Подольский городской форум

Morozoff писал(а):У всех или 1-я или 3-я секция, а где остальные то???

вообще 3 секция самая распространенная т.к. квартиры однушки самы большие!

Радистка писал(а):Заключила договор на прошлой неделе, мне сказали, что до регистрации порядка полутора месяцев. В связи с аккредитацией в банке летом не было отправки в регпалату в течение некоторого времени, теперь идет всё с задержкой. Мне кажется ничего страшного, если вам деньги руки не жгут.

руки ни в огне, конечно подождем!
Всё же хочется комент от ПЖИ, ведь уже 4 раза можно было оформить в сентябре если по 5 дней как написано на сайте.
Иван Вы здесь бываете?

Зарегистрированный ДДУ получила через месяц после его подписания. О готовности по тел. сообщил менеджер.

Да, вот еще об одном нюансе забыла: мой ДДУ регистрировали месяц потому, что была переуступка прав от юр. лица. А если бы договор был непосредственно с застройщиком (т.е. "с первыми руками"), то срок регистрации был бы 5 дн. Во всяком случае, я получила такое разъяснение от сотрудников ПЖИ. Впоследствии мне такой порядок регистрации подтвердил знакомый юрист.

А у нас 2-я секция, 3 этаж. Ждем договор, с 9-го августа подписали

Тая писал(а):

Жу-Жу писал(а):

Nick9 писал(а):доброго времени суток!

3 секция, 12 этаж, 177 кв. где-то тут были соседи, давайте знакомиться

давайте у нас 197 на 17 этаже. у Вас тоже наверно квартира 38,77 м?

привет соседям по секции! уже писала: 162 на 8 этаже 42,48 а с площадки кто-нибудь есть?

да-да-да, площадь квартирки такая же. радует лоджия, хоть и не очень прямоугольной формы присоединяюсь к вопросу Таи, но в своей интерпритации: есть с 12 этажа 3-й секции кто-то?

Roman777 писал(а): вообще 3 секция самая распространенная т.к. квартиры однушки самы большие!

только расположение у них неудачное, окна либо на внешней стороне с прямой слышимостью жд, либо в самый угол дома с "прекрасным" видом вдоль стены.

Не понятно - зачем покупать однушку в 3-ей секции по цене двушки в других?

kf55

потому что до 1 сентября цены были совершенно другие. Мне кстати интересно, продали ли они хоть одну однушку по новым ценам

Тая писал(а):Всё же хочется комент от ПЖИ, ведь уже 4 раза можно было оформить в сентябре если по 5 дней как написано на сайте.
Иван Вы здесь бываете?

Добрый день. Бываю.
Вы путаете понятия "срок регистрации" и "срок подачи на регистрацию".
Так вот: "срок регистрации" ДУДС в соответствии с ФЗ-122 (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) действительно пять рабочих дней (не календарных).
А вот "срок подачи на регистрацию" на сегодняшний день у нас по Рязановскому шоссе, 19 сдвинут примерно на полтора месяца в связи с тем, что нами был получен кредит на строительство данного дома, и теперь перед регистрацией ДУДС мы каждую квартиру выводим из залога в банке, при этом предварительно согласовывая и подписывая с банком доп.соглашения к кредитному договору на что уходит немало времени.
В связи с этим прошу не волноваться. Думаю, в скором будущем мы выровняем ситуацию и будем сдавать ДУДС на регистрацию в течение 1-2 дней после подписания.
При этом прошу заметить, что никаких оплат по ДУДС до регистрации мы не требуем.

Pharao писал(а): Мне кстати интересно, продали ли они хоть одну однушку по новым ценам

Продали

IvanZ писал(а):Продали

опаньки ! богатый у нас в стране народ всё таки

Все из 3 секции, а из 4 кто-нибудь есть?

Ну надо же, сколько соседей появилось. Радостно
Nikolai, страна гордится Вами! А то я тут все пишу-пишу, а народ все не верит. А меж тем, страховочки все втирают и втирают бедным людям. Уважаемые граждане будущие соседи, если у вас получено одобрение банка и уже подписан договор, то будьте смелее. В других банках это требование официально прописано в договоре, там уж никуда не денешься. А тут подписанный договор банк может расторгнуть только по причине неуплаты очередных взносов, неуплаты страхования самого предмета залога (т.е. самой квартиры) и еще некоторых провинностей заемщика (к сожалению договора нет перед глазами), среди которых НУ НИКАК про страховочку жизни не говорится. Если у вас есть одобрение и подписанный договор (в котором указаны: жена и муж, либо два человека (не состоящих в браке), либо вообще один человек), то смело отказывайтесь.
Но уж если кому-то все же нужна страховка, то на здоровье!
Кстати, еще вот какая-то неразбериха в интернете есть о том, что застраховавшиеся якобы на год, пытаются отказаться по истечении этого самого года от ее дальнейшего "обязательного" продления. Договор, слава богу, мы не заключали и не видели его условий, но если у кого есть информация, напишите в личку, интересно было бы узнать для общего развития как на самом деле.

alex-on писал(а):Все из 3 секции, а из 4 кто-нибудь есть?

Есть - 16 этаж.

IvanZ писал(а):

Тая писал(а):Всё же хочется комент от ПЖИ, ведь уже 4 раза можно было оформить в сентябре если по 5 дней как написано на сайте.
Иван Вы здесь бываете?

Добрый день. Бываю.
Вы путаете понятия "срок регистрации" и "срок подачи на регистрацию".
Так вот: "срок регистрации" ДУДС в соответствии с ФЗ-122 (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) действительно пять рабочих дней (не календарных).
А вот "срок подачи на регистрацию" на сегодняшний день у нас по Рязановскому шоссе, 19 сдвинут примерно на полтора месяца в связи с тем, что нами был получен кредит на строительство данного дома, и теперь перед регистрацией ДУДС мы каждую квартиру выводим из залога в банке, при этом предварительно согласовывая и подписывая с банком доп.соглашения к кредитному договору на что уходит немало времени.
В связи с этим прошу не волноваться. Думаю, в скором будущем мы выровняем ситуацию и будем сдавать ДУДС на регистрацию в течение 1-2 дней после подписания.
При этом прошу заметить, что никаких оплат по ДУДС до регистрации мы не требуем.

Иван, кв.162 выведена из под залога в банке? договор подписанный 30/07 подан на регистрацию?

Smorodinka писал(а):Зарегистрированный ДДУ получила через месяц после его подписания. О готовности по тел. сообщил менеджер.

какого числа подписывали договор?

Тая
а не проще ли позвонить в ПЖИ менеджеру, с которым вели заключение, и спросить? не запретная же это информация, тем более для вас

Тая писал(а):Иван, кв.162 выведена из под залога в банке? договор подписанный 30/07 подан на регистрацию?

На данный момент не выведена. Планируем на сегодня или понедельник вывести. Соответственно на регистрацию до 27.09.11
Радистка
Согласен с Вами )

Omega_dm писал(а):А у нас 2-я секция, 3 этаж. Ждем договор, с 9-го августа подписали

А у меня 2 секции 2 этаж.

По привычке уже выкладываю

Никакие погоды "танцорам" не мешают

летучка, спасибо

Радистка писал(а):Тая
а не проще ли позвонить в ПЖИ менеджеру, с которым вели заключение, и спросить? не запретная же это информация, тем более для вас

С народом хотелось обсудить этот вопрос, оказывается многие ждут.
Спасибо Ивану за оперативный ответ сегодня.

летучка писал(а):По привычке уже выкладываю

Никакие погоды "танцорам" не мешают

Замечательно идет)

Я подписал договор 23.07. и получил ДУДС 5 августа. Правда покупал все за наличные без ипотек.

В пятницу ездила смотрела стройку, в 1-ой секции начали 7 этаж

Был рядом в пятницу ...
Пофотал чуть чуть.

papa_jons, keo, спасибо за фотки.

merida писал(а):Привет всем будущем соседям! у меня 3-я секция 2-й этаж. Я тоже жду регистрацию, хотя договор подписала 18-го августа, говорят ждите очередь через неделю позвоним.
Как идет наша стройка?

Добрый вечер! Если не секрет у вас сколько кв.м.?

MF-B писал(а):

Omega_dm писал(а):будут представителями по вопросу регистрации прав собственности, договора прав уступки.

Договор уступки вычеркните. И там еще было что-то "про ипотеку". Если покупаете без нее, вычеркните тоже.
В остальном обычная доверенность, по которой представитель осуществляет указанные действия в пользу доверителя. И все.

А если ипотека? то уступки прав требования нужно в доверенности или нет, и вообще что это такое.....

keo писал(а):

MF-B писал(а):

Omega_dm писал(а):будут представителями по вопросу регистрации прав собственности, договора прав уступки.

Договор уступки вычеркните. И там еще было что-то "про ипотеку". Если покупаете без нее, вычеркните тоже.
В остальном обычная доверенность, по которой представитель осуществляет указанные действия в пользу доверителя. И все.

А если ипотека? то уступки прав требования нужно в доверенности или нет, и вообще что это такое.....

В двух словах.
Заключив договор (ДУДС) с ПЖИ, зарегистрировав его и оплатив на начальном этапе строительства, Вы можете не дожидаться полного окончания строительства и "продать квартиру" по договору "Уступки прав требования" когда у дома будет например только половина этажей, но цена за метр уже будет дороже.
Не собираетесь так делать - вычеркивайте "уступку".

Заключив договор (ДУДС) с ПЖИ, зарегистрировав его и оплатив на начальном этапе строительства, Вы можете не дожидаться полного окончания строительства и "продать квартиру" по договору "Уступки прав требования" когда у дома будет например только половина этажей, но цена за метр уже будет дороже.
Не собираетесь так делать - вычеркивайте "уступку".

А я правильно понимаю что если я оставлю уступку, то это могут сделать и без меня ? А если я всеже захочу это сделать, то в принципе сделаю просто новую доверенность, верно ?

Вот.

Что было на этом месте год назад

подскажите те кто ждут регистрации, у вас тоже нету копии не зарегистрированного договора? так..подумалось....сижу, жду, а на руках только договор об агентском сборе