Подольский городской форум

max2674 писал(а):А еще балконы даже не начали застеклять ...

Не нашел в проектной декларации про застекление балконов - поправьте, если не прав.
Написано: "Окна и балконные двери - тройное остекление в переплетах из ПВХ в шумозащитном исполнении." нет ни слова про остекление балконов.
Так понимаю - не следует ожидать работ сверх озвученных.

На сайте "арсенала" в разделе "о жк" написано, что осуществляйся остекление балконов и лоджий. Плохо, если все-таки не будут остеклять. Каждый начнёт остеклять самостоятельно, и внешний вид дома будет испорчен (((

На сайте "Подольск-Комтрейд" тоже написано:

Описание квартир:
Квартиры в ЖК реализуются без отделки. Высота потолков – 2,75 метра. Осуществляется остекление балконов
и лоджий, устанавливаются радиаторы отопления.

Уже 2 балкона остекление, только стеклопакеты хрупкие на вид

Да, действительно, начали стеклить. Смотрится вроде бы аккуратненько.

Тоже подтверждаю выше сказанное, а еще двери смотрю начали входные вставлять со стороны ж/д. Дай Бог успеют закончить к концу года:).

На сайте арсенала в одночасье практически все квартиры оказались забронированы... Что бы это значило?

VASABI писал(а):Уже 2 балкона остекление, только стеклопакеты хрупкие на вид

Вчера был на стройке. Балконные стеклопакеты однокамерные, профиль металлический. При близком рассмотрении выглядят нормально, довольно крепенькие.

Клера писал(а):На сайте арсенала в одночасье практически все квартиры оказались забронированы... Что бы это значило?

Арсенал создаёт искусственный ажиотаж....

Привет соседи,мы из 2-ой секции,10 этаж трешка.
Сейчас живем в доме на против и гуляя с детьми,по обычаю делаю круг вокруг стройки.Сегодня например застеклили лоджии так сказать "один стояк"со стороны железной дороги(ближе к ТЦ) .
Если есть наши соседи отзовитесь,познакомимся!!!

третья секция.
жд сильно гудит по ночам? как слышно?

Olegg007 писал(а):третья секция.
жд сильно гудит по ночам? как слышно?

Ну если мы живем рядом с детским садом и окно спальни выходит прям на детский сад, т.е. на противоположную сторону от железной дороги и поезда ночью слышно, но мы давно здесь живем и уже привыкли. А ваш дом еще ближе к ЖД, так что куда бы у вас окна не выходили,проходящие поезда и их гудки при приближении к станции вам по любому будет слышно.

Olegg007
Слышно будет. Ночью электрички не ходят (до 4 утра). Привыкните. По ночам не сигналят (и вообще практически не сигналят).
Там ещё мост строят. Этим товарищам бывает вообще фиолетово на время.

Привет соседям! 1 секция, 8 этаж.
Подскажите пожалуйста на какой стадии стройка? камера давно не работает, а возможности приехать на объект нет...

Вечером 27.05 обошла дом. Действительно в нежилых помещениях на 1 этаже устанавливают двери металлические (те, которые видно, уже установлены были). В 4-ой секции застеклены балконы полностью по 1 стояку. Выглядят очень даже прилично. Начали заниматься ТЦ, который пристроен к дому, но без особого энтузиазма. Поликлинику не рассматривала.

2 секция, 16 этаж. Привет соседям)))

Да, что-то как то все приостановилось. Поликлинику делают. Там частенько движение. А дом, мимо езжу на электричке, изменений нет. Иногда на балконе этажа 10 примерно, видно рабочих, любующихся пейзажом. Да балконы они уж давно один ряд застеклили и все. И ТЦ уж давно обложили, но не доложили и больше не видать их там. В детской у нас были, говорят они поликлинику новую в ноябре должны сдать, к переезду готовятся. Градоначальник то наш же по телевизору сказал, что в этом году откроем. А вот интересно могут они поликлинику сдать, а на дом подзабить пока?

Вроде бы работа движется. Сегодня стеклят балконы 4 секции, которые выходят во внутренний двор. Привезли много пеноблоков(наверное для тц) и кирпича.

Да. В выходной прогулялся до дома. Работают.

Есть у кого информация о соинвесторах и т.д, у кого еще могу быть трешки на продажу? Очень хочется купить, а квартир нет(((

точно нет?
в инете полно объяв на продажу трешек в этом доме... от того же арсенала и других
это все утки агентов?

Остались только на 2 и 17 этаже. Мы ищем большую, от 90 метров. 75метровые есть на более приличных этажах.

Кто-нибудь был последнее время внутри дома? Интересно, делается ли что-то внутри...

evgeniya.d писал(а):2 секция, 16 этаж. Привет соседям)))

привет! привет ! и мы 2 секция 16 этаж ! будем знакомы

Вроде прошел слух, что обмеры БТИ уже делают. Кто-нибудь слышал про это?

Shuraluk писал(а):Вроде прошел слух, что обмеры БТИ уже делают. Кто-нибудь слышал про это?

А позвонить напрямую застройщику и спросить религия не позволяет?
Для ленивых: Сегодня общалась с представителем застройщика, вот что он мне рассказал:
1. Обмеров БТИ пока нет;
2. Сейчас активно занимаются внутренними коммуникациями, остеклением балконов и благоустройством;
3. На вопрос почему камера не работает, которая на дом настроена, ответил, что алес, кина не будет, т.к. показывать особо нечего, все внутри происходит;
4. Балконы будут посчитаны с учетом коэффициентов БТИ (мы же за них по полной стоимости квадрата заплатили), так вот, они готовы на пересчет и возврат при подписании акта пр-передачи;
5. В дома на осмотр не пускают (хотя неделю назад общалась с девочкой из Арсенала, та сказала можно, но только до 3-го этажа);
6. Стеклопакеты двойные, на вопрос поворотно-откидные или просто поворотные? обещал уточнить;
И главное - идут с опережением сроков, сказал если так и дальше пойдет, то в конце сентября-начале октября будут подавать доки на разрешение на ввод в эксплуатацию.

Я довольная как слон!
Соседям привет!

Со стороны ж/д уже подготовка под асфальт идет, засыпали все щебнем.

matryoshka писал(а): А позвонить напрямую застройщику и спросить религия не позволяет?

Кому-то повезёт с соседями

matryoshka писал(а):

Shuraluk писал(а):Вроде прошел слух, что обмеры БТИ уже делают. Кто-нибудь слышал про это?

А позвонить напрямую застройщику и спросить религия не позволяет?
Для ленивых: Сегодня общалась с представителем застройщика, вот что он мне рассказал:
1. Обмеров БТИ пока нет;
2. Сейчас активно занимаются внутренними коммуникациями, остеклением балконов и благоустройством;
3. На вопрос почему камера не работает, которая на дом настроена, ответил, что алес, кина не будет, т.к. показывать особо нечего, все внутри происходит;
4. Балконы будут посчитаны с учетом коэффициентов БТИ (мы же за них по полной стоимости квадрата заплатили), так вот, они готовы на пересчет и возврат при подписании акта пр-передачи;
5. В дома на осмотр не пускают (хотя неделю назад общалась с девочкой из Арсенала, та сказала можно, но только до 3-го этажа);
6. Стеклопакеты двойные, на вопрос поворотно-откидные или просто поворотные? обещал уточнить;
И главное - идут с опережением сроков, сказал если так и дальше пойдет, то в конце сентября-начале октября будут подавать доки на разрешение на ввод в эксплуатацию.

Я довольная как слон!
Соседям привет!

А можно по подробнее по поводу пересчета, с кем конкретно вы общались, застройщик обычно после обмера наооборот накидывает доплату, мой друг с ПИК с этим столкнулся. Представьте, допустим у меня лоджия 4м.кв. коэффициент бти 0.5 итого с учетом цены за метр 70р, они вернут 140р?!

В ДДУ ясно и понятно написано в п. 1.1, что никакого перерасчета не будет. Может я читать разучилась)))

А про ввод в эксплуатацию раньше намеченного срока скажу: "Свежо предание, да верится с трудом". Покупали квартиру в октябре 2015, нам чуть ли не клялись, что ключи на ремонт дадут в марте-апреле 2016, ну крайний срок - май месяц. Сейчас на дворе середина июля. И ключей раньше января-февраля 2017 никак не жду, т.к. делать ремонт в недостроенном доме без соответствующих документов не хочется((( Да и сейчас им важнее и нужнее сдать поликлинику вовремя.

Согласен полностью, мне лечили тоже самое, летом уже ключи будут, покупал тоже в 15-ом.

evgeniya.d писал(а):В ДДУ ясно и понятно написано в п. 1.1, что никакого перерасчета не будет. Может я читать разучилась)))...

В договоре "черным по белому" написано про окончательный расчет, где указывается ....

Если в тексте настоящего Договора не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение:
- «Дом» – 17-ти этажный 4-х секционный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже по строительному адресу: Московская область, город Подольск, улица Ульяновых, 31 (далее по тексту – «Многоквартирный дом»)
- «Квартира» - объект долевого строительства, то есть жилое помещение, входящее в состав Дома и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения о вводе в эксплуатацию Дома, в соответствии с Договором долевого участия...
- «Общая строительная площадь Квартиры» – площадь Квартиры, включающая в себя площадь всех помещений, в том числе площадь балконов, лоджий, веранд и террас без применения понижающих коэффициентов, используемых органами БТИ.
Общая площадь Квартиры, которая будет указана в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности, определяется согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент заключения настоящего Договора, и применяется для регулирования жилищных отношений Участника долевого строительства. При этом разница в значениях Общей строительной площади Квартиры и Общей площади, образовавшейся за счет исключения из подсчета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, не влечет за собой перерасчета между Сторонами настоящего Договора.

Речь-то шла ранее о пересчете денежных средств за балконы с понижающим коэффициентом БТИ, а не о пересчете общей стоимости, исходя из размеров квартиры. Это абсолютно разные вещи.

Так в пункте 4.5 и написано ... включая площадь балконов, лоджий, веранд и террас с соответствующими коэффициентами понижения... Прочитайте внимательнее этот пункт.

Shuraluk писал(а):

matryoshka писал(а): А позвонить напрямую застройщику и спросить религия не позволяет?

Кому-то повезёт с соседями

Да уж, отсутствие чувства юмора у соседа - плохой знак