Подольский городской форум

MihayloM писал(а):

Zinda писал(а):
а разве управляющего не суд назначает? а дальше уже по реестру встают на получение долгов

Назначает суд, а вот предлагает кандидатуру кредитор

Как я понимаю, не только предлагает, но потом и ежемесячно зп ему(этому управляющему) платит. А это накладное мероприятие, по крайней мере для физика - физ лицо, ктр сам зп получает. Вот и остается ждать, когда большие "рыбы" начнут банкротное дело и уже присоединиться.

glitch писал(а):Думаете 21 ноября суд уже вынесет какое-то решение и назначит процедуру наблюдения?

Есл честно, то не думаю, что 21 ноября будет введена какая-либо банкротная процедура.
Но процессуальный риск её введения возможен, поэтому лучше предпринимать действия сейчас (если кто-то решил действовать), чем ждать. За неимением конкретной информации по делу нам приходится только гадать, а это дело неблагодарное

электричество ОДН включили в оплату за месяц, такое впечатление, что за наш счёт строят 3 корпус и ларьки обогревают по продаже квартир. Почему так много? Кто нибудь интересовался как УК его посчитало или может дельное пояснить?

Y.S. писал(а):электричество ОДН включили в оплату за месяц, такое впечатление, что за наш счёт строят 3 корпус и ларьки обогревают по продаже квартир. Почему так много? Кто нибудь интересовался как УК его посчитало или может дельное пояснить?

Так вы хоть напишите сколько у вас. У меня 30 руб.

Baklazhan писал(а):

Y.S. писал(а):электричество ОДН включили в оплату за месяц, такое впечатление, что за наш счёт строят 3 корпус и ларьки обогревают по продаже квартир. Почему так много? Кто нибудь интересовался как УК его посчитало или может дельное пояснить?

Так вы хоть напишите сколько у вас. У меня 30 руб.

У меня 185. Я думаю, это от срока, прошедшего с момента подписания Акта, зависит.

john2a27 писал(а):

Baklazhan писал(а):

Y.S. писал(а):электричество ОДН включили в оплату за месяц, такое впечатление, что за наш счёт строят 3 корпус и ларьки обогревают по продаже квартир. Почему так много? Кто нибудь интересовался как УК его посчитало или может дельное пояснить?

Так вы хоть напишите сколько у вас. У меня 30 руб.

У меня 185. Я думаю, это от срока, прошедшего с момента подписания Акта, зависит.

Ага у меня 230, есть у людей 250 нано свет какой то попахивает воровством
А в квитанции умножают квадратные метры квартиры с единицей измерения кВт на какой то космический коэффициент УК на кофейной гуще гадает или я иду по улице, а мне по специальному освещают дорогу, приятно однако

расценки (да кстати, удалось взять договор с УК, так там они сразу его на 5 лет забубенили)

Почему ОДН за электричество взят одно тарифно? Разница на благое дело наверное пустят?
И как это посчитали по подъездам? Счётчик в каждом подъезде стоит? Шикарно А уличное и прочее как приплюсовать? Хотелось бы расчётчик увидеть этого коэффициента.

да вот я думаю что счетчики как на воду так и на эл. нас не спасут, с таким объемом потребляемой энергии и воды ОДНом т.к. все затраты ОДН делят на жителей а вот УК за превышение норм ОДН как то смотрю не несет ответственность. Наверное за счет жильцов и строят 3 корпус как ранее кто-то высказал предположение ну и вода в подвалах из труб льет - тот же ОДН

на счет по-подъездно во 2 корпусе это у них лифты не работают.

MihayloM писал(а):

glitch писал(а):Думаете 21 ноября суд уже вынесет какое-то решение и назначит процедуру наблюдения?

Есл честно, то не думаю, что 21 ноября будет введена какая-либо банкротная процедура.
Но процессуальный риск её введения возможен, поэтому лучше предпринимать действия сейчас (если кто-то решил действовать), чем ждать. За неимением конкретной информации по делу нам приходится только гадать, а это дело неблагодарное

Я что-то совсем запутался.
То все говорили: "не подписывайте Акты, пусть Застройщик доведет дома до ума. Сами виноваты, что сидите в холоде без электрики, еще и должны платить за это безобразие... " Я не подписывал, потому что тоже так считал.
Теперь: "срочно подписывайте", а то будете в глубоком пролете.
В итоге, я так понимаю: Акты нужно подписать срочно, Акты неправильные и с ними собственность не оформить, при этом, платить за квартиру по воровским тарифам, где жить нельзя.
При банкротстве ЖК достраивать никто не будет, правильные Акты никто не даст, собственность не оформить.
Или я что-то не так понял, объясните пожалуйста

his писал(а):

MihayloM писал(а):

glitch писал(а):Думаете 21 ноября суд уже вынесет какое-то решение и назначит процедуру наблюдения?

Есл честно, то не думаю, что 21 ноября будет введена какая-либо банкротная процедура.
Но процессуальный риск её введения возможен, поэтому лучше предпринимать действия сейчас (если кто-то решил действовать), чем ждать. За неимением конкретной информации по делу нам приходится только гадать, а это дело неблагодарное

Я что-то совсем запутался.
То все говорили: "не подписывайте Акты, пусть Застройщик доведет дома до ума. Сами виноваты, что сидите в холоде без электрики, еще и должны платить за это безобразие... " Я не подписывал, потому что тоже так считал.
Теперь: "срочно подписывайте", а то будете в глубоком пролете.
В итоге, я так понимаю: Акты нужно подписать срочно, Акты неправильные и с ними собственность не оформить, при этом, платить за квартиру по воровским тарифам, где жить нельзя.
При банкротстве ЖК достраивать никто не будет, правильные Акты никто не даст, собственность не оформить.
Или я что-то не так понял, объясните пожалуйста

Можно ли с такими актами оформить собственность, сообщу через 2 недели (сегодня подал документы в Росреестр). Документы приняли со словами: "Да... Таких актов мы ещё никогда не видели". Что имели в виду, не пояснили, да я и не расспрашивал.

his писал(а): То все говорили: "не подписывайте Акты, пусть Застройщик доведет дома до ума. Сами виноваты, что сидите в холоде без электрики, еще и должны платить за это безобразие... " Я не подписывал, потому что тоже так считал.

Ситуация меняется - надо реагировать соответсвенно. Это говорилось, когда банкротного дела не было, трава была зеленее, а небо было розовее через очки если смотреть. Сейчас очередной сюрпрайз (кстати давно прогнозиуемый)

his писал(а):Теперь: "срочно подписывайте", а то будете в глубоком пролете.
В итоге, я так понимаю: Акты нужно подписать срочно, Акты неправильные и с ними собственность не оформить, при этом, платить за квартиру по воровским тарифам, где жить нельзя.

Либо Акты подписать, либо признать право собственности через суд. Выбор есть.

his писал(а):При банкротстве ЖК достраивать никто не будет, правильные Акты никто не даст, собственность не оформить.
Или я что-то не так понял, объясните пожалуйста

про правильные Акты - вопрос к застройщику. Пусть пишут правильные, это не составляет никаких трудностей. Право собственности можно в итоге зарегистрировать и с кривыми актами, если Росреестр придерётся к площадям.

В общем сейчас действовать надо (если кто хочет действовать) в зависимости от поставленной цели. Как вариант:

1) Обезопасить себя от банкротного дела - подписать передаточный акт или признать право собственности через суд (дольщикам второй очереди только через суд)
2) Обезопасить себя от банкротного дела и не принимать квартиру до устранения недостатков (и соответственно не платить квартплату как собственник и не нести ответственность за возможные аварии) - не подписывать акт и признать право собственности через суд, но после решения суда не регистрировать право собственности.

Legion_o писал(а):да вот я думаю что счетчики как на воду так и на эл. нас не спасут, с таким объемом потребляемой энергии и воды ОДНом т.к. все затраты ОДН делят на жителей а вот УК за превышение норм ОДН как то смотрю не несет ответственность. Наверное за счет жильцов и строят 3 корпус как ранее кто-то высказал предположение ну и вода в подвалах из труб льет - тот же ОДН

на счет по-подъездно во 2 корпусе это у них лифты не работают.

Дык расчёт и хочется посмотреть одним глазком.
да и счётчик опломбирован должен быть и договор должен быть заключён.
УК выкладывай документы и площади секционные не забудь.
Где прозрачность?????
Соплей в округ домов в толщину с руку, можно весь Подольский округ снабдить электричеством за счёт жильцов
Где это видано расход электроэнергии в квартире стремится сравнятся с ОДН
Представляю тепло посчитают космическую энергию в расчёт возьмут

Y.S. писал(а):электричество ОДН включили в оплату за месяц, такое впечатление, что за наш счёт строят 3 корпус и ларьки обогревают по продаже квартир. Почему так много? Кто нибудь интересовался как УК его посчитало или может дельное пояснить?

Причем по разным секциям ОДН разное!!!
Я запросил у УК расчет этого ОДН, пока ответа не получил....

Друзья, кто-нибудь знает точно, где застройщик делал обмеры? В каком БТИ?

2) Обезопасить себя от банкротного дела и не принимать квартиру до устранения недостатков (и соответственно не платить квартплату как собственник и не нести ответственность за возможные аварии) - не подписывать акт и признать право собственности через суд, но после решения суда не регистрировать право собственности.[/quote]

Спасибо, Михаил, что-то начинает проясняться, но возникают еще вопросы:
1. если слушанье 22.11, через суд не успеть (а так хочется)
2. если есть у кого пример Искового заявления, можете помочь и бросить, думаю не мне одному пригодится.
3. какой размер пошлины платить?

glass777 писал(а):Друзья, кто-нибудь знает точно, где застройщик делал обмеры? В каком БТИ?

ООО "Кадастровые технологии", г. Одинцово.

по словам УК заключать договора они собираются где то в ноябре, после установки почтовых ящиков.
Договор не маленький (страниц 20 только тела договора), приложений там куча на которые договор ссылается, вернее весь текст договора - и есть ссылка на Приложения.

his писал(а):1. если слушанье 22.11, через суд не успеть (а так хочется)
2. если есть у кого пример Искового заявления, можете помочь и бросить, думаю не мне одному пригодится.
3. какой размер пошлины платить?

1. Главное успеть, чтобы до этой даты иск был принят судом к производству
2. Пример искового я выкладывал в группе ЖК Весенний Вконтакте
3. Если по правам потребителя иск подать, то без госпошлины

his писал(а):2) Обезопасить себя от банкротного дела и не принимать квартиру до устранения недостатков (и соответственно не платить квартплату как собственник и не нести ответственность за возможные аварии) - не подписывать акт и признать право собственности через суд, но после решения суда не регистрировать право собственности.

Спасибо, Михаил, что-то начинает проясняться, но возникают еще вопросы:
1. если слушанье 22.11, через суд не успеть (а так хочется)
2. если есть у кого пример Искового заявления, можете помочь и бросить, думаю не мне одному пригодится.
3. какой размер пошлины платить?[/quote]

https://m.vk.com/doc-94245236_437428200 - вот по этой ссылке есть пример искового. Если по ДДУ покупали.
https://m.vk.com/doc-94245236_437428199- это если по переуступке покупали.
Выуспеваеие подать иск, главное чтоб его приняли в производство до введения процедуры банкротства.

Валерий 626 писал(а):Причем по разным секциям ОДН разное!!!

Вообще логично - количество квартир разное, лампочек тоже. Площади помещений тоже. Логично же, что жителю 1 секции не нужно платить за свет жителю 2 секции
Поэтому и вопрос с консьержкой возник почему одинаковые деньги платить все должны.

ATI.HeNRy писал(а):

Валерий 626 писал(а):Причем по разным секциям ОДН разное!!!

Вообще логично - количество квартир разное, лампочек тоже. Площади помещений тоже. Логично же, что жителю 1 секции не нужно платить за свет жителю 2 секции
Поэтому и вопрос с консьержкой возник почему одинаковые деньги платить все должны.

Вы пытаетесь копейки считать диодный лампочки с автоматическим датчиком включения. За две или четыре платить. Это копейки.
Электричество нам подают от электросетей по договору с УК или ЖК Весенний ? Сколько и где домовых счетчиков и что к ним подключено? Если нет договора электросетей с УК то за что платить? Если договора нет, то счётчики не опломбированы и акты не составлены. Вопрос: кому и за что платить? Речь и идёт увидеть расчёт и все вытекающие документы, и принять решение платить нельзя неплатить. Куда запятую......

MihayloM писал(а):

his писал(а):1. если слушанье 22.11, через суд не успеть (а так хочется)
2. если есть у кого пример Искового заявления, можете помочь и бросить, думаю не мне одному пригодится.
3. какой размер пошлины платить?

1. Главное успеть, чтобы до этой даты иск был принят судом к производству
2. Пример искового я выкладывал в группе ЖК Весенний Вконтакте
3. Если по правам потребителя иск подать, то без госпошлины

Спасибо!
- еще где-то раньше читал в форуме, что через суд можно запросить у Ответчика замеры квартиры по БТИ? Что еще можно и нужно запросить, если через суд признавать право собственности (кроме неустойки)? у меня приобретение по ДДУ. к.2,с.3. похоже, самая обделенная
- можно подать только в Подолький суд, в Москве нельзя?

В 6 секции 2 корпуса лифт видимо запустили, сегодня ... сейчас работает

MihayloM писал(а): 1. Главное успеть, чтобы до этой даты иск был принят судом к производству
2. Пример искового я выкладывал в группе ЖК Весенний Вконтакте
3. Если по правам потребителя иск подать, то без госпошлины

Прошу прощения, но разве не надо проводить претензионную работу перед подачей иска о признании собственности? Или я тупо подгоняю заявление под себя и игнорирую, тот факт что не запрашивал у застройщика документы необходимые для регистрации и то, что дом сдан, но я не принимал квартиру?

Dmitry Z. писал(а): Прошу прощения, но разве не надо проводить претензионную работу перед подачей иска о признании собственности? Или я тупо подгоняю заявление под себя и игнорирую, тот факт что не запрашивал у застройщика документы необходимые для регистрации и то, что дом сдан, но я не принимал квартиру?

А какие документы Вы хотите запросить у застройщика, которые необходимы для регистрации права и которых у Вас нет? Что значит "подогнать заявление под себя"?
Зачем запрашивать у застройщика информацию о сдаче дома? Ознакомьтесь с Вашим ДДУ. В частности про условия договора, где прописан порядок передачи квартиры.
Можно направить претензию и подать иск не ожидая ответа.

MihayloM писал(а): А какие документы Вы хотите запросить у застройщика, которые необходимы для регистрации права и которых у Вас нет? Что значит "подогнать заявление под себя"?
Зачем запрашивать у застройщика информацию о сдаче дома? Ознакомьтесь с Вашим ДДУ. В частности про условия договора, где прописан порядок передачи квартиры.
Можно направить претензию и подать иск не ожидая ответа.

подогнать под себя - имелось в виду вставить свои реквизиты договора и характеристики квартиры.
в остальном понятно. спасибо

P.S. доп. вопрос написал в личку.

Уважаемые соседи, если кто будет менять остекление балкона и оконно-балконный блок на кухне (окно справа, дверь слева), двушка, примем в дар. Всё разбито, застройщик динамит. Писать в личку. Спасибо.

Доброй ночи. Соседи с детьми, подскажите в какую детскую поликлинику мы относимся? Или будем относится, когда все с документами решится? Или какая-нибудь поликлиника нас готова сейчас принимать?

Снежана87 писал(а):Доброй ночи. Соседи с детьми, подскажите в какую детскую поликлинику мы относимся? Или будем относится, когда все с документами решится? Или какая-нибудь поликлиника нас готова сейчас принимать?

Спрашивайте лучше в этой теме: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=122&t=18070
Отсюда уберут вопросы не по теме.

второй корпус ,3 под.езд: лифты- начало ноября

Здравствуйте.В пятницу были на приемки квартиры 2корпус 4 секция, лифт работал, сказали что постоянно (с музыкой, объявляет этаж

добрый день всем! скажите кто знает оценочную компанию транскапитал банка?

Вторая группа дольщиков для постановки квартир на кадастровый учёт и дальнейшей регистрации права собственности на свои квартиры почти набралась.
Кто хочет оформить право собственности - присоединяйтесь. Судя по активности я не уверен, что будет сбор 3 группы.
Документы по 2 группе будут поданы по факту набора группы от 10 человек (сейчас только 8 человек направило сканы).

Добрый день подскажите,для чего нужна оценка квартиры и закладная? я не совсем понимаю. И если квартира куплена в ипотеку, мы сделали ремонт, переместили стены, утеплили лоджию, но это все не узаконено, что будет при постановке на кадастр и оформлении в собственность? Это как-то повлияет на что-то?