Подольский городской форум

Tatyana27 писал(а):

Aviator писал(а):Вико
Ну, да. Застройщик написал так, как хотел и как ему выгодно. Мол, если ввод в эксплуатацию будет в августе 2038 года, то по этому ДДУ получается, что можно передать квартиру до октября 2038 года без каких-то санкций к застройщику.
По нашему законодательству, не может быть неопределённых сроков в договоре. Должна быть конкретная дата в договоре указана. Она тут указана, в феврале 2015. Стало быть, можно за неё цепляться и требовать неустойку.
А там уже как суд решит. Но, когда застройщик будет цепляться к этой фразе (а он, наверное, будет), отвечайте, что по ФЗ не может быть нечётких сроков. Может быть указан или срок сдачи дома + 2 месяца на передачу, т.е. тоже есть конкретная дата или же так, как у Вас в ДДУ. Тоже с конкретной датой.
Вы только дальше ещё ДДУ почитайте, вдруг там написано, что застройщик может в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома и передачи жилья на 6 месяцев и для этого не требуется дополнительного уведомления и согласия дольщика. Если этот пункт там есть, то они могут ещё дополнительные полгода строить и передавать, до конца августа 2015.

Tatyana27 писал(а):Меня конкретно интересует,что такое переуступить право по договору цессии? Это значит продать квартиру юр.лицу,а где взять это юрлицо?

Tatyana27 писал(а):Меня конкретно интересует,что такое переуступить право по договору цессии? Это значит продать квартиру юр.лицу,а где взять это юрлицо?

Marina68 писал(а):Правда с конца декабря 2017 г. пошла практика отказов во взыскании 50% штрафа

Marina68 писал(а):Михаил, думаю, тут скорее застройщики пролоббировали

Marina68 писал(а):Во взыскании морального вреда ведь на этом же основании отказывали также ранее, с мотивацией, что имеет значение личность кредитора.

Marina68 писал(а):Но все равно выгодно нести большие суммы неустойки в арбитраж, СОЮ в любом случае присуждает меньше итоговую сумму, чем получается в арбитраже.

Marina68 писал(а):Про штраф в СОЮ мысль интересная вот только насколько осуществимая... СОЮ ведь не присуждал неустойку дольщику-потребителю, поэтому может отказать во взыскании штрафа так как он вытекает из требования неустойки, а неустойка взыскана по ДДУ юрлицом...так что пока непонятно что из этого может получиться, но попробовать можно)))

Путин запретит продавать недостроенные дома после 2020 года

Совет Федерации одобрил закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов.

Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.

С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации, предлагается ввести банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета. При этом банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования вкладов, а максимальное возмещение по такому счету станет возможно в пределах 10 миллионов рублей.

Застройщикам предоставляется возможность возводить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, а также привлекать целевые займы от основного общества с установлением ограничений по их объему (20% от стоимости стройки) и размеру процентной ставки. Ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 процентных пункта. Застройщики будут вправе осуществлять продажу и аренду нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости с момента выдачи им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Закон также обеспечивает возможность передачи застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов.

Источник: официальный сайт Минстроя РФ

Ivanova писал(а): ↑22 авг 2018 14:30 Здравствуйте, если ли у кого-нибудь опыт применения п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»? Шансы велики?) Спасибо.

Подольской городской прокуратурой Московской области организована работа «горячей линии» по вопросам выявления латентных проблемных строительных объектов долевого строительства.

При наличии информации о размещении на территории Городского округа Подольск потенциально проблемных строительных объектов обращайтесь на личный прием в соответствии с установленным графиком приема, либо по телефону «горячей линии» 8-4967-69-31-28.

Aviator писал(а): ↑15 окт 2018 23:25 Ivanova,
А если график работ так же не будет выполнен, как и обещание "до 15 октября", то что?

Verypry писал(а): ↑15 окт 2018 23:54 Как что? На добродел писать!

Aviator писал(а): ↑15 окт 2018 23:25 Ivanova,
А если график работ так же не будет выполнен, как и обещание "до 15 октября", то что? :)

Verypry писал(а): ↑15 окт 2018 23:54 На добродел писать!

ValdemarVelikiy писал(а): ↑16 окт 2018 07:45 бугага))

SPeaker писал(а): ↑16 окт 2018 10:24 Да ладно, по результатам всех митингов и восстаний во время строительства колхозной 20, колхозной 55, садовой 7/3, 14 можно сказать, что всё это ничего не дает. Я уж молчу что садик по губернаторской программе вообще заморозили и ходят слухи, что его выкупили под частный садик и под еще какие-то заведения. Поднимается буча, делаются какие-то вещи, но всё идет своим чередом. колхозную 20 как делали медленно, так и делают (доделали). Абсолютно уверен, что без всех этих воплей ее сдали бы ровно в те же сроки. Ну может только вопли помогли принять решение о частичной сдаче дома, там сначала одну половину сдали для вида.
Бороться надо, надо привлекать внимание, просто надо понимать, что это не даст реальных результатов в отношении вашего конкретного случая. Это просто как выражение гражданской позиции по борьбе с беспределом в стране. Как бы создает фундамент для будущего правого общества.

Здесь вам не аффелированный скандал с убран групп.

SPeaker писал(а): ↑16 окт 2018 10:24 Да ладно, по результатам всех митингов и восстаний во время строительства колхозной 20, колхозной 55, садовой 7/3, 14 можно сказать, что всё это ничего не дает. Я уж молчу что садик по губернаторской программе вообще заморозили и ходят слухи, что его выкупили под частный садик и под еще какие-то заведения. Поднимается буча, делаются какие-то вещи, но всё идет своим чередом. колхозную 20 как делали медленно, так и делают (доделали). Абсолютно уверен, что без всех этих воплей ее сдали бы ровно в те же сроки. Ну может только вопли помогли принять решение о частичной сдаче дома, там сначала одну половину сдали для вида.
Бороться надо, надо привлекать внимание, просто надо понимать, что это не даст реальных результатов в отношении вашего конкретного случая. Это просто как выражение гражданской позиции по борьбе с беспределом в стране. Как бы создает фундамент для будущего правого общества.

Здесь вам не аффелированный скандал с убран групп.

Ivanova писал(а): ↑16 окт 2018 10:02 После обращения дольщиков с Народная 23 в ГП создана горячая линия в ПГП.
После короткого диалога Д с книгой жалоб МО проведено две встречи застроя с дольщиками.

geodez71 писал(а): ↑16 окт 2018 11:11 Мне интересно, а в других районах МО такой же беспредел с новостроями? Кто в курсах? Или это так в Подольском районе?

Aviator писал(а): ↑16 окт 2018 11:19

Ivanova писал(а): ↑16 окт 2018 10:02 После обращения дольщиков с Народная 23 в ГП создана горячая линия в ПГП.
После короткого диалога Д с книгой жалоб МО проведено две встречи застроя с дольщиками.

И какой результат? Дом достроен и введён в эксплуатацию?

geodez71 писал(а): ↑16 окт 2018 11:11 Мне интересно, а в других районах МО такой же беспредел с новостроями? Кто в курсах? Или это так в Подольском районе?

Официальный перечень проблемных объектов: http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravle ... ostoyaniyu
Учитывая, что включают в него неохотно, что в Подольске они все проблемные, а включены лишь несколько, указанный там список можно смело увеличивать раза в 3, в 4 или даже в 5.

geodez71 писал(а): ↑16 окт 2018 11:22 По каким критериям включают?