Подольский городской форум

pereezd писал(а):

дольщик писал(а):1. Их специально ломают грузчики. Чтобы потом получать за подъем грузов поэтажно.

Не совсем так, в 90% случаев, когда вы приезжаете, лифт работает, а когда начинаете грузиться, останавливается. Бригадир грузчиков звонит дежурному электрику или лифтеру, и просит отключить лифт, за что электрик получает свой процент 200 - 500 р., если грузчикам удалось заработать.

2 И самое главное- самим и своим рабочим не перегружать лифт

Лифт нельзя перегрузить, это байки лифтеров, консьержей и прочих, там стоит датчик, который легко регулирует нагрузку, можно хоть 100 кг. выставить.

Ничего себе- целая схема. Я, видимо, как-то коснулась лишь верхушки. А когда приезжали мои тяжелые машины (со смесями, блоками) контролировала чтобы лифты работали и прикидывала грузоподъемность лифта при загрузке.
В это время при себе имела номер лифтера и все проходило тьфу-тьфу.

ALEX совершенно прав- в акте желательно указывать все недоделки, не только по квартире, но и по общедомовому имуществу. Как -то плохо закрывающиеся двери подъезда, неработающие лифты, стояки отопления. грязь и т.д.

Так может кто-нибудь объяснить: указывая недоделки в актах, мы вынуждены ждать доделки без ключей? Или ключи всё-таки дадут и параллельно будут заканчивать работы?

это вы у них уточните.
Можно по телефону даже наверное.

Lily29 писал(а): указывая недоделки в актах, мы вынуждены ждать доделки без ключей?

Всегда было, именно так.

дольщик писал(а): когда приезжали мои тяжелые машины (со смесями, блоками)

То есть, Вам приходилось нанимать строителей, для кладки внутренних стен в новостройке? Расскажите, из чего клали, сколько платили за кладку, сколько за штукатурку, каким раствором штукатурили?

Кому интересно, вот сколько сегодня строителей на стройке:

Lily29 писал(а):Кому интересно, вот сколько сегодня строителей на стройке:

и все машины и рабочие круглосуточно тусуются у 3 подъезде!!!!

pereezd писал(а):

Lily29 писал(а): указывая недоделки в актах, мы вынуждены ждать доделки без ключей?

Всегда было, именно так.

дольщик писал(а): когда приезжали мои тяжелые машины (со смесями, блоками)

То есть, Вам приходилось нанимать строителей, для кладки внутренних стен в новостройке? Расскажите, из чего клали, сколько платили за кладку, сколько за штукатурку, каким раствором штукатурили?

Неа, стену только между 2-мя балконами делали (моим и соседским). Я уже писала- там дом был панельный
По цене ремонт пока не оценивала. В прошлый раз платила за полный ремонт одну сумму- высчитывала по работам примерно...

Сама жду на форуме ясной мысли из чего перегородку сделать... Пока думаю о пазогребне. Но не в восторге-ни зеркала, ни полку не повесишь. Наверное даже шкаф закреплять небезопасно...
Поделитесь кто имел опыт пжт идеями.
Еще на первый взгляд смутила построенная стена санузла в купленной квартире. Не знаю стоит ли ее оставлять, или лучше переделывать...

дольщик писал(а):Сама жду на форуме ясной мысли из чего перегородку сделать... Пока думаю о пазогребне. Но не в восторге-ни зеркала, ни полку не повесишь. Наверное даже шкаф закреплять небезопасно...
Поделитесь кто имел опыт пжт идеями.
Еще на первый взгляд смутила построенная стена санузла в купленной квартире. Не знаю стоит ли ее оставлять, или лучше переделывать...

Построенные стены санузла у всех разные, у кого кирпич, а у кого пенобетон и вариации.
Стены - все зависит от ВАШЕЙ планировки квартиры (кому и гипсокартон отлично).
Гипсокартон может выдержать много тяжелых полок, если арматуру продумать правильно. И не забыть где она в стене.

С арболитовых блоков точно ничего не упадет!

Мы из пеноблоков будем делать, а ванну и туалет гипсокартоном обшивать с шумоизоляционной начинкой внутри.

Lily29 писал(а):Мы из пеноблоков будем делать.

Пеноблок садится, трескается, требует армирования. А чем кирпич не нравится?

Треснуть может и кирпич, если горе-строителей наймёте. С пеноблоками меньше хлопот, они экономичнее, легче, проще и быстрее в установке. Мы консультировались со специалистами во время поиска бригады, много мнений выслушали и пришли именно к этому варианту.

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста
А если я вообще не хочу стены строить (или строить но не все). Это ведь перепланировка, согласно плана квартиры от застройщика где стены указаны.
Где у нас в Подольске можно это согласовать, перед тем как начинать ремонт? Хочется согласовать всё заранее а не через суд.
Кто знает процесс этого согласования и куда обращаться?

предупреждение
читайте правила
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=112930

X666X писал(а):Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста
А если я вообще не хочу стены строить (или строить но не все). Это ведь перепланировка, согласно плана квартиры от застройщика где стены указаны.
Где у нас в Подольске можно это согласовать, перед тем как начинать ремонт? Хочется согласовать всё заранее а не через суд.
Кто знает процесс этого согласования и куда обращаться?

У вас в договоре указана свободная планировка, стены не указаны, а расчет ведется из предполагаемых стен, из договора дду.
О какой перепланировке речь? Колонны монолита вам все равно не дадут трогать.

Свободная планировка – довольно относительное понятие, свобода, конечно, есть, но она довольно ограничена. Согласования требует буквально все: от установки электрических розеток до переноса дверного проема. Существует ряд категорических ограничений: нельзя переносить ванные; уменьшать, изменять или сносить вентиляционный короб и стояки; переносить кухни на площадь, обозначенную жилой; замуровывать трубы в стены, увеличивать полезную площадь за счет присоединения балконов, лоджий и коридора лестничной клетки, изменять внешний вид фасада, затруднять доступ к любым из инженерных коммуникаций и отключающим устройствам, образовывать комнаты, в которых не будет отопительных приборов и естественного освещения, и проч.

Откуда свободная планировка? В ДДУ ни одного слова про свободную планировку!
Наоборот в приложении к ДДУ схема квартиры на поэтажном плане со всеми несуществующими стенами, которые якобы должны быть. И БТИ будет замерять с учетом стен.
И при покупке объявляли, что возможно положат по 1 уровню кирпичей на пол для ориентира и замеров там где должны быть стены.

X666X писал(а):Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста
А если я вообще не хочу стены строить (или строить но не все). Это ведь перепланировка, согласно плана квартиры от застройщика где стены указаны.

Перепланировка, но не наказуеиая, всегда можете сказать, что ваши стены в процессе строительства. Главное, не лепить стены в других местах, а то и дом завалить недолго.

Lily29 писал(а):Свободная планировка – довольно относительное понятие, свобода, конечно, есть, но она довольно ограничена. Согласования требует буквально все: от установки электрических розеток до переноса дверного проема. Существует ряд категорических ограничений: нельзя переносить ванные; уменьшать, изменять или сносить вентиляционный короб и стояки; переносить кухни на площадь, обозначенную жилой; замуровывать трубы в стены, увеличивать полезную площадь за счет присоединения балконов, лоджий и коридора лестничной клетки, изменять внешний вид фасада, затруднять доступ к любым из инженерных коммуникаций и отключающим устройствам, образовывать комнаты, в которых не будет отопительных приборов и естественного освещения, и проч.

Вывод очевиден, никто перепланировку не делает .
А в бти будем показывать фотографии отсутствия даже нитки кирпичей и спрашивать с них, как они без нее замеряли.

Может они со своим кирпичиком ходили по всем квартирам? )))

Ребят, спросите кто-нибудь, когда будут балконы стеклить и площадку ставить? Или они принципиально ждут снега?

Lily29 писал(а):Может они со своим кирпичиком ходили по всем квартирам? )))

Ребят, спросите кто-нибудь, когда будут балконы стеклить и площадку ставить? Или они принципиально ждут снега?

Балконы будут лепить в январе.
Сейчас на стройке задача подключить водоснабжение и провести гидравлические испытания без прорывов. Воды в доме пока нет.

Lily29 писал(а):консультировались со специалистами во время поиска бригады, много мнений выслушали и пришли именно к этому варианту.

Мнение строительных бригад, вполне предсказуемо, это больше денег, за единицу времени. Конечно, штробить пеноблок в 20-ть раз быстрее, и легче, чем кирпич, а деньги те же.

pereezd писал(а):

Lily29 писал(а):консультировались со специалистами во время поиска бригады, много мнений выслушали и пришли именно к этому варианту.

Мнение строительных бригад, вполне предсказуемо, это больше денег, за единицу времени. Конечно, штробить пеноблок в 20-ть раз быстрее, и легче, чем кирпич, а деньги те же.

Ну так кто в этом сомневается? Потому его и кладут,а не кирпич. Быстрее, проще, легче.

Alex3491 писал(а): Потому его и кладут,а не кирпич. Быстрее, проще, легче.

Это им проще, не нам. У пеноблока усадка 0,1 - 0,3%, вероятно, облицовочная плитка начнет отваливаться, через годик. Опять же, как крепить навесные кухонные шкафы, дюбеля на 6 и 8, там не годятся, упадет с них шкаф, и это, не последние нежданчики.

дольщик писал(а): Пока думаю о пазогребне. Но не в восторге-ни зеркала, ни полку не повесишь

Пазогребень, намного прочнее пеноблока, полки и зеркала, легко удержит.

Брунгильда писал(а):С арболитовых блоков точно ничего не упадет!

Арболитовый блок, из деревянной щепки, усадка больше, чем у пеноблока, от влажноси может загнить и провонять, он не годится для перегородок.

Lily29 писал(а):Треснуть может и кирпич, если горе-строителей наймёте.

Ну, кирпич там, никак не треснет, а строителей нанимать не собираюсь, я сам умею.
Кирпич лучший вариант, но его вес, убивает Посчитал, что на перегородки в двушке, уйдет 6 тонн кирпича, или 4,3м3 - 4 поддона, около 14 000р.
Если брать пеноблок 100х250х600 то получится 2т. 240кг., или 13440р. Цена одинаковая, но доставка и подъем, могут перекрыть стоимость материала.

Арболитовый блок, из деревянной щепки, усадка больше, чем у пеноблока, от влажноси может загнить и провонять, он не годится для перегородок.

Смешно! Вижу профессионала. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1 ... 0%B8%D1%82

Брунгильда писал(а):Смешно! Вижу профессионала.

Да уж, смешнее не придумаешь, там много чего забыли написать, древобетоном можно и печку топить, он неплохо тление поддерживает.

pereezd писал(а):

Брунгильда писал(а):Смешно! Вижу профессионала.

Да уж, смешнее не придумаешь, там много чего забыли написать, древобетоном можно и печку топить, он неплохо тление поддерживает.

У этого материала вообще много достоинств !!! ИМХО

Все в Строй сервис!
Записываться.

Записался к ним на прием, вроде. Вроде, потому что у них все меняется, Сама сказала.
А что мы получаем?
Январь, предварительная приемка. Месяц дается на исправления недочетов.
Вот уже февраль.

Кто зондировал почву, где смеси для ремонта можно качественные прикупить подешевле?

Alex3491 писал(а):Все в Строй сервис!
Записываться.

Записался к ним на прием, вроде. Вроде, потому что у них все меняется, Сама сказала.
А что мы получаем?
Январь, предварительная приемка. Месяц дается на исправления недочетов.
Вот уже февраль.

Кто зондировал почву, где смеси для ремонта можно качественные прикупить подешевле?

НЕ поняла... Это что за информация? Это Застройщик официально Вам заявил, что в январе только первичная приёмка? Т.е. раньше конца февраля они ключи не дадут? Скажите, что это шутка...

Брунгильда писал(а):У этого материала вообще много достоинств !!! ИМХО

А саман не рассматривали, не горюч, экологичен.

Alex3491 писал(а):Кто зондировал почву, где смеси для ремонта можно качественные прикупить подешевле?

В Леруа Мерлен, на рынке, никакие смеси, брать не надо, даже, если дарить будут, все равно, не надо. Доверять покупку строительным бригадам, не советую.

потому что у них все меняется, Сама сказала.

Можно поподробнее? Что меняется и кто такая "Сама"? И на что записываться?

В Леруа Мерлен, на рынке, никакие смеси, брать не надо,

А где надо? Откройте тайну.

Lily29 писал(а):

Alex3491 писал(а):Все в Строй сервис!
Записываться.

Записался к ним на прием, вроде. Вроде, потому что у них все меняется, Сама сказала.
А что мы получаем?
Январь, предварительная приемка. Месяц дается на исправления недочетов.
Вот уже февраль.

Кто зондировал почву, где смеси для ремонта можно качественные прикупить подешевле?

НЕ поняла... Это что за информация? Это Застройщик официально Вам заявил, что в январе только первичная приёмка? Т.е. раньше конца февраля они ключи не дадут? Скажите, что это шутка...

Почему шутка?
(Конкретные сроки исправления недостатков в законе не приведены, там есть только формулировка «в разумные сроки»)
Строй сервис все это делается из расчета что никто оттягивать не будет, а все недочеты дольщик переделает сам.
Официально застройщик заявил по дате приемки:"Это не точно. Может быть перенос сроков. Звоните за неделю."

Брунгильда писал(а):А где надо? Откройте тайну.

В Леруа Мерлен надо, надо в Леруа Мерлен.

Alex3491 писал(а):"Это не точно. Может быть перенос сроков. Звоните за неделю."

Это, чтобы жалобы не писали, до 20.01.2016г.

pereezd писал(а):

Брунгильда писал(а):А где надо? Откройте тайну.

В Леруа Мерлен надо, надо в Леруа Мерлен.

Alex3491 писал(а):"Это не точно. Может быть перенос сроков. Звоните за неделю."

Это, чтобы жалобы не писали, до 20.01.2016г.

Леруа дорого, закупаем не по мешку. Думаю попробовать закупить у производителя.

А причем тут жалобы? Есть официальное извещение о приемке, всем кто зарегистрирован приходит по почте.
Скорее есть неуверенность застройщика в своих словах.