Подольский городской форум

Taifunpif писал(а):Господа из ПЖИ, подскажите на какой стадии строительство ?
Судя по фотографиям с объекта, только 3 этаж заливаете. Обещали завершить строительство в середине 2015 года...
Что случилось ?

Добрый день,

Срок действия разрешения на строительство - до 30 июня 2016г.

Вчера проезжал мимо - уже почти 4 этажа остеклили почти. Кто знает какие окна ставят? Менять не придется потом?

Енотополоскун писал(а):Вчера проезжал мимо - уже почти 4 этажа остеклили почти. Кто знает какие окна ставят? Менять не придется потом?

Добрый день, Енотополоскун,

Окна устанавливаются от компании «Хамелеон». ПВХ профиль, двойной стеклопакет. Вполне достойного качества.

соседи, в новостях пжи сегодня ссылка на какойто обзор жк рязановский на другом сайте. типа корреспондент приезжает и фоткает. а в этой же статье есть ссылка на наш дом на Шаталова. оказывается туда тоже ездили в августе прошлого года. интересно почитать, рекомендую. там и про наш форум написано

Почему в некоторых местах кладка без раствора???
Установка радиатора отопления почему не по центру окна???
Возможно ли попасть на стройку для осмотра квартиры?

Merries писал(а):Почему в некоторых местах кладка без раствора???

он есть, просто не выступил и его, соответственно не размазали.

Установка радиатора отопления почему не по центру окна???

это ни какими документами не регламентируется.

Тут в любом случае надо переваривать стояк и увеличивать межосевое расстояние под стандартные биметаллические батареи. Вы же не собираетесь такое г. оставлять ?!

vja4es1av писал(а):

Merries писал(а):Почему в некоторых местах кладка без раствора???

он есть, просто не выступил и его, соответственно не размазали.

Потому что и выступать там не чему было!!

Taifunpif писал(а):Тут в любом случае надо переваривать стояк и увеличивать межосевое расстояние под стандартные биметаллические батареи. Вы же не собираетесь такое г. оставлять ?!

Этот вопрос адресован мне?

А сам застройщик почему молчит??

Merries писал(а):А сам застройщик почему молчит??

может потому что ответы на вопросы очевидные? про раствор уже сказали, просто его не так много, что бы лез изо всех щелей. и вообще там не раствор, а клей используется.
а батареи не всегда по центру окна ставятся. там же еще кожух сверху будет надеваться.

и на стройку не пустят никого до сдачи дома, я так думаю. техника безопасности! посмотрим на квартиры при приемке.

Енотополоскун писал(а):

Merries писал(а):А сам застройщик почему молчит??

может потому что ответы на вопросы очевидные? про раствор уже сказали, просто его не так много, что бы лез изо всех щелей. и вообще там не раствор, а клей используется.
а батареи не всегда по центру окна ставятся. там же еще кожух сверху будет надеваться.

и на стройку не пустят никого до сдачи дома, я так думаю. техника безопасности! посмотрим на квартиры при приемке.

Вы представитель застройщика???

Вы сами то поняли какой бред про раствор написали, а тем более клей!! У меня дом на даче выложен из таких же блоков, как должно быть знаю от и до.

Про батареи вообще молчу ставят самые дешевые. Можно подумать когда вы оденете кожух он окажется посередине!!!

Уважающий себя застройщик и не скрывающий ничего от своих клиентов всегда делает экскурсию на стройку, была не на одной стройке.
Да посмотрите на квартиру при приемке, только все недочеты будут скрыты под слоем штукатурки , а кто заказал отделку тот под обоями ничего не увидит.

Merries писал(а):
Вы сами то поняли какой бред про раствор написали, а тем более клей!! У меня дом на даче выложен из таких же блоков, как должно быть знаю от и до.

Про батареи вообще молчу ставят самые дешевые. Можно подумать когда вы оденете кожух он окажется посередине!!!

Уважающий себя застройщик и не скрывающий ничего от своих клиентов всегда делает экскурсию на стройку, была не на одной стройке.
Да посмотрите на квартиру при приемке, только все недочеты будут скрыты под слоем штукатурки , а кто заказал отделку тот под обоями ничего не увидит.

Наличие дома из газобетонных блоков не означает 100% грамотности и знания технологии строительства. Простой пример: "у меня есть автомобиль, но я не автослесарь и не отличу карбюратор от блока управления двигателем".
Что касается клея или раствора - если набрать в яндексе "как класть газобетонные блоки" то вы сразу же увидите, что кладутся они на КЛЕЙ. Или на клеевой раствор. Но никак не на цемент.

Батареи - если вы собираетесь оставлять батареи от застройщика и вас не устраивает их местоположение, тогда напишите официальный запрос, почему они не посередине. Получите официальны ответ "все делается по проекту".

Экскурсии на стройку - позвольте процитировать вас же: "Вы сами то поняли какой бред написали". Стройплощадка это место повышенной опасности и гражданским лицам там делать нечего, т.к. если разрешить "экскурсии", то работу надо приостанавливать на неделю минимум. Сначала 2 дня разбирать строительные материалы и мусор, потом еще 2 дня колотить щиты, что бы закрыть все проемы, куда могут грохнуться особо любопытные дольщики, потом ОДИН день показывать недострой, и еще потом два дня возвращать в исходное состояние. Итого неделя простоя на стройке! Зачем?
Ни один уважающий себя застройщик не позволит шастать по стройплощадке, т.к. дорожит своей репутацией и если кто-нибудь что-нибудь себе поломает - устанет штрафы выплачивать. Если очень интересно, почитайте тему про ЖК Весенний, как там устроили на почти сданный дом экскурсию для десяти человек из инициативной группы. Так в итоге одна мадам умудрилась себе ногу железякой пропороть! И это в почти сданном доме, а тут арматура кругом торчит.

Квартира без отделки не штукатурится, поэтому можно будет оценить толщину каждого шва и наличие там раствора/клея/чего угодно. А если брать с отделкой - то при текущей стоимости отделки не надо ждать евроремонта.

Добрый день. Вопрос к застройщику - когда будут фотографии из самого дома? А то после того как кран убрали фотографии с улицы почти не меняются, а хочется увидеть что-то новое...
И ещё вопрос - следующее событие какое и когда по плану должно наступить? Я имею ввиду приемку монтажа лифтового оборудования комиссией или т.п.

Ps.ссылка на первой странице этой темы не работает "www.пжи-шаталова.рф"

Шатун с ул. Шаталова писал(а):Добрый день. Вопрос к застройщику - когда будут фотографии из самого дома? А то после того как кран убрали фотографии с улицы почти не меняются, а хочется увидеть что-то новое...
И ещё вопрос - следующее событие какое и когда по плану должно наступить? Я имею ввиду приемку монтажа лифтового оборудования комиссией или т.п.

Ps.ссылка на первой странице этой темы не работает "www.пжи-шаталова.рф"

Добрый день,
Фотографии из самого дома будем публиковать по мере выполнения внутренних работ. Завтра начнем.
Следующие события - это отделка мест общего пользования и благоустройство придомовой территории. Далее - получение Заключения о соответствии и сдача дома в эксплуатацию.
Ссылку исправили, спасибо!

Добрый вечер, соседи и застройщик!

У меня вопрос, на фото от 27.05.2016 у лифта две кнопки вызова, по идее фото с 1 этажа, зачем кнопки и вверх, и вниз?
И поему кирпич на первом этаже красный, но с белым налетом?

bubushe4ka писал(а):И поему кирпич на первом этаже красный, но с белым налетом?

Это соль от кладочного раствора проступает. Нестрашно.

Правда ли что в этот дом собираются заселять с курчатова 17/5?

Aviator писал(а):Это соль от кладочного раствора проступает. Нестрашно.

Помнится, переборщили на одном доме на первомайской (мск) с добавками в раствор.
В итоге 2 года альпинисты дом мыли... "седой-седой" был До конца так и не смыли..
Потом пару лет вымывался дождями, благо вымылся
Но в целом, да! Не страшно.

Страшно не страшно,а пропорции соблюдать нужно

Уррра!! новость сегодня на сайте прочитал, что дом получил заключение о соответствие! Значит скоро дом передадут и будут ключи вручать!

Вопрос к застройщику:
Подскажите, пожалуйста, если квартира приобреталась с отделкой, то ключи будут получены в последнюю очередь?
Сначала, я так понимаю будут выдаваться ключи квартир без отделки, пока в других будет проводится ремонт? Или как?

А разрешение на эксплуатацию тоже должно быть? Или заключение о соответствии вместо него?

Разрешение тоже должно быть, я агенту звонила обещали к 10 июля.
По поводу сроков передачи квартир с отделкой и без, насколько мне известно, одновременно все передают. Возможно там уже даже отделка сделана в квартирах

bubushe4ka писал(а):Добрый вечер, соседи и застройщик!
У меня вопрос, на фото от 27.05.2016 у лифта две кнопки вызова, по идее фото с 1 этажа, зачем кнопки и вверх, и вниз?...

Добрый день. У производителя лифтового оборудования производством предусмотрена только типовая панель вызова лифта. Без разделения на первый, последний и типовой этажи.

FONAVS писал(а):Вопрос к застройщику:
Подскажите, пожалуйста, если квартира приобреталась с отделкой, то ключи будут получены в последнюю очередь?
Сначала, я так понимаю будут выдаваться ключи квартир без отделки, пока в других будет проводится ремонт? Или как?

Нет, в последнюю очередь не будут. Все ключи будут передаваться общим потоком вне зависимости от того, с отделкой квартира или без нее.

Здравствуйте! Подскажите даты передачи ключей и сдачи квартир собственникам?

И, дополняя предыдущий вопрос, в какой последовательности будут выдавать ключи?

sonev@bk.ru
Здравствуйте. Ориентировочно, через 2-3 месяца.

FONAVS писал(а):И, дополняя предыдущий вопрос, в какой последовательности будут выдавать ключи?

Что Вы имеете ввиду?

Иван, подскажите, когда будут обмеры бти и что с конкурсом?

bubushe4ka, доброе утро.
Обмеры уже проведены. Касаемо конкурса: в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ конкурс по отбору управляющей организации проводит орган местного самоуправления, то есть Администрация Городского округа Подольск. На сайте Администрации можно найти контакты ответственных лиц по данному вопросу и получить информацию.

IvanZ писал(а):bubushe4ka, доброе утро.
Обмеры уже проведены. Касаемо конкурса: в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ конкурс по отбору управляющей организации проводит орган местного самоуправления, то есть Администрация Городского округа Подольск. На сайте Администрации можно найти контакты ответственных лиц по данному вопросу и получить информацию.

IvanZ
очень приятно слышать, что они проведены, но вопрос был когда они будут доступны для дольщиков, чтобы ознакомиться с ними.
С Администрацией непременно свяжемся

bubushe4ka
Вопрос был: "когда будут обмеры бти?". Ответ был: "Обмеры уже проведены". Так что ответ был именно на Ваш вопрос.
Касаемо их доступности для дольщиков: они доступны для ознакомления. Вы можете прийти к нам в офис в рабочее время, чтобы ознакомиться с ними.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста на какой стадии сейчас идет оформление документов?
А то уже больше месяца тишина непонятная.
Можно сориентировать по срокам.
Когда будет выбрана управляющая компания, и тд и тп.

Как я поняла, замеры БТИ уже прошли. В офисе они есть. Но вроде как говорили что их выкинут на официальный сайт в общий доступ.
По этому поводу еще один вопрос.
По проекту у меня квартира ХХ,16 метров квадратных, а по замерам ХХ,2.
Это просто округлили или фактическая площадь увеличилась и нужно доплачивать разницу?

Да, поддерживаю! Что-то очень долго затянулось.
Если город никогда не выберет управляющую компанию, так и будем сидеть тихо на попе?
или еще 6 месяцев ждать будем?

Lonsdal_Yullia писал(а):Добрый день!
Подскажите пожалуйста на какой стадии сейчас идет оформление документов?
А то уже больше месяца тишина непонятная.
Можно сориентировать по срокам.
Когда будет выбрана управляющая компания, и тд и тп.

Как я поняла, замеры БТИ уже прошли. В офисе они есть. Но вроде как говорили что их выкинут на официальный сайт в общий доступ.
По этому поводу еще один вопрос.
По проекту у меня квартира ХХ,16 метров квадратных, а по замерам ХХ,2.
Это просто округлили или фактическая площадь увеличилась и нужно доплачивать разницу?

Добрый день! Управляющая компания выбрана - МУЖРП №3 г.Подольска. Адрес: Подольск, Б.Серпуховская, 40/1. Сайт: http://mujrp3.ru/
Замеры БТИ проведены, на сайт в общий доступ их решено не выкидывать. По нормативам проектная площадь округялется до сотых, площадь БТИ - до десятых.
Поэтому у Вас фактическая площадь увеличилась на 0,04 кв.м.

Передачу квартир участникам долевого строительства начнем с 15 сентября. На этой неделе будем отправлять всем уведомления по почте.