Предлагаемый договор ЖСК
ДОГОВОР ? ______
г. Подольск ?___?_____________ 201_г.
Жилищно-строительный кооператив ?Первомайский?, далее именуемый ЖСК, в лице Председателя Правления Антонова Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) РФ _____________, пол ______, дата рождения _____________, паспорт __________, выдан _____г. _______________________, код подразделения ______________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, далее именуемый Пайщик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
2. ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: ___________, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.
3. Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на ___ комнатную квартиру строительный ? ___, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) ____ кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) ____ кв.м., расположенной на ___ этаже блок-секции ? ____, порядковый ? на этаже слева от лифта ___, далее именуемую Квартира в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: ___________.
4. Характеристика Квартиры: входная дверь; подоконники; радиаторы отопления; окна - пластиковые стеклопакеты; подготовка под установку сантехники; разводка электрики с установкой розеток и выключателей; цементная стяжка с гидроизоляцией в санузле, в остальных помещениях ? черновая стяжка; межкомнатные перегородки; запорная арматура; электросчетчик. Внутреннюю отделку квартиры Пайщик выполняет собственными силами и за свой счет.
5. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, указанного в п. 3. настоящего договора не позднее ____________________________________ 20__г.
6. Остекление балкона или лоджии не входит в цену Квартиры, оплачивается по отдельному договору, заключаемому между Пайщиком и ООО ?ГлавГрадоСтрой? или иной организацией, уполномоченной ООО ?ГлавГрадоСтрой?, и является обязательным. Остекление балконов (лоджий) выполняется единообразно по всему дому в соответствии с проектом. Пайщик обязан в течение 10 дней с момента получения уведомления от ООО ?ГлавГрадоСтрой? заключить с ООО ?ГлавГрадоСтрой? или иной организацией, уполномоченной ООО ?ГлавГрадоСтрой?, договор на выполнение работ по остеклению балконов (лоджий) и произвести оплату по нему.
7. Пайщик обязан соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, условия настоящего Договора.
8. При условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную в настоящем договоре Квартиру по Акту приемки-передачи. Право собственности на Квартиру Пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств.
9. Размер пая Пайщика составляет _____________ (____________________) рублей 00 коп.
10. Паевой взнос вносится в соответствии со следующим графиком:
_____________ (____________________) рублей 00 коп. Пайщик обязуется внести в срок не позднее ?___?____________ 20__г;
_____________ (____________________) рублей 00 коп. Пайщик обязуется внести в срок не позднее ?___?____________ 20__г.
11.После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей Квартиры, общая площадь Квартиры с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной общей площадью разница подлежит возврату Пайщику из расчета ________(_________)руб. за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий /балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной общей площадью разница подлежит внесению Пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчета ________(_________)руб. за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий /балконов. В общую площадью квартиры с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) входит 50% от фактической площади лоджий и 30% от фактической площади балконов.
12. Пайщик вправе участвовать в деятельности ЖСК, в управлении его делами как лично, так и через своего представителя.
13. Пайщик подтверждает что ознакомлен с Уставом ЖСК и обязуется соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, условия настоящего Договора.
14. Пайщик обязуется без письменного разрешения ЖСК не производить какой-либо перепланировки или иных отступлений от проекта (изменение планировки квартиры, системы вентиляции, канализации, водо-, тепло- и электроснабжения и т.п.) квартиры, указанной в п. 3. настоящего договора.
15. Пайщик имеет иные права и несет иные обязанности, предусмотренные Уставом ЖСК.
16. Настоящий Договор считается расторгнутым при выходе или исключении Пайщика из членов ЖСК.
17. ЖСК имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в случае нарушения Пайщиком срока внесения паевого взноса и/или вступительного взноса более чем на десять календарных дней. Уведомление о расторжении настоящего договора направляется по почте в адрес указанный в настоящем Договоре или размещается на сайте в сети ?интернет? по адресу
www.glavgradostroy.ru. Настоящий договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении настоящего договора или размещения в сети ?интернет? по указанному выше адресу.
18. Во всем ином, что прямо не предусмотрено настоящим Договором ЖСК и Пайщик руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ЖСК, внутренними положениями ЖСК.
19. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для ЖСК, Пайщика, государственного органа по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ
ЖСК ?Первомайский? Пайщик
Юридический адрес: Почтовый адрес:
119334, г. Москва, ул. Косыгина, д.5
Почтовый адрес:
142106, Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, д.2
р/с 40703810040330001353 в ОАО ?Сбербанк России? г.Москва (ПОСБ ? 2573) ФИО:
к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
ИНН 7736630389 КПП 773601001 ОГРН 1117746349280
Подпись:
Председатель Правления ЖСК ?Первомайский?
Антонов А.А.
Тел.:
Выстроенно, если не ошибаюсь секции две в пять этажей! Фото выложу вечером, порадуемся за то, что домик наш растет 
, давайте будет следить за строительством вместе!