Подольский городской форум

кто знает почему пропала вся информация по мк-северный? с интернета, на сайте укриса нет ничего по северному и мира 4а захожу на сайт мк-северный и выдает что такой сайт не существует

может они уже утвердили новую планировку и заливают новую информацию описание дома и т.д на сайт

планировку утвердили. вчера звонил в каскад. а сайт может новый делают. подождем увидим. а камера работает на сайте укриса вот ссылка http://ukrispodolsk.ru/

lesopoval писал(а):планировку утвердили. вчера звонил в каскад. а сайт может новый делают. подождем увидим. а камера работает на сайте укриса вот ссылка http://ukrispodolsk.ru/

спасибо!

guruk писал(а):lesopovalу
Потому что:

Я из Северного писал(а):смотрел камеру только что время было 23:10 люда работают допоздна

Радуется..А у меня ребенок не спит из-за долбежки.

вы конечно меня простите но для радости еще далеко а по человечески я вас понимаю так как сам являюсь отцом 2-х детей и знаю что такое тишина в доме когда маленькие дети но и вы поймите то что вы выделили мое сообщение и подписали мол ;радуется;радость заключается не в том что работают допоздна и мешают людям спать а в том что этажи расти начали в верх я сам живу рядом и не разу не видел что бы они работали с 6 утра

Я из Северного писал(а):

guruk писал(а):lesopovalу
Потому что:

Я из Северного писал(а):смотрел камеру только что время было 23:10 люда работают допоздна

Радуется..А у меня ребенок не спит из-за долбежки.

вы конечно меня простите но для радости еще далеко а по человечески я вас понимаю так как сам являюсь отцом 2-х детей и знаю что такое тишина в доме когда маленькие дети но и вы поймите то что вы выделили мое сообщение и подписали мол ;радуется;радость заключается не в том что работают допоздна и мешают людям спать а в том что этажи расти начали в верх я сам живу рядом и не разу не видел что бы они работали с 6 утра

Вы, извините, что я вмешиваюсь.
Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, мы (а это 90 семей) "молимся", чтобы шел процесс строительства.
Конечно понимаю Ваши возмущения, но нужно уметь входить в положение других людей, и не проявлять сарказм, в отношении их маленькой радости.
Тем более, чем быстрее закончат, тем раньше Вы начнете спокойнее жить.

Вчера по пути на работу, мне удалось поговорить с прорабом подрядчика, спрашивал про саму стройку.1)Менять подрядчика больше не будут.2) Самое главное дом будет возведен и сдан заказчику в конце МАЯ на что я удивленно спросил мол успеют ли до мая на что был дан четкий ответ (как не фиг делать мол этаж в неделю )ну в принципе у них так и получается этаж в неделю так что поживем увидим

Я из Северного писал(а):Вчера по пути на работу, мне удалось поговорить с прорабом подрядчика, спрашивал про саму стройку.1)Менять подрядчика больше не будут.2) Самое главное дом будет возведен и сдан заказчику в конце МАЯ на что я удивленно спросил мол успеют ли до мая на что был дан четкий ответ (как не фиг делать мол этаж в неделю )ну в принципе у них так и получается этаж в неделю так что поживем увидим

Добрый день! Вот это улыбнуло "дом будет возведен и сдан заказчику в конце МАЯ", когда поднимают только третий этаж, на Электромонтажном дом построен, идет утепление фасада и сдача только в середине августа, но чудеса бывают.

По поводу шума могу сказать одно, относитесь терпимее друг к другу, у меня во дворе дома год строили школу, мало того шум (особенно летом), мало того пыль, мало того эти маленькие машинки, которые издают бесящий сигнал при заднем ходе, но тем не менее, у нас в нашем огромном комплексе оооочень много семей с детьми, все стиснув зубы ждали окончания строительства-и мы дождались. Так что, стройка идет и будет идти. И наверно открою кому-то тайну, что в мкрн. северный будет идти точечная застройка. Это не первый и не последний строящийся дом. Как то так)))))

А для тех, кто наблюдает за строительством дома, т.е. дольщиков, могу сказать одно : " УРА! УРА! УРА!"

AER писал(а):По поводу шума могу сказать одно, относитесь терпимее друг к другу, у меня во дворе дома год строили школу, мало того шум (особенно летом), мало того пыль, мало того эти маленькие машинки, которые издают бесящий сигнал при заднем ходе, но тем не менее, у нас в нашем огромном комплексе оооочень много семей с детьми, все стиснув зубы ждали окончания строительства-и мы дождались. Так что, стройка идет и будет идти. И наверно открою кому-то тайну, что в мкрн. северный будет идти точечная застройка. Это не первый и не последний строящийся дом. Как то так)))))

Вот именно, давайте будем терпимее.
против шума с 8,00 до 20.00 я не возражаю! Против пыли - тоже(все равно весь Северный - сплошная пыль летом). Но в 6,00 - перебор! и в 23,10 - стучать- перебор! Если им так уж надо работать в 6,00 то пусть делают более тихие работы (заливают бетон. обваривают арматуру) и тд.
По генплану на Северном как раз не точечная застройка, а вполне капитальная перестройка района. Точечно они только один дом еще впихнуть могут.(напротив дома по адресу Мира 5.) А потом придется сносить гаражи и дома.

Я из Северного писал(а):

guruk писал(а):lesopovalу
Потому что:

Я из Северного писал(а):смотрел камеру только что время было 23:10 люда работают допоздна

Радуется..А у меня ребенок не спит из-за долбежки.

вы конечно меня простите но для радости еще далеко а по человечески я вас понимаю так как сам являюсь отцом 2-х детей и знаю что такое тишина в доме когда маленькие дети но и вы поймите то что вы выделили мое сообщение и подписали мол ;радуется;радость заключается не в том что работают допоздна и мешают людям спать а в том что этажи расти начали в верх я сам живу рядом и не разу не видел что бы они работали с 6 утра

Да? не видели? странно. Я каждый день вижу. Из окна кухни.

народ те кто брал квартиру по старой планировке в каскад кто нибудь обращался(? имеется ввиду дольщики 1го и 4го подъезда)ведь по новой планировке за место 4х квартир стало 5ть на этаже, еще 1ком кв и получается так что уже и этаж другой,номер квартиры и может даже сторона другая.Сегодня поеду в каскад позже отпишусь

съездил я сегодня в каскад и там меня заверили что будут менять номера квартир и все больше ничего не меняется и готовят документы на доп согласования к дду

Я из Северного писал(а):съездил я сегодня в каскад и там меня заверили что будут менять номера квартир и все больше ничего не меняется и готовят документы на доп согласования к дду

что значит больше ничего не меняется? какую планировку то получим в итоге? там аж 3 варианта однушек. типа кот в мешке?

да и тысяч 300 придется доплатить за новый метраж

однушки в 1 и 4-м подъезде крайние 40м2. добавили 6м2. и доплата по 300тыс. это нарушение и потом укрис должен внести изменения в декларацию, но пока молчат и ничего не публикуют. а изменения по закону уже вносить не имеют права. Так как кавртиры проданы. И все это нужно согласовываать с дольщиками. вот и они и готовят допы.

и что нам делать? не подписывать доп.соглашения??? или собирать 300 тыс.?

по ходу собирать 300тыс

есть 2 варианта 1)собирать деньги на дополнительные квадраты 2)судиться с укрисом.Выбирайте сами какой вариант вам под силу

Во-первых там однушек 3 варианта: 41,18; 37,14 и 44,21. По старому плану у нас однушки 35,79 , так что по закону, если после замеров бти у нас квартиры станут 37,14, доплата будет небольшая. Вполне по закону. А вот если уже свыше, то как-то туговато. Но если расположение квартиры останется на площадке тоже, то в любом случае получается 37,14 будет квартира. В каскаде мне так и сказали. А там одному богу известно как все будет?!!!

[quote="AER"]Во-первых там однушек 3 варианта: 41,18; 37,14 и 44,21. По старому плану у нас однушки 35,79 , так что по закону, если после замеров бти у нас квартиры станут 37,14, доплата будет небольшая. Вполне по закону. А вот если уже свыше, то как-то туговато. Но если расположение квартиры останется на площадке тоже, то в любом случае получается 37,14 будет квартира. В каскаде мне так и сказали. А там одному богу известно как все будет?
да за два метра можно еще и доплатить, но не за 5- это нарушение закона фз 214 и +защиты прав потребителя. А почему тогда только на 5м2 а не на 15 увеличили????? Посмотрим доп. соглашения.

и потом может найдутся дольщики которые захотят поменять меньшую площадь на большую с доплатой. все зависит от каскада

ФЗ 214 допускает изменение метража незначительное,согласна,что 4,5 и более метров это уже накладно,если учитывать то,что кто-то брал ипотеку и кредит еще сверху брать на доплату( с такими то %)-это серьезная проблема.Ждем допники,а дальше уже кооперируемся,если понадобится.

AER писал(а):ФЗ 214 допускает изменение метража незначительное

Это в каком же месте и пункте?

Кроме того, Вы забываете о следующих нормах:

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны при заключении договора. Это означает, что в договор участия в долевом строительстве могут быть включены условия, предусматривающие дополнительное регулирование отношений между сторонами, сверх предусмотренного действующим законодательством.

Далее, статья 424 Гражданского кодекса РФ допускает изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Застройщик обязательно сошлётся на эти пункты и суд истец проиграет. Несмотря на то, что в иске может вроде бы сослаться на нарушение по закону о защите прав потребителей.

нам по новому плану нужно доплатить за 5,5 метра это больше 350 тыс.

У меня знакомому лишних метров на 560 тысяч настроили. Правда, в другом доме. Репу чешет, чо делать. Это треть отложенного на ремонт.
Так что, 350 - это не предел.

Aviator писал(а):

AER писал(а):ФЗ 214 допускает изменение метража незначительное

Это в каком же месте и пункте?

Кроме того, Вы забываете о следующих нормах:

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны при заключении договора. Это означает, что в договор участия в долевом строительстве могут быть включены условия, предусматривающие дополнительное регулирование отношений между сторонами, сверх предусмотренного действующим законодательством.

Далее, статья 424 Гражданского кодекса РФ допускает изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Застройщик обязательно сошлётся на эти пункты и суд истец проиграет. Несмотря на то, что в иске может вроде бы сослаться на нарушение по закону о защите прав потребителей.

А что сказано в законе по поводу изменения планировки в одностороннем порядке????? и почему не опубликованы изменения в проектной декларации??? что по этому поводу сказано в кг рф.

lesopoval писал(а):А что сказано в законе по поводу изменения планировки в одностороннем порядке?

Планировку в одностороннем порядке менять не могут. То есть, если сортир в ДДУ нарисован на плане слева от входа в квартиру, то его не могут сделать справа.
Только если согласовали эти изменения планировки с другой стороной договора, с дольщиком.
Но, про метраж там нет ничего. Метраж проектный и фактический - это не одностороннее изменение планировки жилого помещения.

короче ребятки прочитал я ваши коменты и пришел к выводу что надо готовить бабло хотя у меня не так и уж много почти за 2 кв мет жалко просто других дольщиков не падайте духом

Вот читаю про переживания насчет доплат и не понимаю. В каждой секции есть однушки по 37,11. Неужели вы думаете, что застройщик будет давать большие квартиры уже существующим дольщикам? за них доплата рассчитывается по старой цене. Выгоднее бОльший метраж продавать новым покупателям по более высокой цене. Наиболее вероятный сценарий, что надо будет доплатить за два метра.
Кстати, на сайте Укриса появилась утвержденная планировка и доп.соглашение, предлагают звонить и подписывать. Кто-нибудь уже звонил? Доплату, интересно, надо вносить сразу после подписания ДС?

Доплату в течение какого-то времени. Ну можно договориться индивидуально. Пару-тройку месяцев и все. Нет времени копить уже либо брать самые маленькие метры

bosche4ka писал(а):Доплату в течение какого-то времени. Ну можно договориться индивидуально. Пару-тройку месяцев и все. Нет времени копить уже либо брать самые маленькие метры

а кто их даст эти самые маленькие метры???

Кто читал допник???
5. Изложить пункт 2.2. в следующей редакции «Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию, но не ранее выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по Договору». Далее по тексту.
Не понятно. Сроки сдачи дома??? По ДДУ 31 декабря 2015г. по допнику не понятно. Может кто объяснит????. Так как разрешение на строительство продлено до августа2016, надо полагать, что раньше ничего не будет. А если построят к сентябрю?????
И еще
7. Изложить пункт 2.4. в следующей редакции «Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику долевого строительства без чистовой отделки.» а как же входная дверь, электрика, межкомнатные перегородки, и т. д

Aviator писал(а):

lesopoval писал(а):А что сказано в законе по поводу изменения планировки в одностороннем порядке?

Планировку в одностороннем порядке менять не могут. То есть, если сортир в ДДУ нарисован на плане слева от входа в квартиру, то его не могут сделать справа.
Только если согласовали эти изменения планировки с другой стороной договора, с дольщиком.
Но, про метраж там нет ничего. Метраж проектный и фактический - это не одностороннее изменение планировки жилого помещения.

а балкон перенесли из комнаты в кухню это как?? не изменения в планировке??