.

в Атланте, к примеру.... вот еще РивьераПарк на подходе...

лично мне, если что, не надо. Я в Подольске не живу, только работаю. Но ценообразование подземных паркингов, да не просто каких-то там, а таких, чтобы удобно с сумками из магазина домой вернуться, изучала... В Атланте не удобно, там лифт с паркинга идет только до 1-го этажа... может и стоит там 700 тыщ, хотя мне кажется, что миллион там цена....

MrsPowers писал(а):может и стоит там 700 тыщ, хотя мне кажется, что миллион там цена....

там от милиона цена
в ривьере от 700 или дешевле даже

MrsPowers писал(а):В Атланте не удобно, там лифт с паркинга идет только до 1-го этажа

там нет лифта с паркинга

Xkey писал(а):

MrsPowers писал(а):В Атланте не удобно, там лифт с паркинга идет только до 1-го этажа

там нет лифта с паркинга

ааа, точно! по лестнице мы шли... очень удобно...

papa_jons писал(а):

MrsPowers писал(а):может и стоит там 700 тыщ, хотя мне кажется, что миллион там цена....

там от милиона цена
в ривьере от 700 или дешевле даже

не верю. судя по стоимости квартир там... хотела было купить, да за такие деньги ну их нафиг....

Ну вот опять игра в верю не верю... Я просил указать где по 2.5 ляма стоят паркинг, а тут дальше догадок дело не пошло. Тогда зачем публику пугать?
И еще вот интересно, ну будет подземный паркинг. Я сильно сомневаюсь, что места в нем будут раскупать как горячие пирожки, хотя бы в силу нашего менталитета. Не упадут ли цены на паркинг через годик? Думаю пиковая цена будет на момент заселения дома. А когда все заселятся, а паркинг будет пустой, то другого выхода не будет, кроме как снижать цены. Ну это в теории и в идеале.

SPeaker писал(а):Я просил указать где по 2.5 ляма стоят паркинг

цены похоже московские, к примеру в ЖК Каскад на АТуполева по 2л за место

ну будет подземный паркинг. Я сильно сомневаюсь, что места в нем будут раскупать как горячие пирожки

зря сомневаешься пирожки, не пирожки, но расходятся хорошо

Не упадут ли цены на паркинг через годик?

к сожалению, только растут

А когда все заселятся, а паркинг будет пустой

в Атланте заселились еще не все, а места на паркингах уже все раскуплены

в Атланте заселились еще не все, а места на паркингах уже все раскуплены

Да ладно. А какое там соотношение паркинга к количеству квартир?
Вот в ривьере как я вычитал, паркингов даже чуть больше, чем квартир. Спрос рождает предложение. Кто будет раскупать паркинг по диким ценам? старушки из соседних панельных домов (или кто там вокруг живет)?

цены похоже московские, к примеру в ЖК Каскад на АТуполева по 2л за место

Дык там и квартиры стоят наверно минимум 10-15 лямов... В процентном соотношении паркинг за 2 ляма еще нормально смотрится

к сожалению, только растут

Россия...

Вот поэтому и приходится на газонах и тротуарах парковаться. А что делать. Бизнес по-русски не оставляет других вариантов.

ЗЫ

в Атланте заселились еще не все

А в эту дыру по таким ценам и не заселятся уже. Так что либо снижать, либо продолжать этот бизнес, как бараны.

SPeaker писал(а):Да ладно. А какое там соотношение паркинга к количеству квартир?

1/2,5

Да нашел что там 106 парковочных мест, значит квартир там около 250? Честно, не особо верится, что их все раскупили. На сайте могут одно написать, а на деле просто ажиотаж создают. Хотя... может и правда проданы, судя по количеству джипов припаркованных абы как на улице. Как там обстановка вечером в будни на парковке? Все места заняты?

MrsPowers писал(а):не верю. судя по стоимости квартир там...

уточнил
45т.р. за 1м
места от 12м (13, 15, 18 и т.д.)
итого за 540т.р. можно сейчас купить себе машиноместо

papa_jons
спасибо, я сегодня не собралась позвонить...

хотела квартирку прикупить на малой Родине.... думаю вот....

MrsPowers писал(а):хотела квартирку прикупить на малой Родине.... думаю вот....

поторопись, там мало хороших осталось, да и цены растут

papa_jons
так хороших то уже и нет... ну тех, на которые я глаз положила.....

Многоуровневый и так вон строится у Родины, и за Дриадой есть большой. Но что-то мне начинает казаться, что гаражи вообще скоро отомрут. Всем намного удобнее ставить машины у подъездов. У самих гараж пустой стоит, ибо идти надо туда...минут 10

Veneta писал(а):Многоуровневый и так вон строится у Родины, и за Дриадой есть большой.

Там 4 этажа гаражей за нереальные деньги и 2 этажа стоянки под аренду. Я имел ввиду отгрохать пятиуровневый паркинг. Без гаражей. И профит можно было бы иметь в виде ежемесячных платежей за аренду машиноместа.

Veneta писал(а):Но что-то мне начинает казаться, что гаражи вообще скоро отомрут. Всем намного удобнее ставить машины у подъездов.

Когда начнут реально по 10К собирать с паркующихся на газонах во дворах - может что и изменится. Просто достало уже вместо зелени под окнами видеть грязь и следы от колёс. Не место машине около дома, если это не частный дом за городом.

Veneta писал(а):У самих гараж пустой стоит, ибо идти надо туда...минут 10

Проснуться на 10 минут раньше несложно.

AlexAnt писал(а):

Veneta писал(а):Многоуровневый и так вон строится у Родины, и за Дриадой есть большой.

Там 4 этажа гаражей за нереальные деньги и 2 этажа стоянки под аренду. Я имел ввиду отгрохать пятиуровневый паркинг. Без гаражей. И профит можно было бы иметь в виде ежемесячных платежей за аренду машиноместа.

Veneta писал(а):Но что-то мне начинает казаться, что гаражи вообще скоро отомрут. Всем намного удобнее ставить машины у подъездов.

Когда начнут реально по 10К собирать с паркующихся на газонах во дворах - может что и изменится. Просто достало уже вместо зелени под окнами видеть грязь и следы от колёс. Не место машине около дома, если это не частный дом за городом.

Veneta писал(а):У самих гараж пустой стоит, ибо идти надо туда...минут 10

Проснуться на 10 минут раньше несложно.

А в чем прикол такого паркинга? я бы лично туда машину не поставил, ибо ты арендуешь машино место и за сохранность машины никто кроме тебя не отвечает. Как бизнес проект тоже не выгодно, огромные затраты на строительство и маленькая прибыль при сдаче машино мест. ИМХО такие проекты должны быть муниципальными, служащими не для извлечения прибыли, а для улучшения жизни населения, но у нас лучше разворуют чем что то для людей сделаю

ВИТЯЗЬ писал(а):А в чем прикол такого паркинга?

Хотя бы в том, что дворы машинами не заставлены.

ВИТЯЗЬ писал(а):я бы лично туда машину не поставил, ибо ты арендуешь машино место и за сохранность машины никто кроме тебя не отвечает.

Машина стоит на отдельном месте, мимо никто не ездит. Место - твоё. Т.е. приехал в любое время - оно свободно. Во дворе такое бывает редко, когда поздно приезжаю с работы - всё уже утыкано вдоль и поперёк.
На мой взгляд на стоянке лучше. Летом какая-то ТП, маневрируя во дворе, моей машине красиво правый борт поцарапала.
Я предпочту отдать в месяц небольшую сумму но буду спокоен за сохранность авто.

AlexAnt писал(а):Я предпочту отдать в месяц небольшую сумму.

Вопрос только в том, что за стоянку в паркинге надо отдать изначально много сотен тысяч. А потом ещё и ежемесячно.
Если б это всё стоило не как хорошая иномарка, а субсидировалось государством частично или какие-то другие схемы придумали бы - тогда да. А так... Много дураков отвалить 700-800 тысяч за бетонную парковку не в подвале собственного дома, когда можно бесплатно на газоне поставить и никуда не идти по грязи?

тут есть два аспекта:

1. уважение к себе и окружающим - ставить машины на газон или тротуар возле своего дома - это как плевать в свой колодец, я уже молчу про постоянно срабатывающие сигнализации. Очень надеюсь, что все же начнут штрафовать тех, кто резвится во дворах.
И может быть мы перестанем относиться к своим дворам как москали к своим спальным районам - мы тут живем, тут гуляют наши дети, а не только спим.

2. это удобство, особенно зимой - дорога до парковки занимает меньше времени, чем откапывание и отскребание

shoppod.ru

Aviator писал(а):Вопрос только в том, что за стоянку в паркинге надо отдать изначально много сотен тысяч. А потом ещё и ежемесячно.

Думаю, любой нормальный владелец авто будет ЗА, если бы не это небольшое обстоятельство.

совсем даже не так - у меня место на этой парковке с самого начала, я платила и плачу только аренду, без выкупа места, как и все на 5,6 этажах, 5 этаж - под крышей