ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[pavr]

А вот интересного, вообще, есть кто-то, у кого замечания устранили?
У меня все как описано выше. Срок устранения был 9 июня. Позвонили из ПЖИ, сказали что нужно получать ключи. По поводу замечаний сказали, езжайте смотрите. В субботу съездил, посмотрел. Как и ожидал ничего не устранено. С прорабом разговаривал, сказал, что наверное просто не дошли до моей квартиры. И когда дойдут не понятно. Да еще прораб сказал, что если в замечаниях фигурируют формулировки типа - "кривая стена", то это им может быть не понятно. Нужно четко было писать - стена завалена, или стена развернута, указывать размеры. И при этом, я так понял, что 3-4 см они считают нормальным.
Пока в субботу гулял вокруг дома, подслушал нечаянно разговор строителей. Говорили про подвал, я так понял там водой было затоплено и они эту воду убирают. Но насторожила фраза, цитирую - "вода продолжает прибывать, не так сильно, но прибывает".

[pavr]

Обратил внимание, что напротив дома, через дорогу (Рязановское шоссе) появилась какая-то труба. Раньше ее там не было. Котельная там что-ли будет? Труба эта высотой наверное с 7 этаж, находится совсем рядом, она нам в окна коптить же будет. Никто не знает, что там за котельная выросла?

[Rowingman]

сегодня попытался проверить "с пристрастием" электрику - вкрутил лампочки - в трех комнатах не горят... Начались проблемки с качетвом электропроводки...

[nikolai0405]

Автоматы вкл???

[pavr]

сегодня попытался проверить "с пристрастием" электрику - вкрутил лампочки - в трех комнатах не горят... Начались проблемки с качетвом электропроводки...

Я всю электрику целиком менять буду...

[Alex-military]

Кто нибудь знает - наша доблестная управляющая компания уже начала работать (заключать договора, есть ли у них сантехник, электрик, бухгалтер)???

[Nats+1]

Это у нас в России почти все надеются на авось и в таком состоянии и привыкли приобретать практически все, от вещей до квартир.

У каждого есть выбор в зависимости от возможностей:
1.Бодаться с застройщиком, попусту расходуя время, деньги и нервы;
2.Сделать самому и за свой счет.
В данном случае рассчитывать на то, что строители сделают все как вам надо и есть - надеяться на авось.
Мы подписали акт, хотя замечания есть. Кроме того счетчики на воду у нас были перепутаны местами, пришлось исправлять номера в паспорте на счетчики, они тоже не совпали с фактическими. Даже то, что нам вручили ключи не от своей квартиры нас не очень то и расстроило, т.к. сразу проверили. Свои ключи получили только с третьего раза.

[юлька69]

Уважаемые соседи, устранение недостатков силами застройщика - только один из трех возможных вариантов отстаивания своих прав. Согласно Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве", а также корреспондирующим ему условиям договора долевого участия в строительстве существует еще два способа защиты своих прав, а именно: требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими силами, и требовать соразмерного уменьшения цены договора. Между тем, у многих участников заранее опускаются руки, ведь одна мысль о предстоящем судебном разбирательстве, и связанных с ним расходами времени, нервов, душевных сил способна остановить от отстаивания своих законных прав кого угодно.
Между тем, не все знают, что участники долевого строительства в своих отношениях с застройщикамии пользуется всеми правами, предусмотренными Законом «О защите прав потребителей», ведь, по своей сути, договор ДДУ является договором подряда, при заключении которого гражданин выступает как потребитель, а застройщик – как исполнитель работы.
Статус потребителя дает участнику долевого строительства множество предусмотренных законом прав: это и освобождение при подаче иска об уплаты госпошлины, и компенсация морального вреда, и право на получение законной неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя. Кроме того, при удовлетворении иска судом взыскивается также штраф в размере 50% от присужденных денежных сумм.
Однако, человеку, не обладающему юридическим образованием, бывает очень затруднительно, если вообще возможно, собрать все нужные документы, после чего грамотно составить исковое заявление, со ссылками на фактические обстоятельства, правовые нормы, а также четко сформулировать характер и объем требований к застройщику. В данном случае лучше обратиться к специалисту, который поможет отстоять свои права. Если Вы заинтересовались данной информацией, в личной переписке постраюсь дать Вам более подробную информацию.

[BusinessAnalyst]

Соседи, IvanZ, если кто знает - сориентируйте.
В ДУДС прописано, что до получения свидетельства о праве собственности нельзя производить перепланировкиу, но при этом санкции за нарушение этого пункта там не указаны:)
Кто-нибудь в курсе, чем может грозить перепланировка, сделанная до получения документа? Тем, что БТИ или другая какая-ниб.орг-я не выдаст документацию и придется получать ее через суд и узаконивать перепланировку? Или это просто формальность, и никаких проверок площади и соответствия проекту быть больше не должно?
P.S. Если это важно, то под перепланировкой имеется ввиду всего лишь снос перегородки и превращение раздельного саунзла в совмещенный.

[Pharao]

Кроме того счетчики на воду у нас были перепутаны местами

в смысле на горячую и холодную воду ? а как сейчас определить какая там труба с горячей водой ? они сейчас вроде обе холодные

[Alex-military]

Интересное кино с УК. Договора подписывать на этой недели УК не готова, слесарь с УК перекрывать стояки что бы выкинуть батареи не готов (по крайней мере на этой недели), но зато я должен прибыть в офис УК и на какой то хрен написать заявление, что собираюсь делать ремонт. Что за дебилизм?

[serge2003]

Ну у кого сейчас проблем нет с жильем могут и посудиться, а есть люди которые арендуют, а это деньги... Кстати читайте внимательно объявление на двери, там же написано, что написать заявления должны те кто делает, или собирается делать перепланировку. Судя по долбежке многие сейчас ломают стены, т.е. делают перепланировку.

[Nats+1]

Кроме того счетчики на воду у нас были перепутаны местами

в смысле на горячую и холодную воду ? а как сейчас определить какая там труба с горячей водой ? они сейчас вроде обе холодные

Все верно! Логически, там где полотенцесушитель не может быть холодной воды, соответственно и счетчика на холодную.

[Nats+1]

Ну у кого сейчас проблем нет с жильем могут и посудиться, а есть люди которые арендуют, а это деньги... Кстати читайте внимательно объявление на двери, там же написано, что написать заявления должны те кто делает, или собирается делать перепланировку. Судя по долбежке многие сейчас ломают стены, т.е. делают перепланировку.

Скорее всего под разводку труб долбят с ванной на кухню, с чего и надо начинать ).

[neznaika]

Скорее всего под разводку труб долбят с ванной на кухню, с чего и надо начинать ).[/quote]


Совершенно верно, хотя первым напрашивается электрошкаф переместить и заменить.

[Rowingman]

Автоматы вкл???

Обижаешь)))
Взял схему - ну ничего не понимаю - на освещение заведен всего один автомат на всю квартиру, половина лампочек горит, половина нет (дело не в лампочках)))
Схема очень простая, причем не горят выборочно - если идти по схеме, то через одну комнату горят \ не горят
При проверке тестером показывает, что фаза подключена????????????????????
Фантастика (неужели провода перепутаны (трехжилка, один провот просто загнут)............

[Pharao]

Автоматы вкл???

Обижаешь)))
Взял схему - ну ничего не понимаю - на освещение заведен всего один автомат на всю квартиру, половина лампочек горит, половина нет (дело не в лампочках)))
Схема очень простая, причем не горят выборочно - если идти по схеме, то через одну комнату горят \ не горят
При проверке тестером показывает, что фаза подключена????????????????????
Фантастика (неужели провода перепутаны (трехжилка, один провот просто загнут)............

скорее всего лампочку не довернул до конца. Я тоже сначала подумал что у меня света нет в одной комнате, оказалось надо было вкрутить посильнее.

[Andress82]

Автоматы вкл???

Обижаешь)))
Взял схему - ну ничего не понимаю - на освещение заведен всего один автомат на всю квартиру, половина лампочек горит, половина нет (дело не в лампочках)))
Схема очень простая, причем не горят выборочно - если идти по схеме, то через одну комнату горят \ не горят
При проверке тестером показывает, что фаза подключена????????????????????
Фантастика (неужели провода перепутаны (трехжилка, один провот просто загнут)............

Rowingman, может быть поможет. У нас тоже не горит лампочка в зале, спросили у прораба. Он говорит, что проблема в поставленных дешевых патронах. Типа сто процентов вся проводка должна работать по его словам, потому что они все очень тщательно проверяли по свету.

[eriops]

Интересное кино с УК. Договора подписывать на этой недели УК не готова, слесарь с УК перекрывать стояки что бы выкинуть батареи не готов (по крайней мере на этой недели), но зато я должен прибыть в офис УК и на какой то хрен написать заявление, что собираюсь делать ремонт. Что за дебилизм?

а насчет запуска лифтов - ничего не говорят?

[Alex-military]

а насчет запуска лифтов - ничего не говорят?

Завтра поеду с ними "беседовать".

[Волчица]

Лифты работают за денюжку. 500 р подъем. Хотели 1000, но это прямой грабеж.

[Alex-military]

500 р подъем.

Это один раз съездить или перевезти машину смесей?

[BusinessAnalyst]

Лифты работают за денюжку. 500 р подъем. Хотели 1000, но это прямой грабеж.

А кому, охране или прорабу?

[Mari777]

Да, да, да!!! Очень интересно кто сейчас заведует лифтами.) С кем обсуждать этот вопрос? Поделитесь инфо, пожалуйста.

[Nats+1]

А еще интересует лифты, которые за денюшку )уже оббили фанерой? Или жильцы забили.

[Волчица]

Есть еще таджики. Они просто вездесущие. Год назад те же самые таскали в нашем доме. Берут за этаж 10 руб. Так что считайте сами, что-то выгоднее лифтом, а что-то ребятами.

[pavr]

Есть еще таджики. Они просто вездесущие. Год назад те же самые таскали в нашем доме. Берут за этаж 10 руб. Так что считайте сами, что-то выгоднее лифтом, а что-то ребятами.

10 рублей за мешок? Или за сколько то килограммов?

[Волчица]

Мешки, безусловно, дешевле поднять лифтом (грузоподъемность 1000 кг), а вот если Вы привезете инструмент, то лучше позвать таджиков.
Кстати, лифт ничем не обит, на полу лежит картон, но там при мне те же таджики таскали гипсобетнонные плиты для перегородок и все уже было угваздано.

[pavr]

Мешки, безусловно, дешевле поднять лифтом (грузоподъемность 1000 кг), а вот если Вы привезете инструмент, то лучше позвать таджиков.
Кстати, лифт ничем не обит, на полу лежит картон, но там при мне те же таджики таскали гипсобетнонные плиты для перегородок и все уже было угваздано.

К кому обращаться по поводу использования лифта?

[Zenetka]

Сегодня ездила подписывать с мужем договор с УК, дали ( за 2 комн.) квитанцию на вывоз мусора 5250 руб и коммуналку 13 825.70 руб. По поводу лифта, в 1 подъезде кто-то застрял сегодня.

[keo]

Сегодня ездила подписывать с мужем договор с УК, дали ( за 2 комн.) квитанцию на вывоз мусора 5250 руб и коммуналку 13 825.70 руб. По поводу лифта, в 1 подъезде кто-то застрял сегодня.

За сколько месяцев комуналка ?

[Zenetka]

[quote]За сколько месяцев комуналка ?
keo

за 4 месяца

[keo]

За сколько месяцев комуналка ?
keo
Advanced Member

 
Сообщения: 276
Регистрация: 08-04-2003

за 4 месяца

с июля. чтото дофига....
37 рублей квадрат. 60 метров. 4 месяца
37*60*4=8800
за что такие суммы то. может скан или фото платежки положите сюда .

[Zenetka]

с июля. чтото дофига....
37 рублей квадрат. 60 метров. 4 месяца
37*60*4=8800
за что такие суммы то. может скан или фото платежки положите сюда

хорошо попробую,

[BusinessAnalyst]

Сегодня ездила подписывать с мужем договор с УК, дали ( за 2 комн.) квитанцию на вывоз мусора 5250 руб и коммуналку 13 825.70 руб

А с какого числа квартплата: с даты заключения договора с УК, с даты подписания акта или вообще с 1 июля?