Подольский городской форум

IvanZ
имеется ввиду, что ванна и туалет совмещенные.

удача
В зависимости от квартиры.
В 1-комнатных - совмещенные.
В 2-комнатных - раздельные.

Если смотреть договор по Южному, то видно что переуступку прав требования можно сделать и не погасив 100% оплаты.
Это так? По Рязанскому будет тоже самое?

IvanZ писал(а):

elza писал(а):А когда уже будет проект Договора ДДУ. На сайте не открывается.

В понедельник выложим скорее всего, он по сути ничем не отличается от того, который выложен на сайте по Южному.

Если смотреть договор по Южному, то видно что переуступку прав требования можно сделать и не погасив 100% оплаты.
Это так? По Рязанскому будет тоже самое?

elza писал(а):Если смотреть договор по Южному, то видно что переуступку прав требования можно сделать и не погасив 100% оплаты.
Это так? По Рязанскому будет тоже самое?

Статья 11, п.1 ФЗ-214.
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ"
P.S. ФРС (Рег.палата) при регистрации уступки требует документ, подтверждающий полную оплату.

IvanZ

как кран поет
http://video.yandex.ru/users/marileff/view/1

В 21-м веке строить совмещенные санузлы крошечного размера. Туда даже стиральная машинка не влезет. И это называется комфортное современное жилье и малоэтажное Подмосковье...

Здравствуйте. Забронировал квартиру жду аккредитацию в сбербанке. Пресловутые 50000руб. нужно заплатить до принятия решения баком о выдаче кредита или после?

serge2003 писал(а):Здравствуйте. Забронировал квартиру жду аккредитацию в сбербанке. Пресловутые 50000руб. нужно заплатить до принятия решения баком о выдаче кредита или после?

Здравствуйте. Если можно, напишите, как Вас зовут, и кто Ваш агент (можно в личку).

IvanZ, у меня тоже ряд вопросов по вашему домику.
Где садик и школа планируется? Там, вроде, и так места мало.
Сколько этажей в доме? Вы очень близко находитесь к соседним домам, в том числе, к малоэтажной застройке.
Почему указано, что 12 км от МКАД? В реальности - 15 км.
Когда планируется реконструкция шоссе? После стройки Родников, там и так ездить невозможно.

Вивьен писал(а):IvanZ, у меня тоже ряд вопросов по вашему домику.
Где садик и школа планируется? Там, вроде, и так места мало.
Сколько этажей в доме? Вы очень близко находитесь к соседним домам, в том числе, к малоэтажной застройке.
Почему указано, что 12 км от МКАД? В реальности - 15 км.
Когда планируется реконструкция шоссе? После стройки Родников, там и так ездить невозможно.

По садику, школе, шоссе - http://www.podolrab.ru/userdata/archive/1300452881.pdf (3-я страница)
По кол-ву этажей в доме - можно найти информацию в проектной декларации, там написано много полезной информации. Ссылка: http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... eklaracija
По расстоянию от МКАД - у нас по картам Яндекса получилось 12 км. Не думаю, что там неверная информация.

IvanZ, в ПР написаны общие слова, что будет то-то, а где именно и когда - нет.
В реальности, до мкр. Родники получается 15 км., хотя в рекламках на некоторых сайтах тоже пишут 12 км. Этот момент лучше знать жильцам, так как им придется оплачивать доставку. Чтобы не было потом конфликтов с курьерами.
Еще у меня вопрос про площадку для собак. Понимаю, что это еще не скоро, но обсуждался ли момент оплаты? Хотелось бы попадать на вашу площадку.

IvanZ писал(а):

serge2003 писал(а):Здравствуйте. Забронировал квартиру жду аккредитацию в сбербанке. Пресловутые 50000руб. нужно заплатить до принятия решения баком о выдаче кредита или после?

Здравствуйте. Если можно, напишите, как Вас зовут, и кто Ваш агент (можно в личку).

А у Вас индивидуальный подход к этому вопросу?

serge2003
Конечно же, нет. Тут два момента:
Общаясь на форуме, Вы знаете, кто я. Мне хотелось бы знать - кто Вы. Я не думаю, что это секретная информация...
По поводу агента: мне хотелось бы знать, кто это, и почему он не смог Вам ответить на этот вопрос.

IvanZ писал(а):serge2003
Конечно же, нет. Тут два момента:
Общаясь на форуме, Вы знаете, кто я. Мне хотелось бы знать - кто Вы. Я не думаю, что это секретная информация...
По поводу агента: мне хотелось бы знать, кто это, и почему он не смог Вам ответить на этот вопрос.

Конкретно кто Вы - я не знаю, по форуму понятно что представитель от ПЖИ. И непонятно вроде простой вопрос, а уже пол страницы форума обсуждаем то, что к нему не относится...

serge2003
не говорите...давно бы уже могли сказать )
P.S. Вы знаете мои фамилию и имя, мне этого от Вас тоже будет вполне достаточно

IvanZ писал(а):serge2003
не говорите...давно бы уже могли сказать )
P.S. Вы знаете мои фамилию и имя, мне этого от Вас тоже будет вполне достаточно

не знаю

По схеме района, рядом будет строиться новый точно такой же дом, когда это будет происходить?

и отправил в личку письмо.

serge2003
Прочитайте первое сообщение темы.
Просьба толочь воду ни о чем в личной переписке.

летучка писал(а):serge2003
Прочитайте первое сообщение темы.
Просьба толочь воду ни о чем в личной переписке.

Прочитал. Ответа на заданный вопрос там нет...

по поводу 50 000 руб
все не так плохо, можно их и вернуть обратно
http://www.bogorodsky.info/viewtopic.ph ... 3703c3e946

и еще вопрос, когда включат лифты?

Подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку 33, 75 кв, (50% сразу)?

Radost
К сожалению, нельзя. На квартиры площадью 33,75 действует только условие 100% оплаты.
Подробнее о ценах и условиях оплаты: http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... iya_oplaty

В преддверии 50 летней годовщины полета человека в космос, хотелось бы поделиться своими мыслями по поводу надежного застройщика ПЖИ и его ценовой политики.
ПЖИ это застройщик, который строит дома в Подольске и с блеском их сдает.
Есть конечно более стремные организации например Подольские просторы(передвижение сроков окончания, отсутствие коммуникаций, строительство без разрешений и т.д.) . Транспортная доступность у них конечно менее привлекательная, Архивный проезд всех не выдержит )) Цена метра в самой продажном варианте 1 ком 58 (Южный) против 54(Подольские просторы), но район Южный старый район и квартиры в Клубном проезде обворовывают за 2 дня с выносом мебели и оставление на полу только фотографий владельцев. Вот в такой обстановке придется жить. Все бы ничего, НО БУТОВО ПАРК: Доступность транспортная до поездов, такая же как у Южного, авто просто не сравнивается - Московскими автобусами(Щербинка московская , 108,94) До Бульвара Дмитрия Донского по новой дороге 10 минут. Вокруг много Леса - Бутовский полигон, да и район Полностью будет новый. ЭТО БЛИЖЕ ЧЕМ МОСКОВСКАЯ ЩЕРБИНКА, С СУЖЕНИЕМ ПОЛОСЫ В 2 РЯДА И ПОВОРОТМ НАПРАВО, НА 5 км. Цена 65. Застройщик знаменит и крепок и глобален поболее ПЖИ и Подольских просторов.

Будущие инвесторы, покупатели, трезво оцените все что здесь написано, А господа продавцы должны понять, что произошло нечто, что должно поколебать их от цены 55 (она как заколдованная держится с лета 2008 года) в строну снижения.

ПОЕХАЛИ?

IvanZ писал(а):Radost
К сожалению, нельзя. На квартиры площадью 33,75 действует только условие 100% оплаты.
Подробнее о ценах и условиях оплаты: http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... iya_oplaty

На 2-шки ипотеку можно уже брать?

Злюко
Заявки на двухкомнатные квартиры принимаются. Для начала Вам нужно забронировать квартиру и собрать пакет документов для банка.

Будут ли кредитоваться (ипотека) однокомнатные квартиры, большие по площади чем 33,75??
Если да, то где?
Застройщик прошел аккредитацию в Сбербанке?
По какой из ипотечных программ будет кредитовать(Сбербанк)?
Что будет, с агентским взносом (50 т.р.), в случае если потенциальный покупатель откажется от условий предложенных застройщиком? я имею в виду - условия и программа ипотеки? Их возвратят?
Почему сократили ранее оглашенный срок рассрочки ( с 18 мес сократили до 12)??

elza
1. будут
2. скорее всего это будут банки из этого списка - http://www.pgi.su/ipoteka
3. в настоящий момент проходит
4. рассматривается программа "ипотечный+" (в том числе 10-10-10). В дальнейшем, возможно, также будет "ипотека с гос.поддержкой"
5. а зачем подписывать агентский и оплачивать, если Вы не определились устраивают Вас условия или нет
6. изменились условия продаж

IvanZ писал(а):elza
1. будут
2. скорее всего это будут банки из этого списка - http://www.pgi.su/ipoteka
3. в настоящий момент проходит
4. рассматривается программа "ипотечный+" (в том числе 10-10-10). В дальнейшем, возможно, также будет "ипотека с гос.поддержкой"
5. а зачем подписывать агентский и оплачивать, если Вы не определились устраивают Вас условия или нет
6. изменились условия продаж

5.Я определилась с застройщиком,я определилась с квартирой...но не ясно по какой программе будет кредитовать банк...одно дело если это 10х10х10, совсем другое, когда ипотечный +, даже с гос.поддержкой...от которой как известно только одно красивое название, а в пересчете на деньги, - никакой поддержки. А вопрос от того, что от меня сейчас ждут внесения агентского взноса - для якобы, бронирования выбранной мною квартиры. Потому и неясности, квартира выбрана, платеж внесен, а условия до сих пор не понятны.

IvanZ писал(а):elza
1. будут
2. скорее всего это будут банки из этого списка - http://www.pgi.su/ipoteka
3. в настоящий момент проходит
4. рассматривается программа "ипотечный+" (в том числе 10-10-10). В дальнейшем, возможно, также будет "ипотека с гос.поддержкой"
5. а зачем подписывать агентский и оплачивать, если Вы не определились устраивают Вас условия или нет
6. изменились условия продаж

6. изменились условия продаж
и все таки... - не ясно почему изменились условия продаж, а именно сократили рассрочку - может застройщик планирует сдать досрочно объект? а может быть и иначе, - сдаст в срок (а может и позже, во всяком случае в договоре - это отражено что такая вероятность существует), а деньги привлеченные ранее могут использоваться на строительство других объектов? я приношу извинения за приступ паранойи, но на вопрос вы не ответили...

elza писал(а):5.Я определилась с застройщиком,я определилась с квартирой...но не ясно по какой программе будет кредитовать банк...одно дело если это 10х10х10, совсем другое, когда ипотечный +, даже с гос.поддержкой...от которой как известно только одно красивое название, а в пересчете на деньги, - никакой поддержки. А вопрос от того, что от меня сейчас ждут внесения агентского взноса - для якобы, бронирования выбранной мною квартиры. Потому и неясности, квартира выбрана, платеж внесен, а условия до сих пор не понятны.

Акция "10-10-10" является одним из видов программы "Ипотечный+"
Напишите свои контакты в личку, чтобы мне понимать, с кем я общаюсь. Вносить денежные средства за бронирование, пока Вы не одобрены в банке - не нужно.

elza писал(а):и все таки... - не ясно почему изменились условия продаж, а именно сократили рассрочку - может застройщик планирует сдать досрочно объект? а может быть и иначе, - сдаст в срок (а может и позже, во всяком случае в договоре - это отражено что такая вероятность существует), а деньги привлеченные ранее могут использоваться на строительство других объектов? я приношу извинения за приступ паранойи, но на вопрос вы не ответили...

Все ответы на вопросы по поводу сроков сдачи дома есть в проектной декларации.
Может быть завтра застройщик вообще отменит "рассрочку", это его право...
А может изменит цены на квартиры...
Поэтому я Вам ответил на вопрос: "изменились условия продаж".

Кораблик писал(а):По схеме района, рядом будет строиться новый точно такой же дом, когда это будет происходить?

Кораблик писал(а):и еще вопрос, когда включат лифты?

Дайте ответы.

Кораблик писал(а):
По схеме района, рядом будет строиться новый точно такой же дом, когда это будет происходить?

Наблюдала на днях геодезистов с теодолитом, они шли от стройки к детской площадке у 20-го дома...

IvanZ писал(а):

elza писал(а):5.Я определилась с застройщиком,я определилась с квартирой...но не ясно по какой программе будет кредитовать банк...одно дело если это 10х10х10, совсем другое, когда ипотечный +, даже с гос.поддержкой...от которой как известно только одно красивое название, а в пересчете на деньги, - никакой поддержки. А вопрос от того, что от меня сейчас ждут внесения агентского взноса - для якобы, бронирования выбранной мною квартиры. Потому и неясности, квартира выбрана, платеж внесен, а условия до сих пор не понятны.

Акция "10-10-10" является одним из видов программы "Ипотечный+"
Напишите свои контакты в личку, чтобы мне понимать, с кем я общаюсь. Вносить денежные средства за бронирование, пока Вы не одобрены в банке - не нужно.

Иван, здравствуйте, подскажите, когда ориентировочно Сбербанк вынесет решение по Ипотеке для ЖК "Рязановский" и ваша компания начнет продавать квартиры по ипотеке?