Подольский городской форум

Какая трогательная "забота" о дольщиках со стороны "их"!
Ну взял бы что ли и сам сходил за этими бумагами. Зачем других науськивать, заставляя их работать передастами?

вот и модераторы снесли полезную информацию )))) но оскорбления оставили в мой адрес
поэтому, дольщики, вы теперь понимаете как засланные казачки дискома обеспокоены утечкой правды в массы))) читаем 214 ФЗ о своих правах и чужих обязанностях
свобода слова зашкаливает)))

утренний кофе
У вас плотину прорвало? Оскорбления вас в словесном поносе я таковыми не считаю.
Для обсуждения ФЗ и просрочек с неустойками на форуме есть отдельные темы, пишите там, не засоряйте эту. Читайте правила раздела и не придумывайте казачков.

айсберг растаял
ну про казачков промолчу

утренний кофе писал(а):

Redfield писал(а):

утренний кофе писал(а):В качестве обоснования «солидности» ДИСКОМа (засланными казачками vja4es1av, Добрый Тролль ну и самим ДИСКОМом) применяется тезис о высокой строительной готовности жилого дома. Но в том то и дело, что этому поспособствовало привлечение сильного подрядчика, которого ДИСКОМ в итоге кинул на деньги. И можно быть на 100% уверенным в том, что теперь ДИСКОМ вернется к привычному для себя образу жизни, когда на жилом доме будут работать исключительно строительные «Рога и копыта». А нормальные строители будут обходить мошенников стороной. Так что, дорогие дольщики, запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что вам будут еще годик другой рассказывать о «скором» завершении строительства дома, а когда лапша начнет сваливаться с ваших ушей, вам расскажут о последствиях глобального экономического кризиса!

1. Так 'вам' или 'нам'?)
2. Что конкретно по пунктам вы предлагаете на данный момент, если диском прямым текстом говорит: да, сейчас работы практиески не ведутся и начнутся в марте.

1. им
2. нужно встерчатся с дискомом: спросить копии актов выполненных работ за период с сентября месяца (по ним видно какие объемы работ выполнены), что было выполнено (т.к. отчеты на риакоме были сделаны на от****сь), график работ с марта до ввода в эксплуатацию (который намечен на 2-й квартал по информации застройщика), заключенные договора с подрядчиками на виды работ (кто и что делает), выбор инициатвной группы, которая будет иметь контакт с менеджерами дискома. в процессе встречи можно при желании выработать механизм. только сечас придут vja4es1av, Добрый Тролль, IlyaGrish и скажут что так нельзя, нельзя вмешиваться в работу застройщика, все будет во время построено и не заморачивайтесь даже и не слушайте утренний кофе))))

Всем привет! так вот просто лось про это и писал что надо встречаться и что то начинать делать потому как по одному скорей всего будут отшивать а вместе уже будет не так просто нас отшить

утренний кофе писал(а):

Redfield писал(а):

утренний кофе писал(а):В качестве обоснования «солидности» ДИСКОМа (засланными казачками vja4es1av, Добрый Тролль ну и самим ДИСКОМом) применяется тезис о высокой строительной готовности жилого дома. Но в том то и дело, что этому поспособствовало привлечение сильного подрядчика, которого ДИСКОМ в итоге кинул на деньги. И можно быть на 100% уверенным в том, что теперь ДИСКОМ вернется к привычному для себя образу жизни, когда на жилом доме будут работать исключительно строительные «Рога и копыта». А нормальные строители будут обходить мошенников стороной. Так что, дорогие дольщики, запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что вам будут еще годик другой рассказывать о «скором» завершении строительства дома, а когда лапша начнет сваливаться с ваших ушей, вам расскажут о последствиях глобального экономического кризиса!

1. Так 'вам' или 'нам'?)
2. Что конкретно по пунктам вы предлагаете на данный момент, если диском прямым текстом говорит: да, сейчас работы практиески не ведутся и начнутся в марте.

1. им
2. нужно встерчатся с дискомом: спросить копии актов выполненных работ за период с сентября месяца (по ним видно какие объемы работ выполнены), что было выполнено (т.к. отчеты на риакоме были сделаны на от****сь), график работ с марта до ввода в эксплуатацию (который намечен на 2-й квартал по информации застройщика), заключенные договора с подрядчиками на виды работ (кто и что делает), выбор инициатвной группы, которая будет иметь контакт с менеджерами дискома. в процессе встречи можно при желании выработать механизм. только сечас придут vja4es1av, Добрый Тролль, IlyaGrish и скажут что так нельзя, нельзя вмешиваться в работу застройщика, все будет во время построено и не заморачивайтесь даже и не слушайте утренний кофе))))

Когда строили 7к3 я не вмешивался в работу застройщика, хотя и на нашем доме замораживались работы, при том не зимой, а летом, когда по идее нужно было ударными темпами все делать. Но все закончили осенью и в декабре сдали дом. если вам застройщик по условиям договора обязан предоставлять на ознакомление договора с подрядчиками, требуйте. но мне кажется в ДДУ такое не прописано, и это можно расценивать как вмешательство в коммерческую деятельность.

только по актам выполненных работ можно выяснить что сделали за период с сентября по март, там указаны объемы работ, а по запросу бухотчетности (статья 20 214 ФЗ часть 2 п. 5) и 6) можно выяснить было ли движение денег на объекте и кому. исходя даже из сумм можно прикинуть какой объем был выполнен
к тому же мы являемся соинвесторами и незаконно вмешиваться не собираемся, просто попросим, а отказ в предоставлении уже будет являться поводом для раздумий))) если они все такие правильные, белые и пушистые, и все делают на объекте, то предоставить экземпляры актов выполненных работ не составит труда

Соседи,здраствуйте.Ну вот допустим у Вас удалось посмотреть на акты выполненных работ,а дальше чего делать???Увидели по актам что работы ведутся не так как нужно,что Вы намеренны делать после этого?

по формам кс-2 (акт о приемки выполненных работ) увидим что делалось, загуглите кс-2 и посмотрите как форма выглядит. там все подробно расписано какие виды работ выполнялись. если их нет то возникает вопрос: где деньги, Зин?
к примеру с сентября месяца сделали с гулькин нос (что несомненно судя по отзывам о 2-х рабочих или горел свет в окошке), а это период 6 месяцев. за 6 месяцев можно было все сделать.
люди, которые были в квартирах и говорят, что сделано многое наверняка были впервые в ней и не имеют достоверной информации что это возможно было сделано в августе или сентябре. поэтому форма кс-2 покажет на какой секции, каком этаже были выполнены те или иные работы и их объем.
и еще, отчетный период формы кс-2 1 месяц, с 1-го по 30 число. поэтому за период с сентября (с момента заморозки стройки) по февраль и нужны данные

утренний кофе писал(а):

Снова ты ? Тебя же уже банили тут страниц 10 назад. Знакомая песня - всех кинули, полфорума топит за застройщиков, надо срочно собираться и жечь покрышки!)))
Касаемо остального -
Был в квартире на прошлой неделе. К сожалению обладатель первой секции. Там ваще тупо коробка и всё, даже перила в подъезде ещё не стоят и эл-ва нет. Но по заявлению охранника - работы хоть и вяленько, но ведутся.
В секциях которые начали ранее - уже внутряну доделывают. Как-то так в целом.
Касаемо истерик - вроде опять же уже обсосано сто раз, обещали второй квартал, вот когда он закончица, а "воз и ныне там" - вот тогда уже есть маза жечь покрышки, судица, рубица и тп.
А так... Не, я не против и никого ни о чего не отговариваю, но смысл какой ? То есть, что должно стать итогом ?))))))

утренний кофе писал(а):только по актам выполненных работ можно выяснить что сделали за период с сентября по март, там указаны объемы работ

А если работы еще ведутся в текущий момент времени (даже если они приостановлены), то ты никакой КС-2/КС-3 не увидишь. Только вот отсутствие отчетных документов не будет являться свидетельством отсутствия проводимых работ. Закрытие работ по этапам определяется соответствующим договором. Например, отделка МОП может быть одним этапом и если ты не увидишь КС по этой работе это не значит, что она не ведется.
Амба, следопыт юный )))

по запросу бухотчетности (статья 20 214 ФЗ часть 2 п. 5) и 6)

Если б ты хоть раз видел бух баланс и аудиторское заключение по нему, то такой ерунды не написал бы. Из баланса ты ничего никогда не поймешь, там тебе не расписывают какие средства кому перечислены.
Снова и снова убеждаюсь в бестолковости твоего поноса словесного. 100500 букв и предложений, а сути ноль => Абсолютное непонимание процессов.

Бан на неделю вместе с оппонентом.

Добрый день.
утренний кофе, молодец, немного оживил публику, а то как то все, спокойно сидят и ждут.
По поводу актов, первичных документов, покажут нам или не покажут, от этого легче не будет.
Консультировались с юристом, подавать в суд можно будет по факту сдачи дома, но после истечения срока выдачи ключей ( у меня 30 апреля), либо кто получил уведомление о необходимости подписания Доп. согл., можно отправить претензию застройщику ( Диском) с требованием в до судебном порядке, оплатить неустойку за перенос сроков согласно Доп.Согл.
На данном этапе можно обратиться с письменной претензией в Администрацию г. Подольска, и Областную администрацию М.О. с просьбой рассмотреть и выявить причину задержки строительства.
Ранее на форуме выкладывали ответ админ. г. Подольска, теплиться надежда что, чем больше будет жалоб в администрацию Подольска и М.О. тем быстрее зашевелится Диском.
Лично уже написал, жду ответ, всех знакомых кто покупал со мной так же подпил на жалобы (3 человека), прошу всех кому не пофиг также написать.

Прикольно тут. Впрочем как и в предыдущих 5 домах.
Вам потом соседями еще жить
В каждой теме были эти активисты, крючкотворцы, и их противники, только если раньше всё было из за задержек в несколько месяцев, то сейчас просто как снежный ком.

Мы тоже обратились с письменным заявлением в администрацию. Ответа пока нет...

vbif060 вы обещали подать в суд, подали?

Скиньте пример заявления в администрацию, мы вас поддержим.

AnnavLas14@gmail.com писал(а):Соседи,здраствуйте.Ну вот допустим у Вас удалось посмотреть на акты выполненных работ,а дальше чего делать???Увидели по актам что работы ведутся не так как нужно,что Вы намеренны делать после этого?

Видимо топить лодку, в которой плывёт. А что же ещё?

vbif060 писал(а):Мы тоже обратились с письменным заявлением в администрацию. Ответа пока нет...

скиньте пример заявления fedorov.podolsk@mail.ru посмотрю что написали, совпадает ли с моим пониманием проблемы
мои мысли таковы

Когда представители дискома на мои запросы по поводу хода строительства дома и сроков сдачи его в эксплуатацию отвечают весьма уклончиво, избегая при этом технических подробностей хода строительства, таких как стадии выполнения важных видов работ, без которых невозможна сдача дома (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, отделочные работы в местах общего пользования, система дымоудаления и пож. автоматики, прокладка наружных инженерных сетей, благоустройство территории и пр.), но при этом с необоснованным оптимизмом уверяют в том, что дом будет сдан во втором квартале, то я уверен, что меня умышленно вводят в заблуждение. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет. Что делать в этой ситуации? Необходимо воспользоваться своими правами участника долевого строительства. Являясь соинвестором строительства дома, более того, уплатив всю стоимость своей квартиры, я на 100% выполнил все свои обязательства по договору соинвестирования. И в соответствии с ФЗ-214 имею полное право затребовать у дискома в письменном виде подробную информацию о ходе строительства дома. Все разговоры о коммерческой «тайне» и о том, что диском не обязан информировать, являются безответственным враньем.
Я обязательно напишу письменную жалобу в администрацию г. Подольска, которая является Стороной инвестиционного договора с дискомом на строительство дома и обязана следить за исполнением дискомом своих обязательств перед дольщиками. Обман дольщиков и ущемление их прав является как минимум серьезным нарушением действующего законодательства и маловероятно, что городские власти попросту отмахнутся от участия в решении проблемы с необоснованной задержкой передачи квартир многим сотням дольщиков жилого дома. И чем больше будет таких жалоб, тем больше надежд на то, что городские власти проникнутся этой проблемой и усилят давление на диском с целью ускорить строительство дома.
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.
На сегодня я вижу пока такой подход к решению вопроса скорейшего ввода дома в эскплуатацию. ну и для суда мне понадобятся ответы администрации и дискома.
Прошу не бросать камни в мою сторону, а конструктивно высказываться.Может кто-то видит по другому суть, я выслушаю и дам свои комментарии.

Интересно, все вот эти оптимисты, которые жалобы пишут, собираются в суды подавать и тд, это всё москвичи? Видимо не знают, что такое горизонтальное сотрудничество Тут застройщик детский садик уже второй год сдать не может, а они со своим домом пристали.
Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.
Все предыдущие попытки ускорить процесс строительства приводил только к более худшим результатам: наспех положенному асфальту, который приходилось переделывать, кривым окнам (отчасти от того, что пытались побыстрее выбрать самого дешевого подрядчика), дырявым межплиточным швам.

SPeaker писал(а): Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить.

Вы вообще о чем?Все заплатили в полном объёме, о какай помощи может идти речь?

SPeaker писал(а):Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.

в цене на квартиру уже заложена суперприбыль застройщика. озвученная вами помощь не обсуждается в принципе!

Фёдорофф писал(а):

vbif060 писал(а):. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет.
…
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.

Судебный иск с требованием компенсации еще более нелогичен и отдаляет сдачу дома, так как те деньги которые могли пойти на стройку пойдут на компенсацию.

И кстати суперприбыли у застройщика в принципе и нету.
Конечно вопрос где деньги, Зин, вполне уместен, но я бы не стал утверждать, что от постройки этих домов застройщик как один ездит на майбахах и живет на фитжи.

SPeaker писал(а):Интересно, все вот эти оптимисты, которые жалобы пишут, собираются в суды подавать и тд, это всё москвичи? Видимо не знают, что такое горизонтальное сотрудничество Тут застройщик детский садик уже второй год сдать не может, а они со своим домом пристали.
Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.
Все предыдущие попытки ускорить процесс строительства приводил только к более худшим результатам: наспех положенному асфальту, который приходилось переделывать, кривым окнам (отчасти от того, что пытались побыстрее выбрать самого дешевого подрядчика), дырявым межплиточным швам.

Всем привет! А что же вы то не помогли деньгами застройщику за два года то на садик умник вы наш.

mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил, так что можете поблагодарить, что ваш дом достроить не могут. Хотя тогда с деньгами у них было всё в порядке.
Может если бы садик частично передали частным инвесторам, дело бы пошло лучше? Тогда может и помог бы, за место в этом садике.
А то как высотки строить, так это деньги есть, а как обязательства по инфраструктуре исполнять, так это они пупки надорвали.

Redfield писал(а):

Фёдорофф писал(а):

vbif060 писал(а):. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет.
…
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.

Судебный иск с требованием компенсации еще более нелогичен и отдаляет сдачу дома, так как те деньги которые могли пойти на стройку пойдут на компенсацию.

количество обращений в органы власти, а также намерений со стороны дольщиков о судебных тяжбах прямопропорционально ускорению вопроса сдачи дома и шевелению дискома. Сидеть в стороне я считаю равносильно отдалению сроков завершения работ на неопределенный срок.

SPeaker писал(а):mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил, так что можете поблагодарить, что ваш дом достроить не могут. Хотя тогда с деньгами у них было всё в порядке.
Может если бы садик частично передали частным инвесторам, дело бы пошло лучше? Тогда может и помог бы, за место в этом садике.
А то как высотки строить, так это деньги есть, а как обязательства по инфраструктуре исполнять, так это они пупки надорвали.

вот вам "спасибо"
сами судились или привлекали юристов? если не секрет какой размер исковых требований был?

Фёдорофф писал(а):

SPeaker писал(а):mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил.

вот вам "спасибо"

А что не так ? насолько я понял Вы же призываете к тому же ? Разве нет ?

А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

Добрый Тролль писал(а):А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

Добрый Тролль писал(а):А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

Оказывается, ни в коем случае нельзя «будоражить» народ своими претензиями к застройщику! А то он такой обидчивый, может и отказаться от выполнения взятых обязательств, а в качестве моральной компенсации сочтет возможным оприходовать наши денежки! Будем теперь знать, что у застройщика есть только одна обязанность перед нами – это собирать деньги у будущих жильцов на строительство жилых домов, а «беспочвенные» требования жильцов к застройщику о соблюдении сроков строительства нашего дома и выполнение других условий договора соинвестирования являются подлой провокацией. Что и говорить, некоторым сочувствующим тяжкой доле застройщика крайне неуютно находиться в правовом поле, им более комфортно жить по «понятиям». Собрал застройщик миллиардик с доверчивых жильцов на постройку их будущего жилья, а потом вместо обещанных квартир к обусловленному сроку спел им жалобную песенку о своей невыносимо трудной жизни – оказывается, от них нагло потребовали достроить детский садик, который, кстати, по условиям инвестконтракта с администрацией г.Подольска застройщик обязался сдать.

Будоражить можно конечно. Но желательно не народ все-таки, а застройщика

Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается
Читаешь, и один негатив!

Zarra писал(а):Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается
Читаешь, и один негатив!

Рейтинг форума надо же поднять, вот и пишут что по хуже, чтобы осуждений было больше !!!!!!!

Аленка2015 писал(а):

Zarra писал(а):Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается
Читаешь, и один негатив!

Рейтинг форума надо же поднять, вот и пишут что похуже, чтобы осуждений было больше !!!!!!!