Страница 2 из 4
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 01 июл 2011 17:19
nikiforova
уважаемый Anatol, по поводу первой очереди подольских просторов мы начитаны в форумах, очень прониклись ужастиками .... хотелось бы пообщаться с людьми которые заключили договор с гмсн сейчас на вторую очередь - эти 3 дома по 22 этажа, хотелось бы уточнить как сейчас работает гмсн, выполняют ли они свои обязанности по регистрации дудс, переводе ден. средств на застройщика от имени клиента как указано в агентском договоре, если ли проблемы на данный момент? если вы знаете где-то еще форумы по этим 3-м домам от гмсн, пожалуйста, вышлите нам! мы очень много искали, но кроме этого форума по новым домам пока ничего другого не нашли, заранее спасибо!
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 02 июл 2011 13:27
Гость Я
Уважаемая nikiforova! Благодарю за образцы договоров. Только вот непонятно: договор долевого участия заключается с ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", а агентский договор - с ОАО "ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость". По телефону пыталась получить разъяснения у менеджера, вразумительного ответа не получила. Попытаюсь еще в рабочий день.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 02 июл 2011 15:15
_Pasha_
я оформлял покупку через ипотеку - там все чисто, договор заключается непосредственно с ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", банк переводит деньги в ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", но ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость" серавно берет 3% по отдельному договору за услуги, а также за 15т. регистрирует договор в палате за 2 недели.
Вот за что берет 3% ГМСН:
Код: Выделить всё
1.1.По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершить для Заказчика следующие действия:
1.1.1. В срок не позднее 3 (трех) дней с даты заключения настоящего договора осуществить подбор квартиры, которая в дальнейшем будет приобретена в собственность Заказчика.
1.1.2. Обеспечить бронирование подобранной квартиры.
1.1.3 Cодействовать подписанию между Заказчиком и третьим лицом договора участия в долевом строительстве.
1.1.4. Осуществить государственную регистацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, договора участия в долевом строительстве и права собственности в отношении Объекта долевого строительства по заключенному Исполнителем и Заказчиком отдельному возмездному договору.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 03 июл 2011 07:35
nikiforova
Pasha, огромное спасибо за информацию!!! интересно получается.... т.е. для тех кто по ипотеке - они используют правильную схему, а для 100% предоплаты - в агентском договоре вносят пункт об обязательном переводе дженежных средств через агента, т.е. гмсн! Pasha, скажите, у вас в договоре были прописаны сроки по регистрации договора участия?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 03 июл 2011 14:09
_Pasha_
в договоре была только фраза:
Код: Выделить всё
3.3. Цена Договора подлежит оплате Участником долевого строительства в сроки, согласованные в Приложении ?3 к Договору. При этом любой платеж по Договору осуществляется не ранее даты государственной регистрации Договора.
в приложении 3 фраза:
Код: Выделить всё
Оплата не позднее 15 рабочих дней с момента регистрации настоящего договора.
Получается срок регистрации не был прописан, но они сами заинтересованы как можно скорее его зарегистрировать, чтобы получить деньги в 15дневный срок.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 03 июл 2011 22:39
nikiforova
Pasha, огромное спасибо за информацию, есть над чем подумать.... еще раз спасибо что поделились!
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 12 июл 2011 00:22
Laretz
Здравствуйте, nikiforova! Очень интересно, что Вы решили по поводу покупки кватиры в ПП? не знаем с мужем, брать или не брать:) может, какая-то еще инфа появилась...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 19 июл 2011 02:03
_Pasha_
Laretz решились ссылка на сторонний ресурс удалена
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 19 июл 2011 21:15
nikiforova
Laretz, здравствуйте! мы взяли квартиру в ПП. Сейчас наш договор на регистрации.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 19 июл 2011 23:14
mag238
nikiforova писал(а):Laretz, здравствуйте! мы взяли квартиру в ПП. Сейчас наш договор на регистрации.
В какой срок они регистрируют договор? Какие расходы помимо стоиомости квартиры вы еще дополнительно понесли? В каком корпусе вы купили квартиру, да и вы брали в кредит или нал?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 21 июл 2011 18:35
vic-1808
Ауууууууу!!!!!!!! Соседи К. 14. 10 этаж
, Наша (3х. ком. ? 41)
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 22 июл 2011 18:55
Laretz
vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 22 июл 2011 23:10
Мила-Щ
Уважаемые будующие соседи !!!!!!!! Всем привет !!!!! Как думаете, реально получить ключи 1 квартал 2012 ? Муж каждый день бывает в Подольске. Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 24 июл 2011 15:34
Вилка
Мила-Щ писал(а):Уважаемые будующие соседи !!!!!!!! Всем привет !!!!! Как думаете, реально получить ключи 1 квартал 2012 ? Муж каждый день бывает в Подольске. Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.
я раньше 30 июня 2012 не жду...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 24 июл 2011 21:03
Мила-Щ
до 30 июня гос.комиссия должна принять. А нам сказали, можно въехать, делать ремонт и ждать заключение гос.комиссии...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 14:12
KrisMos
расскажите еще кто как выбирал? Через сколько свидетельство о регистрации выдали?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 15:25
Андрей221
Мила-Щ писал(а):Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.
медленно?
вы наверно не видели как строит ДСК. а Просторы за 2 года выросли и продолжают расти как на дрожжах .
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 20:07
Мила-Щ
Я просто уже так хочу быстрее въехать, и мне кажется, что время тянется...!!!!! Тем более мой прежний опыт....я пострадавшая дольщица Щербинки-Овражная...Может слышали...?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 20:42
Андрей221
Мила-Щ писал(а):.Может слышали...?
слышал
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 22:15
Anatol
Подольский долгострой - это так...
дата съёмки 03.10.2009 - и толком на сегодняшний день мало что изменилось... недалеко от просторов...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 22:21
Андрей221
Anatol
индустриальная?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 22:25
Laretz
Хм... Когда мы ходили смотреть типовые квартиры в ПП, Татьяна (женщина, которая их показывала), сказала, что они идут с опережением планового графика...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 25 июл 2011 23:13
Alex55
Уважаемая Мила-Щ! Если можно, расскажите, чем закончилась Ваша эпопея с долгостроем Щербинка-Овражная? Не любопытства ради спрашиваю, сам нахожусь в таком же положении пострадавшего дольщика, только от другого горе-застройщика. Три года жду, камень на камень не положил...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 26 июл 2011 11:50
Гость Я
Anatol ! Эта фотография к корпусам 13, 14, 15 Подольских Просторов не относится, так что не в тему, не пугайте народ. Если это "недалеко от просторов", то, возможно, это противоположная сторона Ленинградки, там долгострой на Красногвардейском бульваре. Если Вы попали - сочувствую, я сам попал к другому
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 26 июл 2011 15:10
Вилка
Мила-Щ, а у вас в каком корпусе?14 уже очень даже неплохо выглядит, кладка завершена и во многих квартирах уже окна
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 26 июл 2011 19:26
Мила-Щ
История наша ещё и не закончилась...
.То ссудились, то митинговали, то голодали..... Перидически передают то одним, то другим... Мы купили квартиру там в 2002 г., должны были сдать 2004г. Сейчас на дворе 2011 "а воз и ныне там"....И на форуме постоянно пишут, наша инициативная группа, что в ничего хорошего нас не ждёт. Я, честно говоря, уже и не надеюсь...!!!!! Извините, что своими вопросами внесла муту в наш форум !!!!! Я уверена, что скоро мы все въедим и устроим большую гулянку,
так. как мы УЖЕ соседи !!!!!!!!! Просто с нетерпением жду этого момента !!!!
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 26 июл 2011 22:17
KrisMos
сегодня была в 14 корпусе, стойка идет. Окна вставили уже до 19 этажа! Планируют сдавать дом в ноябре, но в это даже риелоты не верят, говорят к весне.. а кто какую инфу слышал?
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 27 июл 2011 08:24
Anatol
IAA
Да, это Красногвардейский. Фотографию повесил просто для сравнения..
Что касается ПП, то сдачу домов ? 17, 17а, 15 переносили несколько раз..
Если не ошибаюсь - сначала хотели чуть ли не в конце 2009го, потом в итоге в сентябре 2010го ключи выдали....
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 27 июл 2011 10:28
vic-1808
Laretz писал(а):vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?
секция 1 первая
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 30 июл 2011 09:26
Laretz
vic-1808 писал(а):Laretz писал(а):vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?
секция 1 первая
А мы хотели вторую секцию брать в 14 корпусе... В итоге купили в 13 корпусе
))) ну, все равно соседи:)... По Просторам:)))))))
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 04 авг 2011 07:13
Luxsor
В течении 2-х недель цена на трёшку поднялась более чем на 200000 рублей , что-то не очень нравится такая тенденция.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 05 авг 2011 12:44
Laretz
Luxsor писал(а):В течении 2-х недель цена на трёшку поднялась более чем на 200000 рублей , что-то не очень нравится такая тенденция.
Luxsor, а чем Вам эта тенденция не нравится, если Вы уже купили квартиру?
Ко всем: как думаете, с чем может быть связан такой быстрый рост цен на квартиры в ПП?
Нам на показе менеджер сказала, что после выступления Медведева о расширении границ Москвы очень быстро начали трешки разбирать...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 05 авг 2011 23:15
Luxsor
То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 15 авг 2011 14:55
Laretz
Luxsor писал(а):То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.
Luxsor, надеюсь, что успели выкупить...
что-то цены поползли нереально вверх... и в темке как-то тихо стало совсем... никаких комментариев...
"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская , ОАО Главмострой
Добавлено: 17 авг 2011 10:35
Еленkа
Luxsor писал(а):То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.
мы купили квартиру в 14 корп. - ГМСН на 2 недели забронировал квартиру... за это время цена выросла на 300т., но ДДУ составлен с ценой на момент бронирования...