Подольский городской форум

Aviator писал(а):

Svetik N писал(а):Ответ на письмо застройщика, где он оправдывает задержку сроков сдачи домов!

Ну... Если хотите очень ответить застройщику на его писанину, можете нечто подобное написать:

Ген директору ООО .... от участника долевого строительства такого-то, проживающего там-то, телефон такой-то.
Мной с ООО .... (далее Цедент) заключен договор уступки права требования № ... от ...., по которому мне передаётся право требования от ООО ЖК Весенний (далее Застройщик) 26-комнатной квартиры, расположенной на 48 этаже улицы Цурюпы 16 ... (адрес квартиры по договору).
В соответствии с п. ... договора, мной обязательства перед Цедентом исполнены полностью, что подтверждается квитанцией об оплате № ... от .....
Обязательства Цедента перед Застройщиком в части оплаты по договору долевого участия № .... от .... исполнены полностью.
В соответствии с п. ... договором долевого участия № ... от ..., Застройщик обязуется передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, 26-комнатную квартиру по адресу ул. Цурюпы 16 до (дата).
Свои обязательства Застройщик в установленные сроки не выполнил.
В соответствии с п.3. ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, застройщик, в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Обязательства по сроку уведомления участника долевого строительства Застройщиком нарушено, что подтверждается штепмелем Почты России об отправки письма от .... (дата)
(дата) я получил письмо от Застройщика, за подписью представителя Застройщика (ФИО) по доверенности, с предложением мне или заключить дополнительное соглашение о переносе срока передачи мне объекта долевого строительства, или расторгнуть договор с Застройщиком.
Настоящим письмом уведомляю Вас о своём отказе от предложений Застройщика заключить с ним дополнительное соглашение о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию и сроков передачи мне объекта долевого строительства и/или расторжения договора.
Требую от Застройщика исполнения своих обязательств по заключённому договору и оставляю за собой право требования неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, в соответствии с законодательством РФ.
число подпись.

Я щас на ходу придумал, так что можете поправить текст, если хотите.
Отправить можно по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Когда придёт уведомление, там будет написано, кто и когда получил это письмо.
Если уведомление потеряется, можно будет через месяц-полтора написать на почте заявление о розыске уведомления о вручении письма.
Они сделают запрос на почту адресата и выдадут ответ на бланке, что письмо было получено тогда-то.
Если отправляете письмо в Подольске, то заявление лучше написать у них в офисе на углу Ленина и Февральской, вход сбоку от отделения почты, на 2 этаже.

Андрей Хоккей писал(а):Один из немногих адекватных форумчан ..есть Авиатор... По существу думаю так...протянуть до сдачи...ничего не писать...а далее по сссылочки вверху к юристам обратиться....суеты минимум,бабки они просят только после завершения процесса...сие не реклама..вовсе..

Андрей Хоккей писал(а):Один из немногих адекватных форумчан ..есть Авиатор... По существу думаю так...протянуть до сдачи...ничего не писать...а далее по сссылочки вверху к юристам обратиться....суеты минимум,бабки они просят только после завершения процесса...сие не реклама..вовсе..

Svetik N писал(а):Соседи пришлите пожалуйста образец ответа на письмо застройщика!!! Образования юридического нет, не понимаю в этом ни чего Помогите

sergey78 писал(а):

Svetik N писал(а):Соседи пришлите пожалуйста образец ответа на письмо застройщика!!! Образования юридического нет, не понимаю в этом ни чего Помогите

+1

Svetik N писал(а):

sergey78 писал(а):

Svetik N писал(а):Соседи пришлите пожалуйста образец ответа на письмо застройщика!!! Образования юридического нет, не понимаю в этом ни чего Помогите

+1

Выше смотрите Aviator уже нам ответил!!

телец писал(а):Планирую посетить с архитектором свою квартиру, сделать замеры для проекта, но менеджер сказал, что в квартире будем находиться не более 10 минут, за 10 минут архитектор не успеет, надо около часа...Подскажите, имею ли я право настаивать на более длительном чем 10 минут посещении? Если нет, то и архитектора из Москвы везти смысла нет(((, а нам очень надо сейчас(((...кто нибудь сталкивался с такой проблемой и как ее решали ( чтобы побыть сколько надо) ? Менеджер из Азбуки Ж.

Kanistra писал(а):

Андрей Хоккей писал(а):Один из немногих адекватных форумчан ..есть Авиатор... По существу думаю так...протянуть до сдачи...ничего не писать...а далее по сссылочки вверху к юристам обратиться....суеты минимум,бабки они просят только после завершения процесса...сие не реклама..вовсе..

А Вы им звонили? Сколько берут в итоге? Хотя бы примерно. Слышала про ценник - 30-50тыр, но уж больно разброс большой...

телец писал(а):Планирую посетить с архитектором свою квартиру, сделать замеры для проекта, но менеджер сказал, что в квартире будем находиться не более 10 минут, за 10 минут архитектор не успеет, надо около часа...Подскажите, имею ли я право настаивать на более длительном чем 10 минут посещении? Если нет, то и архитектора из Москвы везти смысла нет(((, а нам очень надо сейчас(((...кто нибудь сталкивался с такой проблемой и как ее решали ( чтобы побыть сколько надо) ? Менеджер из Азбуки Ж.

glitch писал(а):

телец писал(а):Планирую посетить с архитектором свою квартиру, сделать замеры для проекта, но менеджер сказал, что в квартире будем находиться не более 10 минут, за 10 минут архитектор не успеет, надо около часа...Подскажите, имею ли я право настаивать на более длительном чем 10 минут посещении? Если нет, то и архитектора из Москвы везти смысла нет(((, а нам очень надо сейчас(((...кто нибудь сталкивался с такой проблемой и как ее решали ( чтобы побыть сколько надо) ? Менеджер из Азбуки Ж.

Попросите архитектора вычертить квартирк, по тем планам, что люди выкладывали ранее. Сделайте дизайн-проект. Утвердите и общитайте необходимые материалы. Когда дом сдадут, обмерьте финальное помещение и внесите небольшие корректировки в дизайн проект. Несоответствие размеров квартиры по факту будет не большим, скорее всего придется отцентровать, раскладки плиток, полов, фронт кухни.

Svetik N писал(а):

Aviator писал(а):

Svetik N писал(а):Ответ на письмо застройщика, где он оправдывает задержку сроков сдачи домов!

Ну... Если хотите очень ответить застройщику на его писанину, можете нечто подобное написать:

Ген директору ООО .... от участника долевого строительства такого-то, проживающего там-то, телефон такой-то.
Мной с ООО .... (далее Цедент) заключен договор уступки права требования № ... от ...., по которому мне передаётся право требования от ООО ЖК Весенний (далее Застройщик) 26-комнатной квартиры, расположенной на 48 этаже улицы Цурюпы 16 ... (адрес квартиры по договору).
В соответствии с п. ... договора, мной обязательства перед Цедентом исполнены полностью, что подтверждается квитанцией об оплате № ... от .....
Обязательства Цедента перед Застройщиком в части оплаты по договору долевого участия № .... от .... исполнены полностью.
В соответствии с п. ... договором долевого участия № ... от ..., Застройщик обязуется передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, 26-комнатную квартиру по адресу ул. Цурюпы 16 до (дата).
Свои обязательства Застройщик в установленные сроки не выполнил.
В соответствии с п.3. ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, застройщик, в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Обязательства по сроку уведомления участника долевого строительства Застройщиком нарушено, что подтверждается штепмелем Почты России об отправки письма от .... (дата)
(дата) я получил письмо от Застройщика, за подписью представителя Застройщика (ФИО) по доверенности, с предложением мне или заключить дополнительное соглашение о переносе срока передачи мне объекта долевого строительства, или расторгнуть договор с Застройщиком.
Настоящим письмом уведомляю Вас о своём отказе от предложений Застройщика заключить с ним дополнительное соглашение о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию и сроков передачи мне объекта долевого строительства и/или расторжения договора.
Требую от Застройщика исполнения своих обязательств по заключённому договору и оставляю за собой право требования неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, в соответствии с законодательством РФ.
число подпись.

Я щас на ходу придумал, так что можете поправить текст, если хотите.
Отправить можно по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Когда придёт уведомление, там будет написано, кто и когда получил это письмо.
Если уведомление потеряется, можно будет через месяц-полтора написать на почте заявление о розыске уведомления о вручении письма.
Они сделают запрос на почту адресата и выдадут ответ на бланке, что письмо было получено тогда-то.
Если отправляете письмо в Подольске, то заявление лучше написать у них в офисе на углу Ленина и Февральской, вход сбоку от отделения почты, на 2 этаже.

Спасибо большое Хорошо, что у нас есть такие юридически подкованные люди на форуме!

Андрей Хоккей писал(а):

Kanistra писал(а):

Андрей Хоккей писал(а):Один из немногих адекватных форумчан ..есть Авиатор... По существу думаю так...протянуть до сдачи...ничего не писать...а далее по сссылочки вверху к юристам обратиться....суеты минимум,бабки они просят только после завершения процесса...сие не реклама..вовсе..

А Вы им звонили? Сколько берут в итоге? Хотя бы примерно. Слышала про ценник - 30-50тыр, но уж больно разброс большой...

Вы хотя бы к ним на сайт зайдите...Оплата после получения денег от застройщика.

Svetlana1002 писал(а): А что дает это письмо? Больше денег в суде?

Advanced писал(а):Ответ на письмо пустая трата времени. Перед подачей иска в любом случае нужно будет писать претензию с конкретными суммами требуемой неустойки.

Svetik N писал(а):Конечно потом надо будет еще претензию писать! Но сейчас хотя бы привет передам

Довби61 писал(а):Настоятельная просьба - ответственным работникам ЖК "Весенний" восстановить видеотрансляцию с объекта, чаще обновлять фотогалерею и активнее информировать Дольщиков о своих планах.

dooche писал(а):

Довби61 писал(а):Настоятельная просьба - ответственным работникам ЖК "Весенний" восстановить видеотрансляцию с объекта, чаще обновлять фотогалерею и активнее информировать Дольщиков о своих планах.

Слава богу, Довбиб нашелся!

Svetik N писал(а):

Svetlana1002 писал(а): А что дает это письмо? Больше денег в суде?

Нет конечно! Но думаю лишняя бумажка в суде не помешает

Vladimir K писал(а):Новости сайта читали???
Кто что думает - к чему бы это - пугают удорожанием, а сами цены скинули на квартиры (даже в первой очереди!!!).

http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/xo ... idki!.html

Кто-то тут мечтал о результатах экспертизы по земле за два дня.

dooche писал(а):

Довби61 писал(а):Настоятельная просьба - ответственным работникам ЖК "Весенний" восстановить видеотрансляцию с объекта, чаще обновлять фотогалерею и активнее информировать Дольщиков о своих планах.

Слава богу, Довбиб нашелся!

Олег К. писал(а):

Vladimir K писал(а):Новости сайта читали???
Кто что думает - к чему бы это - пугают удорожанием, а сами цены скинули на квартиры (даже в первой очереди!!!).

http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/xo ... idki!.html

видимо,с продажами у них попа... приходится крутиться. Были б денюжки-не рыпались

Vladimir K писал(а):

Олег К. писал(а):

Vladimir K писал(а):Новости сайта читали???
Кто что думает - к чему бы это - пугают удорожанием, а сами цены скинули на квартиры (даже в первой очереди!!!).

http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/xo ... idki!.html

видимо,с продажами у них попа... приходится крутиться. Были б денюжки-не рыпались

может быть, поэтому и тянут с котельной. банально нет ДЕНЕГ сделать её быстро?!