Подольский городской форум

Понаехала писал(а):Сама нашла, что предлагают - Московский Кредитный Банк. Поставили цену за бронь 25 - 35 т.р., которые пойдут на оформление квартиры, если не пойдёшь на попятную. Форумчане пишут цифры на много больше. Может кто в теме?

Мы платили 40 тыс за бронь

Понаехала писал(а):Сама нашла, что предлагают - Московский Кредитный Банк. Поставили цену за бронь 25 - 35 т.р., которые пойдут на оформление квартиры, если не пойдёшь на попятную. Форумчане пишут цифры на много больше. Может кто в теме?

смотря у кого покупать, покупка у домуса - бронь ниже, цена кв. выше, риаком (от застройщика)- бронь выше, цены на квартиры ниже.

Неврушка писал(а):Друзья. поберегите русский язык... Ну что это такое, ВозрОждение ведь и компЕнсация.... Коробит просто...

Извините великодушно! ВИНОВАТ!

Прошло очередное лето Застройщик сделал еще один трудный шаг к финишу
Снег выпал, а фасад опять не весь закончен
Теперь что, сдача к осени 2015 .....примерно пол дома оштукатурить - покрасить осталось, успеют

dimch
Рекомендую по срокам уже даже не гадать. Всё равно не сбывается.
Когда сделают, тогда и сделают.

Звонила в в Домус и в Диском, заявляют что сдача дома будет в декабре этого года!Врут конечно же

Lapilato писал(а):сдача дома будет в декабре этого года

Они так говорят, потому что у них так во втором по счёту доп. соглашении написано. Потом будет третье, а там снова лето 2015, как до этого было лето 2014. И так до бесконечности, наверное.

В ЖК Весенний народ тоже надеется, что сдадут до февраля 2015 ,хотя у них нет подключения к отоплению и обещают за месяц им построить котельную . Так что у нас не так уж и плохо. Мне на стройке говорили, что пустят минимальное отопление и за зиму закончат внутреннюю отделку общедомовых помещений, ну а снаружи вроде бы не много осталось, может еще погода улучшится и они закончат, там вроде бы не много осталось.

Johnik писал(а):ну а снаружи вроде бы не много осталось, может еще погода улучшится и они закончат

Как в какой-нить Португалии, всю зиму будет +15?
Фасадные работы зимой они точно не закончат. Как и благоустройство вокруг дома. А весной раньше апреля не начнут.
В этом году они тоже говорили про весну, а начали работы только в мае-июне по-нормальному.

В ЖК Весенний народ тоже надеется, что сдадут до февраля 2015 ,хотя у них нет подключения к отоплению и обещают за месяц им построить котельную . Johnik

Ага, надеемся, и не безосновательно. Пусть задержат, разок имеют право, у нас такие гиганты строят, вашему не чета, и степень готовности наших 2-х домов в совокупности выше вашего одного,по скорости выполнения работ и про количество рабочих и техники на стройке нашей ( ну очень много) и вашей ( 1,5 человека) даже говорить нечего. Так что, да, все у вас хорошо

chestoy-ili-ment писал(а):у нас такие гиганты строят, вашему не чета, и степень готовности наших 2-х домов в совокупности выше вашего одного,по скорости выполнения работ и про количество рабочих и техники на стройке нашей ( ну очень много) и вашей ( 1,5 человека) даже говорить нечего

Зато, "у нас" не муравейник на 1,5 тысячи квартир в 30 метрах от шоссе. Так что, несмотря на некоторое недовольство сроками, "мы" подождём. А потом ещё и по суду неустойку стрясём, а Вы со своими "быстрыми" темпами по договору - нет.

Ну не 1,5 человека, а побольше. Был на прошлой неделе, человек 25, не меньше и как раз тепло в дом давали.
Реально, осталось не много, но благоустройство и фасад в этом году не успеют.

Aviator писал(а):

chestoy-ili-ment писал(а):у нас такие гиганты строят, вашему не чета, и степень готовности наших 2-х домов в совокупности выше вашего одного,по скорости выполнения работ и про количество рабочих и техники на стройке нашей ( ну очень много) и вашей ( 1,5 человека) даже говорить нечего

Зато, "у нас" не муравейник на 1,5 тысячи квартир в 30 метрах от шоссе. Так что, несмотря на некоторое недовольство сроками, "мы" подождём. А потом ещё и по суду неустойку стрясём, а Вы со своими "быстрыми" темпами по договору - нет.

Да ждите хоть до второго пришествия,
А мы спокойно получим свои квартиры без накала страстей и нервотрепок в виде походов в суд и иже с ними.
И,да, наш муравейник нас абсолютно устраивает, как темпами строительства, так и своим местонахождением

chestoy-ili-ment писал(а):А мы спокойно получим свои квартиры без накала страстей и нервотрепок в виде походов в суд и иже с ними.

Да-да, по теме Вашего дома тут на форуме и по письмам застройщику, опубликованным на сайте, очень хорошо видно, как всё "спокойно" проходит и "без накала страстей и нервотрёпок".
Как может быть спокойным получение, когда квартир в доме под тысячу? Это ж ещё драка будет, кто первый идёт принимать, а кто через два месяца по записи.

В суде нет нервотрёпок. Там всё в одно заседание обычно решается. Редко, когда в два.

chestoy-ili-ment писал(а):наш муравейник нас абсолютно устраивает, как темпами строительства, так и своим местонахождением

И замечательно.

Aviator писал(а):

chestoy-ili-ment писал(а):А мы спокойно получим свои квартиры без накала страстей и нервотрепок в виде походов в суд и иже с ними.

Да-да, по теме Вашего дома тут на форуме и по письмам застройщику, опубликованным на сайте, очень хорошо видно, как всё "спокойно" проходит и "без накала страстей и нервотрёпок".
Как может быть спокойным получение, когда квартир в доме под тысячу? Это ж ещё драка будет, кто первый идёт принимать, а кто через два месяца по записи.

В суде нет нервотрёпок. Там всё в одно заседание обычно решается. Редко, когда в два.

chestoy-ili-ment писал(а):наш муравейник нас абсолютно устраивает, как темпами строительства, так и своим местонахождением

И замечательно.

Ну паникеры здесь есть в каждой теме, и наша не исключение. А приемка по записи как раз исключит нервотрепку, люди спокойно в назначенное время приедут и получат свои квартиры, благо с показами и сейчас нет проблем, и большинство с форума уже не по одному разу побывали в своих квартирах, и , более того, сделали замеры. Так что у нас все хорошо , ждемс спокойно

chestoy-ili-ment писал(а):Да ждите хоть до второго пришествия,
А мы спокойно получим свои квартиры без накала страстей иИ,да, наш муравейник нас абсолютно устраивает, как темпами строительства, так и своим местонахождением

Да дело в том, что эти дома сравнивать нельзя.
Судя по активности будущих жильцов Ривьеры - это люди которые не особо остро нуждаются в жилье, т.е. им и сейчас есть где жить.
Большинство из них коренные жители Подольска.
Я тоже особо сильно не переживаю, ну чуть позже переду из 70метровой трешки в 100метровою зато успею по миру погонять, а не заморачиваться с ремонтами

dimch
Все вопросы к вашему Джонику и Авиатору по анализу сравнения наших ЖК , надоело уже тыканье размерами наших домов и близостью к трассе, как будто кроме Весеннего все остальные дома в Подольске стоят в окружении пешеходных дорожек и парковых зон

chestoy-ili-ment
Одно дело "уже стоят," а другое дело "где купили".
Если там Вам нравится, кто ж против.

так территорию практически доделали. А про отделку, например откосы на окнах штукатурят и красят материалами до -15, может и тут таки супер-пуперные морозоэкслпатационные использовать будут. так до декабря и доделают.

Mikhail02 писал(а):откосы на окнах штукатурят и красят материалами до -15

Это какими же?

Mikhail02 писал(а):может и тут таки супер-пуперные морозоэкслпатационные использовать будут

Которые потом в -20 отвалятся.

Mikhail02 писал(а):так территорию практически доделали. А про отделку, например откосы на окнах штукатурят и красят материалами до -15, может и тут таки супер-пуперные морозоэкслпатационные использовать будут. так до декабря и доделают.

Господин Загребельный говорил, что фасадные работы можно проводить до +5

Еще Господин Загребельный говорил что в сентябре они точно все работы закончат.Если бы дело было в фасаде, ведь посмотрите на территорию!Дорога к дому вся разбита, они ее так и оставят?! при въезде стоят гаражи, какова их судьбы??Асфальт зимой наверное ложить не будут, так что до весны в лучшем случае!

Lapilato писал(а):Дорога к дому вся разбита, они ее так и оставят?!

Должны переделать. Но, теперь только следующим летом.

Lapilato писал(а):при въезде стоят гаражи, какова их судьбы??

Когда доделают паркинг, вроде должны убрать гаражи и выдать им места в паркинге в аренду. На самом нижнем этаже около 20-25 мест забронированы для владельцев гаражного хламахлама.
Если паркинг будут сдавать позже, то, соответственно, все жители ещё долго будут ходить и гулять вдоль этих конструкций.

Lapilato писал(а):Асфальт зимой наверное ложить не будут, так что до весны в лучшем случае!

Не будут они весной асфальт класть. Им ещё фасадом заниматься. Думаю, летом, в лучшем случае.

Если дом будут отапливать, а коммуникации все уже заведены, то за зиму вполне можно закончить все внутренние работы.
Ключевое слово здесь "если", отопление ведь сейчас не дешево
А по территории и фасаду работы на месяц, полтора...если взяться
Ключевое слово то же

dimch
А фасад можно было за прошедшее лето сделать... если взяться.
И дом сейчас сдавать. Тоже если.

Мне вот не понятна медлительность застройщика
Вполне могли бы уложиться в первоначально заявленные сроки, и сейчас бы через свою УК получали приличные деньги на содержание дома и за использование паркинга, а нет
Похоже это все итог сомнительной экономии - постоянно меняются подрядчики - одни начинают работы, другие доделывают-переделывают
Один мой друг еврейской национальности, в очередной раз рассказывая о том, как он накололся, пытаясь сэкономить очень удивился узнав продолжение известной всем поговорки:
"скупой платит дважды, ....а жадный всю жизнь"
Скорее всего здесь этот случай

Добрый день! А как думаете во многих квартирах увеличили общую площадь на 7-8 кв.м., т.е. фактически кто купил квартиру в этом чудесном доме остаются должны по 350000 рублей. Отсюда можно сделать вывод что никакой компенсации по ФЗ-214 люди не увидят. Ну, а если посмотреть глубже эти лишние метры появились из воздуха, т.к. передвинули стенку в общий коридор подъезда за который все уже заплатили, так почему Застройщик будет собирать дополнительную плату. По моему это не честно мягко говоря, а так просто развод на деньги.

А что касается 20% скидки на парковочное место, то это вообще маркетинговый ход, чтоб хотя бы продать парковку и вообще убить двух зайцев и не платить компенсацию за задержку сроков строительства! По мне парковочное место не стоит 640 тыс. рублей это очень дорого за эти деньги можно купить не далеко от дома гараж, так там можно хранить всякий хлам и не только. Я думаю, что дешевле будет брать место в аренду. Все равно частично придется всем платить коммуналку за парковку например за электричество ведь туда ходит лифт.

новосел3 писал(а):А как думаете во многих квартирах увеличили общую площадь на 7-8 кв.м., т.е. фактически кто купил квартиру в этом чудесном доме остаются должны по 350000 рублей.

Не у всех.
Это все решалось индивидуально с каждым владельцем квартиры. И можно было отыграть обратно или подписать доп. соглашение при условии отсутствия доплаты. И те и те прециденты были

dimch писал(а):

новосел3 писал(а):А как думаете во многих квартирах увеличили общую площадь на 7-8 кв.м., т.е. фактически кто купил квартиру в этом чудесном доме остаются должны по 350000 рублей.

Не у всех.
Это все решалось индивидуально с каждым владельцем квартиры. И можно было отыграть обратно или подписать доп. соглашение при условии отсутствия доплаты. И те и те прециденты были

Т.е. Вы хотите сказать что площадь квартиры увеличили без доплаты? А в чем тогда выгода застройщика?

новосел3 писал(а):А как думаете во многих квартирах увеличили общую площадь на 7-8 кв.м., т.е. фактически кто купил квартиру в этом чудесном доме остаются должны по 350000 рублей. Отсюда можно сделать вывод что никакой компенсации по ФЗ-214 люди не увидят. Ну, а если посмотреть глубже эти лишние метры появились из воздуха, т.к. передвинули стенку в общий коридор подъезда за который все уже заплатили, так почему Застройщик будет собирать дополнительную плату.

Передвижение стенок в общий коридор со всеми согласовывали. Можно было согласиться с последующей доплатой после обмеров БТИ, можно было отказаться.
Если люди подписывают каждый раз доп. соглашения о переносе сроков, то неустойки через суд они, скорее всего, не увидят.
Кто не подписывает и пойдёт в суд, вероятно, увидят.

новосел3 писал(а):А что касается 20% скидки на парковочное место, то это вообще маркетинговый ход, чтоб хотя бы продать парковку и вообще убить двух зайцев и не платить компенсацию за задержку сроков строительства! По мне парковочное место не стоит 640 тыс. рублей это очень дорого за эти деньги можно купить не далеко от дома гараж, так там можно хранить всякий хлам и не только.

Никто же не заставляет покупать машиноместо. Можете купить в другом месте. Или ставить на стоянке. Или ставить в каком-нибудь дворе поблизости, потому что возле дома будет очень мало мест и на всех точно не хватит.

новосел3 писал(а):Т.е. Вы хотите сказать что площадь квартиры увеличили без доплаты? А в чем тогда выгода застройщика?

По результатам обмеров БТИ, будет доплата или возврат за метры.
Если с кем-то застройщик заключил какое-то индивидуальное соглашение, это дело застройщика и этого дольщика.
А так - доплата/возврат будут у всех.

Aviator писал(а):

новосел3 писал(а):А как думаете во многих квартирах увеличили общую площадь на 7-8 кв.м., т.е. фактически кто купил квартиру в этом чудесном доме остаются должны по 350000 рублей. Отсюда можно сделать вывод что никакой компенсации по ФЗ-214 люди не увидят. Ну, а если посмотреть глубже эти лишние метры появились из воздуха, т.к. передвинули стенку в общий коридор подъезда за который все уже заплатили, так почему Застройщик будет собирать дополнительную плату.

Передвижение стенок в общий коридор со всеми согласовывали. Можно было согласиться с последующей доплатой после обмеров БТИ, можно было отказаться.
Если люди подписывают каждый раз доп. соглашения о переносе сроков, то неустойки через суд они, скорее всего, не увидят.
Кто не подписывает и пойдёт в суд, вероятно, увидят.

новосел3 писал(а):А что касается 20% скидки на парковочное место, то это вообще маркетинговый ход, чтоб хотя бы продать парковку и вообще убить двух зайцев и не платить компенсацию за задержку сроков строительства! По мне парковочное место не стоит 640 тыс. рублей это очень дорого за эти деньги можно купить не далеко от дома гараж, так там можно хранить всякий хлам и не только.

Никто же не заставляет покупать машиноместо. Можете купить в другом месте. Или ставить на стоянке. Или ставить в каком-нибудь дворе поблизости, потому что возле дома будет очень мало мест и на всех точно не хватит.

новосел3 писал(а):Т.е. Вы хотите сказать что площадь квартиры увеличили без доплаты? А в чем тогда выгода застройщика?

По результатам обмеров БТИ, будет доплата или возврат за метры.
Если с кем-то застройщик заключил какое-то индивидуальное соглашение, это дело застройщика и этого дольщика.
А так - доплата/возврат будут у всех.

Просто я имею ввиду что застройщик передвинув стены из общего коридора продает эти 7-8 кв.метров фактически два раза, по моему это не честно!

новосел3 писал(а):Просто я имею ввиду что застройщик передвинув стены из общего коридора продает эти 7-8 кв.метров фактически два раза, по моему это не честно!

Ну, как не честно... Так они будут коридором, а так они будут твоей квартирой. Кто хочет и готов заплатить за это небольшое изменение назначения и увеличение площади, застройщик не против. Это ж не принудительно, можно было и отказаться. Некоторые отказались.

Aviator писал(а):

новосел3 писал(а):Просто я имею ввиду что застройщик передвинув стены из общего коридора продает эти 7-8 кв.метров фактически два раза, по моему это не честно!

Ну, как не честно... Так они будут коридором, а так они будут твоей квартирой. Кто хочет и готов заплатить за это небольшое изменение назначения и увеличение площади, застройщик не против. Это ж не принудительно, можно было и отказаться. Некоторые отказались.

[/quote]Ну, как не честно... Так они будут коридором, а так они будут твоей квартирой. Кто хочет и готов заплатить за это небольшое изменение назначения и увеличение площади, застройщик не против. Это ж не принудительно, можно было и отказаться. Некоторые отказались. [/quote]Общий коридор и так входит в цену квартиры, а мы покупаем эти метры два раза, плюс еще будет ежемесячный бонус включенный в квартплату! Просто Застройщик делает себе денежную подушку для оплаты компенсации по срокам опять же за наши деньги!

новосел3 писал(а):Общий коридор и так входит в цену квартиры, а мы покупаем эти метры два раза

Вы что, правда разницы не видите?
Так это будет общий коридор за пределами квартиры, по которому будут ходить все соседи.
А так это будет мой личный предбанник, где можно сделать прихожую для верхней одежды и обуви, например.

новосел3 писал(а):Просто Застройщик делает себе денежную подушку для оплаты компенсации по срокам опять же за наши деньги!

Кто ж спорит, что застройщик так зарабатывает.
Но, они же право выбора дают. Можешь делать и платить, можешь не делать и не платить.
Если у Вас это вызывает возмущение, не соглашайтесь и не платите. Никакие коридорные квадраты Вам не присоединят и платить за них не придётся.