Подольский городской форум

Malva писал(а):Почему тогда пострадала хозяйка квартиры?

Хозяйка побегает по судам, ей может квартиру и вернут. А вот покупателям их деньги найти будет сложнее.

Недавно в ЖЖ была история. Девушка (незамужняя) собралась продавать свою квартиру, пошла собирать документы, а ее квартира оказалась под арестом за долги. Мужик какой-то взял в долг в деньги в размере, близком к стоимости квартиры. Его жена - тезка этой собственницы. Теперь собственница бегает по судам...
хотабыч
Как паспорт проверить-то?..

хотабыч писал(а):В том числе подлиность паспорта.

Как можно проверить подлинность паспорта? Если там те же данные вписали, кроме фото, даже на сайте МВД будешь по открытой базе проверять, в ней будет написано, что паспорт действителен.

хотабыч писал(а):А вот покупатели реально должны были каждую букву проверить тыщу раз! В том числе подлиность паспорта

и как это сделать? сказать то легко, а на деле, фиг проверишь

Aviator писал(а):

хотабыч писал(а):В том числе подлиность паспорта.

Как можно проверить подлинность паспорта? Если там те же данные вписали, кроме фото, даже на сайте МВД будешь по открытой базе проверять, в ней будет написано, что паспорт действителен.

Так и что выходит? Основной документ гражданина никак не защищен, подделывай кто хочешь

Линка
Главное - вовремя и надежно пристроить деньги. И быть готовым посидеть немного.
Полонский вон даже паспорта не подделывал.

Нас классная в школе учила: "Воровать надо много. Мало воровать нельзя".

Ну да, получается никто у нас не защищен

Aviator писал(а):Как можно проверить подлинность паспорта?

Для этого у нас есть специальные люди, полиция называется. Проверять надо не данные а паспорт.

И что, всех продавцов квартир перед сделкой тащить в полицию для проверки паспорта?

Malva писал(а):И что, всех продавцов квартир перед сделкой тащить в полицию для проверки паспорта?

почему всех? Вы покупаете квартиру у одного продавца и если человек законопослушный у него не должно быть негатива. Конечно полиция взвоет но это можно как то узаконить. Да и в Росреестре могли бы включить в перечень документов справку из полиции о подлинности паспорта раз сами не могут проверить.

Aviator писал(а):Не пишите глупости.

я написала про свидетельство о праве собственности. Встреваете, где захотите, и не разобравшись, почти обзываетесь...

хотабыч писал(а):

Malva писал(а):И что, всех продавцов квартир перед сделкой тащить в полицию для проверки паспорта?

почему всех? Вы покупаете квартиру у одного продавца и если человек законопослушный у него не должно быть негатива. Конечно полиция взвоет но это можно как то узаконить. Да и в Росреестре могли бы включить в перечень документов справку из полиции о подлинности паспорта раз сами не могут проверить.

Полиции это нафиг не нужно. И если я, к примеру, соберусь покупать квартиру и предложу продавцу пойти в полицию для проверки паспорта, думаю даже если он согласится, то в полиции нас пошлют куда подальше

Malva писал(а):Но не будут, т.к. полиции это нафиг не нужно.

Наверно если написать соответствующее заявление, что в целях профилактики возможного правонарушения....

хотабыч
Ты это реально

Севенши писал(а):хотабыч
Ты это реально

Ой да ладно было бы желание...
вообще конечно данный вид мошенничества очень профессиональный.

хотабыч писал(а):Да и в Росреестре могли бы включить в перечень документов справку из полиции о подлинности паспорта раз сами не могут проверить.

Не, этого мало - надо ещё справку о подлинности справки
Ведь справку подделать легче, чем паспорт!

Булат писал(а):

хотабыч писал(а):Да и в Росреестре могли бы включить в перечень документов справку из полиции о подлинности паспорта раз сами не могут проверить.

Не, этого мало - надо ещё справку о подлинности справки
Ведь справку подделать легче, чем паспорт!

ну конечно в паранойю впадать не надо но факт остается фактом. Придуманная государством схема сделок с недвижимостью опасна для граждан. Но, как и все остальное в нашей стране, является проблемой граждан а не государства

хотабыч
Надо писать ДАМу вводить биометрию

Мое мнение, что государство должно нести ответственность коли оно эту сделку провело

Севенши писал(а):Мое мнение, что государство должно нести ответственность коли оно эту сделку провело

Твои слова да ДАМу в уши

летучка писал(а): поступили заявления бывшего собственника квартиры по ул. Тепличная г. Подольск, граждански Л.Ю. о мошенническом отчуждении третьим лицам принадлежащей ей квартиры.

тут скорее всего будет судебное разбирательство, а фамилии фигурантов неизвестны?
было бы интересно потом с решением суда ознакомиться

Линка писал(а):Так и что выходит? Основной документ гражданина никак не защищен, подделывай кто хочешь

Сотрудники, принимающие документы для регистрации, должны удостовериться в личности заявителя. То есть проверить его паспорт. Они же, как должностные лица, осуществляют регистрационные действия.

Булат писал(а):Надо писать ДАМу вводить биометрию

Вариант, да. Только все ли захотят свои пальцы родному государству предоставлять? Мало ли где и в каком документе они завтра появятся. Сидел ты дома, а к тебе придут и скажут, что ты переплюнул Пабло Эскобара по наглости и обороту, и они нашли твои пальчики, о чём даже докУмент был составлен в присутствии понятых. Ну и иди потом доказывай, что ты не Пабло Эскобар.
Вон, не могущих держать в руке ложку инвалидов в коляске сажают за то, что мотоцикл у омоновца угнал, а тут им пальцы всей страны предоставь.
Или подольские полицейские вместо Богдана придут к тебе и скажут, что это ты школоте траву подавал. И пальцы твои на этой траве так и светятся по документам, так и светятся.

Aviator
Глазки ещё есть
Сбербанк уже поставил первый бескарточный банкомат
Личность определяется ещё и по лицу, и ещё там чему - то

Булат
Они универсальную электронную карту вместо паспорта сделать не могут, а ты про какое-то сканирование глаз. В каком-нибудь деревенском отделе Росреестра глаза будут сканировать, ага. Или в собесе.

Aviator писал(а):В каком-нибудь деревенском отделе Росреестра глаза будут сканировать, ага. Или в собесе.

поэтому самое верное, вести полную ответственность за совершение сделки на государство, во тогда они будут бегать и проверять досконально

Севенши писал(а):поэтому самое верное, вести полную ответственность за совершение сделки на государство, во тогда они будут бегать и проверять досконально

Самое верное - это оформить титульное страхование на только что приобретённую недвижимость. И продлевать его хотя бы года два-три.

Aviator писал(а):Самое верное - это оформить титульное страхование на только что приобретённую недвижимость.

я думая страховая найдет 100 000 причин не выплатить страховку, у нас с этим пока туго

Севенши писал(а):я думая страховая найдет 100 000 причин не выплатить страховку, у нас с этим пока туго

Государство тебе найдёт в 10 раз больше причин, чем страховая.

Aviator писал(а):

Севенши писал(а):поэтому самое верное, вести полную ответственность за совершение сделки на государство, во тогда они будут бегать и проверять досконально

Самое верное - это оформить титульное страхование на только что приобретённую недвижимость. И продлевать его хотя бы года два-три.

Во сколько это обойдется?

Malva писал(а):

Aviator писал(а):

Севенши писал(а):поэтому самое верное, вести полную ответственность за совершение сделки на государство, во тогда они будут бегать и проверять досконально

Самое верное - это оформить титульное страхование на только что приобретённую недвижимость. И продлевать его хотя бы года два-три.

Во сколько это обойдется?

0,1-0,25% от стоимости, в зависимости от сложности сделки.

Aviator
А страховую фирму какую посоветуете?

an писал(а):А страховую фирму какую посоветуете?

Любую не помойку и где дешевле. Альфа, Ингос, ВСК и другие - бери список первых двадцати в рейтинге и спроси про базовый тариф титульного страхования. Можно середнячков посмотреть, типа Зетта Страхование, у них обычно чуть дешевле.

И реально получить с них стоимость незаконно купленной квартиры? Или они тогда сами будут судиться?:)

Malva писал(а):И реально получить с них стоимость незаконно купленной квартиры? Или они тогда сами будут судиться?

Они будут судиться, но с продавцом квартиры.

Получается недорого или я что-то не так посчитала? К примеру 10млн цена, тогда получится 0.2% это 20 тысяч?
Что такое сложность сделки? И это страхование заключается перед сделкой или до?

Malva писал(а):Что такое сложность сделки?

10 несовершеннолетних собственников, 50 взрослых собственников, из которых 20 ненормальных, отсутствие документов-оснований о предыдущих сделках и т.д.
Страховая запросит все имеющиеся документы и справки по квартире и бывшим собственникам.
Чем непрозрачнее и мутнее история, тем выше тариф.

Malva писал(а):И это страхование заключается перед сделкой или до?

Когда готовы, тогда и заключайте.