Подольский городской форум

Margaritka
С этим тарифом не все так просто. У платежей имеется срок действия. Если не успеваешь израсходовать деньги - телефон блокируется. Нужно покупать карту продления ( раньше 90 руб стоила), активируешь и еще месяц пользуешься, но деньги за карту на счет не лягут. Думаю, нужно выбрать другой тариф или оператора, у которого звонки на телефоны других операторов недорогие (у МТС должен быть такой, сейчас не помню)

Дозвонилась оператору, он спросил данные, на кого оформлена сим., я послала сообщен. Маме Стёпы с данными по чеку жду ответ. Но оператор сказал что номер активен, не понимаю ничего. Со мной отказался общаться т.к. не сказала данных на кого оформлена СИМ. Посмотрим что выяснет Мама Стёпы (она оформляла сим.)

Коллективный телефон начнет работать с 18.00 14.09.09 года. Номер телефона: 8(926)3494135

Председатель ИГ

Хотелось бы узнать, ОТО предоставило данные по КОНЕЧНЫМ приобретателям квартир?

По поводу смены оператора:в г.Подольске магазин Рамстор продает подключение А-мобайл стоит 56р.На номера А-мобайл 15 мин в день бесплатно, после 15 мин 90 коп. за мин., на счету 30 руб.На другие операторы немного дороже обычных в районе 3 руб. по Москве и Подмосковью.Там нет абонентской платы.

Всем отправлен список соинвестров, проверьте почту (особенно те, кому отправлено впервые). Кто не получил пишите сюда или мне в ЛС.

С тел. всё нормально.

Приветствие вновь прибывшим на форум: :

Я не получила.

Алина Bos Проверьте пожалуйста ЛС на форуме и почту емейл.

Большое спасибо. Получила

Margaritka
После слова Nissa идёт нижний пробел.

Общался с А.В. Марковым: консультации нашей группы по причине болезни сотрудника ОТО переносятся на 16.09 , время не меняется.
Кто из членов ИГ решил с нами ехать, прошу сообщить мне.

Председатель ИГ

Зарегистрировался на форуме

AAAA5555
очень приятно

Общий тел. для связи подключён.

Уважаемая инициативная группа!
Предлагаемый перечень вопросов для рассмотрения на встрече с СК "ОТО" 16.09.09 :

- списки покупателей, нет ли двойных продаж;
- когда будет производить замеры БТИ, можно ли ускорить этот процесс до получения ключей, чтобы можно было производить перепланировку при проведении ремонта;
- условия получения ключей должны быть оформлены документально (акты приема-передачи квартир);
- как будет производиться оплата коммунальных платежей (установка счетчиков на хол. и гор. воду);
- как будет организована работа по включению лифтов для подъема стройматериалов;
- какие полномочия будут у представителй ИГ, каким документом это будет оформлено, чтобы не возникало вопросов о правомочиях при работе ТСЖ .
Удачи!

Добрый день.Принимайте в свои ряды.ИГ-огромное спасибо за результативную работу.

Поправки к вопросам Врты по п.2
Замеры БТИ-оформление тех. паспорта на дом процесс довольно длительный.Пока застройщик это не сделает-право собств. на себя зарег. не сможет.Делать замеры лучше сейчас пока ключи не выданы.Полюбому кто- нибудь после выдачи ключей что то снесет,перепланирует да и доступ замерщика в каждую квартиру будет обеспечить проблемотично.
А перепланировку насколько я знаю можно производить после получения прав собств. на квартиру предварительно ее согласовав.

Виталий П
Спасибо, что прояснили. Рада, что Вы зарегистрировались, грамотные люди очень нужны. В интернете нашла такую информацию

Как рассказала ?Собственнику? Татьяна Филиппова, заместитель начальника управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции, в отсутствие права собственности жителю необходимо представить всю цепочку документов (от инвестиционного контракта до акта приема-передачи квартиры) и согласие застройщика на перепланировку. Раз до получения свидетельства о праве собственности на квартиру ее собственником является не покупатель, а организация (обычно ? застройщик или Департамент имущества), именно она может доверить оформление документов по перепланировке покупателю квартиры, дав свое согласие, оформленное надлежащим образом

Как Вы думаете, в нашем случае это реально?
Задала вопрос юристам, посмотрим, что ответят. При возможности надо зайти в БТИ.

Спасибо, получила список. Приятно познакомиться, соседи!
Сегодня ездила на Введенского, переоформляла вексель.Сделали за 40 минут без проблем. Единственное - долго искала офис.

Уважаемые дольщики ! Активнее публикуйте свои вопросы, чтобы поездка группы в офис СК ОТО была плодотворнее.

С уважением, Председатель ИГ

Добрый день!
Мы получили практически все данные по продажам ОСК, сегодня их обработаем и к вечеру будет вся информация.
Вопросы можете задать на форуме, или передать для сверки Инициативной группе к сегодняшней встрече.
С Уважением, Комаров Михаил.

mmkomarov

А имеется ли информация по продажам через Гранит-риэлт? Покупал 1-ую квартиру в доме ?5 на втором этаже слева по договору соинвестирования.

ПМШ5-1-2-3 - номер договора. Ронжин Юрий Анатольевич

Спасибо. Всё верно.

mmkomarov
Пароверте пожалуйста. Квартира куплена в ОСК. Дом ?5, секция 1,17 этаж ?5 на площадке справа от лифта.

Здравствуйте Всем.
Может кто-то знает почему в доме ?5 нумерация квартир на этажах идет справа на лево, а не слева на право как во всех нормальных домах?

недовольный
Добрый день!

Уточните, плз, на встречи кондиционеров. Их монтаж можно будет начать до ГК?

Алина Bos писал(а):Здравствуйте Всем.
Может кто-то знает почему в доме ?5 нумерация квартир на этажах идет справа на лево, а не слева на право как во всех нормальных домах?

На втором этаже нумерация квартир идёт слева на право. У меня квартира слева под номером 9.

Для Alinы
Извините, пока по маленькому дому не могу уточнить, у нас по нему пока только - "ЗАО ОСК".

Вопросы

1. В альбоме строительных чертежей обычно бывает лист "отделка помещений" с проектом отделки, рекомендуемой разработчиком проекта здания. Хотелось бы знать, что там рекомендовано. Особенно про устройство полов.

2. Присоединяюсь к предыдущим вопрошающим. До сих пор мы пользуемся относительно-описательной адресацией квартир: "<секция #A, этаж #B, {однушка|двушка|трешка} {слева|справа} от лифта>", причем строительная нумерация секций справа налево противоположна общепирнятой нумерации подъездов. Когда можно будет оперировать абсолютными номерами квартир?

Всем здрасти! Огромное спасибо ИГ за проделанную работу Только сегодня узнал о форуме, оказывается столько интересного вокруг происходит. Заключил с ОСК ПДКП полтора года назад и с тех пор накушался "завтраков" уже немало. А оказывается вон оно что на самом деле...спасибо-спасибо...
Запишите меня пожалуйста в команду

юрий, 8-926-549-06-56,knopikos@mail.ru, 5а, 10 этаж.

Уважаемые дольщики!
Сегодня состоялись консультации представителей ИГ с руководством СК ОТО.
Сразу скажу, что информации много и новостей тоже, так что прошу внимательно читать то, что изложу.
Судя по всему приближается тот день, когда Мы с Вами получим долгожданные ключи и начнем делать ремонты, это произойдет где-то в середине- в конце октября 2009 года. Чтобы этот процесс не превратился во всеобщий бардак я призываю Всех наших дольщиков проявить в этот период максимум ответственности, выдержки и понимания. Во-первых все должны понять, что это будут наши квартиры и наши дома, которые надо обслуживать, охранять, вывозить мусор от ремонтов и т.д., соответственно за услуги надо будет платить. Пока мы еще не полные собственники, и за все отвечает наша строительная компания ОТО, которая на переходный период до получения прав собственности и создания ТСЖ назначает нам управляющую компанию ООО "УК Дружный Дом", директор Аджемян Ирина Евгеньевна. Управляющая компания заключит договора на обслуживание наших домов, будет контролировать ход ремонтов квартир, оказывать содействие по перепланировке , организует по-временную работу лифтов для подъема стр. материалов и мебели. Офис УК будет находится в офисном помещении в доме 5А. Все дольщики будут получать ключи вместе с набором документов, один из них так называемый КОМЕНДАНТСКИЙ АКТ по которому дольщик принимает помещение квартиры . УК также установит и опломбирует все счетчики в квартирах (по подольским расценкам). Хочу сразу предупредить, что во время ремонтов запрещено остеклять лоджии, ставить металл. двери, открывающиеся в общий холл и монтировать кондиционеры, так как последующие комиссии по приемке дома будут устраивать нам большие проблемы. Вполне возможно эти вопросы удастся потом утрясти. А пока по закону мы и не имеем права делать в наших домах ремонты.
Нас всех просят во время ремонтов платить ком. услуги по счетчикам. а отопление сразу и на пол-года вперед.
Вообще все эти вопросы мы обсудим на общем собрании жильцов наших домов и УК Дружный Дом где-то через две -три недели. На собрании будут озвучены тарифы и расценки.

Задача ИГ на период ремонтов - контроль за работой УК, за правильными расценками,решение спорных вопросов, а также организаторская и разъяснительная работа.
Задача Упр. Компании - зарекомендовать себя высокопрофессиональной организацией, пекущейся о благополучии наших жильцов , чтобы затем стать постоянной обслуживающей компанией после перехода власти к Правлению ТСЖ.

Кто-то спрашивал об антеннах, интернете и домофонах : все установит УК. Таджиков со 2 этажа скоро выселят. Кто покупал квартиры в ЗАО ОСК, информация в ОТО уже еть по квартирам, можете обращаться к М.М. Комарову

Вот вкраце все новости.

С уважением, Председатель ИГ

Ну раз уж речь об интернете и домофоне, еще подкину вопросов и соображений. Понятно, что это будет делаться не прямо щаз, но прорабатывать уже наверное надо, чтобы потом делать сразу правильно . Я думаю, что разумно всю сигнальную и слаботочную инфраструктуру делать комплексно или по крайней мере с запасом на последующее добавление, чтобы потом не переделывать по тыще раз.
1. Городской телефон. Думаю, нужен в каждой или почти каждой квартире. Плюс офисная зона на 1 этаже. Понятно, что телефон в доме так или иначе будет однозначно. Если централизованно - наверное и дешевле, и быстрее, и качественнее, чем если каждый будет по отдельности искать себе провайдера и тянуть провод. Тем более что многие провайдеры предлагают комплексные услуги, например телефон+интернет.
2. Пожарная и охранная сигнализация. Говорят, что в новых объектах вроде бы как есть такое. У нас в доме планируется?
3. Проводное радиовещание. Не самая модная вещь, но полезная и технически относительно простая (сигнал ведется не каждому, как телефон и интернет, а общий - как телеантенна). У нас будет?

недовольный
СПАСИБО за приятные новости

То есть насколько я понял ремонт можно делать, но поставить нормальную металлическую дверь нельзя (дверь, открывающаяся вовнутрь очевидно неудобна)? А как там будет с водой-электричеством?

Электричество будет в каждой квартире , но в целом дом будет подключен по временной схеме. За воду сейчас ИГ воюет с Водоканалом и администрацией. ОТО пообещало решить вопрос так, что после выдачи ключей вода будет тоже во всех квартирах.
Все вопросы по слаботочке - решать всем Нам, как захотим (вернее сколько согласимся оплатить) столько и будет
То что запрещено делать в квартирах до госкомиссии я Вам уже сказал (двери, кондиционеры, не согласованные перепланировки и т.д.) Этого требует закон. Как известно, любой закон имеет лазейки и мы совместно с УК их будем искать. Я тоже хочу сделать ремонт сразу с дверью , лоджией и кондиционером. Давайте дождемся начала работы УК, Выдачи ключей и тогда все силы кинем на решение этих вопросов.

Председатель ИГ