Вы искренне надеетесь, что эти деньги Весенний вернёт? Я на это даже не надеюсь, учитывая то, для чего эти деньги были направлены.AnSvrt писал(а):А что там с 500 млн. займом, неизвестно? Этого бы хватило расплатиться со всеми кредиторами
Но иск по ним можно было бы выкатить к ОАО ГК АРС, а с этих есть,что взять, судя по количеству объектов. Либо перепродать их долг процентов за 70 от суммы коллекторам.MihayloM писал(а): Вы искренне надеетесь, что эти деньги Весенний вернёт? Я на это даже не надеюсь, учитывая то, для чего эти деньги были направлены.
А про сроки выдачи такого Акта Администрацией что-нибудь известно? Они регламентированы?MihayloM писал(а):Информация по регистрации права собственности участников первой группы постановки на кадастр по Весеннему.
В Администрации нам не удалось подать заявление об уточнении адреса по всем объектам первой группы. Требуют доверенность и подавать надо только через МФЦ.
Поэтому, кто подал на регистрацию сам:
1. Надо поехать в МФЦ в Подольске и подать заявление в Администрацию Подольска на выдачу Акта об уточнении адреса объекта.
2. В заявлении указать кадастровый номер квартиры.
3. Приложить к заявлению копию кадастрового паспорта (сказали, что достаточно того, который я направлял) и копию решения суда или передаточный акт на квартиру.
4. Получить Акт от Администрации и подать его тут же через МФЦ в Росреестр
Кто только будет подавать сам:
1. Надо поехать в МФЦ в Подольске и подать заявление в Администрацию Подольска на выдачу Акта об уточнении адреса объекта.
2. В заявлении указать кадастровый номер квартиры.
3. Приложить к заявлению копию кадастрового паспорта (сказали, что достаточно того, который я направлял) и копию решения суда или передаточный акт на квартиру.
4. Получить Акт от Администрации и можно сразу подать через МФЦ документы на регистрацию права собственности
Кто заказывал регистрацию права через нас:
1. Для регистрации права мы взяли в Администрации похожий акт (тогда ещё не было известно о его необходимости) и приложили его к пакетам документов
2. Мы сейчас подождёт реакции Росреестра. Если их устроит наш документ, то всё нормально.
3. Если Росреестр приостановит регистрацию, то мы сами возьмём Акт и приложим его (доверенности у нас есть)
Да. Суть акта в том, что там написано, что такому то объекту недвижимости, с таким то номером, соответствует такой-то адрес.karoshaya писал(а):И уже нужно иметь кадастровый паспорт на квартиру для получения этого акта?
Там к конкретному объекту недвижимости привязка.john2a27 писал(а):И, главное, зачем каждому получать такой Акт, если адреса всего два: дом 1 и дом 2? Достаточно двух Актов (тех, что на официальном сайте ЖК "Весенний" выложены). Маразм крепчает...
Хотите все доделывать за свой счет?! Прекрасно! Продолжайте нагнетать обстановку. Хотите доделать дело - оперируйте фактами, а не догадками. Вы многого не знаете и не видите, не слышите, и догадаться даже не можете. Так хватит мешать работать и строить. Заведите себе отдельную ветку для рекламы своих услуг!MihayloM
Банкротное дело для дольщиков может закончится и так, что объект незавершённого строительства будут достраивать дольщики сами за свой счёт. Для этого будет образовываться ЖСК с последующим правом получения квартир.
Для тех, у кого на руках будет решение суда о признании права собственности, не обязаны будут участвовать в этом ЖСК (это останется на усмотрение такого дольщика и будет зависеть от его совести и желания).
в сданных домах с кучей недоделок, перебоями с теплом и электричеством. И самое главное - на птичьих правах, потому что вы не исполнили свою обязанность поставить все квартиры на кадастр, чтобы дольщики могли оформить право собственности.ооо жк весенний писал(а):Вы живете в сданных домах! И все проблемы будете решать либо самостоятельно, либо с помощью застройщика. Решайте.
Уставной капитал у "Весеннего" 10 тыс. руб. И он строит проекты на миллиарды рублей. Улавливаете? Дергать всегда есть за что. И мы уже знаем за что дергать АРС. А 10 тыс. - все в рамках закона, не более того.karoshaya писал(а):Сергей Олегович, вы в 2017 выкатите АРСу? Требование возврата 500 млн. рублей? Одна компания с уставным капиталом 10 тысяч рублей будет требовать от другой компании с аналогичной суммой уставного полярда денег??? И начнём с того, что это деньги, которые передали дольщики на строительство этих вот домов по законным ДДУ, и если бы вы их не вывели - то дома можно было достроить в срок. И небыло бы нервозности дольщиков, исков от подрядчиков и прочего.
Все эти вопросы будут решены, если вы же "топить" не будете. Застройщик для того и существует и работает (да, до сих пор существует и работает), чтобы в конце-концов все было хорошо. Все поэтапно.karoshaya
в сданных домах с кучей недоделок, перебоями с теплом и электричеством. И самое главное - на птичьих правах, потому что вы не исполнили свою обязанность поставить все квартиры на кадастр, чтобы дольщики могли оформить право собственности.ооо жк весенний писал(а):
Вы живете в сданных домах! И все проблемы будете решать либо самостоятельно, либо с помощью застройщика. Решайте.
Плюс вы акты приёма-передачи квартир заранее сделали неправильными, чтобы ещё нервы дольщикам помотать, указывая в них проектную площадь, а не фактическую, без указания ссылки на документ о смене номеров квартир у тех, у кого они поменялись.
Зато больше года! И еще не один год впереди! У кого-то из других ЖК история закончилась и все... печально. Но это не про наш ЖК!User007 писал(а):Запахло жареным , вылезли с очередной порцией лапши... лапше уже больше года, она уже протухла.
Доброй ночи!Aviator
Сергей Олегович, привет!
Мы прекрасно понимаем, что суждение о работе застройщика складывается даже из мелочей. Как и говорил, все пошло не по плану. Теперь исправляем. И у вас пошло не по плану, и вы стараетесь все исправить. В этом наши цели сходятся. Умышленно доводить до подобного никто не хотел, думаю это, теперь уже, очевидно.karoshaya
ну прекрасно, всё в рамках закона. Решили получить доход в виде процента по займу в ущерб основной деятельности и в ущерб 1500 дольщиков. Браво!
Вы же понимаете, что суждение о работе застройщика складывается даже из мелочей (уж не говоря о задержке в полтора года физической и минимум два года юридической, а люди ждут документы для оформления налоговых вычетов, снижения процентов по ипотеке и т.д.) - неправильных актов, предложения "всё зарегистрировать через очень хорошего партнера ВСЕ Реалти" за 30 тысяч рублей... тогда как для дольщика это стОит 2 тысячи пошлины и двух походов в МФЦ, сделай вы всё правильно.
Когда поставят на кадастр дом и наш подольский Росреестр отдуплится чуток, столкнувшись с Весенним ни по одному разу, оно и будет стоить две тысячи, с понятной процедурой.karoshaya писал(а):тогда как для дольщика это стОит 2 тысячи пошлины и двух походов в МФЦ, сделай вы всё правильно
Разве что страховкой не обеспечиваете вторую очередь, нарушая 214-ФЗ...ооо жк весенний писал(а): Все в рамках закона.
Застройщик не только строит, но и полноценно информирует своих инвесторов о состоянии дел! Неужели за столько лет не появилось понимание того, что весь негатив от отсутствия информации и обратной связи от застройщика? ...Ну и... пустые обещания и лукавство, конечно, тоже очень подпортили отношения...ооо жк весенний писал(а):В том-то и беда, вы ищите подвох там, где его нет. Воровства нет, есть "трещина" в финансовой модели, расхождение с планом. Так вот, чтобы эту проблему устранить, надо сплотить усилия. А не разрушать то, что так тяжело создавалось. Попробуйте строить и Вы поймете. Поэтому еще раз, хватит нагнетать. Нужно думать только о том, как разрешить текущую ситуацию. Тогда она и разрешится. А не загонять себя же в угол. Все эти вопросы будут решены, если вы же "топить" не будете. Застройщик для того и существует и работает (да, до сих пор существует и работает), чтобы в конце-концов все было хорошо. Все поэтапно.
Знал я такой ЖК в Видном (не наш). Нарушал все подряд, в черный список застройщиков в Минстрой попадал. Крутился-вертелся... думали сдохнет. Ан нет, все вопросы решили, из черного списка вычеркнули, ввели дом, люди живут уже который год и все ок. Так что... можно и Конституцию вспомнить, и вообще ситуацию в России-матушке.mfio писал(а): Разве что страховкой не обеспечиваете вторую очередь, нарушая 214-ФЗ...
Где конкретный пример, что мы отстаем от большинства? Сайт есть, фото есть, новости есть, документация и проектная декларация есть. Большинство застройщиков делает что-то большее? Где?mfio писал(а): Застройщик не только строит, но и полноценно информирует своих инвесторов о состоянии дел! Неужели за столько лет не появилось понимание того, что весь негатив от отсутствия информации и обратной связи от застройщика? ...Ну и... пустые обещания и лукавство, конечно, тоже очень подпортили отношения...
Вот именно, что в сданных домах!!!! Как вам удалось сдать дома с таким количеством недоделок мы не знаем и не узнаем никогда, но в таких домах в ы бы стали бы жить???? Отопление раз в два дня нет, воды горячей тоже, электричество каждую неделю отключают... Мы купили квартиры в этом доме за ДЕНЬГИ!!!!!! Выполнила обязательства по договору на 100%!!!!ооо жк весенний писал(а):Вы живете в сданных домах! И все проблемы будете решать либо самостоятельно, либо с помощью застройщика. Решайте.
Дождетесь, что у вашего офиса начнут стоять люди с одиночными пикетами и плакатами обманутых дольщиков...ооо жк весенний писал(а): p.s. недавно в офис продаж зашел новый клиент, хотел купить квартиру. Туда влетел дольщик, подобный Вам, раскричался как все плохо и ужасно. Клиент испугался, развернулся и ушел. Браво! Это могли бы быть деньги на замену окон того же недовольного дольщика (да-да, недостатки потихоньку устраняются, кстати). Где мозги у этого человека? Нет их. Тут многие кричали, что они инвесторы. Инвесторы! И что, разве инвестор "топит" так свой проект? Вы нормальные?!
Мне очень жаль, что Вы в очередной раз так ничего и не поняли. Ощущение, будто Вы не осознаете важность Вашей должности и не ассоциируете себя с ней. По моим оценкам, только из-за Ваших действий/бездействий возникло 90% негатива, 80% исков и обращений в надзорные органы, растущий процент отказа инвесторов (физ.лиц) от участия в проекте и отвлечение большей части сотрудников ООО ЖК "Весенний" от основной своей работы на это самое количество возникших трудностей.ооо жк весенний писал(а):Знал я такой ЖК в Видном (не наш). Нарушал все подряд, в черный список застройщиков в Минстрой попадал. Крутился-вертелся... думали сдохнет. Ан нет, все вопросы решили, из черного списка вычеркнули, ввели дом, люди живут уже который год и все ок. Так что... можно и Конституцию вспомнить, и вообще ситуацию в России-матушке.mfio писал(а): Разве что страховкой не обеспечиваете вторую очередь, нарушая 214-ФЗ...
Одно скажу, вопрос не брошен. И ситуация будет разрешена. Да, как обычно, но будет.Где конкретный пример, что мы отстаем от большинства? Сайт есть, фото есть, новости есть, документация и проектная декларация есть. Большинство застройщиков делает что-то большее? Где?mfio писал(а): Застройщик не только строит, но и полноценно информирует своих инвесторов о состоянии дел! Неужели за столько лет не появилось понимание того, что весь негатив от отсутствия информации и обратной связи от застройщика? ...Ну и... пустые обещания и лукавство, конечно, тоже очень подпортили отношения...
Ну а обещания... благо мы еще их даем. Когда вам никто и ничего уже обещать не будет - это куда хуже.
Здравствуйте, Сергей Олегович! Уже не чаял Вас услышать на форуме... Да, да, теперь и я, в череде многих, виноват буду в бедах застройщика. Я то не первый раз слышу, что у застройщика виноваты все вокруг, только не сам застройщик, только Вам от такой позиции самим не тошно?ооо жк весенний писал(а):MihayloM, Вы опять нагнетаете обстановку и ухудшаете ситуацию!
Это радует, если правда. А почему не договоридись о реструктуризации раньше не доводя до того, что Водоканал решил выбить деньги через банкротное дело. Чья недоработка? Наеврняка от Водоканала были претензии, письма... Почему не договаривались?ооо жк весенний писал(а):По ситуации: с Водоканалом найдены договоренности о реструктуризации долга (взаимозачет) - вопрос закроется, это 100%.
ой ли...ооо жк весенний писал(а):С АРС уже не раз сталкивались и ничего у них не вышло. Не выйдет и на этот раз. Ну а с 2017 г. еще и им "выкатим" будь здоров. И на этом их песня закончится. Все!
Что я не обосновал? Наличие долгов или банкротные дела?ооо жк весенний писал(а):Просьба прекратить необоснованную панику и догадки оставить при себе.
Какой хозяйственной деятельности??? Вы ещё скажите, что это нормально... Один-два иска в строительном бизнесе по одному объекту ещё можно принять как норму (и то споры между заказчиком-генподрядчиком-подрядчиком), но у Вас завал полный... И это не нормально!ооо жк весенний писал(а):Сколько уже было исков и сколько уже было выиграно - это часть хоз. деятельности организации. Есть факт и окончательное решение суда - это одно. Есть процесс рассмотрения - это совсем другое! Вы же это уже приподностие как ближайшее будущее, как факт.
"Вы держитесь там!" (с)ооо жк весенний писал(а):ЖК "Весенний" упорно ведет работу и борется со всеми обстоятельствами. Мы многое уже пережили, вы и половины не знаете. Коллектив сплочен как никогда.
Обозначьте конкретные срокиооо жк весенний писал(а):Зарегистрируете вы собственность!
Обозначьте конкретные срокиооо жк весенний писал(а):Закончится этап с кадастром
Обозначьте конкретные срокиооо жк весенний писал(а):пойдет этап оформления собственности
Бла-бла-бла...ооо жк весенний писал(а):Все эти вопросы будут решены, если вы же "топить" не будете. Застройщик для того и существует и работает (да, до сих пор существует и работает), чтобы в конце-концов все было хорошо. Все поэтапно.
Ну я как минимум про себя.. Обманутый уже не дольщикAviator писал(а):SStanN
Так вроде ж дома сдали, народ ремонтируется, некоторые уже думают, как корыто на двоих в ванную краном поднимать...
А, ну так ты сам принял такое решение. Тебя тут вроде даже немного отговаривали.SStanN писал(а):Ну я как минимум про себя.. Обманутый уже не дольщикAviator писал(а):SStanN
Так вроде ж дома сдали, народ ремонтируется, некоторые уже думают, как корыто на двоих в ванную краном поднимать...
Уважаемый Плагиатор, т.к. застройщик не отвечает, мне посоветовали обратиться с подъемом ванны корыта к Вам. Не могли бы Вы договориться с Анваром?Aviator писал(а):Так вроде ж дома сдали, народ ремонтируется, некоторые уже думают, как корыто на двоих в ванную краном поднимать...
Лично мы пока не знаем реакции Росреестра на расхождение площадей в актах и кадастре. Я только рад буду, если Росреестр это пропустит. А если нет? Впрочем, скоро узнаем.Aviator писал(а):Неправильные акты, как видим, пока не мешают регистрации, выше написали об этом. Есть вопросы по уточнению адреса домов, но не по актам приёма-передачи.
Вы себя вообще слышите?ооо жк весенний писал(а):Ну а обещания... благо мы еще их даем. Когда вам никто и ничего уже обещать не будет - это куда хуже.
Сколько?kelu1488 писал(а):Уважаемый Плагиатор, т.к. застройщик не отвечает, мне посоветовали обратиться с подъемом ванны корыта к Вам. Не могли бы Вы договориться с Анваром?Aviator писал(а):Так вроде ж дома сдали, народ ремонтируется, некоторые уже думают, как корыто на двоих в ванную краном поднимать...
Золотом осыпет!Aviator писал(а):Сколько денег?kelu1488 писал(а):Уважаемый Плагиатор, т.к. застройщик не отвечает, мне посоветовали обратиться с подъемом ванны корыта к Вам. Не могли бы Вы договориться с Анваром?Aviator писал(а):Так вроде ж дома сдали, народ ремонтируется, некоторые уже думают, как корыто на двоих в ванную краном поднимать...
Так что, крановщик Анвар действительно существует?Aviator писал(а):MihayloM
Если человеку что-то надо и он готов за это платить, можно решить любой вопрос. Осталось выяснить, сколько. Чужое счастье обычно измеряется деньгами.
