Подольский городской форум

zatochka писал(а): наверно не в ключах дело, так как многие их получили, то это уже формальность (?), а именно в оплате коммунальных услуг и доплате за метраж и т.д.

Делов том,что сейчас дали ключи неофициально,а чтобы были со стороны ПДСК какие-нибудь телодвижения,но ничего пока делать нельзя,только использовать квартиры для складирования материалов.Если нарушаешь-можешь налететь на штрафы,если ,конечно,насолишь ПДСК.
А при официальном получении и оплате ком.услуг можно делать ремонт по доп.соглашению.

А при официальном получении и оплате ком.услуг можно делать ремонт по доп.соглашению

на ремонт до ГК нужно допсоглашение?

zatochka писал(а): на ремонт до ГК нужно допсоглашение?

На ремонт до оформления права собственности,а про ГК не интересовались.

спасибо, действительно есть смысл пока не суетится.

Только что связывались с менеджером, заверила что никаких претензий не будет, делайте ремонт на здоровье, поселяйтесь живите. На вопрос о том, что вроде бы нельзя делать ремонт до ГК, ответила что все нормально, даже не заморачивайтесь по этому поводу.

DjSpike писал(а): Только что связывались с менеджером, заверила что никаких претензий не будет, делайте ремонт на здоровье, поселяйтесь живите. На вопрос о том, что вроде бы нельзя делать ремонт до ГК, ответила что все нормально, даже не заморачивайтесь по этому поводу.

Вам было мало общений с ПДСК и их пустых обещаний.Без бумажки,считаю,верить нельзя.Читайте договор.

fkkf писал(а):

DjSpike писал(а): Только что связывались с менеджером, заверила что никаких претензий не будет, делайте ремонт на здоровье, поселяйтесь живите. На вопрос о том, что вроде бы нельзя делать ремонт до ГК, ответила что все нормально, даже не заморачивайтесь по этому поводу.

Вам было мало общений с ПДСК и их пустых обещаний.Без бумажки,считаю,верить нельзя.Читайте договор.

ха только проблема в том что пускают с 9 до 16 и свет выключают ..а так конечно живите

monkem писал(а): ха только проблема в том что пускают с 9 до 16 и свет выключают ..а так конечно живите :lol: :lol:

Меньше чем за 3 месяца ремонт не сделаешь, к тому времени я думаю и пускать будут, и все окончательно подключат.
В субботу где-то в районе 10-х этажей целый день было слышно ремонт, кто-то трудится вовсю, думаю мы тоже наплюем на штрафы и последуем их примеру. Все-таки очень хочется. :)

DjSpike писал(а): думаю мы тоже наплюем на штрафы и последуем их примеру. Все-таки очень хочется

Дело каждого.

monkem
А как организовывается "непускание" после 16-00? Они пломбируют подъезд или замок амбарный вешают что-ли?

validol писал(а):monkem
А как организовывается "непускание" после 16-00? Они пломбируют подъезд или замок амбарный вешают что-ли?

замок на подъезд!

Нужен человек, умеющий пользоваться отмычками... Лучше, чтобы это был охранник нашего дома, по-совместительству )

1. только собрался смесь разводить -отключили воду
2.дали воду,развел смесь -отключилось электричество,мешать нечем,отделку ввести нельзя,смесь засохла и выкинули
3.поклеил обои -отключили тепло.
4.очень много сил ушло на подьем стройматериалов и вынос мусора
5. стены должны просохнуть -грибок.

ВИННИ-ПУХ писал(а): 4.очень много сил ушло на подьем стройматериалов и вынос мусора
5. стены должны просохнуть -грибок.

Ну то что лифты нам включат только через полгода после заселения это уже понятно.
По п.5 - стены должны просохнуть до/после чего? Читала, что есть специальные противогрибковые средства для обработки стен в новостройках, 300р флакон на всю квартиру.

DjSpike писал(а):

ВИННИ-ПУХ писал(а): 4.очень много сил ушло на подьем стройматериалов и вынос мусора
5. стены должны просохнуть -грибок.

Ну то что лифты нам включат только через полгода после заселения это уже понятно.
По п.5 - стены должны просохнуть до/после чего? Читала, что есть специальные противогрибковые средства для обработки стен в новостройках, 300р флакон на всю квартиру.

лифт должны давать сразу после сдачи.
в 12 доме дали через 2 месяца,с учетом праздников в январе -нормальный срок.

стены должны просохнуть от влаги,накопившейся пока дом строился и не топился.
средства есть,но пока будут благоприятные условия -влажность и тепло,вы от грибка не избавитесь.
как только вы стены заштукатурите и обоями оклеите -влага перестанет из бетона выходить.
по этой же причине нельзя наносить последующие покрытия на невысохшие основания.
не надо шкаклевать стены,пока штукатурка не высохла.
надо соблюдать время ,указанное на мешках

ВИННИ-ПУХ писал(а): 5. стены должны просохнуть -грибок.

А сколько нужно ждать ?

ВИННИ-ПУХ писал(а):стены должны просохнуть от влаги,накопившейся пока дом строился и не топился.
средства есть,но пока будут благоприятные условия -влажность и тепло,вы от грибка не избавитесь.

Спасибо большое за советы!
А сколько времени необходимо чтобы стены хорошо просохли?

так у каждого индивидуально.
зависит от температуры в помещении,вентиляции ит.д.
в принципе на всех стройматериалах пишут время полного высыхания,по нему и ориентируйтесь.
у меня соседи сделали ремонт в сентябре (наняли армян),через месяц вся прихожая в грибке.
не дали дому просохнуть и армяне не выдержали сроки ремонта,им же выгоднее быстрей сделать.
у меня,да и многих в доме (судя по форуму) уже в начале ремонта грибок был на стенах.
пришлось сушить и химией обрабатывать.
сейчас вроде следов нет

кстати,еще один минус делать сейчас ремонт.
вот вы сделали,а сосед с верху нет.
и потом,не со зла,при проведении ремонта ненароком вас затопит.
так что не спешите,если есть где жить и нужда не гонит.

А сколько времени требуется до ремонта чтобы стены просохли " от влаги,накопившейся пока дом строился и не топился" ?

[fkkf
Спасибо за информацию!
Насчет коммунальной конторы когда-то давным-давно менеджер говорил, что это организация от ПДСК. Не думаю, что что-то изменилось...
По поводу обмеров БТИ и тп. просмотрены для интереса консультации юристов.С введением нового жил.кодекса происходит путаница по общей площади из-за лоджий и балконов, но судебные дела решались не в пользу строителей, т.ч.вопрос требует изучения, а всяческих выплат по всей видимости попытаются взять по максимуму,есть ли смысл идти у них на поводу?

По Т21 не пустили отопление? Кто-нибудь узнавал у менеджеров?
Напишите.Мне разговоры стоят по межгороду дороговато.

Привет, будущие соседи!!!
Покупаем квартиру в Т21, 17 этаж, 2-ой подъезд, тип 2В, соседи по площадке и не только, отзовитесь!

были там 5 апреля, видели канализационные люки, которые открыты, в них стояла вода, и я так поняла, что канализация еще не сделана, а тут пишут, что она уже готова... я в замешательстве

Привет ФуаГра! У нас в том же подъезде только 10 этаж

bandit, я вас давно приметила вот у меня к вам вопрос, как быть с общей дверью? квартира так расположена на площадке... не совсем удобно, выходит что нам общая дверь и не светит?!

ФуаГра писал(а):bandit, я вас давно приметила вот у меня к вам вопрос, как быть с общей дверью? квартира так расположена на площадке... не совсем удобно, выходит что нам общая дверь и не светит?!

я не понимаю как не светит если прям возле лифта на все квартиры ??? или как вы хотите ???

DjSpike писал(а): Только что связывались с менеджером, заверила что никаких претензий не будет, делайте ремонт на здоровье, поселяйтесь живите. На вопрос о том, что вроде бы нельзя делать ремонт до ГК, ответила что все нормально, даже не заморачивайтесь по этому поводу.

А еще они обещали наши квартирки в 2005 году сдать...

ФуаГра, bandit
Хоть у мне и в другом подъезде, но тип тот же. Я думаю надо подбивать соседей на общую дверь, чтоб от лифтов. Соседи справа (если спиной к лифтам и лицом к квартире) отделиться не смогут, т.к. в том месте где можно поставить дверь - ее ставить нельзя (извиняюсь за каламбур), но чуть дальше по коридору общий электро щиток. В принципе соседи слева могут свою дверь поставить. Но есть большое НО. Гидрант то недолеко от нас и случись че к ним должен быть доступ - это раз. А ежели не будет общей двери не факт, что в противопожарном щитке что-либо сохраниться, что опять же отразиться на всех соседях - это два. И вообще нормальные люди общую дверь на лестничную (лифтовую) площадку делают...

Я, конечно, сильно извиняюсь, но сама в доме не была, т.к. когда приезжала подъезды были опечатаны, но был муж, возможно он что-то перепутал... просто сейчас, в том доме, где мы живем, одна квартира на площадке - та, что посередине - как раз остается без общей двери, потому как выход на лестницу мешает... и муж мне сообщил, что планировка похожа и НАМ общая дверь не светит... если он что-то попутал и на самом деле все не так, то я ОЧЕНЬ РАДА, потому что всегда хотела общую дверь на площадке!

ФуаГра писал(а):Я, конечно, сильно извиняюсь, но сама в доме не была, т.к. когда приезжала подъезды были опечатаны, но был муж, возможно он что-то перепутал... просто сейчас, в том доме, где мы живем, одна квартира на площадке - та, что посередине - как раз остается без общей двери, потому как выход на лестницу мешает... и муж мне сообщил, что планировка похожа и НАМ общая дверь не светит... если он что-то попутал и на самом деле все не так, то я ОЧЕНЬ РАДА, потому что всегда хотела общую дверь на площадке!

Он что то напутал только общая дверь и напрашивается

monkem, Ronika согласень с вами! ФуаГра не надо париться, дверь можно поставить))))

bandit писал(а): monkem, Ronika согласень с вами! ФуаГра не надо париться, дверь можно поставить

Да и получится в два раза дешевле,поэтому можно скинуться на хорошую дверь а плане безопасности от вскрытия.
На нашей страничке где-то был план поэтажный,не могу сейчас найти,хотя распечатка у меня есть,там все хорошо видно .

fkkf
+1

Нашли поэтажный план :
http://img.irr.ru/a8/3e/00-orig.jpg