Подольский городской форум

Семеновна писал(а): Не знаю,что делать в данной ситуации,голова идет кругом...Получается ,и жить в комнате нельзя,и сдать тоже нельзя..

Семеновна писал(а): Получается ,и жить в комнате нельзя,и сдать тоже нельзя..

Семеновна писал(а): Да и предложить комнату купить я должна в 1-ю очередь этим соседям

Семеновна писал(а): Вот только не знаю,какой мне договор составлять-договор безвозмезного пользования или договор найма?

Волков писал(а): Запули за неё тыщ сто баксов - фиг соседи её купят. Правда в этом случае в договоре купли-продажи должна фигурировать сумма предложенная соседям. Ребёнку подарить часть дома (для опеки)

Волков писал(а): Лучше всего Договор на право пользования жилым помещением. В этом случае брат будет практически собственником, только временно. Прописаться по этому договору - тоже без вопросов. Но подозреваю что любой из официальных договоров потребует решения органов опеки.

Семеновна писал(а): А договор найма жилого помещения (комнаты) не подойдет?

Семеновна писал(а): Родственник собирается завтра вселяться,как я писала прописка у него московская областная,подольской нет,будут ли препоны со стороны соседей (по поводу вызова милиции и отсутствия подольской регистрации)?

Семеновна писал(а): Может мне заключить договор на 90 дней,а потом временно прописать?

Волков писал(а):]
Я не знаю. Договор найма должен быть с собственником. Ребёнок тоже собственник. Вы или как опекун выступаете, или тоже решение опеки нужно. Я с этим просто не сталкивался

Волков писал(а):
Какие препоны?! Погостить приехал.

Семеновна писал(а): а тут соседи вызывают милицию-типа он тут не зарегистрирован...Что делать,родственнику ,да и мое поведение в этой ситуации?

olinda писал(а): Я ее продала через договор дарения, в этом случае согласие соседей не требуется. Не знаю, можно ли сейчас так делать.

Семеновна писал(а): а потом уже заниматься дарением...

Запули за неё тыщ сто баксов - фиг соседи её купят. Правда в этом случае в договоре купли-продажи должна фигурировать сумма предложенная соседям.

Волков писал(а):
Ребёнок, и от имени ребёнка, нельзя совершать безвозмездные сделки. Только договор купли-продажи.

Семеновна писал(а): А еще вопрос,обязан ли мой родственник показывать письменный договор,свой паспорт соседям,если будет вызван милицейский наряд-милиции?

Семеновна писал(а): И правомерно ли,если моего родственника ,за то что он появится в местах общего пользования-кухне,ванной,коридоре,выставлять с нарядом милиции ,т.к он не является собственником жилья ?

Фиона писал(а):
А я не понимаю, почему Вы постоянно упоминаете, что у родственника нет Подольской прописки??? Если он прописан в МО, то какая разница в каком городе этой самой МО он проживает?! Я была прописана в Балашихе, спокойно жила в Подольске и никто никаких проблем не видел. Вот если родственник из, допустим, Иваново, то это другое дело.

Мышка-летучка писал(а): Надо действовать как Райкин: "вот здесь брательник будет спать, в ванной огурчики будем солить... а если что не так, у брата ножичек во-о-от такой..."

Мышка-летучка писал(а): Надо действовать как Райкин: "вот здесь брательник будет спать, в ванной огурчики будем солить... а если что не так, у брата ножичек во-о-от такой..."

Семеновна писал(а): Он мне заявляет ,.что нужно письменное согласие соседей на сдачу приватизированной комнаты в коммунальной квартире.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.