Подольский городской форум

lexnlaw писал(а):Mari33, Afternoons,Y.S.

Y.S. писал(а):Где Вы нормальные соседи?

Y.S. писал(а): Где можно узнать нормальную информацию про сдачу?

Y.S. писал(а):Где можно узнать нормальную информацию про сдачу?

Сергей К.P. писал(а):

Y.S. писал(а): Где можно узнать нормальную информацию про сдачу?

Пока - нигде. Но процесс идет, вот только завис вопрос о подключении к магистральному газу.
Я рассчитываю, как указано в последнем изменении к проекту , на апрель - март.

Газ подключат нормально со дачей з корпуса.

dooche писал(а):Y.S.
Откуда информация?

dooche писал(а):очень переживает, что почитав здешние комменты, таких, как он будет недостаточно, чтобы ее достроить,

lexnlaw писал(а):,
Вы работаете в ЖК Весенний?

Afternoons писал(а): что бы корпуса достроились нормально, или что бы тысячи обманутых ...

Сергей К.P. писал(а):

dooche писал(а):Y.S.
Откуда информация?

Это не информация, а предположение. Впрочем, вполне логичное.

Afternoons писал(а):

lexnlaw писал(а):,
Вы работаете в ЖК Весенний?

Кто где работает и кому что выгодно и так понятно
Один незадачливый юрист даже у себя в подписи разместил рекламу самого себя - угадайте с одного раза, что ему выгоднее, что бы корпуса достроились нормально, или что бы тысячи обманутых дольщиков побежали к нему за консультациями?
Ответ очевиден, кмк

Afternoons писал(а):Можно ссылку на мои переживания

Сергей К.P. писал(а):

dooche писал(а):Y.S.
Откуда информация?

Это не информация, а предположение. Впрочем, вполне логичное.
А электричество надеюсь подключат все-таки к сдаче. Не айс без лифтов .

dooche писал(а):

Afternoons писал(а):Можно ссылку на мои переживания

Ты уж извини, доказывание очевидного вызывает у меня когнитивный диссонанс.

lexnlaw писал(а):Afternoons
Застройщик в 3 корпусе ООО ЖК Весенний ИНН 5003096638?

Afternoons писал(а):

dooche писал(а):

Afternoons писал(а):Можно ссылку на мои переживания

Ты уж извини, доказывание очевидного вызывает у меня когнитивный диссонанс.

Ну то есть, ссылки не будет. ЧТД.
Чтож, языком трепать - не мешки тягать

dooche писал(а):

Сергей К.P. писал(а):

dooche писал(а):Y.S.
Откуда информация?

Это не информация, а предположение. Впрочем, вполне логичное.

Вот специально посмотрел в Википедии, что-же такое логика и обнаружил следующее определение:
Одна из главных задач логики — определить, как прийти к выводу из предпосылок...
Какие-же у нас предпосылки?
Все факты говорят об оголтелом желании застройщика вложиться по минимуму, а заработать по максимуму. Ну может Вы полагаетесь на обещания застройщика и его репутацию?
Уже смешно, да?
А прибавьте к этому то, что 25.09.2015 зарегистрировано ооо "жк-весенний 3", предполагается, что для строительства 3-й очереди, господа шейны там правда номинально не присутствуют, зато главный акционер ШУМАЕВА ОЛЬГА ИГОРЕВНА, тот-же человек является главным акционером компании СМК Развитие, сменившей АРС в качестве ген. подрядчика на строительстве жк весенний, т.е. по логике)) лицо аффилированное с вышеупомянутым семейством.
Давайте включим логику и спросим - для чего?
Видимо для того чтобы не нести обязательства по первым двум очередям и не светить клан так уважаемых здесь некоторыми шейных.
Так что предпосылки говорят о том, что банкротство жк-весенний - вопрос времени, а с ним и про все обещания можно забыть окончательно.
Если у Вас есть другие, с удовольствием выслушаю их.

Afternoons писал(а):

dooche писал(а):

Afternoons писал(а):Можно ссылку на мои переживания

Ты уж извини, доказывание очевидного вызывает у меня когнитивный диссонанс.

Ну то есть, ссылки не будет. ЧТД.
Чтож, языком трепать - не мешки тягать

lexnlaw писал(а):Afternoons
Застройщик в 3 корпусе ООО ЖК Весенний ИНН 5003096638?

Мне без разницы кто там застройщик.
А кто именно будет застройщиком - пусть волнует разных недобросовестных юристов с назойливой недобросовестной рекламой.

Y.S. писал(а):

dooche писал(а):

Сергей К.P. писал(а): Сдача 1 и 2 корпуса, банкротство(уход от исков дольщиков). Переносов много.
Может и так сложится, а может и до сдачи банкротство
А Ольга Игоревна дальше рулит или ...

Y.S. писал(а):Да почитать тут много можно, что покупать не захочешь
Вторую очередь не рискну покупать точно. У Вас совета и спрашиваю, а чувствую бесполезно. :

lexnlaw писал(а): Т.е. ты заключил договор и не прочитал с кем?

Marina68 писал(а):

Kotyara писал(а):"Однако правильный диалог дольщиков с властью часто бывает полезен всем сторонам. Например, если чиновники не оформляют конкретную разрешительную или распорядительную документацию, не дают подключение к сетям, то «давление снизу» может решить проблему, на коллективные обращения государственные органы реагируют." Вот такое здесь http://dmrealty.ru/Tag/View?contentView ... a4410ea3aa вычитал. Может быть полезным.
И еще: "Не все дольщики знают, что в случае нарушения сроков они имеют право требовать с застройщика неустойку. Подавать такие иски в суд можно в течение трех лет после завершения проекта. Кстати, юристы советуют действовать именно по окончании строительства, чтобы не спровоцировать массовыми исками банкротство компании. «Кроме того, по мнению суда, взыскание крупной неустойки приведет к снижению темпов работ и ущемлению прав других дольщиков», — комментирует А. Кириловичев".

Про неустойку все понятно, но вот изучив уже 2 ДДУ по вашему дома, насчитала как минимум 7 ничтожных пунктов, грубо нарушающих ваши права, например:
п.3.11.4 и 3.11.5 - "участник долевого строительства обязуется нести расходы по содержанию Объекта с момента получения застройщиком разрешения о вводе в эксплуатацию" - грубое нарушение п.6 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, где прямо указывается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
п.7.2 - "в случае отказа по претензии или неполучения ответа заявитель вправе обратиться за защитой своих интересов в суд по месту нахождения Застройщика" - грубое нарушение п. 7 ст. 29 ГПК РФ - выбор подсудности принадлежит потребителю, т.е. дольщику, а не застройщику, посылающему дольщика в свой карманный суд.

Поэтому рекомендую именно до подписания акта приема-передачи квартиры писать претензию застройщику о несогласии с кабальными пунктами ДДУ, нарушающими ваши права и влияющими на сроки сдачи дома и получения квартир.
Поскольку если потом дело дойдет до суда по неустойке - представитель застройщика будет на суде говорить - вы договор подписали, договор исполнен, своего несогласия вы ранее не заявляли и суд может принять эти аргументы. А так закон на вашей стороне - Договора заключались вами фактически как договора присоединения, поскольку условия Договоров были определены в стандартной форме, предложенной застройщиком и могли быть приняты только путем подписания данной формы, внесение каких-либо изменений в договор со стороны дольщиков не допускалось.
В ч.2 ст. 428 ГК РФ указано: «Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения».
Ч.3 ст. 428 ГК РФ сообщает: « Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора».
Таким образом, вы имеете законное право опротестовывать кабальные пункты, поскольку если бы вы имели возможность согласовывать условия Договора, то никогда бы не согласились на подписание Договора в такой редакции.

Судебных разборок не бойтесь - суд всегда на стороне дольщиков.

Afternoons писал(а):

Y.S. писал(а):Да почитать тут много можно, что покупать не захочешь
Вторую очередь не рискну покупать точно. У Вас совета и спрашиваю, а чувствую бесполезно. :

Хотите совет?
Если это ваши последние деньги
Если вы покупаете в ипотеку
Если вам уже сейчас негде жить и вы или арендуете убитую однушку в подольске, или живете с мамой
Если у вас есть хоть капля сомнения в успехе

- НЕ покупайте эту квартиру!

И тогда вам не придется трепать нервы себе и остальным на это форуме - тут и без вас хватает параноиков, доведенных до отчаяния

Afternoons писал(а):

lexnlaw писал(а): Т.е. ты заключил договор и не прочитал с кем?

Очень внимательно прочитал. Ровно год назад
Я должен был целый год хранить в памяти все эти цифирки ИНН застройщика, или надо было сразу вытатурировать на руке, что бы предоставить по первому требованию первого попавшегося незадачливого юриста?

Afternoons писал(а):dooche писал(а):
Afternoons писал(а):
Можно ссылку на мои переживания

Ты уж извини, доказывание очевидного вызывает у меня когнитивный диссонанс.

Ну то есть, ссылки не будет. ЧТД.
Чтож, языком трепать - не мешки тягать

Afternoons писал(а):

dooche писал(а):очень переживает, что почитав здешние комменты, таких, как он будет недостаточно, чтобы ее достроить,

Можно ссылку на мои переживания, что почитав здешние комменты, таких, как я будет недостаточно, чтобы достроить, или так, вам лишь бы языком чесануть по привычке?

Marina68 писал(а):Хорошо, оглашаю, но прошу учесть, что ДДУ не у всех могут совпадать по пунктам.
Сами тексты ничтожных пункты подробно прописывать не буду - много времени займет - назову лишь сами пункты, нарушающие ваши права полностью или в части, это:
3.11.9 - никто не вправе обязывать вас заключать принудительно доп.соглашения
3.12 в части о регистрации права собственности - навязывание доп. услуги, противоречит ст. 16 ЗЗПП
3.15 - ничтожен
9.2 ничтожен в части

Y.S. писал(а):

Marina68 писал(а):Хорошо, оглашаю, но прошу учесть, что ДДУ не у всех могут совпадать по пунктам.
Сами тексты ничтожных пункты подробно прописывать не буду - много времени займет - назову лишь сами пункты, нарушающие ваши права полностью или в части, это:
3.11.9 - никто не вправе обязывать вас заключать принудительно доп.соглашения
3.12 в части о регистрации права собственности - навязывание доп. услуги, противоречит ст. 16 ЗЗПП
3.15 - ничтожен
9.2 ничтожен в части

Вот, пять баллов!!!
Настоящий юрист, слова с делом не расходятся.
Спасибо большое.

Afternoons писал(а):dooche ролиу не показывает

Павел_88 писал(а):Читаю всю эту муть и думаю - люди, спуститесь с небес на землю... Уже год просрочки, а вы пишите о том, как все прекрасно и какой хороший у нас застройщик. Я как в параллельную реальность сразу попадают... Мыслите реально...