ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 06 май 2014 15:33

ТСЖ лучше.
Но где тот честный кто встанет у руля ?

ispitatel · Сообщение **ispitatel** » 06 май 2014 15:43

aleks17ru писал(а):ТСЖ лучше.
Но где тот честный кто встанет у руля ?

Судя по опросу http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=73011 такие люди у нас есть!

cape · Сообщение **cape** » 06 май 2014 15:48

aleks17ru писал(а):ТСЖ лучше.
Но где тот честный кто встанет у руля ?

Ну за бесплатно никто.

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 06 май 2014 16:48

Да, и бороться с неплательщиками, которые твердят, что если он не жил, за воду платить не должен, кто счетчик не пломбировал, например, или еще что-то...должен быть хороший организатор и с навыками руководителя, потому что дом большой и работы много будет

Alex-military

УК будут проверять различные структуры как минимум до конца мая. Затем еще неизвестно сколько будут по ним выносить решения. Год истекает у них в конце мая. Они всем проверяющим рассказывают о неплательщикам. Непонятно другое - а кто им мешал с неплательщиков взимать деньги начиная с сентября прошлого года. А этим должен был заниматься их юридический отдел, которого у них нет. Что могут сделать полтора человека, к.е сидят там у них в офисе. В конце мая с.г. Администрация Подольска должна вынести свой вердикт - или продолжить работу с этой УК или прекратить, назначить конкурс и выбрать новую имея на то основания. А основания будут по результатам комплексной проверки. Насколько мне известно - пока там все плохо по результатам проверки.

pavr · Сообщение **pavr** » 06 май 2014 17:23

cape писал(а):
aleks17ru писал(а):ТСЖ лучше.
Но где тот честный кто встанет у руля ?
Ну за бесплатно никто.

А за платно это за сколько? Как вообще зп этому человеку должна назначаться. Вопрос к тому, что может заинтересовать грамотного человека, кто готов осилить эту ношу.

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 06 май 2014 17:32

Мы же можем каждый собственник отдельно заключить договор на предоставление услуг, как с энергосбытом, а ТСЖ или УК только дать возможность обслуживать дом... И пусть потом каждый отвечает за свои долги перед Радугой и тд

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 06 май 2014 17:32

Мы же можем каждый собственник отдельно заключить договор на предоставление услуг, как с энергосбытом, а ТСЖ или УК только дать возможность обслуживать дом... И пусть потом каждый отвечает за свои долги перед Радугой и тд

Alex-military

pavr писал(а):Вопрос к тому, что может заинтересовать грамотного человека, кто готов осилить эту ношу.

Наш дом могут взять с удовольствием те УК, у которых есть все и мозги в голове. Кому то с нуля начинать, не имея ничего и опыта в первую очередь - это быть камикадзе.

pavr · Сообщение **pavr** » 06 май 2014 17:48

Alex-military писал(а):
pavr писал(а):Вопрос к тому, что может заинтересовать грамотного человека, кто готов осилить эту ношу.
Наш дом могут взять с удовольствием те УК, у которых есть все и мозги в голове. Кому то с нуля начинать, не имея ничего и опыта в первую очередь - это быть камикадзе.

А есть примеры таких УК?

Alex-military

pavr писал(а):А есть примеры таких УК?

Не могу так слету ответить. Единственно, что ряд моих знакомых, к.е живут в Подольске не жалуются. Значит есть.

cape · Сообщение **cape** » 06 май 2014 18:20

pavr писал(а):
cape писал(а):
aleks17ru писал(а):ТСЖ лучше.
Но где тот честный кто встанет у руля ?
Ну за бесплатно никто.
А за платно это за сколько? Как вообще зп этому человеку должна назначаться. Вопрос к тому, что может заинтересовать грамотного человека, кто готов осилить эту ношу.

Ну так опрос же (http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=73011) все показывает. Я, например, плюсовался к третьему варианту.

ЗП назначается правлением ТСЖ, как, вообщем-то, и всем наемным работникам ТСЖ.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2014 20:13

pavr писал(а): может заинтересовать грамотного человека, кто готов осилить эту ношу

Надо Alex-military выбрать председателем.

cape писал(а):Я, например, плюсовался к третьему варианту.

Раз взялся за это дело, предложи себя за полтос гражданам на будузем собрании, когда дело до обсуждения дойдёт.

Kvika · Сообщение **Kvika** » 06 май 2014 20:40

Ирасик писал(а):Мы же можем каждый собственник отдельно заключить договор на предоставление услуг, как с энергосбытом, а ТСЖ или УК только дать возможность обслуживать дом... И пусть потом каждый отвечает за свои долги перед Радугой и тд

Ага за себя заплатит а в подъездах не будем освещать, на фиг??? Платить то за это никто не будет...
Далее радуга не заключит с отдельными физиками договора. Тк неплательщикам отдельно трубы не идут)) идет одна труба с водичкой и из нее идет разбор...

Kvika · Сообщение **Kvika** » 06 май 2014 20:42

Менять надо на другую УК.. Сильно сомневаюсь, что кто-то согласиться даже 100тр быть оплеваным чуть ли не каждым собственником и вытряхивать деньги с должников...

Kvika · Сообщение **Kvika** » 06 май 2014 20:44

Привет новому жителю 5го подъезда. Пардон, сосед, но Вы - свинья! Кто у нас обессилел и не смог донести отходы из своего хлева до общей помойки??? И кто такой незрячий, и с плохой координацией движений, что шелуху от семечек мимо своего кармана на пол накрошил????

Елена438

У инициативной группы дома №8 ул.Тепличная большой опыт по проведению и оформлению собраний жильцов и по судебным разбирательствам с УК

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 06 май 2014 22:41

Kvika писал(а):Привет новому жителю 5го подъезда. Пардон, сосед, но Вы - свинья! Кто у нас обессилел и не смог донести отходы из своего хлева до общей помойки??? И кто такой незрячий, и с плохой координацией движений, что шелуху от семечек мимо своего кармана на пол накрошил????

Не только у Вас свиньи живут, который раз замечаю в урне у 7 подъезда полный пакет с мусором...

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 06 май 2014 22:45

Kvika писал(а):
Ирасик писал(а):Мы же можем каждый собственник отдельно заключить договор на предоставление услуг, как с энергосбытом, а ТСЖ или УК только дать возможность обслуживать дом... И пусть потом каждый отвечает за свои долги перед Радугой и тд
Ага за себя заплатит а в подъездах не будем освещать, на фиг??? Платить то за это никто не будет...
Далее радуга не заключит с отдельными физиками договора. Тк неплательщикам отдельно трубы не идут)) идет одна труба с водичкой и из нее идет разбор...

Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило, и за воду, кто по норме, а кто по счетчикам

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2014 22:51

Ирасик писал(а):Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило

А на работу водяных насосов, ИТП, лифтов, лампочек, домофонов электричество из воздуха берётся.

Естественно, все жители за это тоже платят.
УК или ТСЖ всё равно эту статью расходов будет вести. Или отдельно, или в общей сумме на содержание жилья. И платить всё равно за это придётся.

Kvika · Сообщение **Kvika** » 06 май 2014 23:12

Ирасик писал(а):
Kvika писал(а):Привет новому жителю 5го подъезда. Пардон, сосед, но Вы - свинья! Кто у нас обессилел и не смог донести отходы из своего хлева до общей помойки??? И кто такой незрячий, и с плохой координацией движений, что шелуху от семечек мимо своего кармана на пол накрошил????
Не только у Вас свиньи живут, который раз замечаю в урне у 7 подъезда полный пакет с мусором...

В урне У подъезда и у мусоропровода на 2м этаже -т.е. В подъезде, это существенная разница. И до сегодняшнего дня/утра подобного свинства в нашем подъезде не было!!!

Kvika · Сообщение **Kvika** » 06 май 2014 23:15

Ирасик писал(а):
Kvika писал(а):
Ирасик писал(а):Мы же можем каждый собственник отдельно заключить договор на предоставление услуг, как с энергосбытом, а ТСЖ или УК только дать возможность обслуживать дом... И пусть потом каждый отвечает за свои долги перед Радугой и тд
Ага за себя заплатит а в подъездах не будем освещать, на фиг??? Платить то за это никто не будет...
Далее радуга не заключит с отдельными физиками договора. Тк неплательщикам отдельно трубы не идут)) идет одна труба с водичкой и из нее идет разбор...
Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило, и за воду, кто по норме, а кто по счетчикам

А остальное платит УК исходя из того, что имеет в остатке с 37,59. А если будет ТСЖ, то это будут ОДН которые мы будем (или НЕ БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ). Тк по вашему квартирному счетчику ничего подъездного и общедомового не намотало... И если сейчас добрая половина не верит платежам, то кто сказал, что другая добрая половина дома будет верить представителю ТСЖ относительно показаний общедомовых приборов...

ispitatel · Сообщение **ispitatel** » 06 май 2014 23:34

Kvika писал(а):
Ирасик писал(а):
Kvika писал(а):Привет новому жителю 5го подъезда. Пардон, сосед, но Вы - свинья! Кто у нас обессилел и не смог донести отходы из своего хлева до общей помойки??? И кто такой незрячий, и с плохой координацией движений, что шелуху от семечек мимо своего кармана на пол накрошил????
Не только у Вас свиньи живут, который раз замечаю в урне у 7 подъезда полный пакет с мусором...
В урне У подъезда и у мусоропровода на 2м этаже -т.е. В подъезде, это существенная разница. И до сегодняшнего дня/утра подобного свинства в нашем подъезде не было!!!

У нас на площадке под дверью частенько соседи свои вонючие пакеты выставляют, филиал помойки устроили. Кстати, тоже 7 подъезд.

cape · Сообщение **cape** » 06 май 2014 23:48

Kvika писал(а): Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило, и за воду, кто по норме, а кто по счетчикам

А остальное платит УК исходя из того, что имеет в остатке с 37,59. А если будет ТСЖ, то это будут ОДН которые мы будем (или НЕ БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ). Тк по вашему квартирному счетчику ничего подъездного и общедомового не намотало... И если сейчас добрая половина не верит платежам, то кто сказал, что другая добрая половина дома будет верить представителю ТСЖ относительно показаний общедомовых приборов...[/quote]

Пошли да посмотрели вместе. Проблем-то.

Kvika · Сообщение **Kvika** » 07 май 2014 00:15

cape писал(а):
Kvika писал(а): Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило, и за воду, кто по норме, а кто по счетчикам
А остальное платит УК исходя из того, что имеет в остатке с 37,59. А если будет ТСЖ, то это будут ОДН которые мы будем (или НЕ БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ). Тк по вашему квартирному счетчику ничего подъездного и общедомового не намотало... И если сейчас добрая половина не верит платежам, то кто сказал, что другая добрая половина дома будет верить представителю ТСЖ относительно показаний общедомовых приборов...

Пошли да посмотрели вместе. Проблем-то.[/quote]

вот вас и выберем председателем ТСЖ, будете каждого желающего удостовериться, что вы по счетчику посчитали не себе в карман 2 копейки положили, водить на счетчики любоваться

cape · Сообщение **cape** » 07 май 2014 00:48

Kvika писал(а):
cape писал(а):
Kvika писал(а): Так мы же платим только за свое освещение, сколько в квартире накрутило, и за воду, кто по норме, а кто по счетчикам
А остальное платит УК исходя из того, что имеет в остатке с 37,59. А если будет ТСЖ, то это будут ОДН которые мы будем (или НЕ БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ). Тк по вашему квартирному счетчику ничего подъездного и общедомового не намотало... И если сейчас добрая половина не верит платежам, то кто сказал, что другая добрая половина дома будет верить представителю ТСЖ относительно показаний общедомовых приборов...
Пошли да посмотрели вместе. Проблем-то.

вот вас и выберем председателем ТСЖ, будете каждого желающего удостовериться, что вы по счетчику посчитали не себе в карман 2 копейки положили, водить на счетчики любоваться

[/quote]

Утрируете вы. Тролей можно тролить официальными письмами, типа пусть делают запрос. А адекватных можно и сводить. Да и кто вам мешает стать челном ТСЖ, войти в правление или в ревизионную комиссию?

cape · Сообщение **cape** » 07 май 2014 06:16

Kvika писал(а): вот вас и выберем председателем ТСЖ, будете каждого желающего удостовериться, что вы по счетчику посчитали не себе в карман 2 копейки положили, водить на счетчики любоваться

Хотя знаете, можно это прописать в уставе. Спасибо, что обратили внимание!

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 07 май 2014 08:43

Он-Лайн камеру на каждый счетчик !

Игрушка

aleks17ru писал(а):Он-Лайн камеру на каждый счетчик !

Ну если вам так хочется, то не проблема сделать диспетчеризацию показаний. Зашел на сайт, и посмотрел показания счетчиков, температуры, давления и т.д. Опробовано уже во многих домах в Подольске.
P.S. Техническая возможность в нашем доме предусмотрена.

cape · Сообщение **cape** » 07 май 2014 10:10

Игрушка писал(а):
aleks17ru писал(а):Он-Лайн камеру на каждый счетчик !
Ну если вам так хочется, то не проблема сделать диспетчеризацию показаний. Зашел на сайт, и посмотрел показания счетчиков, температуры, давления и т.д. Опробовано уже во многих домах в Подольске.
P.S. Техническая возможность в нашем доме предусмотрена.

Вообще отличный вариант. Было бы желание и можно решить любой вопрос.

ultima-74 · Сообщение **ultima-74** » 07 май 2014 10:40

Интересно а кто будет с Радугой расплачиваться за сегодняшний долг? Если УК этого не сделает, нам по любому воду отключат

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 май 2014 10:44

cape писал(а):Вообще отличный вариант. Было бы желание и можно решить любой вопрос.

Осталось найти человека, который согласиться стать председателем, чтобы всем эти геморроем заниматься. И ещё убедить все 500 жителей, что он должен делать это не бесплатно, а за хорошую зарплату из их кармана.

Ну, или найти другую УК, которая согласится принять на обслуживание дом с миллионными долгами поставщикам услуг.

ultima-74 писал(а):Интересно а кто будет с Радугой расплачиваться за сегодняшний долг? Если УК этого не сделает, нам по любому воду отключат

Так написали же уже. Граждане проживающие предполагают, что проблемы неплатежей котельной - это всё проблемы УК Лидер. И стоит только поменять УК, как всё будет хорошо и горячая вода будет всегда.

А когда новая УК долгов наделает, можно будет её снова поменять и снова горячая вода навсегда в кране появится. И так до бесконечности. Кого волнуют проблемы Радуги? Вот пусть сами и разбираются, с кем они бумаги подписывают. А нам пусть воду горячую подают без перебоев!

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 07 май 2014 10:55

cape писал(а):
Игрушка писал(а):
aleks17ru писал(а):Он-Лайн камеру на каждый счетчик !
Ну если вам так хочется, то не проблема сделать диспетчеризацию показаний. Зашел на сайт, и посмотрел показания счетчиков, температуры, давления и т.д. Опробовано уже во многих домах в Подольске.
P.S. Техническая возможность в нашем доме предусмотрена.
Вообще отличный вариант. Было бы желание и можно решить любой вопрос.

+

keo · Сообщение **keo** » 07 май 2014 10:57

Aviator писал(а):
cape писал(а):Вообще отличный вариант. Было бы желание и можно решить любой вопрос.
Осталось найти человека, который согласиться стать председателем, чтобы всем эти геморроем заниматься. И ещё убедить все 500 жителей, что он должен делать это не бесплатно, а за хорошую зарплату из их кармана.

В первой части нашей ветке голосовалка была, и таких желающих (за не большие деньги) 21 голос, осталось их найти

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 май 2014 11:02

keo писал(а):осталось их найти

Ну, один нашёлся: cape.

keo писал(а):за не большие деньги

Это вряд ли.

Голосование проводилось до сдачи дома. И до того, как миллионные долги образовались. И до того, как все увидели, какие народ вопросы задаёт, как квитанции "не получает" и их это даже не волнует по полгода. А начинает волновать, когда вода в кране заканчивается.

Даже если получится сменить УК или найти председателя ТСЖ, им всё равно придётся как-то с этим всем разбираться. С неплательщиками, которые никуда не денутся. И с той же Радугой.
Иначе, всё было бы очень просто: поменяй УК - и все долги забыты.
А человек в роли председателя должен быть из дома, иначе ему будет всё равно. Чужой дядя с улицы ещё больших долгов может наделать.

Ещё и все неплательщики и должники в доме скажут: мы с Вами ничего не подписывали, никаких договоров, и платить по прошлым долгам Вам, новым товарищам, не будем.

За электричество ОДН выставят каждому по 50 рублей отдельной строкой - так народ мозг тебе вынесет за эти деньги. Мол, одна лампочка на этаже на столько не нагорает. И каждому будешь объяснять круглосуточно, что это не только лампочки?
Или "за обслуживание лифта" - скажут "я на нём ездил, он ни разу за месяц не ломался".
Сразу считать начнут, сколько ты в карман себе на этих лампочках и лифтах отсыпал.
А не вынесешь в отдельную строку - "а вот у моей тёщи в соседнем городе тариф за обслуживание 15 рублей с квадрата, почему мы платим по 35?"

Нам же уважаемый Alex-military в прошлой части темы это наглядно продемонстрировал: он нажаловался в какую-то там инстанцию наверх, что в соседнем доме через дорогу в Родниках платят в 1,5-2 раза меньше коммуналку за такую же квартиру. Ну, или что-то подобное написал.
Это неправда, но оправдываться по таким голословным обвинениям и объяснять, почему так (там соседний регион и тарифы другие по разным причинам), председателю придётся каждый раз долго и обстоятельно.
А когда объяснишь - "Аааа.... Мы всё поняли! Вы, наверное, с котельной договорились и они Вам откаты платят с бОльшей суммы"!

И ты говоришь "за небольшие деньги"?...