Подольский городской форум

MihayloM писал(а):

Mari33 писал(а): ===
MihayloM
Вы просили Сергея Олеговича написать хорошие новости, Вам написали, Вы опять не довольны. А потом обижаетесь что Сергей Олегович не пишет.
===

Но, всё идёт по плану...
Только у меня план был другой, по договору. И я не соглашался на его одностороннее неоднократное изменение.

P.S. У меня уже у жены от всего этого переживания с сердцем проблемы и молоко пропало. Деньги, которые были отложены на ремонт - растворились на оплату вынужденного съемного жилья.
Задолбали вы, Сергей Олегович. Терпения у меня лично больше нет. Буду писать претензию по полной программе. Ну и в суд естественно, Вы же на мировую не пойдёте! Но я Вам предложу условия для мировой. Справедливые.
А пока прикину где Вас лучше раскатывать. В московском суде или в арбитраже. Или там и там. Одним иском больше - одним меньше. Вам не привыкать...

Пугать жк весенний "претензией по полной программе" - пустая трата времени, знаю это по собственному опыту. Мы писали им несколько писем и претензий, они ни на одно не ответили.

Переживали и нервничали пока не решили все-таки подать иск в суд, - взыскали неустойку. На суде их юрист валила все на нас, но срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию так и не смогла сказать. Так что, практика показывает, бесполезно трясти кулаками на форуме.

Legion_o писал(а):напрягает, что задним числом делают свои допники.
уже 11 ноября, в предыдущий допник о передачи квартир был сентябрем 2015 г., потом октябрем.
Уважаемый застройщик если играете в такие игры то будьте любезны заранее допники вывешивать на сайт, а не по истечению месяца крайнего срока.

Хоть пусть 100 раз шлепают свои допники, мы их не подписывали и не будем подписывать!

Nikol`
На суде их юрист валила все на нас, но срок получения

Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Legion_o писал(а):Nikol`
На суде их юрист валила все на нас, но срок получения

Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Может тем, что отвлекают юристов чтением претензий и походами в суд?

Legion_o писал(а):Nikol`
На суде их юрист валила все на нас, но срок получения

Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Тем, что мы дольщики.

ага деньги им дали, дебилы мы этакие, и теперь еще и напрягаем их заставляем работать

lexnlaw писал(а):- нарушение сроков передачи квартир дольщикам

Это не прокуратура решает, а суд. Иди в суд, тебе дано это право законодательством.

lexnlaw писал(а):- неоднократный обман дольщиков по поводу передачи ключей

Письменно тебе никто нигде ничего не обещал и ни под чем не подписывался.
А слова - это всё бла-бла.

lexnlaw писал(а):- отсутствие у застройщика денежных средств, хотя большинство квартир продано

У тебя нет никаких фактов и доказательств.
Застройщик отчитывается перед министерством, а не перед прокуратурой. Прокуратура занимается, когда застройщик уже сбежал с баблом, а не когда тебе что-то кажется.

lexnlaw писал(а):- корпоративная война участников (акционеров) ЖК Весенний, которая может повлиять на исполнение ЖК своих обязанностей перед дольщиками и тем самым нарушить их законные права

Это вообще три раза хаха. Ты йурист или где?

lexnlaw писал(а):Кто ЗА?

Заявку в администрацию на митинг подал? Заявление в прокуратуру написал?
Нет? Ну, тогда не надо тут лозунгами размахивать, за - не за.

Legion_o писал(а):предлагаю снова завалить письмами и министерство строительства и прокуратуру и всевозможные органы

Давай, заваливай. Все скажут спасибо. Потом расскажешь, чем дело закончилось.

Legion_o писал(а):Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Денег мало заплатил и, при этом, нервы треплешь.

Nikol` писал(а): <...>решили все-таки подать иск в суд, - взыскали неустойку.

Уважаемы(ая) Nikol`.
Уточните пожалуйста в какой суд Вы подавали иск?
Какие были исковые требования?
Насколько полученная неустойка отличается от суммы иска?

Aviator писал(а):

lexnlaw писал(а):- нарушение сроков передачи квартир дольщикам

Это не прокуратура решает, а суд. Иди в суд, тебе дано это право законодательством.

lexnlaw писал(а):- неоднократный обман дольщиков по поводу передачи ключей

Письменно тебе никто нигде ничего не обещал и ни под чем не подписывался.
А слова - это всё бла-бла.

lexnlaw писал(а):- отсутствие у застройщика денежных средств, хотя большинство квартир продано

У тебя нет никаких фактов и доказательств.
Застройщик отчитывается перед министерством, а не перед прокуратурой. Прокуратура занимается, когда застройщик уже сбежал с баблом, а не когда тебе что-то кажется.

lexnlaw писал(а):- корпоративная война участников (акционеров) ЖК Весенний, которая может повлиять на исполнение ЖК своих обязанностей перед дольщиками и тем самым нарушить их законные права

Это вообще три раза хаха. Ты йурист или где?

lexnlaw писал(а):Кто ЗА?

Заявку в администрацию на митинг подал? Заявление в прокуратуру написал?
Нет? Ну, тогда не надо тут лозунгами размахивать, за - не за.

Legion_o писал(а):предлагаю снова завалить письмами и министерство строительства и прокуратуру и всевозможные органы

Давай, заваливай. Все скажут спасибо. Потом расскажешь, чем дело закончилось.

Legion_o писал(а):Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Денег мало заплатил и, при этом, нервы треплешь.

В прокуратуру вправе обратиться любой человек, если он считает, что его право нарушено. А они уже там сами разберутся.
Обман зафиксирован на видео, а видео есть в группе вконтакте. Многие дольщики могут подтвердить, что им обещало руководство ЖК Весеннего передать квартиры в определенный срок. Свидетельские показания тебе не доказательства?
В ЖК Царицыно еще никто не сбежал, а прокуратура занялась, странно, да?

lexnlaw писал(а):В прокуратуру вправе обратиться любой человек если он считает, что его право нарушено. А они уже там сами разберутся.

Не вопрос, обратись. В Подольской прокуратуре на входе ящик для писем висит. Или через сайт.

lexnlaw писал(а):Обман зафиксирован на видео, а видео есть в группе вконтакте. Многие дольщики могут подтвердить что им обещало руководство ЖК Весеннего передать квартиры в определенный срок. Свидетельские показания тебе не доказательства?

Прикладывай видео, притаскивай свидетелей.
Но, свидетели - это всё одна сторона. Надо выслушать и другую.

lexnlaw писал(а):В ЖК Царицыно еще никто не сбежал, а прокуратура занялась, странно, да?

Дом недостроенный на Октябрьском проспекте стоит уже 11 лет, а прокуратура не занялась. Странно, да?

Короче, спор ниачём. Если напишешь в инстанции и получишь ответ, напиши. Интересно будет ознакомиться, что ответят.

lexnlaw писал(а):

Aviator писал(а):

lexnlaw писал(а):- нарушение сроков передачи квартир дольщикам

Это не прокуратура решает, а суд. Иди в суд, тебе дано это право законодательством.

lexnlaw писал(а):- неоднократный обман дольщиков по поводу передачи ключей

Письменно тебе никто нигде ничего не обещал и ни под чем не подписывался.
А слова - это всё бла-бла.

lexnlaw писал(а):- отсутствие у застройщика денежных средств, хотя большинство квартир продано

У тебя нет никаких фактов и доказательств.
Застройщик отчитывается перед министерством, а не перед прокуратурой. Прокуратура занимается, когда застройщик уже сбежал с баблом, а не когда тебе что-то кажется.

lexnlaw писал(а):- корпоративная война участников (акционеров) ЖК Весенний, которая может повлиять на исполнение ЖК своих обязанностей перед дольщиками и тем самым нарушить их законные права

Это вообще три раза хаха. Ты йурист или где?

lexnlaw писал(а):Кто ЗА?

Заявку в администрацию на митинг подал? Заявление в прокуратуру написал?
Нет? Ну, тогда не надо тут лозунгами размахивать, за - не за.

Legion_o писал(а):предлагаю снова завалить письмами и министерство строительства и прокуратуру и всевозможные органы

Давай, заваливай. Все скажут спасибо. Потом расскажешь, чем дело закончилось.

Legion_o писал(а):Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Денег мало заплатил и, при этом, нервы треплешь.

В прокуратуру вправе обратиться любой человек, если он считает, что его право нарушено. А они уже там сами разберутся.
Обман зафиксирован на видео, а видео есть в группе вконтакте. Многие дольщики могут подтвердить, что им обещало руководство ЖК Весеннего передать квартиры в определенный срок. Свидетельские показания тебе не доказательства?
В ЖК Царицыно еще никто не сбежал, а прокуратура занялась, странно, да?

А стройка то идет, после того как прокуратура занялась?

lexnlaw писал(а):

Legion_o писал(а):сейчас на этой ноте и прокладку кабеля забросят , и подключение/врезку к воде, про асфальт и озеленение вообще молчу вместе с прудом в погребе ))
Интересно а газ то они привезли для котельнии? (срок то 10-11 ноября 2015г на сайте указан был).

Можно не дожидаться ответа.
Ответ будет такой:
- доставка газа и заправка газгольдеров, наполнение отопительной системы водой произведены успешно, все ок.
- пробный запуск котельной, проверочные работы, формирование отчета, произведены успешно, все ок.
В связи с тем, что неожиданно наступила зима, вынуждены дожидаться весны.

Мне вот интересно, А какой ответ бы устроил Вас на вопросы доставки Газа и запуска Котельной? Если не сделали, значит КОЗЛЫ 3,14здят и вовремя не сделали. Если сделали, то все равно Козлы врут наверно

drive14 писал(а):

lexnlaw писал(а):

Legion_o писал(а):сейчас на этой ноте и прокладку кабеля забросят , и подключение/врезку к воде, про асфальт и озеленение вообще молчу вместе с прудом в погребе ))
Интересно а газ то они привезли для котельнии? (срок то 10-11 ноября 2015г на сайте указан был).

Можно не дожидаться ответа.
Ответ будет такой:
- доставка газа и заправка газгольдеров, наполнение отопительной системы водой произведены успешно, все ок.
- пробный запуск котельной, проверочные работы, формирование отчета, произведены успешно, все ок.
В связи с тем, что неожиданно наступила зима, вынуждены дожидаться весны.

Мне вот интересно, А какой ответ бы устроил Вас на вопросы доставки Газа и запуска Котельной? Если не сделали, значит КОЗЛЫ 3,14здят и вовремя не сделали. Если сделали, то все равно Козлы врут наверно

Их ответы мне не нужны, мне нужна моя квартира готовая для проживания.
А Вам что нужно?

Legion_o писал(а):Nikol`
На суде их юрист валила все на нас, но срок получения

Интересно, а в чем мы виноваты перед ними?

Тем, что не хотим подписывать допник, что морально страданий никаких не испытываем и т.п.

drive14 писал(а):

lexnlaw писал(а):

Legion_o писал(а):сейчас на этой ноте и прокладку кабеля забросят , и подключение/врезку к воде, про асфальт и озеленение вообще молчу вместе с прудом в погребе ))
Интересно а газ то они привезли для котельнии? (срок то 10-11 ноября 2015г на сайте указан был).

Можно не дожидаться ответа.
Ответ будет такой:
- доставка газа и заправка газгольдеров, наполнение отопительной системы водой произведены успешно, все ок.
- пробный запуск котельной, проверочные работы, формирование отчета, произведены успешно, все ок.
В связи с тем, что неожиданно наступила зима, вынуждены дожидаться весны.

Мне вот интересно, А какой ответ бы устроил Вас на вопросы доставки Газа и запуска Котельной? Если не сделали, значит КОЗЛЫ 3,14здят и вовремя не сделали. Если сделали, то все равно Козлы врут наверно

Их ответы мне не нужны, мне нужна моя квартира.
А Вам, что нужно?

Мне тоже Моя квартира. поэтому я не несу пургу целыми днями на форуме и не звоню если мне ответы их не нужны, либо мне не интересно, что мне ответят, т.к. я все равно уже ответил сам заранее. Вопросы был сугубо риторический.

ЭллаЦкун писал(а):

Nikol` писал(а): <...>решили все-таки подать иск в суд, - взыскали неустойку.

Уважаемы(ая) Nikol`.
Уточните пожалуйста в какой суд Вы подавали иск?
Какие были исковые требования?
Насколько полученная неустойка отличается от суммы иска?

В Климовский суд.
Просили неустойку, моральный вред, штраф, почтовые расходы.
Неустойку присудили больше половины от запрашиваемой суммы.

Откуда нам знать что на форуме сидят одни дольщики? Друг над другом издеваются!!!! Одни говорят сдадут все по плану другие что хер получите в этом году!! Все такие информированные!!!!

Обычно когда инфа подобного рода всплывает СО тут как тут, странно похоже эту карту бить нечем.

Nikol` писал(а):Неустойку присудили больше половины от запрашиваемой суммы

а вы уже их получили?
в процентах от стоимости Вашей квартиры это сколько?

Anton23
Я ж не против, приобщай и жалуйся.

ATI.HeNRy писал(а):Обычно когда инфа подобного рода всплывает СО тут как тут, странно похоже эту карту бить нечем.

Nikol` писал(а):Неустойку присудили больше половины от запрашиваемой суммы

а вы уже их получили?
в процентах от стоимости Вашей квартиры это сколько?

Нет, решение еще не вступило в силу.
Про % даже не знаю что вам сказать, я не сама считала. Но от заявленной в иске суммы неустойки, суд взыскал больше половины.

Nikol` писал(а):Про % даже не знаю что вам сказать,

Чтобы вычислить проценты нужно поделить взысканную сумму на стоимость квартиры и умножить на 100

Не знаю...права,не права,а я предлагаю обратится на телепередачу "пусть говорят".....вот там то неизбежна встреча с дольщиками.На передачу приглашают высокопоставленных чиновников,юристов,адвокатов и т.д там то и возьмут под контроль наш вопрос или помогут расторгнуть ДДУ всем дольщикам.По крайне мере у этой компашки репутация будет очень пошатанной.Мне вот хочется и чиновникам задать вопрос....я вложила в стройку материнский капитал.ЖК "Весенний" уже какой год крутит мои деньги и деньги государства,а результат?!.......Жилья нет,денег то же....дети растут,жить не где.....И может наше обращение заставит наше правительство нести какой то контрой над строительством.Что скажите?

Таисия писал(а):предлагаю обратится на телепередачу "пусть говорят"

Неее.... Лучше в "Ты не поверишь"

Таисия писал(а):На передачу приглашают высокопоставленных чиновников,юристов,адвокатов и т.д там то и возьмут под контроль наш вопрос или помогут расторгнуть ДДУ всем дольщикам

А зачем расторгать договор всем дольщикам?

Таисия писал(а):может наше обращение заставит наше правительство нести какой то контрой над строительством.Что скажите?

Скажу, что не заставит, не переживайте. Государству не до Вашего копеечного маткапитала.

Час назад был возле котельной, видимо газгольдеры сегодня заполняли, потому, как довольно громкий свист издают трубы выходящие на поверхность. Но в самой котельной никого не было, дыма над трубой не заметил (ну не Mari33 я), что за свист, так и не понял...

Авиатр))) конечно это все смешно!!!Но мне как дольщику уже не до смеха

dooche писал(а):Я и За прокуратуру и ЗА митинг.
Хуже уже точно не будет!

поддерживаю...надо выходить на митинг ...

Таисия писал(а):мне как дольщику уже не до смеха

Год задержки - это вполне себе нормально.
Вы ж, надеюсь, не думали, что они прям в срок сдадут? Наверняка, какой-то запас времени закладывали и финансы рассчитывали, исходя из этого обстоятельства.

Если думали, не закладывали и не рассчитывали - плохо. В стройках никогда нельзя всё точно запланировать, а уж с такими огромными муравейниками, с полным отсутствием основных и самых важных коммуникаций поблизости - и подавно.

Ждите... Чего зимой, в мороз, ремонтами-то заниматься? Будет весна, тепло, обои с плиткой веселее выбираются, холодную ванну не пешком тащить по лестнице наверх.

Авиатор, просто признай, что застройщик раздолбай... Год задержки это ненормально. А то ты как то оправдываешь нашего горе-застройщика.

Я год назад заселялся в квартиру в Железнодорожном, так там просрочка была 2 недели. Вот это нормально.

Год не в какие ворота не лезет, кто бы и что бы не говорил.

Aviator писал(а):

Таисия писал(а):мне как дольщику уже не до смеха

Год задержки - это вполне себе нормально.
Вы ж, надеюсь, не думали, что они прям в срок сдадут? Наверняка, какой-то запас времени закладывали и финансы рассчитывали, исходя из этого обстоятельства.

Если думали, не закладывали и не рассчитывали - плохо. В стройках никогда нельзя всё точно запланировать, а уж с такими огромными муравейниками, с полным отсутствием основных и самых важных коммуникаций поблизости - и подавно.

Ждите... Чего зимой, в мороз, ремонтами-то заниматься? Будет весна, тепло, обои с плиткой веселее выбираются, холодную ванну не пешком тащить по лестнице наверх.

Авиатр.....Я, то как раз тот человек...которая и не ожидала таких поворотов.....вроде "90 годы позади....а оказывается 2015 году можно все документально сделать,что не подкопаешься....... продлить,растянуть,заморозить,наврать,обмануть и т.д)) Печально, очень рассчитывали на этого застройщика,что не подведет!

Павел_88 писал(а):Авиатор, просто признай, что застройщик раздолбай...

Раздолбай, кто ж спорит.

Павел_88 писал(а):Год задержки это ненормально.

У меня задержали на полтора, и я как-то спокоен был. Но, мне есть, где жить.
Это нормально, если... смотри пункт первый.

Павел_88 писал(а):Я год назад заселялся в квартиру в Железнодорожном, так там просрочка была 2 недели. Вот это нормально.

А там застройщик тоже раздолбай?

Таисия писал(а):Печально, очень рассчитывали на этого застройщика,что не подведет!

Ну, домА-то они сдадут и все коммуникации подключат. Только не в этом году.
Так что, в итоге, не подведёт. А риски Вы сами на себя взяли, когда платили им меньше рыночной цены за вторичку. Это рынок.

В Бородино было чуть дороже, люди недавно живут.
У ПЖИ было просто дороже, люди давно живут.
А тут меньше брали, дольше строят. Как им заплатили, так они и строят.

Таисия писал(а):Печально, очень рассчитывали на этого застройщика,что не подведет!

Aviator писал(а):Ну, домА-то они сдадут и все коммуникации подключат. Только не в этом году.
Так что, в итоге, не подведёт. А риски Вы сами на себя взяли, когда платили им меньше рыночной цены за вторичку. Это рынок.

Искренне сочувствую дольщикам ЖК Весенний, но Aviator сто раз прав, как всегда, но тут мало того что риски стройки на фоне вторички, так ещё и цены на фоне новостроек Подольска в ЖК Весенний были все время заметно ниже. Так что любовь к халяве была не последним фактором при покупке на данном объекте. Ну не прокатило на авось получается.

maximos писал(а):Так что любовь к халяве была не последним фактором при покупке на данном объекте.

Просто некоторые не посчитали все возможные дополнительные затраты, в случае задержки: на лишние проценты по ипотеке, на лишние траты за наём жилья, на подорожание стройматериалов, обоев, плитки и дверей.
Всегда надо закладывать запас, и считать. Тогда разница самого дешёвого квадрата в Весеннем, по сравнению с другими, была бы не такой уж низкой.
Тем более, когда строят такие огромные дома, да ещё и надстраивают лишние этажи. И не один этаж, а несколько. Чем больше дом, тем сложнее угадать все сроки.

Ну, ничего... В следующий раз, когда следующую хату граждане будут покупать, все эти грабли увидят и не наступят уже.

Aviator писал(а):

maximos писал(а):Так что любовь к халяве была не последним фактором при покупке на данном объекте.

Просто некоторые не посчитали все возможные дополнительные затраты, в случае задержки: на лишние проценты по ипотеке, на лишние траты за наём жилья, на подорожание стройматериалов, обоев, плитки и дверей.
Всегда надо закладывать запас, и считать. Тогда разница самого дешёвого квадрата в Весеннем, по сравнению с другими, была бы не такой уж низкой.
Тем более, когда строят такие огромные дома, да ещё и надстраивают лишние этажи. И не один этаж, а несколько. Чем больше дом, тем сложнее угадать все сроки.

Ну, ничего... В следующий раз, когда следующую хату граждане будут покупать, все эти грабли увидят и не наступят уже.

спасибо.. обнадежил..

lexnlaw писал(а):MihayloM, про Арбитраж Вы погорячились. Налоговый вычет тогда не возместят.

В нашей ситуации вычет не актуален.

lexnlaw писал(а):В Арбитраже пени за нарушение обязательств будут исчисляться в однократном размере ставки рефинансирования.

Почему?

lexnlaw писал(а):Ст.333 ГК РФ может заявляться как в суде общей юрисдикции, так и в Арбитраже.

В арбитраже судьи не срезают неустойки так, так это делают в СОЮ. Посмотрите видновский суд. Там один судья снижает до 10-15 процентов от заявленного. Ну и надо оно мне, идти за 10 тысяч бегать?
Подавать буду в любом случае в Москве, тут судьи более лояльны и адекватны.

Nikol` писал(а):Пугать жк весенний "претензией по полной программе" - пустая трата времени, знаю это по собственному опыту. Мы писали им несколько писем и претензий, они ни на одно не ответили.

А я не пугаю. Я своё фи сказал У нас же тут вроде как неформальное общение...
Несколько писем писать не буду - хватит с них и одной претензии.
Я вот только опасаюсь, что с этих голодранцев взыскать не с чего будет. У меня ощущения, что сливают ЖК Весенний как юрлицо ввиду отработанности материала.