Подольский городской форум

User007 писал(а):

Baklazhan писал(а):User007 , в ДДУ написано, что после ввода дольщик должен заплатит коммуналку за 4 месяца вперед.
мусор имеется ввиду строительный, у кого то его будет больше, у кого то меньше. Но в новостройках это обычная практика и контейнеры наполняются очень быстро.
А УК мы сможем выбирать, когда получим право собственности, пока собственности нет УК выбрали за нас.Да и вроде Л.В вполне адекватная женщина.

Тут не 1 раз писали, что этот пункт договора незаконен. Оспаривается в суде, так что это совсем не о том.
Насчет адекватности Л.В у нас с вами точки зрения совсем разные, но не её обсуждаем. В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

User007 писал(а):

Baklazhan писал(а):User007 , в ДДУ написано, что после ввода дольщик должен заплатит коммуналку за 4 месяца вперед.
мусор имеется ввиду строительный, у кого то его будет больше, у кого то меньше. Но в новостройках это обычная практика и контейнеры наполняются очень быстро.
А УК мы сможем выбирать, когда получим право собственности, пока собственности нет УК выбрали за нас.Да и вроде Л.В вполне адекватная женщина.

Тут не 1 раз писали, что этот пункт договора незаконен. Оспаривается в суде, так что это совсем не о том.
Насчет адекватности Л.В у нас с вами точки зрения совсем разные, но не её обсуждаем. В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

User007 писал(а):Какой мусор? Откуда этот мусор взялся (если я там не живу, что бы намусорить) и какая еще УК, если ее еще не выбирали.

User007 писал(а):В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

Валерий 626 писал(а):

malvina писал(а):... "спокойно можно оформлять жилье", говорите? интересно, как? первую квартиру должен оформить застройщик, у которого запрет на регистрационные действия....не понимаю, чего это можно расслабиться?

А что, информация официально/бумажно кем-то подтверждена по поводу запрета регистрационных действий????
Ну ну... Накручивайте себя...

malvina писал(а):непроверенную информацию я бы не стала озвучивать...

Aviator писал(а):

User007 писал(а):Какой мусор? Откуда этот мусор взялся (если я там не живу, что бы намусорить) и какая еще УК, если ее еще не выбирали.

User007 писал(а):В ДДУ никаких пунктов о вывозе мусора (4500 руб и за какой период этот вывоз?) и перечисление на счет какой то навязанной УК 5500 руб. нет ни слова.

Не кипишуй

Скрытый текст:

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. N 1762-п

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЫВОЗА МУСОРА В ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях совершенствования работы по надлежащему содержанию жилых и нежилых помещений, улучшению экологической ситуации, упорядочению вывоза мусора в законченных строительством жилых домах и при проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке помещений постановляю:

1. Предложить инвесторам-застройщикам:

1.1. После окончания строительства и сдачи в эксплуатацию законченных строительством жилых домов до выбора управляющей компании заключать договоры на вывоз мусора с комитетом по благоустройству и экологии администрации г. Подольска за период шесть месяцев предстоящей эксплуатации.

1.2. Производить оплату:
- за вывоз бытового мусора исходя из установленных ставок и количества проживающих в расчете 18 кв. м общей площади на одного человека;
- за вывоз строительного мусора исходя из стоимости одного бункера емкостью 8 куб. м для однокомнатных квартир, двух бункеров - для двух- и трехкомнатных квартир.

2. При проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке квартир, офисов, магазинов и других помещений производителям работ заказывать бункеры для вывоза крупногабаритного и строительного мусора исходя из фактического объема мусора. Поручить определение необходимости выставления бункеров управляющим районов, а обеспечение бункерами - комитету по благоустройству и экологии администрации г. Подольска.

3. Комитету по информационной политике администрации г. Подольска (Яковлева В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сюрина В.И. и заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Реснянского И.И.

Глава города Н.И. Пестов

Застройщик, вместе с УК, эту тяготу перекладывают на жителей дома. В общем, вполне справедливо, ибо мусорный строительный контейнер нужен всем, при ремонте.
Вызов одного 8-кубового контейнера стоит сейчас 3800-4500 руб.
Оплата единовременная, за один контейнер с квартиры.

Aviator писал(а):

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

User007 писал(а):Правильно я понимаю, что в 10 тыс, входит 4500 руб (мусор - 1 контейнер на квартиру) и 5500 оплата за 4 месяца содержания(хотя тут то же вопрос, содержать что они будут, т.к придомовая походу еще не готова полностью и МОП то же не везде готовы)?

karoshaya писал(а):ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике?

Aviator писал(а):

User007 писал(а):Правильно я понимаю, что в 10 тыс, входит 4500 руб (мусор - 1 контейнер на квартиру) и 5500 оплата за 4 месяца содержания(хотя тут то же вопрос, содержать что они будут, т.к придомовая походу еще не готова полностью и МОП то же не везде готовы)?

4500 за мусор
Остальное за ежемесячные платежи по квитанциям за квартиру. Насколько этих 5500 хватит - на месяц, два, три, пять - станет понятно, когда утвердят тарифы и начнут раскладывать платёжки. На какой-то период хватит. Потом, через пару месяцев, переплата уйдёт в минус и надо будет платить в обычном порядке, каждый месяц.

karoshaya писал(а):ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике?

Ну, мы ж не знаем, какая у них там схема. В нашей стране схему всегда можно придумать. Хоть из офшора перечислять, за товары и услуги.

karoshaya писал(а):

Aviator писал(а):

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Вот у меня тоже такое подозрение, но ведь застройщик должен же расплачиваться с подрядчиками и поставщиками, как же это делать без денег на расчётнике? и тоже отдали исполнительный лист приставам и тишина...

User007 писал(а):Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Aviator писал(а):

User007 писал(а):Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Хороший застройщик выкладывает информацию для жителей, по процедуре получения ключей, приёмки квартир, платежей и оплат. Или же это может разъяснить УК, на своём сайте, или сообщить устно, при подписании документов с УК.
Ничего сложного или непонятного. У нас же хороший застройщик, верно? Значит, где-то выложат или будут устно понятно разъяснять, если кто спросит.

masick_87 писал(а):

Aviator писал(а):

User007 писал(а):Жаль что это не расписано ни где, ни на офф сайте ни тут, вопросов было бы меньше.

Хороший застройщик выкладывает информацию для жителей, по процедуре получения ключей, приёмки квартир, платежей и оплат. Или же это может разъяснить УК, на своём сайте, или сообщить устно, при подписании документов с УК.
Ничего сложного или непонятного. У нас же хороший застройщик, верно? Значит, где-то выложат или будут устно понятно разъяснять, если кто спросит.

СО когда то обещал выложить))) а он человек слова! так чтр подождем инфррмацию
А еще он шашлык обещал

john2a27 писал(а):И БАННЕР!!!

Aviator писал(а): Раньше там про внуков было. Креативненько. Я бы этих "внуков" увеличил раза в три и между двух домов растянул на верёвках.

Aviator писал(а):SStanN
Как-то уж совсем долго... и неясно, сколько ещё...

Есть подозрение, то они на счета специально деньги не заводят, чтобы не платить по долгам и судам.

Наверное, через приставов надо. Они им отправят письмо, с требованием перечислить деньги. Если не перечислят, можно пойти поговорить с приставом, какие далее действия. Учитывая долговременное отсутствие бабла на счетах.
Ходил к приставам пообщаться?

Татьяна В. писал(а):Они не имею право собирать с нас деньги и не выполнять ту функцию за которую мы им платим.

Татьяна В. писал(а):Сегодня получили ключики. 1 корпус, 7 секция, 6 этаж. Свет горел, счетчики в щитках стоят. Лифты сказали будут принимать на следующей недели. Вроде 3 дня в неделю будут работать. Собирают подписи на консьержку 500 р. (не подписала), что очень не порадовало хотят заварить мусоропровод, бред какой-то. 21 на дворе, это тоже что от стиральных машин например отказываться. Не понимаю кому это в голову приходит, и подписей много стоит. Живу в 12-ти этажном доме. Никогда никаких запахов не было от мусоропроводов. С какого перепуга я должна бегать на улицу чтобы мусор выбросить? Я понимаю что-то дополнительно поставить, но кто имеет право лишать меня удобств цивилизации. Кто там расписывается, вы что в бараках всю жизнь жили?

bts4 писал(а):Вчера получил ключи 1к.,6с. Присутствовал при разговоре Л.В. и человеком ,просящим у неё номер мобильного телефона лифтера , она не дала, мотивируя тем,что финансовые отношения ремонтников квартир и лифтовиков крайне негативно влияют на сроки приёма лифтов в эксплуатацию т.е. лифтовики не парятся,а спокойно стригут бабло и чем дольше это продлится,тем им интереснее

bts4 писал(а):Я поинтересовался у дамы ,передающей мне ключи о том какие лифты приняты , сказала ,что в 1к. приняты лифты в 1;2;3 секциях ,там даже развешаны объявления о распорядке их работы ,3 дня в неделю

john2a27 писал(а):

bts4 писал(а):Я поинтересовался у дамы ,передающей мне ключи о том какие лифты приняты , сказала ,что в 1к. приняты лифты в 1;2;3 секциях ,там даже развешаны объявления о распорядке их работы ,3 дня в неделю

Да... Пол-года примерно бабло собирали... Так что нам (секции с 4 по 7), видимо, ближе к Новому Году бесплатные лифты светят...

maxno2 писал(а):получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

john2a27 писал(а):

maxno2 писал(а):получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

maxno2 писал(а):

john2a27 писал(а):

maxno2 писал(а):получается что без лифтов эти ключи нафиг ненужны тем кто на этажах выше 7го..

Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

ну тогда уж прихватить с собой мешочек плиточного клею ...

john2a27 писал(а):

maxno2 писал(а):

john2a27 писал(а): Ну почему же? Можно подняться пешком и плюнуть со СВОЕГО балкона, например. Кайф! (Шутка юмора).

ну тогда уж прихватить с собой мешочек плиточного клею ...

И бухту провода...

Paul Stakana писал(а):Работяги, делающие ремонт, говорят, что т.к. лифты не сданы, то поднимать в них можно не согласно грузоподъемности (1000 кг), а по 500 кг, максимум 600. Обилечивающий по 400 р. следит за процессом. Округлим для красоты - 1р./1кг. Посчитайте сколько примерно материала надо поднять. На однушку пусть будет примерно (ну очень примерно) 200 мешков смесей по 50 кг. 10 тонн - 10 000 р. Плюс по мелочи - плитка, ламинат, горшок, ванна и пр. Умножаем на кол-во квартир. Да я б их еще пол-года не вводил.