ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Work123 · Сообщение **Work123** » 26 июн 2015 14:27

Сирожа писал(а):А что однокомнатные квартиры идут уже с разводкой электрики?

Это наверно для переселенцев, так называемая "социальная отделка" будет.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 26 июн 2015 15:53

Ясно. Кто-то был еще в доме? Все также не пускают? Любопытно узнать что там внутри делается?

Ольга-Олечка

видео камера не работает второй день

соседи кто живет поблизости от стройки ,как там ? дом стоит ? работа идет ??

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 01 июл 2015 18:01

Вопрос в следующем...по документам высота потолков 3.00 м!... Понятно что это то,что будет после того как сдадут дом! Потом ещё - 20 см или 30 получается 2.70...! Но в некоторых Обьявлениях о продаже квартир в доме я видел высоту 2.70...! В общем суть...Кто то мерил высоту потолков?...Она должна быть не менее 3х метров!!! Больше лучше!

А если меньше то , получается что застройщик нас обманул...?

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 01 июл 2015 18:04

ORLOFF писал(а):по документам высота потолков 3.00 м

это от перекрытия до перекрытия, то есть в реале доступная высота вам получается 3 метра минус толщина перекрытия, итого где-то 2,85...2,8.
Потом минусуйте стяжку, потолки и пр...

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 01 июл 2015 18:31

Я про это и говорю...От края верха до края низа=3м....И не за минусом самого перекрытия...Это же не входит в метраж квартиры...тогда и площадь из за стен уменьшается...Там 20см...там 15...а на секундочку 10см2 стоят денег...и так по всей квартире же...

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 01 июл 2015 18:44

ORLOFF писал(а):От края верха до края низа=3м

если так, то вы все сказочно везучи. Такие потолки высокие это реально круто, реально дорогого стоит! Но я сомневаюсь, что выдадут 3 м.
Причем тут толщина стен???? БТИ замер производит по "чистовой" площади.

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 01 июл 2015 18:55

В ДДУ сказано:

2.4. Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику долевого строительства в следующей степени готовности:
....
- высота жилого этажа – 3,0 м.

По-моему это все-таки:

ORLOFF писал(а):От края верха до края низа=3м....

И при приемке можно проверить соответствует ли высота договору.
Вот только что делать, если не будет соответствовать?...

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 01 июл 2015 18:58

vja4es1av писал(а):
ORLOFF писал(а):От края верха до края низа=3м
! Но я сомневаюсь, что выдадут 3 м.
Причем тут толщина стен???? БТИ замер производит по "чистовой" площади.

Согласен что не будет 3х метров...но есть повод поругаться...

)) БТИ да чистой площади, поэтому и высота потолков на Чистую должна быть 3м...а не 2.95..или 2,92....!эти 8см как раз на шумку уйдут..В общем я к тому..что кто бы проверил высоту...Я был но не замерил

рулетки не было. ///PS. А вообще было бы не плохо иметь высокие потолки уже в готовой квартире...да и выше можно...3.20...3.40! это же очень круто! 2ой этаж для детской спальни...и прочее! Когда жил в Сталинке (3.65) там так и делал! Кто будет если в ближайшее время...Замерьте пожалуйста!

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 01 июл 2015 19:01

Сообщение Olga_F » 01-07-2015 18:55 Вот только что делать, если не будет соответствовать?...[/quote]
Если все будут возмущены этой НЕСПРАВЕДЛИВОСТЬЮ...то ругаться...и требовать деньги...! Скорее всего каждому придётся доплачивать за метраж..который БТИ насчитает...сверх тех, что каждый купил...вот здесь и можно будет (как мне кажется побозлаться)

cactys · Сообщение **cactys** » 01 июл 2015 19:40

ORLOFF
ещё зимой смотрел, было 2.85, дом хоть и молод, но с тех пор не вырос)) Это из рубрики "Развод по Русски"

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 01 июл 2015 19:46

cactys писал(а):ORLOFF
ещё зимой смотрел, было 2.85, дом хоть и молод, но с тех пор не вырос)) Это из рубрики "Развод по Русски"

Тогда как то на до бороться с этим злом! Я покупал квартиру где потолки 3 м...!!! 2,85-стяжка и прочее=2,65-2.70...Реально буду подавать жалобу и потом в защиту прав потребителя...на бумаге всё конкретно написано...3 метра!!!

Ольга-Олечка

ORLOFF писал(а):
cactys писал(а):ORLOFF
Тогда как то на до бороться с этим злом! Я покупал квартиру где потолки 3 м...!!! 2,85-стяжка и прочее=2,65-2.70...Реально буду подавать жалобу и потом в защиту прав потребителя...на бумаге всё конкретно написано...3 метра!!!

тут вроде бы все по-русски написано

http://www.podolsk-yug.ru/answers/

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 01 июл 2015 22:24

Ольга-Олечка писал(а):
ORLOFF писал(а):
cactys писал(а):ORLOFF
Тогда как то на до бороться с этим злом! Я покупал квартиру где потолки 3 м...!!! 2,85-стяжка и прочее=2,65-2.70...Реально буду подавать жалобу и потом в защиту прав потребителя...на бумаге всё конкретно написано...3 метра!!!
тут вроде бы все по-русски написано http://www.podolsk-yug.ru/answers/

по русски...
Вот и получается, что если реальная высота 2,85 м (а не 3м как указано в договоре), то после отделки пола и потолка 2,78 м вряд ли получится.
и что смешного - не понятно...

Lee · Сообщение **Lee** » 01 июл 2015 22:53

Ребята, не спорьте. "Высота жилого этажа" 3 м - означает для этажей со 2-го по 18-й вертикальное расстояние (3 м) от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа (это официальная строительная терминология). В нашем случае, так как "полы" отсутствую - от уровня перекрытия. Слово "жилого" означает что это относится только для этажей, на которых располагаются жилые квартиры (т.е. кроме 1-го этажа и технического этажа). В соответствии в проектной декларацией - толщина перекрытия 160 мм. Таким образом вы получите "в чистоте" 3000-160=2840 мм. Вот от этой цифры и надо "плясать": 2,84м-"стяжка"-"подвесной потолок(при наличии)"="высота помещения"

sersh251 · Сообщение **sersh251** » 01 июл 2015 23:57

Мим писал(а):у нас тоже в 4 секции) 13 этаж) Значит надо Каскад мучить) проводника искать

Добрый вечер.
У нас 12 этаж 4 секция

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 09:33

Lee писал(а):Ребята, не спорьте. "Высота жилого этажа" 3 м - означает для этажей со 2-го по 18-й вертикальное расстояние (3 м) от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа (это официальная строительная терминология). В нашем случае, так как "полы" отсутствую - от уровня перекрытия. Слово "жилого" означает что это относится только для этажей, на которых располагаются жилые квартиры (т.е. кроме 1-го этажа и технического этажа). В соответствии в проектной декларацией - толщина перекрытия 160 мм. Таким образом вы получите "в чистоте" 3000-160=2840 мм. Вот от этой цифры и надо "плясать": 2,84м-"стяжка"-"подвесной потолок(при наличии)"="высота помещения"

Да не хочу я делать отделку например...Хочу свои купленные 3м!!!!!!! И причём здесь толщина перекрытия?...А выходит так если 16см Х 18 этажей...Какая экономия выходит на материалах и домик ниже...После отделки 2.78...? Хорошо..пусть будет так То есть Они уже посчитали толщину и решили за меня какую я буду делать стяжку и шумку...? Нет..Я должен придти в квартиру и увидеть 3х метровые потолки!!! И это надо решать перед гос приёмкой...И не понятно..как это они меряют от уровня пола до верха пола сл.квартиры...? а площадь квартиры на чистовую или так же...Тоесть перекрытие потолка входит в площадь квартиры и высоту потолка? Бред...

Степаныч

ORLOFF писал(а):
Lee писал(а):Ребята, не спорьте. "Высота жилого этажа" 3 м - означает для этажей со 2-го по 18-й вертикальное расстояние (3 м) от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа (это официальная строительная терминология). В нашем случае, так как "полы" отсутствую - от уровня перекрытия. Слово "жилого" означает что это относится только для этажей, на которых располагаются жилые квартиры (т.е. кроме 1-го этажа и технического этажа). В соответствии в проектной декларацией - толщина перекрытия 160 мм. Таким образом вы получите "в чистоте" 3000-160=2840 мм. Вот от этой цифры и надо "плясать": 2,84м-"стяжка"-"подвесной потолок(при наличии)"="высота помещения"
Да не хочу я делать отделку например...Хочу свои купленные 3м!!!!!!! И причём здесь толщина перекрытия?...А выходит так если 16см Х 18 этажей...Какая экономия выходит на материалах и домик ниже...После отделки 2.78...? Хорошо..пусть будет так То есть Они уже посчитали толщину и решили за меня какую я буду делать стяжку и шумку...? Нет..Я должен придти в квартиру и увидеть 3х метровые потолки!!! И это надо решать перед гос приёмкой...И не понятно..как это они меряют от уровня пола до верха пола сл.квартиры...? а площадь квартиры на чистовую или так же...Тоесть перекрытие потолка входит в площадь квартиры и высоту потолка? Бред...

Пунк ДДУ 2.4 высота жилого этажа 3 метра.
Определение высота этажа - это вертикальное расстояние от пола данного этажа до пола вышележащего этажа.
Т.е. ни о каком расстоянии от пола до потолка в ДДУ не упоминается в принципе, зато есть в СНиП 2.08.01-89, где для нашей климатической зоны минимальная высота потолка 2,7 метра. 2,84 это больше 2,7 метра.
Потому перед тем как начать качать права, убедитесь что они у Вас есть.

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 14:06

Степаныч писал(а): Пунк ДДУ 2.4 высота жилого этажа 3 метра.
Определение высота этажа - это вертикальное расстояние от пола данного этажа до пола вышележащего этажа.
Т.е. ни о каком расстоянии от пола до потолка в ДДУ не упоминается в принципе, зато есть в СНиП 2.08.01-89, где для нашей климатической зоны минимальная высота потолка 2,7 метра. 2,84 это больше 2,7 метра.
Потому перед тем как начать качать права, убедитесь что они у Вас есть.

Вот так вот и морочат головы...Короче будет как у всех 2.70 дай Бог. Они же в Договорах не пишут что они подразумевают по 3х метровыми потолками...!А оказывается у них 3=2.70...

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 02 июл 2015 15:15

ORLOFF
Ну ты и зануда....

Ironia · Сообщение **Ironia** » 02 июл 2015 15:19

vja4es1av писал(а):ORLOFF
Ну ты и зануда....

cactys · Сообщение **cactys** » 02 июл 2015 16:16

vja4es1av писал(а):ORLOFF
Ну ты и зануда....

какой зануда? Покупателя вводят в заблуждение. Я тоже на эту уловку повёлся, радовался, что потолки высокие будут. Всё стало ясно когда сам измерил. Вот скажите, на кой чёрт мне знать расстояние от моего пола до пола соседа, а?

Они эту "морковку", пункт №3 в буклете, как некое преимущество дома запечатлели.

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 02 июл 2015 16:25

Товарищи! А ни у кого нет вестей с полей? Как там с котельной дела? Никто на стройке не был? Очень хочется перейти к обсуждению ремонта в квартире))))))

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 02 июл 2015 16:38

cactys писал(а):эту "морковку"

каждый застройщик вообще-то об этом сообщает. И никакая это не морковина, а просто информация.
Да, понятно, что несведущие люди не понимают подвоха. Но принципиально обмана тут нет.

А по поводу высоты 3 метра, так прежде чем радеть за такой размер, стоит подумать а будет ли это смотреться. При ширине комнаты 3 метра, минус мебель, будет выглядеть все убого очень. Тоннель какой-то, а не комната получится.
Я понимаю, когда зал квадратов 30-40, квадратный по форме. Вот тогда это будет смотреться. А так...

Степаныч

Народ, а я тут с матчастью ознакомился. Оказывается, что такая разводка труб отопления имеет ряд преимуществ и только несколько мелких недостатков, самый мелкий из них, то что при залитии стяжкой труб, они могут потечь и вы об этом узнаете только от соседей, а для того чтобы устранить течь, нужно будет всего лишь рахреначить всю стяжку в квартире.
Кто нибудь собирается менять трубы, мож как состыкуемся? Или мож кто успокоит меня и оставить как есть? Судя по отзывам течь очень редкое явление, в основном все хвалят.
Я конечно понимаю, что это повод с соседями познакомиться, но мож существуют другие способы?

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 02 июл 2015 18:08

Lee писал(а):Ребята, не спорьте. "Высота жилого этажа" 3 м - означает для этажей со 2-го по 18-й вертикальное расстояние (3 м) от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа (это официальная строительная терминология). В нашем случае, так как "полы" отсутствую - от уровня перекрытия. Слово "жилого" означает что это относится только для этажей, на которых располагаются жилые квартиры (т.е. кроме 1-го этажа и технического этажа). В соответствии в проектной декларацией - толщина перекрытия 160 мм. Таким образом вы получите "в чистоте" 3000-160=2840 мм. Вот от этой цифры и надо "плясать": 2,84м-"стяжка"-"подвесной потолок(при наличии)"="высота помещения"

Ну в таком случае надо как-то очень постараться, чтобы в результате высота помещения после отделки получилась заявленные ими 2,78м. Интересно, это вообще возможно? С учетом того, что трубы - в стяжку. А еще электрику бы по потолку пустить...

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 18:13

vja4es1av писал(а):ORLOFF
Ну ты и зануда....

Ага прям обхохочешься...! Нас Имеют... ..Согласен...кому-то это нравится. (я про то что отняли 30см...) ))) ...Но реальная заманушка сработала. И плохого нет ничего в потолках и 4 метра...! Спальню я уже делал наверху! и места свободного полно! и не смотрится это УБОГО!... Я люблю высокие воздуха больше! Кто-то может ростом 150 и ему пофиг...мне нет. Возможно кто тоу в 2.40 будет себя чувствовать круто...! Вопрос в том , что как обычно виноват сам, и купился...Но выбора нет.Хотя могли бы и сразу написать..что как у всех 2.70!

http://forum.podolsk.ru/download/file.p ... &mode=view
Если как у всех тогда зачем действительно писать эти 3м? Комфорт класс ..а в чём ?

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 18:23

Olga_F писал(а):
Lee писал(а): Ну в таком случае надо как-то очень постараться, чтобы в результате высота помещения после отделки получилась заявленные ими 2,78м. Интересно, это вообще возможно? С учетом того, что трубы - в стяжку. А еще электрику бы по потолку пустить...

Не будет 2.78 как ни крути..если только ничего на потолку не делать...и афигевать от верхних соседей...

)) ди и от нижних надо тоже шумку делать... 7-8см...стяжка+5-6 шумка+ линолиум или что будет плитка ещё меньше останется...это только пол..+ выранивание потолка+шумка 4-5 см...вот и выходит 2.65 как в хрущёвке... Я поэтому и напрягся...!Но комуто и стяжка не нужна и шумка-тем более!

Ольга-Олечка

ORLOFF писал(а):
vja4es1av писал(а):ORLOFF
Ну ты и зануда....
ORLOFF

Если как у всех тогда зачем действительно писать эти 3м? Комфорт класс ..а в чём ?

написано же ВЫСОТА ЭТАЖЕЙ!!! а не высота потолков !!!!!!

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 18:33

Если как у всех тогда зачем действительно писать эти 3м? Комфорт класс ..а в чём ?[/quote]

написано же ВЫСОТА ЭТАЖЕЙ!!! а не высота потолков !!!!!!

[/quote]
Простите а Вы Смеётесь потому что Вам всё равно в чём жить...или Вы знаете разницу между выстой этажей и высотой потолков ?

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 02 июл 2015 18:37

ORLOFF писал(а):Простите а Вы Смеётесь потому что Вам смешно в чём жить...или Вы знаете разницу между выстой этажей и высотой потолков ?

Ольга-Олечка смеется, потому что она не покупала квартиру, а переселяется из коммунальной комнаты. А когда получаешь вместо комнаты в комуналке отдельную квартиру - это радостно и от этого хочется смеяться. И уже не сильно важна высота потолков.

Оленька, не обижайтесь.))

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 18:42

Olga_F писал(а):
ORLOFF писал(а):Простите а Вы Смеётесь потому что Вам смешно в чём жить...или Вы знаете разницу между выстой этажей и высотой потолков ?
Ольга-Олечка смеется, потому что она не покупала квартиру, а переселяется из коммунальной комнаты. А когда получаешь вместо комнаты в комуналке отдельную квартиру - это радостно и от этого хочется смеяться. И уже не сильно важна высота потолков.
Оленька, не обижайтесь.))

Ольга-Олечка- ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

Ольга-Олечка

ORLOFF писал(а):Если как у всех тогда зачем действительно писать эти 3м? Комфорт класс ..а в чём ?

написано же ВЫСОТА ЭТАЖЕЙ!!! а не высота потолков !!!!!!

[/quote]
Простите а Вы Смеётесь потому что Вам всё равно в чём жить...или Вы знаете разницу между выстой этажей и высотой потолков ?

[/quote]

я "переселенец" из ветхого жилья ( из коммуналки ) для меня 30 см в высоту не имеют значения .

главное отдельное жилье ,без алкашей

а разницу между выстой этажей и высотой потолков вы можете спросить у яндекса , у гугла ,ну или у любого строителя ,а то ноете уже третью стр. а что толку ???

Ольга-Олечка

Olga_F писал(а):
ORLOFF писал(а):Простите а Вы Смеётесь потому что Вам смешно в чём жить...или Вы знаете разницу между выстой этажей и высотой потолков ?
Ольга-Олечка смеется, потому что она не покупала квартиру, а переселяется из коммунальной комнаты. А когда получаешь вместо комнаты в комуналке отдельную квартиру - это радостно и от этого хочется смеяться. И уже не сильно важна высота потолков.
Оленька, не обижайтесь.))

я и не обижаюсь! Вы правы ! на все 100 %

ORLOFF Спасибо !

Приложение Б "ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ":
2. Этажи
2.1. Этаж - часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия.
Иными словами это вертикальное расстояние от уровня пола исходного этажа до уровня пола вышележащего этажа.
Что делать - внимательно относиться к пониманию терминологии при заключении договора.

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 02 июл 2015 19:24

Ольга-Олечка писал(а):
Olga_F писал(а):
ORLOFF писал(а):

Приложение Б "ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ":
2. Этажи
2.1. Этаж - часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия.
Иными словами это вертикальное расстояние от уровня пола исходного этажа до уровня пола вышележащего этажа.
Что делать - внимательно относиться к пониманию терминологии при заключении договора.

...Вон Оно чего Михайлович..

)) между верхом по грунту...и верхом над ним!!! Уровени пола..( для нас дураков-меня в частности)осталось прописать в Ярких Цветастых Буклетах рекламы дома! ...А где Они эти Уровни??

))
Ну и Я не НОЮ...А поскольку не сведущ в терминах-которыми нас одурачивают или заманивают...то просто ОБИДНО! Сам виноват!

Всем Удачи Пойду Изучать строительное Дело!

))))))

Подольский городской форум