Подольский городской форум

Иван, еще раз добрый день. В доме 2 по улице Долгого, 6 3-х комнатных квартир и большинство из них не согласятся на меньшую планировку. Как Вы планируете их расслелять?

mag238 писал(а):Иван, добрый день,
1) Какие дома сейчас построены. Видно три дома, два как бы достроены и ведутся работы по третьему дому?
2) Если есть 50% от стоиомости квартиры, даст ли "Зенит" вторую пловну, или кредит можно получить только на их условиях, для ваших домов на южке?
3) Не знаете ли вы что с долгостроем на пионерской?

Добрый день. Если интересно, я Вам могу рассказать как ведется стройка, т.к. каждый день в непосредственной близости из своего окна наблюдаю. Как Вы и сказали два дома (5 и 7) уже завершают крышу. Бригады работают почти круглосуточно. Третий дом(9) построено уже 14 этажей. Четвертый (5а) уже 2 этажа. Работают очень быстро!!!!

стриж писал(а):

mag238 писал(а):Иван, добрый день,
1) Какие дома сейчас построены. Видно три дома, два как бы достроены и ведутся работы по третьему дому?
2) Если есть 50% от стоиомости квартиры, даст ли "Зенит" вторую пловну, или кредит можно получить только на их условиях, для ваших домов на южке?
3) Не знаете ли вы что с долгостроем на пионерской?

Добрый день. Если интересно, я Вам могу рассказать как ведется стройка, т.к. каждый день в непосредственной близости из своего окна наблюдаю. Как Вы и сказали два дома (5 и 7) уже завершают крышу. Бригады работают почти круглосуточно. Третий дом(9) построено уже 14 этажей. Четвертый (5а) уже 2 этажа. Работают очень быстро!!!!

Спасибо
А на счет 9 дома, он как будет реализовываться, под продажу, ипотека или под расселение?

mag238 писал(а):Иван, добрый день,
1) Какие дома сейчас построены. Видно три дома, два как бы достроены и ведутся работы по третьему дому?
2) Если есть 50% от стоиомости квартиры, даст ли "Зенит" вторую пловну, или кредит можно получить только на их условиях, для ваших домов на южке?
3) Не знаете ли вы что с долгостроем на пионерской?

День добрый.
1. Все фото здесь - http://www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/ ... roitelstva (обновляются еженедельно)
2. Сумма минимального первоначального взноса - 15% (а у Вас целых 50%). Собирайте необходимые документы и вперед
3. Тема - по жилому комплексу "Южный".

З.Ы. Дом ?9 - под переселение

стриж писал(а):Иван, еще раз добрый день. В доме 2 по улице Долгого, 6 3-х комнатных квартир и большинство из них не согласятся на меньшую планировку. Как Вы планируете их расслелять?

Я лично расселять не планирую )
Вся информация по переселению находится в стадии согласования! Как только она будет утверждена, об этом сразу же появится информация на сайте (как минимум)!!!

IvanZ писал(а):

стриж писал(а):Иван, еще раз добрый день. В доме 2 по улице Долгого, 6 3-х комнатных квартир и большинство из них не согласятся на меньшую планировку. Как Вы планируете их расслелять?

Я лично расселять не планирую )
Вся информация по переселению находится в стадии согласования! Как только она будет утверждена, об этом сразу же появится информация на сайте (как минимум)!!!

Более того будет поднят вопрос о законности переселения, т.к. строение 11 не является кирпичным, а все дома Долгова2, Правды 16, 18, 18а кирпичные и не являются ветхими строениями. 25 апреля 2008г 15часов, в рабочий день и рабочее время состоялось слушание о котором многие жители узнали только постфактум, и соответственно не могли высказать свое мнение.На подписном листе 42 подписи в основном жителей ул Космонавтов и Правды 10- шесть человек. Никто не известил большинство жителей о готовящемся слушании ни словом, ни обьявлением. "Подольский рабочий" где было написано о собрании, читают и выписывают далеко не все. Видимо это обычная практика, проводить слушания когда все трудоспособные жители на работе, так удобнее принимать нужные решения, без лишних вопросов.

IvanZ писал(а):

mag238 писал(а):Иван, добрый день,
1) Какие дома сейчас построены. Видно три дома, два как бы достроены и ведутся работы по третьему дому?
2) Если есть 50% от стоиомости квартиры, даст ли "Зенит" вторую пловну, или кредит можно получить только на их условиях, для ваших домов на южке?
3) Не знаете ли вы что с долгостроем на пионерской?

День добрый.
1. Все фото здесь - http://www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/ ... roitelstva (обновляются еженедельно)
2. Сумма минимального первоначального взноса - 15% (а у Вас целых 50%). Собирайте необходимые документы и вперед
3. Тема - по жилому комплексу "Южный".

З.Ы. Дом ?9 - под переселение

Иван,
На сколько мне известно Ваша же компания принимала участие в строительстве ЖК Подольские просторы. Не постигнет ли такая участь данный ЖК?
Подскажите реальные сроки заселения и выдача сертификатов собственности?
Спасибо.

mag238 писал(а):Иван, На сколько мне известно Ваша же компания принимала участие в строительстве ЖК Подольские просторы. Не постигнет ли такая участь данный ЖК?

Вы ошибаетесь, ни одна из компаний, входящих в ГК "ПЖИ", не принимала участие в строительстве ЖК "Подольские просторы".
За ходом и темпами строительства ЖК "Южный" Вы можете наблюдать на сайте и судить обо всём сами.

mag238 писал(а):Подскажите реальные сроки заселения...

В соответствии с проектными декларациями сдача домов в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2011 года.
Срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до 31 марта 2012 года.

mag238 писал(а):... и выдача сертификатов собственности? Спасибо.

сертификат собственности - это, простите, что?

житель здешних мест писал(а):Более того будет поднят вопрос о законности переселения

Если не ошибаюсь, совсем недавно были приняты интересные поправки к закону... если раньше при переселении полагалась определенная площадь на прописанного в "сносимой" квартире человека, то сейчас просто общая площадь квартиры должна быть не меньше, чем была. То есть если люди жили например в хрущевской двушке 40м2, вполне по закону допускается их переселить в однушку 40м2... Печально, если действительно так.

Пaлыч писал(а):

житель здешних мест писал(а):Более того будет поднят вопрос о законности переселения

Если не ошибаюсь, совсем недавно были приняты интересные поправки к закону... если раньше при переселении полагалась определенная площадь на прописанного в "сносимой" квартире человека, то сейчас просто общая площадь квартиры должна быть не меньше, чем была. То есть если люди жили например в хрущевской двушке 40м2, вполне по закону допускается их переселить в однушку 40м2... Печально, если действительно так.

Читайте посты выше . Я так понимаю, там далеко не хрущевки.

Если собственник занимает квартиру в ветхом доме, и местные власти приняли решение о сносе и расселении такого дома, снос дома возможен только при согласии всех собственников квартир такого дома.Если хоть один из собственников квартир в ветхом доме не даст свое согласие на переселение, то никто, ни органы местной власти, ни органы федеральной власти, в том числе суд, не смогут обязать собственника освободить занимаемое им помещение.

Если же дом признан ветхим, то его жители могут претендовать лишь на получение статуса очередника. Отселение же из таких домов происходит со всеми правилами предоставления равноценного жилого помещения или предоставление квартир в новом доме по социальной норме предоставления рядом с отселяемым домом.

а норма это Жилищный Кодекс.
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Пaлыч писал(а): Если не ошибаюсь, совсем недавно были приняты интересные поправки к закону... если раньше при переселении полагалась определенная площадь на прописанного в "сносимой" квартире человека, то сейчас просто общая площадь квартиры должна быть не меньше, чем была. То есть если люди жили например в хрущевской двушке 40м2, вполне по закону допускается их переселить в однушку 40м2... Печально, если действительно так.

ерунда кака то. не верю! дайте ссылку на норму где вы такое прочитали!

Не могу дать ссылку на нормы, слышал буквально позавчера вечером по радио Вести ФМ, когда с работы ехал. Может это в стадии принятия... У нас дума все одобряет сейчас, законопроекты любой степени дебильности. Надеюсь, что не подтвердится!

Доброго времени суток!

ДУДС заключается между мной(участник долевого строительства) и ООО "ПЖИ-Строй"(не участник ГК ПЖИ) от лица которого выступает ООО "ПЖИ-Юг"(участник ГК ПЖИ) на основании агентского договора ?6 от 23 ноября 2010 г.
Вопрос: Где бы найти копию данного договора для ознакомления?

С Уважением,
Александр.

zasilenec писал(а):Доброго времени суток!

ДУДС заключается между мной(участник долевого строительства) и ООО "ПЖИ-Строй"(не участник ГК ПЖИ) от лица которого выступает ООО "ПЖИ-Юг"(участник ГК ПЖИ) на основании агентского договора ?6 от 23 ноября 2010 г.
Вопрос: Где бы найти копию данного договора для ознакомления?

С Уважением,
Александр.

Добого и Вам, Александр.
Можно даже не копию, а оригинал. У нас в офисе. Он здесь: http://www.pgi.su/contacts

IvanZ писал(а):

zasilenec писал(а):Доброго времени суток!

ДУДС заключается между мной(участник долевого строительства) и ООО "ПЖИ-Строй"(не участник ГК ПЖИ) от лица которого выступает ООО "ПЖИ-Юг"(участник ГК ПЖИ) на основании агентского договора ?6 от 23 ноября 2010 г.
Вопрос: Где бы найти копию данного договора для ознакомления?

С Уважением,
Александр.

Добого и Вам, Александр.
Можно даже не копию, а оригинал. У нас в офисе. Он здесь: http://www.pgi.su/contacts

Хорошо. В субботу приеду.
Для бронирования какие документы от меня нужны?

zasilenec
Скиньте мне контакты в личку. С Вами свяжется наш агент и всё подробно расскажет.

Иван, здравствуйте,
Каждый день проезжаю мимо градостроительства, заметил что темпы стройки чуть упали, с чем связано?

Всем доброго дня,
Подскажите есть кто купил уже квартиру в строищихся домах?

Есть конечно.

vizions писал(а):Есть конечно.

Как прошла процедура подписания договоров, так сказать бумажной валакитой?
И какие дают обещания?

"Волокиты" бумажной не было,а обещания все в договоре прописаны.

vizions писал(а):"Волокиты" бумажной не было,а обещания все в договоре прописаны.

Подскажите, а где можно взглянуть на этот договор, изучить его.

mag238

http://www.пжи-южный.рф/forma_dogovora

vizions писал(а):mag238

http://www.пжи-южный.рф/forma_dogovora

спасибо)))

Иван,
А что дома не подлежат газофикации?

Доброго времени суток!

Аккредитация в Газпромбанке случайно не планируется?

mag238 писал(а):Иван,
А что дома не подлежат газофикации?

Нет.

zasilenec писал(а):Доброго времени суток!

Аккредитация в Газпромбанке случайно не планируется?

Доброго и Вам.
HTTP://WWW.XN----KTBBGHXJ5HYA.XN--P1AI/IPOTEKA

mag238 писал(а):Иван, здравствуйте,
Каждый день проезжаю мимо градостроительства, заметил что темпы стройки чуть упали, с чем связано?

Темпы стройки не упали.
Это связано с тем, что два дома уже построены. Выше восемнадцати этажей их строить не будут. На данный момент там уже ведутся внутренние работы, которые Вам не видны (т.к. Вы проезжаете мимо) и видите только "коробки"...

Вроде "Южный" аккредитовали в ВТБ24. Офис их возле рынка - рядом с Росгосстрах. Пойду узнавать.

Иван, а можно будет купить квартиру в доме 5а по акции в сбербанке "888"? и что для этого нужно будет сделать?

yaross
Добрый вечер. По идее - да, т.к. данная программа распространяется на новостройки. Но подробнее информацию лучше все-таки узнать непосредственно в СБРФ.

Здравствуйте, Иван. На улице Юбилейной много домов данной серии и практически все покрашены и имеют хороший внешний вид. Будут ли окрашиваться Вами дома перед сдачей?