Подольский городской форум

Только что сфоткал. Вид с Октябрьского проспекта.

Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Амаля писал(а):Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Скажите пожалуйста откуда у вас информация о переносе сроков сдачи по до садовой 3 корпус 2? И что там за многочисленные работы? По этому дому сейчас идет выдача ключей и как бы работ больше не предполагается особо..

Андрей1978 писал(а):

Амаля писал(а):Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Скажите пожалуйста откуда у вас информация о переносе сроков сдачи по до садовой 3 корпус 2? И что там за многочисленные работы? По этому дому сейчас идет выдача ключей и как бы работ больше не предполагается особо..

Андрей, я написала выше, что информацию получила сегодня от отдела продаж в московском офисе ГГС. Мне сообщили о Садовой дом 3, а я уточнила о корпусе 2. Это был их ответ.

Складывается впечатление,что сотрудники главного офиса не совсем в курсе происходящего на объектах и где сколько еще делать. В Корпусе 2 уже люди вселяются. Лифты работают и вовсю идут ремонты. А также получено заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
В свечке, увы, даже до этого еще далеко. Сомневаюсь, что ее сдадут раньше. Сентябрь - срок более реальный, чем май, конечно. Хотя и в сентябре скорей всего не успеют, ну разве что ключи начнут выдавать.

Ребята, я получила договор на квартиру из рег. Палаты по 2-м квартирам (за которые 8000 р. платила)! На прошлой недели! В офисе сказали ,что сроки не переносятся! Будем надеяться, что не задержат, а вообще скажу так: уверенна что задержут сдачу ну максимум на квартал, я собственно настраивают себя на октябрь месяц.

Амаля писал(а):Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Добрый!
8000 рублей за регистрацию ГГС не платил. С юристами ГГС договорится легко через электронную почту. На три звонка по телефону они не ответили.
Единственное, что мне показалось сложным, - запись на регистрацию в Подольский росреестр. Я записывался через единый контакт центр росреестра (8(800)100-34-34). Меня записали через три недели от даты звонка. А так девушка пришла вовремя, сложностей с ней не возникало.

Небольшое уточнение.
У вас с ними ДДУ или уступка прав требования?
Какая дата передача объекта стоит по договору? Уже 01.09.2014? Или вы подписали со старой датой?

Vovik_k писал(а):Только что сфоткал. Вид с Октябрьского проспекта.

Нереально красиво! Спасибо!!

Mikhail_Podolsk
Спасибо за ответ. Я как раз думаю, что может стоит уже сейчас попробовать записаться в ревпалату. А через сколько вы связались с юристами после оплаты?
У меня был договор уступки прав требования (как у всех насколько я понимаю). Срок также стоит май 2014, но там написано что ГГС не позднее чем за 2 месяца до окончания срока должен уведомить о переносе сроков. Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Спасибо за ответ. Я как раз думаю, что может стоит уже сейчас попробовать записаться в ревпалату. А через сколько вы связались с юристами после оплаты?

Амаля, я связался с юристами (Виктория) через пару дней после оплаты, чтобы уточнить какие документы надо при себе иметь.
Потом за пару дней до посещения регпалаты напоминал о том, что мы договаривались в такой-то день.

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

Mikhail_Podolsk писал(а):

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

А уведомление они куда должны направить?

Хомочка0912 писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

А уведомление они куда должны направить?

Мне на адрес регистрации. Не знаю, где именно они его смотрели. Или в договоре (где подпись). Или в уведомлении, когда я сообщал ГГС, что права требования перешли ко мне. Но, как я понял, можно прийти к ним и взять уведомление.

Mikhail_Podolsk писал(а):

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

за какими документами обратиться в ГГС? и почему это займет еще месяц?

Амаля писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

за какими документами обратиться в ГГС? и почему это займет еще месяц?

Про документы задал им такой же вопрос.
На что мне ответили, пока сами точно не знаем.
Возможно допсоглашение будут предлагать заключить с новыми сроками. Пусть предлагают, ведь весь вопрос в компенсации упущенной выгоды.

Про месяц исходил из своего договора.
Сдача - 25.05.2014. Передача объекта - 25.06.2014. То есть разница месяц. У вас не месяц? Думал всем одинаково пишут.

Mikhail_Podolsk писал(а):Про документы задал им такой же вопрос. На что мне ответили, пока сами точно не знаем.

Доп. соглашение о переносе сроков. Можете его и не подписывать, если не хотите. Застройщик предлагает, участник долевого строительства может и отказаться и оставить ДДУ без изменений.

Aviator писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):Про документы задал им такой же вопрос. На что мне ответили, пока сами точно не знаем.

Доп. соглашение о переносе сроков. Можете его и не подписывать, если не хотите. Застройщик предлагает, участник долевого строительства может и отказаться и оставить ДДУ без изменений.

Авиатор, я его с удовольствием подпишу, если там будет разумная компенсация.

Mikhail_Podolsk писал(а):я его с удовольствием подпишу, если там будет разумная компенсация

Это шютка такая, да?
Какое "там будет разумная компенсация"?!!
Вам предложат подписать доп. соглашение, по которому Вы согласны внести изменения в ДДУ и перенести срок сдачи дома до такой-то даты и срок передачи квартиры до такой-то даты. И всё.
Ни о какой компенсации ничего не будет написано. Наоборот, подписав такое доп. соглашение, Вы уменьшите возможную сумму неустойки по ДДУ. Потому что срок согласны передвинуть.

Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

maksspicyn писал(а):Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

Максим, думаю, это зависит от того, сам ли ты будешь отдавать документы на регистрацию в Росреестр.
Если ты им доверил эту работу за 8 т.р., то все документы ГГС отдаст, полагаю, после регистрации.
Но на всякий случай ты бы взял один экземпляр договора со всеми подписями.

Mikhail_Podolsk писал(а):

maksspicyn писал(а):Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

Максим, думаю, это зависит от того, сам ли ты будешь отдавать документы на регистрацию в Росреестр.
Если ты им доверил эту работу за 8 т.р., то все документы ГГС отдаст, полагаю, после регистрации.
Но на всякий случай ты бы взял один экземпляр договора со всеми подписями.

Михаил, я решил эту процедуру сам сделать. Думаю пару дней можно выделить чем 8 т.р. платить!

maksspicyn
Должны отдать подписанные ДДУ, договор уступки (если был), приложение к ДДУ (где квартиры выделена на этаже).
Плюс всякая макулатура ненужная, типа договоров об оказании услуг и т.д.

Всем спасибо за ответы!

Mikhail_Podolsk писал(а):

Амаля писал(а):Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

Вот такое уведомление присылают.

Mikhail_Podolsk писал(а):Вот такое уведомление присылают.

Почитайте его и положите в ящичек. На долгую и добрую память.

Aviator писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):Вот такое уведомление присылают.

Почитайте его и положите в ящичек. На долгую и добрую память.

Ок, Авиатор. Наверно буду единственным, кто направит им официальный ответ с предложением заключить доп. согласшение согласно пункту 6.3 ФЗ-214 с учетом требований пункта 6.2 этого же закона

Mikhail_Podolsk
Такое доп. соглашение, чтобы "с учётом требований п. 6.2", заключить в принципе невозможно. Вернее, возможно, но будет масло масляное
ФЗ-214 в части неустойки действует в любом случае, когда подписан ДДУ или доп. соглашения к нему.
Вопрос только, с какой даты начинает действовать этот пункт 6.2.
Если по ДДУ - с одной даты. Если подпишите доп. соглашение об изменении сроков - будет с другой даты.
Подписать некое доп. соглашение с новыми сроками, чтобы там было указана ссылка на п. 6.2. - да ради бога. Вы им только предложите. Они с радостью такое подпишут, потому что это и так подразумевается законом. Только сроки Вы всё равно отодвинете.
А подписываться заранее на компенсацию между мартом и сентябрём и писать это в доп. соглашении они не будут. Они ж не идиоты. Скажут, потом в суд идите и будем разбираться. Они же прекрасно знают, что так они Вам должны будут за полгода просрочки условные 500 тысяч, а суды у нас обычно не принимают решения более 250-350 тысяч компенсации. Если требуют больше - снижают в 1,5-2 раза.
Впрочем, удачи Вам, если будете требовать именно так.

Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

Vental
Присылают по указанному в договоре адресу.

Vental писал(а):Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

Виталик, этот скан мне по электронной почте прислали.
Когда спрашивал на какой адрес отправят, они сказали, что на тот, который у них есть в договоре.
На бумаге еще мне не пришло.

Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

Mikhail_Podolsk писал(а):Виталик

А если он не Виталик?

Mikhail_Podolsk писал(а):Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

Я там через день бываю. Нет шевеления активного.
На прошлой неделе грузовики на стройку активно подвозили разломанные поддоны и сваливали кучей у дома. Наверное, чурки этими дровами греются.
Балконы не трогают.

Mikhail_Podolsk писал(а):

Vental писал(а):Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

Виталик, этот скан мне по электронной почте прислали.
Когда спрашивал на какой адрес отправят, они сказали, что на тот, который у них есть в договоре.
На бумаге еще мне не пришло.

Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

Я была 22 марта в нашем доме на 3-м этаже, рабочие активно клали плитку. Муж заезжал 27 марта, он в подъезд не заходил, но поговорил с рабочим. Тот сказал, что продолжают класть плитку. А вот балконы так и не начали.

Aviator

А если он не Виталик?

Авиатор, тогда бы я обратился к нему Вентал

Амаля

рабочие активно клали плитку

Это хорошая новость

Aviator писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):Виталик

А если он не Виталик?
Это только Aviator инкогнито! Плитку в подъездах кладут?

Значит задерживают все же, жаль. Доделывали бы уж все скорее и акт о досрочном заселении в июне, ремонт делать, я бы согласился. Даже в суд не пойду в этом случае