push писал(а): Весь вопрос в том, что будет считаться "купил до 1 января 2008" - это дата заключения инвест.контракта, либо дата оплаты, либо дата получения свидетельства о собственности/акта приема - передачи квартиры. Если последнее - то да, есть шанс удвоить сумму вычета. Но что-то я в этом сомневаюсь. Хотя на различных форумах мнения протеворечивые. Ждем-с
в оригинале сейчас по закону считается приобретением - переход права собственности
инвест.контракт - он просто инвестиция.
посмотрим как они сформулируют.
push писал(а): Важно, чтобы ваше мнение разделяла налоговая
статья 220 налогового кодекса. там четко все расписано. но как раз ее-то сейчас и будут менять.
Поздравляю, уже поменяли, сегодня принят в 3чтении закон:
"Документом также увеличивается в 2 раза - с 1 млн руб. до 2 млн руб. - размер налогового вычета с граждан, покупающих жилье по ипотеке, и ряд других. Данная норма имеет обратную силу. Она начнет действовать с 1 января 2008г., и ею смогут воспользоваться даже те граждане, которые в текущем году уже получили вычет."
интересно как это выглядит в оригинале, что это за "ряд других".
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
мда, а реал получить всё сумму сразу, в 13% от государства переводом на банк счёт?(конечно после покупке квартиры) да и кстати слышал по тел(от дядя Путина) что эти 13 % до конца месяца будут увиличивать))) мне послышалось или ктото ещё слышал?)
Идем в инспекцию за вычетом
Обратиться за вычетом в инспекцию нельзя, пока не закончится год, в котором вы купили жилье. При этом помимо свидетельства о праве собственности и документов об оплате квартиры вам понадобятся следующие бумаги:
- заявление с просьбой предоставить имущественный вычет, составленное в произвольной форме;
- договор купли-продажи;
- справка о полученных доходах по форме 2-НДФЛ за прошедший год;
- декларация по форме 3-НДФЛ
Обратите внимание: принести все эти документы, в том числе и декларацию, можно в любом месяце в течение года. Ведь срок "не позднее 30 апреля" ст.229 Налогового кодекса РФ устанавливает по налоговой декларации лишь для тех, кто обязан ее заполнять. А у человека, купившего жилье, такой обязанности нет (ст.228 Кодекса).
Как мы уже говорили, первый год, за который представляется имущественный вычет, - это год, когда была куплена квартира. И если размер вычета превысил ваш доход за этот период, то разница переносится на следующие годы. При этом возвращать вам НДФЛ будут за каждый год подряд: скажем, сначала за 2006 г., потом за 2007 г. и т.д.
Естественно, что справку о доходах по форме 2-НДФЛ нужно подать за тот налоговый период, по которому вы хотите получить вычет. Этот же год следует указать на титульном листе декларации по форме 3-НДФЛ.
Подтверждаем право собственности на жилье
По общему правилу право собственности на жилье подтверждает свидетельство о собственности.
Sofia писал(а): Обратиться за вычетом в инспекцию нельзя, пока не закончится год, в котором вы купили жилье.
Можно, во-первых в Налоговом кодексе ничего об этом не сказано. Во-вторых на собственном опыте пройдено. В апреле купили, в мае подали документы на вычет, в сентябре вычет получили на счет всей суммой.
И еще, если это новостройка, св-во о собственности не обязательно. Достаточно Акта приемки-передачи.
Sofia писал(а): Обратиться за вычетом в инспекцию нельзя, пока не закончится год, в котором вы купили жилье.
Можно, во-первых в Налоговом кодексе ничего об этом не сказано. Во-вторых на собственном опыте пройдено. В апреле купили, в мае подали документы на вычет, в сентябре вычет получили на счет всей суммой.
И еще, если это новостройка, св-во о собственности не обязательно. Достаточно Акта приемки-передачи.
А за какой год при этом Вы подавали декларацию и справку? За предыдущий.
push писал(а): Весь вопрос в том, что будет считаться датой покупкой. Подавляющее число людей на этом форуме заключили свои договора до 1/01/2008, при этом свидетельство или акт приема/передачи получат после НГ. Встает вопрос - нам вернут 130 тыс. (поскольку сделка была совершена до 2008 года) или 260 поскольку мы получили свои квартиры только в 2009. Однозначного ответа я пока не вижу
push писал(а): Главное, чтобы налоговая думала также
Налоговая должна не думать,а исполнять законы! Ранее здесь писали,что консультировались в консультационной службе налоговой инспекции, на что получили аналогичный ответ.
fkkf писал(а):Налоговая должна не думать,а исполнять законы! Ранее здесь писали,что консультировались в консультационной службе налоговой инспекции, на что получили аналогичный ответ.
Эх, в налоговой тоже человеки сидят, иногда малограмотные попадаются. И начинается игра "А ну ка докажи". А кто, где в налоговой консультировался, когда?? Вы вот раньше писали что только в аудиторской фирме консультировались. А аудиторы могут давать и ошибочные рекомендации.
У нас все просто - всего лишь только сумму вычета в кодексе поменяли, так что пока налоговикам придраться не к чему
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
А не нужно будет в Налоговую предоставлять инфу откуда "бабки" на квартиру взялись, квартиры то не дешего стоят (например официальая зарплата 15.000 руб, а квартирку за 4.000.000 приобрели?
Имя как имя писал(а): А не нужно будет в Налоговую предоставлять инфу откуда "бабки" на квартиру взялись, квартиры то не дешего стоят (например официальая зарплата 15.000 руб, а квартирку за 4.000.000 приобрели?
налоговая не имеет право это спрашивать. а когда спрашиват - это их личное любопытство и не больше. в законе не прописано - выяснять от куда деньги взялись.
я кстати только на той недели сталкивалась с подачей формы 3 ндфл в подольскую налоговую для вычета. имоций после посещения налоговой осталось масса............ и все не очень хорошие.
Предварительный договор купли-продажи может считаться документом, подтверждающим право собственности на квартиру? Или в этом случае придется ждать сдачи дома и перехода квартиры в собственность для получения вычета?
eupeptic писал(а): Должен быть на руках как минимум акт приемки-передачи купленного жилья. Собственности в данном случае может и не быть.
Это на 100% верно! Однако, по предварительному договору ЗАСТРОЙЩИК не спешит выдавать акт приема-передажи квартиры, но ЖЭО заключило договор и берет деньги за услуги - ПРОСТО ПАРАДОКС!
paradokZ писал(а): Обратите внимание: повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья не допускается.
Вопрос такой: купили квартиру с мужем в 1/2 долях за 1 000 000 р. Подали док-ты на получение налогового вычета. Ему начислят 13% от 500 000 и мне столько же. А максимально возможно получить 13% от 1 000 000. Т.е. больше мы не имеем права на налоговый вычет?
лапа писал(а): Т.е. больше мы не имеем права на налоговый вычет?
Да. если получили Свидетельство до 2008 года,то вместе получите 13% от 1000000.
Если после 1 января 2008 года - то 13% от 2000000.
это не правельные сведения указаны. я была в налоговой и все выяснила. у меня свидетельство до этих пор нет. только в суд подала о признании права собственности. налоговая дает 2 млн. руб. в случае если ЗАТРАТЫ на покупку квартиры были после 1 января 2008 г. Таким образом, если квартиру купили (документы оплаты до 1 января 2008 г.) действия статьи Налогового кодекса, которая вступает в силу с 1 января 2009 г. не распространяется!!!!
Naditta писал(а): это не правельные сведения указаны. я была в налоговой и все выяснила. у меня свидетельство до этих пор нет. только в суд подала о признании права собственности
paradokZ писал(а): Обратите внимание: повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья не допускается.
Вопрос такой: купили квартиру с мужем в 1/2 долях за 1 000 000 р. Подали док-ты на получение налогового вычета. Ему начислят 13% от 500 000 и мне столько же. А максимально возможно получить 13% от 1 000 000. Т.е. больше мы не имеем права на налоговый вычет?
вычит предоставляется только один раз!!! и вам положено по 65 тыс. вычита каждому и Вам и мужу
Naditta писал(а):
вычит предоставляется только один раз!!!
В жизни!!! И то не каждому!!!
Одна знакомая, чтобы заполнить 3-НДФЛ на вычет(там без пол-литра не разберешься) воспользовалась помощью зала за 5000р.
Делайте выводы! Если в перспективе покупка или обмен квартиры(через куплю продыжу) я бы не стал получать 65000. Ведь 260000 больше!
Naditta писал(а):я была в налоговой и все выяснила. у меня свидетельство до этих пор нет. только в суд подала о признании права собственности. налоговая дает 2 млн. руб. в случае если ЗАТРАТЫ на покупку квартиры были после 1 января 2008 г. Таким образом, если квартиру купили (документы оплаты до 1 января 2008 г.) действия статьи Налогового кодекса, которая вступает в силу с 1 января 2009 г. не распространяется!!!!
Вот этого подвоха я и боялась. Каким документом они вам аргументировали? Это могло быть только письмо МФ РФ какое-нибудь. Реквизиты документа если знаете напишите. А то они тоже любят бла-бла. Но закон еще никто не отменял, там ни слова про период осуществления ЗАТРАТ.
Какой закон? это юрист какой-то непонятный отвечал, и неизвестно кому, и честно говоря вопрос про одно, ответ про другое. Эти писульки все в налоговой не действуют.
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
Закон у нас в этом случае один: Налоговый кодекс РФ. А все остальное и есть бла-бла, в том числе и многие письма МФ, они вообще последнее время носят только рекомендательный характер.
Муряша писал(а): Какой закон? это юрист какой-то непонятный отвечал, и неизвестно кому, и честно говоря вопрос про одно, ответ про другое. Эти писульки все в налоговой не действуют.
Есть же телефон- узнайте у этого юриста сами.
А что касается Мин.Фина,то их разъяснения ОЧЕНЬ ЧАСТО И ОЧЕНЬ ПРОСТО ОТСТАИВАЮТСЯ В СУДАХ в пользу НАЛОГОПЛАТИЛЬЩИКОВ! Вот как раз в Налоговой и сидят НЕПОНЯТНЫЕ работники.
абзац 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса (ныне действующая редакция до 01 января 2009 г.)
"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них."
26 ноября 2008 года N 224-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ, ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
21 ноября 2008 года
Одобрен
Советом Федерации
26 ноября 2008 года
Статья 2
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413; N 49, ст. 4564; N 53, ст. 5015, 5023; 2002, N 22, ст. 2026; N 30, ст. 3021, 3027; 2003, N 1, ст. 2, 6; N 22, ст. 2066; N 28, ст. 2879, 2886; N 52, ст. 5030; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3231; N 34, ст. 3520, 3522, 3524, 3527; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 9, 30; N 24, ст. 2312; N 30, ст. 3101, 3128, 3129, 3130; N 52, ст. 5581; 2006, N 10, ст. 1065; N 23, ст. 2382; N 31, ст. 3436, 3443; N 45, ст. 4628; N 47, ст. 4819; N 50, ст. 5279, 5286; 2007, N 1, ст. 39; N 22, ст. 2563; N 23, ст. 2691; N 31, ст. 3991, 4013; N 45, ст. 5417, 5432; N 49, ст. 6045, 6071; N 50, ст. 6237, 6245; 2008, N 26, ст. 3022; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3614, 3616) следующие изменения:
11) в абзаце тринадцатом подпункта 2 пункта 1 статьи 220 цифры "1 000 000" заменить цифрами "2 000 000";
Статья 9
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2009 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления в силу.
6. Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Имущественный налоговый вычет при приобретении
жилья увеличен до 2 млн. рублей
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Закона), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.
Если данный вычет в 2008 г. предоставлялся физическому лицу работодателем в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ, то его остаток (разницу между 2 млн. руб. и суммой вычета, предоставленной работодателем) можно получить либо в общем порядке, подав заявление в инспекцию (абз. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), либо в следующем году у работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом (Письмо Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103).
Ну а допустим человек в данный момент не работает, из-за кризиса его уволили, но квартиру успел приобрести, то каким образом он будет этот 13% вычет получать? И все эти весчи на первичку распростроняются или на вторичку тоже?
