Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Kristl · Сообщение **Kristl** » 30 дек 2013 12:29

Доброго дня форумчане! Возвращаясь к форме продаж по ЖСК, то могу сказать, что нас таких 89 человек купило квартиру)) Это судя по выписке из ГосРеестра! Выписка есть у меня на руках на 24.12- так что если кому надо в чем нибудь убедиться-обращайтесь))

Mikhail_Podolsk

Kristl писал(а):Доброго дня форумчане! Возвращаясь к форме продаж по ЖСК, то могу сказать, что нас таких 89 человек купило квартиру)) Это судя по выписке из ГосРеестра! Выписка есть у меня на руках на 24.12- так что если кому надо в чем нибудь убедиться-обращайтесь))

Спасибо за инициативу. Приятно, что Вы есть. С наступающим!

katency · Сообщение **katency** » 30 дек 2013 16:43

Звонила сегодня в ггс, никто не отвечает. Молодцы они, конечно. Уже празднуют, жаль, не наше новоселье. Теперь ждем до «после праздников»

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 02 янв 2014 17:06

Друзья, в соседней ветке написали, что в нашем доме заработал магазин "Дикси" )))) Эти "жильцы" таки въехали первыми

Андрей1978

Надо съездить отовариться)..

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 янв 2014 17:22

Андрей1978 писал(а):Надо съездить отовариться

Продукты пока ещё не просроченные, но через неделю-полторы сроки годности заканчиваются у многих. И станет он обычным Дикси. С просрочкой и замороженной тухлятиной.

Забор ещё стоит, будку охраны и ворота убрали, а в остальном вид снаружи всё тот же.

katency · Сообщение **katency** » 04 янв 2014 16:42

Были сегодня около дома. Дикси работает с 31 числа. Войти на территорию можно свободно. а вот в квартиры не подняться, подъезды закрыты на ключ, и висят бумажки с надписью Опечатано от 30 декабря. Пытались попасть в офис продаж на некрасова. Никто не открыл, хотя указано, что 3,4 и 6 они работают.

Дим · Сообщение **Дим** » 08 янв 2014 10:25

Один вопрос-как может работать магазин, если дом не сдан.Значит сдали наверное

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 янв 2014 10:35

Дим писал(а):как может работать магазин, если дом не сдан

А как в некоторых немуниципальных квартирах уже давно делают ремонт? Ещё когда отопления даже не было.

За правильные договорённости с застройщиком всё можно сделать. Даже магазин без жильцов в доме открыть.

Скрытый текст:

katency · Сообщение **katency** » 08 янв 2014 12:42

Все же это разные ситуации, по– моему. Отремонтировать квартиру до сдачи, договорившись с застройщиком,это одно. А магазин – это же значит, нужны официальные документы. Всякие разрешения пожарной охраны и санитарных служб, хотя б даже и формально. Так что вполне вероятно, что в эскплуатацию дом сдан 30 числа.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 янв 2014 13:52

katency писал(а):Так что вполне вероятно, что в эскплуатацию дом сдан 30 числа.

Дом не сдан, пока глава города не подпишет постановление о вводе дома в эксплуатацию. А его пока нет. До нового года не было.
Как уж там работает магазин - я не знаю. Могу только предполагать, как: стандартным российским способом.

Андрей1978

Aviator писал(а):
katency писал(а):Так что вполне вероятно, что в эскплуатацию дом сдан 30 числа.
Дом не сдан, пока глава города не подпишет постановление о вводе дома в эксплуатацию. А его пока нет. До нового года не было.
Как уж там работает магазин - я не знаю. Могу только предполагать, как: стандартным российским способом.

А постановление о вводе дома в эксплуатацию где нибудь публикуется?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 янв 2014 16:21

Андрей1978
ГГС сам сообщал раньше, на сайте комитета по строительству администрации сообщают в новостях.

bodalev · Сообщение **bodalev** » 08 янв 2014 19:00

Вчера были на стройке, придомовая территория не особо впечатляет. Вопрос в другом, как мог открыться магазин в нездавщемся доме? Кто что скажет про это.......

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 09 янв 2014 09:06

Хочется верить что ключи в этом месяце получим

открытый магазин и убранный забор придают дополнительной уверенности. Вопрос к Авиатору он тут самый опытный вроде,на что смотреть и обращать внимание когда квартиры принимать будем?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 09 янв 2014 09:43

tobecontrol
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 09 янв 2014 09:47

Aviator писал(а):tobecontrol
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029

Благодарствую

katency · Сообщение **katency** » 09 янв 2014 11:52

Говорят, что на следующей неделе будут приглашать по поводу взаиморасчетов по результатам обмеров бти. Должно появиться сообщение на их сайте. А вот про сдачу дома сказали, что пока неизвестно, подписал Пестов или нет, еще им не сообщали.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 09 янв 2014 12:58

katency писал(а):Говорят, что на следующей неделе будут приглашать по поводу взаиморасчетов по результатам обмеров бти. Должно появиться сообщение на их сайте. А вот про сдачу дома сказали, что пока неизвестно, подписал Пестов или нет, еще им не сообщали.

Интересный расклад,деньги опять заплати если что,а когда сдавать, а фиг его знает

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 09 янв 2014 13:44

Aviator писал(а):tobecontrol
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029

И я благодарствую

весьма полезная инфа и избавили от самостоятельного копания в дебрях форума

dokers · Сообщение **dokers** » 11 янв 2014 19:54

С прошедшими праздниками, соседи. По поводу включения лифтов кто-нибудь интересовался? Сразу нас осчастливят, или фитнесом придется заниматься?

dokers · Сообщение **dokers** » 11 янв 2014 19:57

bodalev писал(а):Вчера были на стройке, придомовая территория не особо впечатляет. Вопрос в другом, как мог открыться магазин в нездавщемся доме? Кто что скажет про это.......

Не знаю как магазин, но пока котлован внутреннего двора не огородят, ключи явно не дадут

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 11 янв 2014 20:25

dokers писал(а):С прошедшими праздниками, соседи. По поводу включения лифтов кто-нибудь интересовался? Сразу нас осчастливят, или фитнесом придется заниматься?

Интересовалась этим до нового года у 2х человек из ГГС и получила 2 разных ответа. Один сказал месяца через 3-4 после заселения, чтобы не убили лифты, а другой сказал что сразу

вот думаю как мне на 17-й лезть

dokers · Сообщение **dokers** » 11 янв 2014 20:32

Aviator писал(а):katency
Да котельная-то есть. Та, которая дискомовская и которая соседние панельки отапливает. Все дома к ней подключают.

Странно. У ГГС своя котельная и управляющая компания РЭУ ( она-то и будет обслуживать дом). Пользоваться тепловой энергией от чужой котельной им явно не выгодно.
Может дома запитаны все же от котельной на Некрасова?

dokers · Сообщение **dokers** » 11 янв 2014 20:38

Интересовалась этим до нового года у 2х человек из ГГС и получила 2 разных ответа. Один сказал месяца через 3-4 после заселения, чтобы не убили лифты, а другой сказал что сразу

вот думаю как мне на 17-й лезть

[/quote]

Спасибо Perchinka.
У меня конечно 13, но эт не намного легче

А лифты убивать - это отмазка. Какая разница, все едино верхние без лифтов не начнут. А на пешком,- разоришься или надорвешься

Aviator · Сообщение **Aviator** » 11 янв 2014 20:39

Perchinka писал(а):вот думаю как мне на 17-й лезть

Сразу не включат.

Во-первых, лифты электричество жрут, за это платить надо. А первые 3-4-5 месяцев дом только заселяется и не все сразу платят.
Во-вторых, засрут и сломают ещё сто раз, пока все ремонт сделают. Люди ж не понимают, что грузоподъёмность 400 кг - это всего лишь 8 мешков цемента. Вот и грузят мешки, себя, доски...
И как ходить... пешком

И готовить деньги за подъём материалов наверх. Талибы по 8-10 руб/этаж/мешок берут.
Когда покупали, ниже не было уже квартир?

dokers писал(а):У ГГС своя котельная и управляющая компания РЭУ ( она-то и будет обслуживать дом

Откуда Вы знаете? В Администрации ещё конкурс должен пройти по выбору УК. После ввода дома в эксплуатацию.
На Силикатной вот тоже все думали, что выиграет одна УК. А выиграла совсем никому не известная. Которая и дома до этого в городе не обслуживала.

dokers писал(а):Пользоваться тепловой энергией от чужой котельной им явно не выгодно.Может дома запитаны все же от котельной на Некрасова?

Отопление в доме от экономтрансстроевской котельной на ул. Садовой за панельными домами.

dokers · Сообщение **dokers** » 11 янв 2014 20:54

[quote="Aviator"]У ГГС своя котельная и управляющая компания РЭУ ( она-то и будет обслуживать дом[/quote}Откуда Вы знаете? В Администрации ещё конкурс должен пройти по выбору УК. После ввода дома в эксплуатацию.
На Силикатной вот тоже все думали, что выиграет одна УК. А выиграла совсем никому не известная. Которая и дома до этого в городе не обслуживала.

80% на выигрыш РЭУ.
У нас и известных-то по пальцам пересчитать можно...
В 2005 жильцам, объединенным в ТСЖ хоть право выбора управляющей давали. А сейчас - кто в администрации выиграет.... прикольно.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 11 янв 2014 20:57

dokers писал(а):80% на выигрыш РЭУ

Ну, посмотрим. Там тоже большой сюрприз был.

dokers писал(а):В 2005 жильцам, объединенным в ТСЖ хоть право выбора управляющей давали. А сейчас - кто в администрации выиграет.... прикольно.

Ничто и никто не мешает собственникам, как все жильцы получат свидетельство, провести общее собрание и поменять одну УК на какую-то другую.
Администрация проводит конкурс, потому что некому ещё пока собрание проводить и спрашивать. Будущие жильцы ещё не собственники.
И это не прихоть, в ст. 161 ЖК РФ этот механизм с обязательным конкурсом прописан.

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 11 янв 2014 21:00

Aviator писал(а): Когда покупали, ниже не было уже квартир?

Уже не было

сама виновата, дотянули до последнего...

Сергей Полонский

Товарищи что там со сроками сдачи, если у кого есть какая либо свежая информация пишите,я думаю что всем сейчас это интересно

Vental · Сообщение **Vental** » 12 янв 2014 18:30

vasya писал(а):Здравствуйте!
Кто рискнул и приобрёл квартиру по данному адресу на стадии фундамента,
на Ваш взгляд, сможет ли ГГС сдать дом в указанный срок - декабрь 2012г.?

Сейчас уже можно ответить человеку!!! Кто-то больше трех лет ждет!

инна8 · Сообщение **инна8** » 12 янв 2014 19:00

Добрый вечер! Кто-нибудь интересовался - из какого материала стены в доме? От этого зависит, вероятно, какие штукатурные смеси использовать. Специалисты пишут, что дом в течении 2-3 лет дает усадку, и штукатурить сразу рановато. Стены внутренние похоже - керамзитобетон. а наружные белые? Газобетон в высотном строительстве не применяется выше 3 этажа.
Пенобетон? Есть ли у нас специалисты среди соседей?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 12 янв 2014 19:15

инна8
Внешние стены из газобетона.
Он не применяется в многоэтажном строительстве из-за большой нагрузки, но дом же монолитный. И эти блоки опираются на бетонный пол каждого этажа.
И усадка будет небольшая, потому что каждый этаж на "свой" пол опирается.
Штукатурить можно обычной смесью.

Vental писал(а):Кто-то больше трех лет ждет!

Как это больше трёх, когда дом стали продавать поздней весной-летом 2011 г.?

dokers · Сообщение **dokers** » 12 янв 2014 19:44

инна8
Стены у нас трех видов.
Опорные - железобетон(несущий каркас дома), это те которые умные люди обычно не штробят и не дырявят, ибо они несущие. На вид монолитные, как и потолок.
Внутренние - пеноблоки - это такие серые, шероховатые, они между комнатами и проемы к соседям ими же заложены. Опорной нагрузки не несут, все розетки на них закреплены строителями.
Стена на улицу - газосиликатный кирпич, по наружной поверхности спрятанный за облицовочным кирпичем.
Дом монолитный, поэтому усадки минимальные. А штукатурить-то все едино сразу надо. Не на пеноблок же сразу обои клеить.

инна8 · Сообщение **инна8** » 12 янв 2014 20:00

спасибо большое вам!