Подольский городской форум

Icarmak шепчинки частный сектор?! там безпроблемная жизнь?! сам жил в шепчинках. не все так радужно.

а рядом ГЛОБУС разве это не плюс?

artem25551 каждому свои плюсы. для меня - плюс. для других минус. каждый кулик хвалит своё болото. здесь нам решать, что будет плюсом, что минусом, и согласны ли мы с ними жить. коль согласны - вопросы отпадают.

Тропарь писал(а):carmak шепчинки частный сектор?! там безпроблемная жизнь?! сам жил в шепчинках. не все так радужно.

Да не айс, из-за Кузнейчиков и Подольских Просторов стало сложно из района выкатываться, так как они через нас прут. И два больших ЖК тоже под боком строят. Но по наличию необходимого, ЖК Весенний только что жратвой и обеспечен в виде Глобуса. Да и дорогой под носом по которой, через годика два-три, будет выкатываться на сотню тыс. народу больше чем сейчас. Может это для Вас и плюс, но я его не разглядел.

Icarmak сейчас уже Лапшенкова, Чехова и Высотная улицы стоят после 5-6 вечера и часов до 7-8. дальше хуже. как и везде. так что пробка будет всюду. к теме самой дороги - иногда страшно ездить, под лужами там огромные ямы. не зная дороги, наверное особо не рискнул бы срезать/проехать.
и дорогу у Весеннего не разгрузят, и город запрудят. проблемы есть везде. просто каждый ищёт для себя.
а мы здесь слышим лишь "пробка, газы, дорога". мы с этим готовы мириться. это наш выбор. незачем вновь поднимать эту тему )

karoshaya прошу пояснить по теме переуступки и пересчета. я немного не понял.

Тропарь писал(а): незачем вновь поднимать эту тему

Я Вас услышал.

Тропарь писал(а):karoshaya прошу пояснить по теме переуступки и пересчета. я немного не понял.

+1
Какие минусы, если не считать дороги, газов и садов?

artem25551
Спасибо, не нужно. Но при чем тут Климовск и поселение Лаговское, к которому ЖК относится? Не лукавьте, пешком до поликлиники вы дойдете, если ее построят. А пока там довольно затруднительно добираться. Если не трудно, скиньте адрес той поликлиники, вы меня заинтриговали.
А вообще, спокойнее товарищи, спокойнее. ))) Вам еще ремонты делать и друг друга пережить с ремонтами, поздними дрелями, мусором строительным, который добрые соседи будут подкидывать под чужие двери, лифты, которые сразу не запускают. Сломанными доводчиками дверей, которые ломают строители и те, кто ключи не удосужился получить. В общем, много еще интересного ждет жителей новостроек. (из личного опыта, как уже переживший человек). Крепитесь.

Vera@A писал(а):лифты, которые сразу не запускаю

а по статистике обычно через сколько запускают лифты???

Вера - а почему в ваших комментариях и постах лишь негатив?! вы видите жизнь в серых тонах! взбодритесь. снег сойдёт. всё будет хорошо!

marisha888
В нашем случае запустили через пол года. Но мы были очень активны и требовательны. Морально тяжковато. За каждый подъем материалов - платить. Потом переехали и таскаться было очень тяжело. К тому же с дитем и его велосипедами, пакет продуктов и прочее. Сразу не запускают из целей сохранности лифтов, т.к. люди очень разные и кто-то будет бдить, чтобы лифт не ломался и не перегружать (да, да, про перегруз знают все, и прочее, но тем не менее), а кому-то будет глубоко фиолетово.

Тропарь
В каких тонах я вижу жизнь, виднее все же мне. Мы в данной теме не жизнь в целом обсуждаем.
Если вы по поводу дополнений о лифтах и мусоре, то это уже из личного опыта и не только моего. И это не значит "видеть жизнь в сером цвете" -это констатация факта, что такие вещи имеют место быть.

razum0710 и karoshaya прояснил ситуацию пообщавшись с ВСН. ПИФ Капитал действительно покупает площади БЕЗ балконов. то есть двушки берут из расчета 58,0кв а не 61,4 как заявлено с балконом. потом при обмере БТИ проблем возникнуть не должно, балкон не считают в жилую. вот кстати под общую его могут подвести, но по заверениям ВСН доплачивать ничего не придётся.

Тропарь а ты какую квартиру выбрал?

artem25551 двушку. в 61,4кв.м первый корпус

мне на двушку не хватило и взяли однушку в первом корпусе в третей секции 6эт.

а эт.какой?

artem25551 выбрали оптималку-середину. 9 этаж. ))))

Тропарь писал(а):razum0710 и karoshaya прояснил ситуацию пообщавшись с ВСН. ПИФ Капитал действительно покупает площади БЕЗ балконов. то есть двушки берут из расчета 58,0кв а не 61,4 как заявлено с балконом. потом при обмере БТИ проблем возникнуть не должно, балкон не считают в жилую. вот кстати под общую его могут подвести, но по заверениям ВСН доплачивать ничего не придёться.

Да-да, они заверяют еще как. Открываю ДДУ и читаю пункты с 1.6 по 1.9. Инвестиционная площадь - это та, что прописана в переуступке, то есть без балкона. Фактическая площадь - это та, которую посчитает БТИ, а они посчитают с балконом с коэфф. 0,5. Возможно пункт 1.9 спасет нас от уплаты за балконы второй раз. Но дело даже не в этом уже, а в том, что по одинаковым квартирам составляются разные договора, и разные права и обязанности возникают по аналогичным объектам договоров. Про пересчет я имела в виде пункты 3.5-3.6. С нас со всех берут за балкон деньги с коэфф. 1, а должны с 0,5. При этоу у ДДУшников есть шанс переплату вернуть себе после БТИ, а у переуступленцев - нет., потому что площади балкона в их договорах нет.

marisha888 писал(а):а по статистике обычно через сколько запускают лифты???

Не зависит это от ремонтов. А зависит от подключения домов к электричеству по постоянной схеме. Не слышала ни разу еще чтобы в новостройке в Подольске лифты работали сразу. Нам пришлось весь ремонт таскать на себе/таджиках стройматериалы на 17 этаж, а потом переехали и еще полгода пешком ходили домой.

я вычитал что оптималка по экологии 567

ПОЖАРНИКИ ДОСТАЮТ НЕ ВЫШЕ 9эт ))))

karoshaya у меня нет ещё договора пока на руках.
то есть сейчас ситуация такая - что вполне вероятно, обяжут заплатить за 3,4кв.м которыми является балкон?!
явное надувательство, не думаю, что будут так поступать. хотя с них станется...

artem25551 писал(а):ПОЖАРНИКИ ДОСТАЮТ НЕ ВЫШЕ 9эт ))))

когда были на стройплощадке заметила,что с 5 этажа на балконе оставляют дыру для пожарных целей...надеюсь,что лестниц между этажами не будет

Тропарь писал(а):karoshaya у меня нет ещё договора пока на руках.
то есть сейчас ситуация такая - что вполне вероятно, обяжут заплатить за 3,4кв.м которыми является балкон?!
явное надувательство, не думаю, что будут так поступать. хотя с них станется...

Я же написала - возможно нас спасет п.1.9. Но наши законы читают так, как удобнее права имеющим, а не тварям дрожащим. Что там и как будет через 2 года - не известно. Они не имеют права переуступать нам то, за что сами не платили - однако они это делают. Если застройщик попытается с нас второй раз взять денег за балконы - мы сможем доказать что это неправомерно, но через суд. У меня были ссылки в закладках на прецедент в суде по этому поводу, но почему-то не открываются сейчас. Может снесли их. Суть в том, что доказать что балконы/лоджии не включаются в площадь квартиры можно, но это будет долго и нервно.

UPD Заработала ссылка! http://www.lesnoi.su/forum/viewtopic.php?f=20&t=48

karoshaya - прости уж, но нет у меня договора. и я не знаю сути пункта 1.6 равно как и пункта 1.9...
поэтому недопонимание... как будет договор, смогу прочесть и вникнуть.

Тропарь писал(а):karoshaya - прости уж, но нет у меня договора. и я не знаю сути пункта 1.6 равно как и пункта 1.9...
поэтому недопонимание... как будет договор, смогу прочесть и вникнуть.

marisha888 писал(а):

artem25551 писал(а):ПОЖАРНИКИ ДОСТАЮТ НЕ ВЫШЕ 9эт ))))

когда были на стройплощадке заметила,что с 5 этажа на балконе оставляют дыру для пожарных целей...надеюсь,что лестниц между этажами не будет

Зря надеетесь. Лестницы быть должны, иначе дом не сдадут в эксплуатацию как несоответствующий требованиям пожарной безопасности.

karoshaya спасибо.

по теме лестниц. дом сдали даже если с ними - заварил выход и срезал лестницу... обычная практика.

сейчас живу в 17-этжном доме, никаких пожарных лестниц и люков на балконах-лоджиях нет...

Тропарь писал(а):обычная практика

А если вдруг пожар и выход на этажную лестницу и входная дверь заблокированы? Как быть?

а тут люки точно будут,у всех начиная с 5 ,но

Тропарь писал(а):заварил выход и срезал лестницу... обычная практика.

видимо таким образом я и поступлю

Авиатор - вот лишь бы где ковырнуть.
хорошо. сосед снизу и сверху заварили и срезали лестницы. тогда мне что - опять же выхода нет. так ведь?! сейчас много домов, где эти правила соблюдаются?! я по теме лестницы на балконах.

да оставляй не оставляй лестницу...все равно кто-нибудь срежет и будет половина стояка на одном балконе находиться

авиатор а в какой ЖК.по твоему нужно вкладываться ?

Тропарь писал(а):Авиатор - вот лишь бы где ковырнуть

Почему ковырнуть? Я просто задал вопрос. Почему бы на него просто не ответить, если мысли есть?

artem25551 писал(а):авиатор а в какой ЖК. по твоему нужно вкладываться ?

Смотря для чего.
Я же уже писАл. В Весенний лично я бы не вкладывался. И в этой теме приводил аргументы, почему. Но, я ж не показатель. У каждого свои аргументы, мотивы, финансы и т.д.
А в городе есть другие дома, которые успешно строят и сдают, в разных районах города. Есть ближе к ж/д станции, есть дальше. Есть подешевле, есть подороже. Выбор всегда есть. И все новостройки города и района тут на форуме активно обсуждаются.