Подольский городской форум

Авиатор, а разве могут дома принять при временной схеме электроснабжения?

Svetlana1002 писал(а):а разве могут дома принять при временной схеме электроснабжения?

К сожалению, да. Постоянку потом застройщик может годами подключать.

Временная схема, правда, разная бывает.
Например, в подстанции только что-то нужно переключить, оформить бумаги - и вот тебе постоянка.
А может как у Весеннего, когда внутри в щитках и стояках нихрена нет, даже счётчиков, с проводами на фасаде.
Не знаю, может, с таким вариантом времянки и не примут. Это ж небезопасно, с висящими повсюду на улице проводами. Чиновникам же придётся потом отвечать, если вдруг что случится, а они дом с такой электрикой приняли.

Там кроме электрики недоделок хватает... Потому в ближайшей перспективе не стоит ждать у моря погоды...
Тема про привозной газ уже стала настолько привычной, что его уже никто не обсуждает... Все успокоились и смирились... А застройщику только это и надо.

Написал в личку СО письмецо... Он его прочитал и, как полагается, проигнорировал... Это у застройщика получается лучше всего.

Проезжал мимо утром, выходы и выезды из парковки подземной покрасили в коричневый цвет домов. Стало немного приличнее, чем было.

Svetlana1002 писал(а):Авиатор, а разве могут дома принять при временной схеме электроснабжения?

мы на Барамзиной 9 месяцев пешком на 17 этаж ходили после приёмки дома и выдачи документов, пока нам постоянку подключили

karoshaya
Правда, на Барамзиной не надо было тянуть силовой кабель на 1,5 километра.

Хотели купить квартиру в 3-м строящемся корпусе, но почитав форум по первой очереди ЖК "Весенний", что-то приуныли, и уже сомнения брать-не брать. Кто нить даст добрый совет, стоит попробовать купить тут квартирку?

Начали плодиться одинаковые клоны с одинаковыми вопросами.
Уважаемый, пролистайте несколько страниц назад, там такая же гражданка была, с таким же вопросом.
Принимать решение нужно только вам, никто за вас его не примет. И риски, за которые вы и платите меньше вторички, оценивать тоже вам.

Димей писал(а):Хотели купить квартиру в 3-м строящемся корпусе, но почитав форум по первой очереди ЖК "Весенний", что-то приуныли, и уже сомнения брать-не брать. Кто нить даст добрый совет, стоит попробовать купить тут квартирку?

И вы еще думаете??? Интуиция что подсказывает? Тут первая очередь то не очень...

Сегодня должны быть новости от СО.

Aviator писал(а):karoshaya
Правда, на Барамзиной не надо было тянуть силовой кабель на 1,5 километра.

ну как же, надо было. Может не 1,5 км, но с проколами под дорогами и мотыляниями откуда, собственно, тянуть

Павел_88 писал(а):

Димей писал(а):Хотели купить квартиру в 3-м строящемся корпусе, но почитав форум по первой очереди ЖК "Весенний", что-то приуныли, и уже сомнения брать-не брать. Кто нить даст добрый совет, стоит попробовать купить тут квартирку?

И вы еще думаете??? Интуиция что подсказывает? Тут первая очередь то не очень...

Дело в том, что как только проведут коммуникации и сдадут первую очередь - последующие полетят со свистом ) Так что не пугайте особо, пусть человеки сами думают покупать или не покупать

По последним новостям с сайта через неделю все должны сделать - "Обозначенная дата окончания строительства 1-й очереди - 12 ноября 2015 г.". Ну ну, посмотрим, что они после 12-го скажут. И сегодня еще ждем новостей по коммуникациям - "До 7 ноября на сайте будут представлены дополнительные фото-видео материалы о состоянии подачи тепла в дома (теплотрасса готова, ожидается пробный пуск котельный), а также графическая схема и фото-видео материалы работ по подключению электричества от подстанции "Гулево" Южных электрических сетей." Был вчера на осмотре квартиры - 1-й корпус, 2-я секция, 19-й этаж. Ну что, из хорошего - МОПы до моего последнего этажа покрашены, плитка везде лежит. Из печального по МОПам - ни одна дверь с лестницы на переходной балкон плотно не закрывается, сама система защелкивания - шарнирный шарик плюс половина дверей перекошена. Представитель УК (ну или как его там правильнее называть) говорит - все будем переделывать. На вопрос - зачем так делать, чтобы сразу переделывать внятного ответа не услышал. И вообще, говорит - вы сейчас смотрите свою квартиру и все, а МОПы - это наша забота. А ведь если зимой двери будут настежь, все батареи на лестничных площадках полопаются... Светильников нет - говорят будем ставить перед самой сдачей дома, а то уже в одном подъезде ставили - за одну ночь все сперли. Интересно, кто же мог спереть, как не кто-то со стройки. На своем этаже заглянул в эл. щитки - там пусто, опять говорят - эл. счетчики будем ставить перед сдачей (хм, а там ведь почти 1500 счетчиков, за день не поставишь). По самой квартире те же косяки, о которых здесь уже писали - ужасное остекление балкона, центральные две створки не защелкиваются между собой, ограждение на балконе не установлено - спрашивают - оно вам надо, мы ведь самое дешевое и страшное поставим - можете отказаться . Стены относительно ровные, запорные краны на трубах стоят, счетчики на воду выдают на руки при окончательной приемке квартиры. Не понял только, почему по всей квартире эл. провода по полу - представитель УК говорит, что это заземление от водопроводных труб, причем провода уходят через дырки в полу вниз - попросил этот вопрос уточнить. Из печального конечно то, что окна открывают только в одном положении - в сторону. Может кто знает - на эти окна можно поменять механизм с открыванием в двух положениях, или только остается менять сами окна?

Не понял только, почему по всей квартире эл. провода по полу - представитель УК говорит, что это заземление от водопроводных труб, причем провода уходят через дырки в полу вниз - попросил этот вопрос уточнить.

Почитайте ветку Электромонтажного, в их доме таким образом сделали проводку для переселенцев. Народ теперь там думает, что делать с чужой проводкой в своей квартире. Никакое это не заземление.

[quote="Anatoly"]На своем этаже заглянул в эл. щитки - там пусто, опять говорят - эл. счетчики будем ставить перед сдачей (хм, а там ведь почти 1500 счетчиков, за день не поставишь).

Мы вчера тоже были на осмотре 2 корпус 1 секция 13 этаж, так вот нам было сказано, что счетчики на электричество, как и на отопление при получении ключей всем на руки))) Может конечно я что-то не так поняла, но разговор был такой.

Anatoly писал(а):По последним новостям ...

"говорит - вы сейчас смотрите свою квартиру и все, а МОПы - это наша забота" ответ на все вопросы не касаемо коробки квартиры.
"Не понял только, почему по всей квартире эл. провода по полу" - это хрень в уши про заземление. и кстати проводки там нет по квартирам. может пожарку так тянули - они же вешают датчики.
"Из печального конечно то, что окна открывают только в одном положении - в сторону" - недорого стоит установка пластин на открывание на проветривание.

а по факту - "представитель" УК нагло прет танком, все исправим, все сделаем. Сделайте, а потом уже осмотры водите.

Maripulka писал(а):

Anatoly писал(а):счетчики на электричество, как и на отопление при получении ключей всем на руки))) Может конечно я что-то не так поняла, но разговор был такой.

Что за бред, какие руки?

Anatoly писал(а): Не понял только, почему по всей квартире эл. провода по полу - представитель УК говорит, что это заземление от водопроводных труб, причем провода уходят через дырки в полу вниз - попросил этот вопрос уточнить.

Это ваши соседи снизу протянули свою проводку по вашему полу. Так частенько делают, чтобы не штробить потолок. Убедитесь, что провода проложены качественно без повреждений и соединений, и смело заливайте стяжку.

Maripulka писал(а):
Мы вчера тоже были на осмотре 2 корпус 1 секция 13 этаж, так вот нам было сказано, что счетчики на электричество, как и на отопление при получении ключей всем на руки))) Может конечно я что-то не так поняла, но разговор был такой.

Вас приглашали или сами звонили?

klimm писал(а):Убедитесь, что провода проложены качественно без повреждений и соединений, и смело заливайте стяжку.

Возьмите отрежьте эти провода нафик, заизолируйте и смело заливайте стяжку.
Пусть соседи тянут свои провода у себя в квартире, а не у меня.
Никакое это не заземление, специальная коробка заземления ставится в самой ванной на стене, и никакие провода от соседей по полу при этом не тянутся.

Aviator писал(а):

klimm писал(а):Убедитесь, что провода проложены качественно без повреждений и соединений, и смело заливайте стяжку.

Возьмите отрежьте эти провода нафик, заизолируйте и смело заливайте стяжку.
Пусть соседи тянут свои провода у себя в квартире, а не у меня.
Никакое это не заземление, специальная коробка заземления ставится в самой ванной на стене, и никакие провода от соседей по полу при этом не тянутся.

То есть это уже те, кому уже ремонты делают так свои провода пробрасывают? Я б тоже отрезала чужие сопли в своей квартире и какой будет сюрприз нижним соседям с готовым ремонтом, когда их люстры или розетки перестанут работать Ибо нефик Написано что электричество доводят до квартиры - значит никаких проводов быть не должно. При этом сколько видела заземление в квартирах - это вообще арматурина без изоляции.

это могут быть провода для люстр,по идее они должны проходить между стыками плит,и выше этажом их быть не должно:)

karoshaya
Это скорее всего выводы под люстры на потолке. И застройщик, чтоб не морочиться, просто взял и вывел их по чужому соседскому полу.
Однозначно отрезать, предупредив соседа снизу. Пусть он там с застройщиком и его великими строительными бригадами разбирается.
Для заземления ванной делают распаячную коробку в самой ванной. По полу ничего идти не должно, при этом, тем более не из ванной, а откуда-то снизу от соседа.

sporthd
Провода для верхнего освещения могут идти в плите перекрытия. Но, не у соседа сверху по полу.
Если что там замкнёт, придётся пол вскрывать. Нафик это надо, иметь у себя в квартире неизвестные и непонятные провода.
Ещё надо посмотреть, куда они на этаже идут. Вдруг к чужому щитку.

Новых обещанных сегодня материалов и информации от застройщика все нет и нет... А конец пятницы неизбежно приближается...

Мари33, нужна ваша вдохновенная речь о том, что СО вам написал какую-нибудь хорошую новость, но вы снова не можете с нами ею поделиться... Заинтригуйте дольщиков)))

Перечитал еще раз сообщение СО:

"Получено разрешение на строительство 1-й очереди, взамен ранее выданного. Подано извещение об окончании строительства 1-й очереди. Документы выложены на сайте. Срок продления разрешения не означает, что мы на дату в нем ориентируемся - сдаем раньше."

В этой фразе очень понравилось ее окончание - "Срок продления разрешения не означает, что мы на дату в нем ориентируемся - сдаем раньше"
На сколько? Звучит как издёвка...

Павел_88 писал(а):Перечитал еще раз сообщение СО:

"Получено разрешение на строительство 1-й очереди, взамен ранее выданного. Подано извещение об окончании строительства 1-й очереди. Документы выложены на сайте. Срок продления разрешения не означает, что мы на дату в нем ориентируемся - сдаем раньше."

В этой фразе очень понравилось ее окончание - "Срок продления разрешения не означает, что мы на дату в нем ориентируемся - сдаем раньше"
На сколько? Звучит как издёвка...

- сдаем раньше, 20 декабря 2017.

На проектную декларацию застройщик тоже забил... Даже на сайтах продавцов висят декларации со сроком сдачи в 4 квартале 2014 года... ЛУчше бы вообще удалили ее с сайтов, лучше б продажи шли...

Если застройщик до конца ноября не передаст дольщикам квартиры, то он будет считаться проблемным застройщиком с проблемным объектом.
Проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
многоквартирный дом, строительство которого осуществляется застройщиком, признан проблемным объектом в результате нарушений законодательства и (или) договорных обязательств, допущенных по вине застройщика;
Проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам,заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.

http://www.mskmo.ru/upload/iblock/026/з ... 010-ОЗ.rtf

Я даже не знаю хорошо это или плохо... Плохо, что сроки все прошли... Хорошо - может соответствующие ведомства обратят внимание на нашего застройщика...

lexnlaw писал(а):Если застройщик до конца ноября не передаст дольщикам квартиры, то он будет считаться проблемным застройщиком с проблемным объектом.

Павел_88 писал(а):Я даже не знаю хорошо это или плохо... Плохо, что сроки все прошли... Хорошо - может соответствующие ведомства обратят внимание на нашего застройщика...

Мне особенно понравились нормы по защите прав соинвесторов, предусмотренные статьёй 4 закона, где органы местного самоуправления признают объект проблемным и привлекают нового застройщика.
Пока там эта шайка (АРС и Шеин & Со.) по судам бегает и отжимает друг у друга бабло, которое не смогло раздербанить полюбовно, и которое должно работать с целью завершения строительства.

Новость на сайте http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... ii-gulevo/. Схема подключения и новые сроки...

3 человека с лопатами

kav84 писал(а):Новость на сайте http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... ii-gulevo/. Схема подключения и новые сроки...

У меня только один вопрос, риторический... Раньше говорили, что проблема со сроками сдачи только из-за котельной и необходимостью её строительства. Власти, дескать, не разрешили подключение к патронному заводу. В суде представители заливаются тем же и бьют себя пяткой в грудь какие они (застройщик) хорошие, ведь стараются же строить.
А, почему, остальное (МОП, электричество, территория, коммуникации) то в срок не доделано? Всё украдено распилено до нас?

По электрике опять никаких сроков.

"Производится прокол под дорогой в районе подстанции. Идет доставка высоковольтного кабеля для завершения работ."
Доставлять кабеля будут еще 3 месяца (вспомните котельную). Ведь привезти кабель так сложно и долго, к тому же он еще и дефицитный. А потом еще вдобавок не хватит 3 метра кабеля... еще 3 месяца его везти...

Сроки по воде и отоплению могут быть слишком оптимистичными, как мне кажется. А когда сроки пройдут, новость удалят с сайта...

Павел_88 писал(а): Сроки по воде и отоплению могут быть слишком оптимистичными, как мне кажется. А когда сроки пройдут, новость удалят с сайта...

Нашему застройщику не привыкать. Он имеет богатый опыт навешивания лапши на уши. Подумаешь обещал... Наш застройщик и его представители человеки слова и своим словам хозяева: захотели слово дать - дали, захотели - обратно взяли.
Вот когда нависнет угроза замены застройщика властями, тогда зашевелятся как угри на сковороде. А если власти бездействуют, то всегда можно через суд их потормошить о таком бездействии.

Не готовы участки 1 и 5. 5, как мне кажется, не столь страшно и долго, а вот 1. Как думаете насколько может затянуться прокладка кабеля на участке1?