Подольский городской форум

Всем привет!!! Хотим стать вашими соседями
Maruse`k, а во сколько страховка в РЕСО обошлась, а то нам только предстоит все это?

ACAB
Добро пожаловать! Мы из 2 секции, 6 этаж!!!

Musya писал(а):ACAB
Добро пожаловать! Мы из 2 секции, 6 этаж!!!

оч приятно)))

У Вас какая квартира?

Musya

154

Maruse`k писал(а):Ребята, привет всем) Я из соседской темки )

JULIA SS писал(а):всем привет!!!

вопрос тем, кто приобретает квартиру по ипотеке.
кто какую страховую выбрал? и почему?

Что касается страховой-я выбирала по следующим критериям качество работы - сколько лет на рынке-цена услуг. Где-то около 2х дней штудировала сайты с отзывами о предоставленном списке компаний, Выбрала 5 компаний, обзвонила их и выбрала)
В итоге:
Страховались мы в ОСАО ?РЕСО-Гарантия?
На втором месте у нас было СК ОАО ?Согаз?
На третьем ОАО ?РОСНО?

а мы, скорее всего, остановимся на ОСАО "Ингосстрах"...
РЕСО мы даже не рассматривали - у меня личная неприязнь к этой компании.
в РОСНО выплаты даже больше, чем в Росгосстрах, а у Росгосстрах самая наилучшая репутация.
в Согаз я еще не звонила...

JULIA SS, в Согазе мне сказали на двоих в год страховка 6-8 тысяч. В остальные еще не звонила.
А в Ингосстрах сколько?

ACAB
Заходите на чаек, после ремонта!!

Faith писал(а):Всем привет!!! Хотим стать вашими соседями
Maruse`k, а во сколько страховка в РЕСО обошлась, а то нам только предстоит все это?

В 7200.
Что касается сумм по телефону-это все фигня... они говорят одно, а при заполнении анкеты-сумма автоматом становится больше.

Maruse`k писал(а):

Faith писал(а):Всем привет!!! Хотим стать вашими соседями
Maruse`k, а во сколько страховка в РЕСО обошлась, а то нам только предстоит все это?

В 7200.
Что касается сумм по телефону-это все фигня... они говорят одно, а при заполнении анкеты-сумма автоматом становится больше.

я в МСК делал страховку. заполнил анкету, отправил - они назвали мне тариф. сумма не менялась - причем очень демократичная получилась.
могу контакт скинуть в личку, если актуально.

Faith писал(а):JULIA SS, в Согазе мне сказали на двоих в год страховка 6-8 тысяч. В остальные еще не звонила.
А в Ингосстрах сколько?

у нас страховка на одного. в ингосстрах 9 тысяч (это страховка жизни и потери трудоспособности)

JULIA SS писал(а):

Faith писал(а):JULIA SS, в Согазе мне сказали на двоих в год страховка 6-8 тысяч. В остальные еще не звонила.
А в Ингосстрах сколько?

у нас страховка на одного. в ингосстрах 9 тысяч (это страховка жизни и потери трудоспособности)

у нас такая ситуация, что страхуется только муж. он поюзал инет и пришел к выводу, что или ресо или ингосстрах, а т.к. к ресо у меня отрицательное отношение, то остановились на ингосстрах.

Народ! Тут ерунда какая то! ДДУ был зарегистрирован в августе 11 г. Печать, номер-как положено. Я запросил Управление федеральной службы гос регистрации. Пришёл ответ - дословно: уведомление об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Т.е. моя сделка отсутствует, а документ есть! Круто

мат писал(а):Народ! Тут ерунда какая то! ДДУ был зарегистрирован в августе 11 г. Печать, номер-как положено. Я запросил Управление федеральной службы гос регистрации. Пришёл ответ - дословно: уведомление об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Т.е. моя сделка отсутствует, а документ есть! Круто

может в запросе допустили какие-либо ошибки в номере договора, дате, или еще где-нибудь? непонятная сиуЁвина!

JULIA SS писал(а):

Faith писал(а):JULIA SS, в Согазе мне сказали на двоих в год страховка 6-8 тысяч. В остальные еще не звонила.
А в Ингосстрах сколько?

у нас страховка на одного. в ингосстрах 9 тысяч (это страховка жизни и потери трудоспособности)

обычно тариф называют в процентах (к примеру 0,21%). а итоговая сумма складывается от поправочных коэффициентов на состояние здоровья, возраст, вид деятельности, обаза жизни страхователя и тп., а также из суммы страховой выплаты (суммы кредита+проценты).
как-то так должно выглядеть. у меня итог получился в районе 7 тыс. руб.

-=TeT-A-TeT=- писал(а):

мат писал(а):Народ! Тут ерунда какая то! ДДУ был зарегистрирован в августе 11 г. Печать, номер-как положено. Я запросил Управление федеральной службы гос регистрации. Пришёл ответ - дословно: уведомление об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Т.е. моя сделка отсутствует, а документ есть! Круто

может в запросе допустили какие-либо ошибки в номере договора, дате, или еще где-нибудь? непонятная сиуЁвина!

А может всё правильно, ведь у нас сейчас нет прав на недвижимое имущество, а только право требования по договору... Оформление права собственности будет потом - после сдачи дома. Может быть нужно было как-то по другому запрос написать?

По-моему всё правильно, мы ещё не имеем собственности. Регистрируется Договор об участии в долевом строительстве, а собственность будет оформляться потом, когда вам отдадут ключи.

Насколько я знаю единый государственный реестр фиксирует право на собственность, а дома ведь фактически ещё нет. Вот когда его введут в эксплуатацию, вот тогда можно оформлять собственность.

JULIA SS, Maruse`k, -=TeT-A-TeT=-
Спасибо!
Вобщем, во всех страховых сумма примерно одинаковая получается. Тогда уже будем смотреть, какая понравится

Здравствуйте, вопрос по домам от Риакома. Риаком создано в 2010 как агенство продаж
Вот здесь: http://www.riakom.com/new-moscow-region ... rk?start=4
1.1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью ?Диском-П?
1.6. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика: Юридические лица ? Общество с ограниченной ответственность ?Экономтрансстрой?
www.?ets-?dom.?ru - куда подевался сайт "Экономтранстроя"? Стоит ли с ним связываться для покупки квартиры в доме, который находится рядом на стадии котлована? (февраль-март открытие продаж).
1.9. Сведения о величине собственных денежных средств Застройщика на день опубликования проектной декларации: 10 053 382 руб.00 коп
1.11. Сведения о размере дебиторской задолженности Застройщика на день опубликования проектной декларации: 8 450 557,01,
кредиторская задолженность ? 125 090 000,00.

В яндексе вылазит их , видимо, старый сайт - http://www.untwist.ru/
А тот может на переделку ушел?

try_it писал(а):Здравствуйте, вопрос по домам от Риакома. Риаком создано в 2010 как агенство продаж
Вот здесь: http://www.riakom.com/new-moscow-region ... rk?start=4
1.1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью ?Диском-П?
1.6. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика: Юридические лица ? Общество с ограниченной ответственность ?Экономтрансстрой?
www.?ets-?dom.?ru - куда подевался сайт "Экономтранстроя"? Стоит ли с ним связываться для покупки квартиры в доме, который находится рядом на стадии котлована? (февраль-март открытие продаж).
1.9. Сведения о величине собственных денежных средств Застройщика на день опубликования проектной декларации: 10 053 382 руб.00 коп
1.11. Сведения о размере дебиторской задолженности Застройщика на день опубликования проектной декларации: 8 450 557, кредиторская задолженность ? 125 090 000,00.

Это фрагменты из проектной декларации по Парковой дом 3. Она имеется в свободном доступе в инете, и предъявляется покупателю при заключении сделки. Наверное, если бы имелось что-то нелицеприятное для застройщика, вряд ли бы он её выложил. А потом многие покупатели по Садовой 5 и 5-1 консультировались с юристами, которые изучали документы застройщика. К тому же объекты аккредитованы многими банками, в том числе и сбером, который очень придирчиво относится к застройщикам. Не надо искать проблем там, где их нет. Прочитайте проектные декларации других застройщиков, в графе задолженность миллионные суммы.

А почему же тогда нет декларации по пятому дому? Я вот выбираю двушку между Красной горкой и Завидным (в г. Видное). В завидном можно за 3,5млн купить 52м2 на котловане со сдачей Март 2013 от Мортона (та еще песня), у Риакома за эти деньги в уже построенном доме 65.7 со сдачей в 3кв 2012. Да и потом в перспективе вроде к Мск ближе Видного будет (лет через 150

try_it писал(а):В завидном можно за 3,5млн купить 52м2 на котловане со сдачей Март 2013 от Мортона (та еще песня), у Риакома за эти деньги в уже построенном доме 65.7 со сдачей в 3кв 2012. Да и потом в перспективе вроде к Мск ближе Видного будет (лет через 150

А еще за те же деньги можно купить двухкомнатную мебелированную квартиру под Барселоной. Где подвох?

try_it писал(а):А почему же тогда нет декларации по пятому дому? Я вот выбираю двушку между Красной горкой и Завидным (в г. Видное). В завидном можно за 3,5млн купить 52м2 на котловане со сдачей Март 2013 от Мортона (та еще песня), у Риакома за эти деньги в уже построенном доме 65.7 со сдачей в 3кв 2012. Да и потом в перспективе вроде к Мск ближе Видного будет (лет через 150

Зайдите на сайт инвестора (Домус Финанс, Миг Эстейт) и прочитайте декларацию по пятому дому. В Видном цены на порядок выше, чем в Подольске. Это касается всех новостроек. Сравните цены новостроек в Видном на стадии котлована и новостроек в Подольске( не только Риакома). В Видном цены практически московские. А в Подольске на данный момент имеются цены даже ниже, чем у Риакома. Это тоже какой-то подвох. У нас были сомнения, мы обратились к юристам, которые изучили документы застройщика, и развеяли наши сомнения

мат писал(а):Народ! Тут ерунда какая то! ДДУ был зарегистрирован в августе 11 г. Печать, номер-как положено. Я запросил Управление федеральной службы гос регистрации. Пришёл ответ - дословно: уведомление об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Т.е. моя сделка отсутствует, а документ есть! Круто

вроде все правильно....там только свидетельство о собственности укажут....вроде так...но не уверен) как бы имущества еще по сути нет...дом то не сдан

Faith писал(а):

try_it писал(а):В завидном можно за 3,5млн купить 52м2 на котловане со сдачей Март 2013 от Мортона (та еще песня), у Риакома за эти деньги в уже построенном доме 65.7 со сдачей в 3кв 2012. Да и потом в перспективе вроде к Мск ближе Видного будет (лет через 150

А еще за те же деньги можно купить двухкомнатную мебелированную квартиру под Барселоной. Где подвох?

3.5 млн!!! я 76 квадратов купил чуток дешевле)))) и причем приличная трешка, а не тесная однушка...
смотрел варианты в Москве и решил, что на разницу в цене можно купить супер-мега быстрый car, чтоб добираться до центра, тем более предстоит реконструкция варшавки и киевки.
да и шум улиц с круглосуточным трафиком, уборочных машин, погонь дпс с сиренами по ночам - тоже не прильщает. уж лучше тихо мирно поспать вдали от этого, набираясь сил...

Да в Барселоне может и не одну, а две квартиры можно купить. Нафиг она мне там? Кто уже имел дела с этой фирмой и получал на руки акт приемки и право регистрировал, отзовитесь... не было ли просрочек по срокам и других плохих вещей?

Так же еще вот что думается. Сколько прриблизительно может стоить двушка в новом доме (который на котловане) при открытии продаж? В Главградострое 64м2 с 2 балконами стоили 2,9млн на котловане в 10 доме. Если вдруг примут после НГ границы новой Москвы, не взвинтит ли этот Трансэкономстрой цены, как произошло с Бут-парком на Варшавке при вводе новой очереди (на миллион взлетели!сцуки...сейчас панельная двушка 52м 4 ляма котлован, год назад было 3...)

try_it, я вот читаю вас и мне кажется, что вам не на форум, а к гадалке!
Все фирмы задерживают сдачу домов! Я еще не слышала ни разу, чтоб люди переехали прям вот сразу. Всегда от назначенного срока до полугода просрочки.
Посмотрите по этим фирмам, что они уже строили, когда начинали и когда сдавали.
Границы новой Москвы через Подольск не пройдут. Бутово-Парк вобще не известно с чего взвинтили. Я мимо него езжу каждый день - мертвый район - домов тьма, а никто до сих пор не живет.
Помониторьте цены по районам, фирмам и т.д. Почитайте форумы тех жильцов, которые уже въехали в дома от этих застройщиков.

Интересно, а я сейчас чем занимаюсь? Бутово-парк взвинтили, потому что он будет Москвой. Посмотрите цены на квартиры в том же несчастном южном Бирюлево. А Подольск Москвой не будет - ни один район города не войдет в черту новой Москвы - на сайте администрации. В Видном цены почти как в Бирюлево, хотя это его тухлое продолжение. Город, где только 2 года назад открыли вторую бензоколонку, где нет торговых центров, 1 фитнес и тот открылся 2 года назад. Работы просто нихера нет. Клубов нет. Макдаков нет и не будет. Рай. больница наводит жуткие воспоминания. Короче просто ничего нет. Я там 30 лет прожил. Любая инфраструктура - в Москве. 4 км от мкада и очень весело стоять за этой структурой в пробке на Липецкой или у Развилки на каширке. При этом видновчане считают Подольск деревней.

try_it
Да чего мне смотреть, я уже, наверное, наизусть знаю где, что и почем продается. Я свой выбор сделала и не вскрываю мозг себе и людям вопросами - а почему тут дороже, а там дешевле
Выбирайте по принципу, где удобней и больше нравится, ну и чтоб при этом денег хватило

-=TeT-A-TeT=- писал(а): я на 7-ом... дружить будем! заходите на коньячок, виски, ром.... в общем в своем баре всегда смогу найти что-нибудь интересненькое.....

Договорились, будем дружить....и на коньячок обязательно приду.... лимончики-персики и конфеты за мной!!!

На счёт выбора Вы правильно сказали! Перерыли всё подмосковье и выбрали Подольск, так сказать, соотношение цены и качества. Но выбор пал и из-за экологии. Да, пусть Подольск "деревня". Это смотря кому. Но чем ближе к Москве и цены.... Так что, каждый кулик своё болото (квартирку) хвалит. Мне Подольск понравился. С чем Вас УВАЖАЕМЫЕ соседи и поздравляю!

Доброго времени суток будущие соседи !
Вчера был на стройке. работа кипит.....
Только вот не понравилось то что балконы не доделаны.
порядка 20-30 (точно не считал) не стоят перегородки а одна перегородка весит 250-300 кг. и каким образом ее туда будут ставить? странно как-то.....