Подольский городской форум

Живём в доме ? 3. Получили Свидетельство о регистрации.
Так что, всем удачи в получении. Дорожка протоптана.

zikp
Расскажите: как пойти по ней?

Уважаемые соседи! Кто-нибудь уже получил ключи от квартиры в доме 11? Мне в ДСК сказали, что ГК будет в конце сентября ! Что-то не верится

Knopka11 писал(а):Уважаемые соседи! Кто-нибудь уже получил ключи от квартиры в доме 11? Мне в ДСК сказали, что ГК будет в конце сентября ! Что-то не верится

Звонила в ПДСК еще 16-ого августа. Менеджер ответил, что ключи получать можно, но электричество подключено по временной схеме и лифт не работает, а кварт. плата начисляется с момоента получения ключей.

OlgaZ писал(а):zikp
Расскажите: как пойти по ней?

У нас старт был другой. У нас был зарегистрированный договор долевого участия.
Но зато, теперь, когда у Вас разрешаться вопросы с ДСК, гораздо проще и быстрее получите регистрационное свидетельство.

Мы очень долго воевали с ДСК. Начали всё в ноябре 2009 года, и вот только в августе получили Рег. свидетельство.
Всё получилось бы гораздо быстрее, если бы ДСК регулярно не тормозило процесс.
Так как мы были первые, то нам пришлось собирать полный пакет документов по дому.
Те кто будет потом регистрироваться, будут уже по упрощённой схеме регистрироваться.

Не поняла, Вы у нас живете? Как удалось получить зарегистрированный договор? И какой полный пакет по дому? В 2009 г. акты передачи ПДСК не выдавали, а ввод в эксплуатацию случился в декабре 2009г. Как я поняла сначала в БТИ, потом в суд, а потом в регпалату. Если есть другая инфа подскажите пожалуйста!

Knopka11 писал(а):Уважаемые соседи! Кто-нибудь уже получил ключи от квартиры в доме 11? Мне в ДСК сказали, что ГК будет в конце сентября ! Что-то не верится

Сегодня заехала на Веллинга. На подъезде (дом 11, подъезд 1) висят объявления:
1) Выдача ключей производится понедельник-пятница с 13.30 до 16.00 по адресу ул. Веллинга д.11, помещение консьержки.
8-926-984-21-79 begin_of_the_skype_highlighting              8-926-984-21-79      end_of_the_skype_highlighting Администрация ООО "ЖЭУ ПДСК"
2) В Вашем доме 10-11 августа будет производиться опрессовка сиситем отопления, горячего и холодного водоснабжения. О всех замеченных неисправностях просьба сообщить по тел.:8-926-984-21-79, 55-62-00, 55-62-99, Администрация ЗАО "ПДСК".
На обоих объявлениях обращение "Уважаемые проживающие!!!" .

Спасибо большое за информацию!

А я звонила сегодня нашему менеджеру по поводу документов и меня "отфутболили" на неопределенный срок. У нас вексельный договор и я конечно переживаю. Хотелось бы получить более серьезную бумажку. Он говорит что они не будут заниматься нашим домом пока не разберуться с 3 и 7. А там еще работы вал. И госкомиссии еще не было, а когда будет он сказать не может....Вот так всё грустно

Соседка, дом 11.

OlgaZ писал(а):Не поняла, Вы у нас живете? Как удалось получить зарегистрированный договор? И какой полный пакет по дому? В 2009 г. акты передачи ПДСК не выдавали, а ввод в эксплуатацию случился в декабре 2009г. Как я поняла сначала в БТИ, потом в суд, а потом в регпалату. Если есть другая инфа подскажите пожалуйста!

живем в доме 3.
сначала тоже был вексельный договор, потом с нами заключили долевого участия. о том что было потом, уже написали - получили акт в декабре и тогда же запустили процесс получения рег. свидетельства.

Добрый день! Кто нибудь делает ремонт в 11доме?

tkur, сказали ведь, что ремонт делать нельзя.

Бина, кто такое сказал? А для чего же людям ключи выдают? - на пальце их повертеть? Как только ключи получили - так ремонт люди и начинают, чего ж зря время терять.

Ключи дают для хранения личных вещей. Мне по крайней мере так сказали в ДСК. А когда разрешат делать ремонт еще не известно. Я так понимаю, только после замера БТИ.

В нормальных местах сначала дом вводят в эксплуатацию, а потом дают ключи. БТИ делают для получения собственности, главное не делать перепланировку. Надо сразу ставить металлическую дверь. Иначе Ваши вещи исчезнут. А так как здесь дают ключи, то остальное на свое усмотрение, только ремонт делать без лифта очень не удобно. А вода и электричество у вас есть? Если электричество не на постоянке, то можно пригласить специалистов по ремонту и они не смогут ничего делать, потому что электричество то будет, то нет. Короче лучше ремонт делать после ввода дома в эксплуатацию, но ситуации бывают разные.

25.09.10 были на Веллинга. На 11-ом доме висит объявление: "Внимание! На входные автоматы подано напряжение". Вроде уже по постоянной схеме.
Поговорили с народом, который там бродит. В 1-ом подъезде квартир 15 уже делают ремонт.

А кто-нибудь знает по поводу квартиры 2Д. Какой там точно метраж, придется ли нам доплачивать? Не хотелось бы...

Бина, точную площадь своей квартиры вы сможете узнать только когда датут результаты БТИ, площать квартиры сверху или снизу может отличаться, от вашей в любую сторону. данные бти можно узнать в жэке.

zakat писал(а):Бина, точную площадь своей квартиры вы сможете узнать только когда датут результаты БТИ, площать квартиры сверху или снизу может отличаться, от вашей в любую сторону. данные бти можно узнать в жэке.

... или у своего менегера

Дорогие соседи!
Подскажите, объединение ванной с туалетом является перепланировкой, как к этому относится БТИ.

Да. Это является перепланировкой, чтобы это сделать, т.е. какие документы собирать для согласования этой перепланировки , обратитесь в БТИ.

Добрый день! Когда же будут сдавать11дом???

здравствуйте всем!!!
подскажите, пожалуйста, у вас заварен мусоропровод в подъездах или нет? если так, то обещали ли вам разблокировать его по завершению ремонтов у новоселов?!

Мусоропровод заварен навсегда. В Подольске они везде заварены, что бы такраканов и вонь в домах не разводить

.... они заварены что бы у ЖЭУ было меньше проблем с еженедельным профилактическим обслуживанием мусоропроводов, дезинфекцией, дезинсекцией и дератизацией , да и затратное это дело. А санэпидемстанцию кормить из своих доходов никто не хочет, ни городские ни частные управляющие кампании. Вот они и заварены по всему городу...
А если за мусоропроводом следить по установленным правилам, то ни крыс ни запаха ни тараканов и в помине не будет...

Мусоропровод не заварен, забит мусором и источает пренеприятные запахи (мягко говоря). Председатель раскидывал листы голосований по завариванию люков, но проголосовало меньше половины жителей....

добрый день! кто-нибудь из дома 7получил свидетельство? расскажите как?

Добрый день, соседи!
Скажите, кто-нибудь оформил свидетельство через ДСК. Я хочу это сделать "малой кровью" и готова заплатить 15 т.р., только не понимаю их действия. Мне предлагают оформить договор уступки прав-требования (я его не видела, т.к. разговор был по телефону), а у меня оформлен договор долевого строительства.
В интернете читаю: Если разрешение на строительство дома было получено после 1 апреля 2005 года, то договор переуступки с застройщиком лучше действительно не заключать, такой договор не будет соответствовать законодательству, а именно п. 3 ст. 1 ФЗ-214, а значит будет ничтожным. Законодательтсво предусматривает только один вид договоров для привлечения денежных средств граждан в строительство - договор долевого участия в соответствии с условиями ФЗ-214.
Кто в этом разбирается отзовитесь.

Всем привет.
Могу поделиться опытом как мы оформляли собственность через ПДСК. Изначально у нас был договор инвестирования. После того, как мы оплатили 15 тыс (по документам за регистрацию договора долевого строительства), мы подписали тучу документов, но смысл в общих чертах следующий: расторгался первоначальный договор инвестирования, заключался договор долевого участия, который регистрировался в рег.палате. Естественно подписывались документы по сдвигу сроков сдачи и другие.
С этим зарегистрированным договором+паспорт из БТИ (может что-то еще, но это - основное) мы и пошли в рег.палату. Насколько мы поняли, мы были первые, кто таким путем оформлял собственность, потому что они сказали, что им ПДСК недодал какой-то документ и если его не будет, нам откажут в регистрации. После "неприятных" разговоров с ПДСК они уверили нас, что они донесут все необходимое. В итоге, через месяц мы получили свид-во. Радости не было предела. Ждали этого светлого момента мы 3.5 года. Было это в 10-х числах сентября. Так что дорожка протоптана.

Vasilisa!
Большое спасибо за информацию. Пойдем вашим путем.

brelok, добрый день!
посмотрите ЛС, хочется пообщатся.

Всем привет!
А мы оформляли собственность через суд, обошлось нам это удовольствие в размере госпошлины 200 руб. (ПДСК заплатит госпошлину - 5300 р.) По времени, со дня подачи иска до получения решения суда, получилось ровно месяц. Так что не так уж долго и не так страшно, рассматриваются такие дела за одно-два заседания, и как правило в пользу истца.

Lelya писал(а):Всем привет!
А мы оформляли собственность через суд, обошлось нам это удовольствие в размере госпошлины 200 руб. (ПДСК заплатит госпошлину - 5300 р.)

Привет. ещё нужно подготовить необходимые документы для регистрации права - кадастровые паспорта (за 4000 рублей в БТИ изготавливают в течении месяца) и нужно уплатить обязательный сбор в Росреестре за совершение действий по государственной регистрации права 1000руб и подождать ещё месяц для получения заветного свидетельства

Lelya писал(а): По времени, со дня подачи иска до получения решения суда, получилось ровно месяц.

Месяц Не может быть!
В ПГС судебное заседание по искам о признании права собственности назначается как правило через 4-5 недель после подачи. Обычно после вынесения решения(если стороны не обжалуют) до попадания его в канцелярию проходит ещё 2-3 недели, а то и все 5 (всё зависит от расторопности Фед.Судьи)+ после заказа копий решения в канцелярии ещё должна пройти 1 неделя до их получения. Итого: с момента подачи искового заявления до получения копий решения на руки пройдет от 8 и более недель.

Lelya писал(а): Так что не так уж долго и не так страшно, рассматриваются такие дела

В принципе да, все просто, но очень муторно: минимум 5 раз в суд нужно сходить + уведомить ответчика, отвезти повестку на руки,+ 2 раза сходить в БТИ,+ 2 раза в Росреестр + в банк оплатить Гос.пошлину
И это если все сразу правильно сделать.. приносить все документы, не попадать под обеды и т.д. С учетом очередей и работы наших гос.органов нужно отпуск брать благо для этого есть специально обученные люди.

Кто знает какие имеются препятствия по вводу в эксплуатацию 11 дома? Какова ситуация?

ret
Не вводите в заблуждение других жильцов. Я рассказала как было у нас.
В суд мы пришли четыре раза - первый чтобы подать иск, второй на предварительное слушание (нам его назначили через 10 дней), третий на последнее, и через 10 дней получили решение суда - ВСЁ!!!! Сейчас суд не затягивает с такими делами - всё решается в одно слушание. БТИ сделали за неделю.
А в ПДСК мы мотались в течении 3 недель и не могли забрать свои документы, которые они по закону нам обязаны выдать были в течении 3х месяцев с момента сдачи дома и никаких 15 тыс рублей платить не должны.

Привет. ещё нужно подготовить необходимые документы для регистрации права - кадастровые паспорта (за 4000 рублей в БТИ изготавливают в течении месяца) и нужно уплатить обязательный сбор в Росреестре за совершение действий по государственной регистрации права 1000руб и подождать ещё месяц для получения заветного свидетельства

А можно подумать если вы заплатили ПДСК 15 тыс, то в БТИ и в регпалату вы ничего платить не будете и ждать не будете - вам ПДСК на следующий день выдаст свидетельство о государственной регистрации??? Увы нет.
БТИ работает и в субботу, регпалата в какой-то из дней допоздна принимает.

Lelya
Поздравляю Вас и поддерживаю, я даже госпошлину не платила. Только за БТИ заплатила. Если переписать расписание, то никаких обедов и т.д. ждать не надо. В БТИ сдала документы в течении 15 мин. В суд сходила тоже 4 раза, провела в общей сложности не больше 1 часа. Регпалата тоже работает по субботам. Поэтому все зависит от того есть ли у человека лишние 15 тыс. руб. А госпошлину оплачивает ответчик.
Ксати кто-нибудь знает куда делась сегодня вечером холодная вода?