Подольский городской форум

lexnlaw писал(а):Всем привет!
Известно, что стало с водой в подвалах?

С подвалами вообще интересная фишка. В конце сентября посещая сие творение ЖК Весенний, был задан вопрос о проведении работ по гидроизоляции подвала. На данный вопрос ответа ни у кого не нашлось, в том смысле что застройщик вроде обещал а сделал не сделал никто не знает... (называется не задавайте неудобные вопросы). А проверить не было возможности т.к. двери заперты.
И как обычно после таких неуверенных ответов снова зарождаются странные сомнения о том, что так и ни фига не сделано (а был ли вообще подвал? )) повесили амбарный замок для любопытных что бы нос не совали, оно и так высохнет ))

Вот странно, вроде на собрании дольщиков были выдвинуты вопросы на который застройщик обязался давать заключительные ответы: исправлено/сделано/вызвали/скорректировали/ и пр.
В связи с полным игнором со стороны застройщика отвечать за свою работу, не предоставляет маломальскую информацию дольщикам-инвесторам о проделанной работе, он еще на нас и обижается, что дольщики подключают министерства, прокуратуру и прочие органы для выяснений обстоятельств и целевого расходования предоставленных денежных средств дольщиками на строительство.
Мне например не интересны ежемесячные фото внешних стен домов, мы их уже год видим, господа застройщики вы хоть сами внутри домов были или только летаете вокруг домов???? отрапартуйте как обстоят дела с тем же подвалом, с проводкой электричества в МОП, с ремонтами МОП, с подключением теплотрассы, с подключением эл. на постоянной схеме, врезка в центральный водопровод (или у нас и вода привозная в итоге будет как в блокадном Ленинграде с бидончиками возле машины стоять будем, 3 литра в одни руки), канализация рабочая не рабочая (или сразу биотуалет покупать??)

P.S. накипело

Legion_o писал(а):дольщики подключают министерства, прокуратуру и прочие органы для выяснений обстоятельств и целевого расходования предоставленных денежных средств дольщиками на строительство

Откуда ты это взял, что кто-то там кого-то к чему-то подключает, тем более к проверке "целевого расходования средств"?
ООО - это коммерческая организация, а не государственная, её финансовую деятельность никакая прокуратура с министерством не могут проверять, если только не расследуется какое-то дело, в отношении данной компании.
Ничего такого нет, потому застройщик и чувствует себя вполне хорошо.
Тем более, что у них есть свой административный ресурс. Ты ж не думаешь, что они просто так откусили себе кусок поля в ближнем Подмосковье и возводят там тысячи квадратных метров за сотни миллионов денег.

Legion_o писал(а):отрапартуйте как обстоят дела с тем же подвалом, с проводкой электричества в МОП, с ремонтами МОП, с подключением теплотрассы, с подключением эл. на постоянной схеме, врезка в центральный водопровод (или у нас и вода привозная в итоге будет как в блокадном Ленинграде с бидончиками возле машины стоять будем, 3 литра в одни руки), канализация рабочая не рабочая (или сразу биотуалет покупать??)

Зачем они тебе будут об этом рассказывать, если там ещё нигде до конца не готово? И показывать нечего. Вот, когда будет готово, тогда расскажут и покажут.

если не сбегут за моря-океаны, от туда точно неудобно показывать и рассказывать будет.

Legion_o писал(а):если не сбегут за моря-океаны

А зачем им бежать за моря-океаны?
Там им никто, добровольно и по закону, не принесёт столько десятков и сотен миллионов, как тут.

Legion_o писал(а):

lexnlaw писал(а):Всем привет!
Известно, что стало с водой в подвалах?

С подвалами вообще интересная фишка. В конце сентября посещая сие творение ЖК Весенний, был задан вопрос о проведении работ по гидроизоляции подвала. На данный вопрос ответа ни у кого не нашлось, в том смысле что застройщик вроде обещал а сделал не сделал никто не знает... (называется не задавайте неудобные вопросы). А проверить не было возможности т.к. двери заперты.
И как обычно после таких неуверенных ответов снова зарождаются странные сомнения о том, что так и ни фига не сделано (а был ли вообще подвал? )) повесили амбарный замок для любопытных что бы нос не совали, оно и так высохнет ))

Если подвал общая собственность дольщиков, то и показывать его должны при приемке квартиры всем.
Пусть только попробует комиссия принять дом с водой в подвале, сама будет ее потом выкачивать .

majkuduk писал(а):Посмотрела видео от 1 октября. Ничего не изменилось! На сайте одно вранье...... Хочется прийти в офис к застройщику и пощекотать им нервишки Надоело

А где Вы видео посмотрели? У меня в новостях от 1.10. ни одной рабочей ссылки

Diyakon_Frost писал(а):Новости:
Застройщик поручил УК начать обзванивать дольщиков для проведения предварительного осмотра квартир с описью "косяков".
Вызывают с 1-го корпуса 1-го подъезда, затем 2-й подъезд, 3-й и т.д., как корпус 1-й закончат начнут вызывать со 2-го корпуса.

Если кому звонили, скажите с какого телефона, а то мне звонят с +7(499)346-63-06 я не беру, какая то юридическая контора...(

Кстати перехода через дорогу у нас не будет

kvant86v писал(а):перехода через дорогу у нас не будет

Почему не будет? Если руководство ООО "ЖК Весенний" вложится в строительство остановки и наземного перехода, всё будет.
Застройщику ЖК Бородино и его жителям этот переход к ЖК Весеннему не особо нужен, так что их можно даже не спрашивать, дадут ли денег.
Правда, раньше Сергей Олегович тут писал, что это вопрос к дорожникам, насчёт остановок-переходов. А дорожники говорят, что это вопрос к Сергею Олеговичу.

Aviator писал(а):Почему не будет? Если руководство ООО "ЖК Весенний" вложится в строительство остановки и в наземного перехода, всё будет.

Вот поэтому и не будет

ladalada писал(а):

majkuduk писал(а):Посмотрела видео от 1 октября. Ничего не изменилось! На сайте одно вранье...... Хочется прийти в офис к застройщику и пощекотать им нервишки Надоело

А где Вы видео посмотрели? У меня в новостях от 1.10. ни одной рабочей ссылки

В новостях от 1.10.15 вниз спуститесь, там новый ролик.

kvant86v писал(а):

Aviator писал(а):Почему не будет? Если руководство ООО "ЖК Весенний" вложится в строительство остановки и в наземного перехода, всё будет.

Вот поэтому и не будет

Может хотя бы пешеходный переход придумают где тунельчик сделали под дорогой. Правда прогуливаться каждый раз туда....надземный наверное проще было бы,но видимо не дешевле.

lexnlaw писал(а): Если подвал общая собственность дольщиков, то и показывать его должны при приемке квартиры всем.

А вот фигушки... Это по закону общая собственность должна быть, а застройщик считает возможным эту будущую общую собственность продавать.
Хорошо, Сергей Олегович, не продавать, а заключать договора долевого строительства на подвальные помещения. Полет юридической мысли застройщика (учитывая опубликованную ранее на сайте проектную декларацию) по данному вопросу высок и недосягаем.
Так что не общие это подвалы. Ну или по крайней мере не вся площадь подвалов в общей долевой будет.

а на улице первые заморозки.

А мне вот интересно, если отопление и горячее водоснабжение будет через теплообменник, то где он расположен? В подвалах его нет , по всей видимости, в будочке снаружи -электроподстанция . А где теплообменник?

Сергей К.P. писал(а):А мне вот интересно, если отопление и горячее водоснабжение будет через теплообменник, то где он расположен? В подвалах его нет , по всей видимости, в будочке снаружи -электроподстанция . А где теплообменник?

А это следующая проблема )) застройщик то заранее не прогнозирует что и как подключать, а решает вопросы/проблемы по мере критичности обстоятельств. Говорю же вся работа застройщика напоминает: " ух ты трубы то положили, а их же оказывается еще и соединять надо (и пошла беготня)".... , короче всё в таком роде.

Legion_o писал(а):

Сергей К.P. писал(а):А мне вот интересно, если отопление и горячее водоснабжение будет через теплообменник, то где он расположен? В подвалах его нет , по всей видимости, в будочке снаружи -электроподстанция . А где теплообменник?

А это следующая проблема )) застройщик то заранее не прогнозирует что и как подключать, а решает вопросы/проблемы по мере критичности обстоятельств. Говорю же вся работа застройщика напоминает: " ух ты трубы то положили, а их же оказывается еще и соединять надо (и пошла беготня)".... , короче всё в таком роде.

Дилетанты.

Сегодня проезжая мимо увидел асфальтоукладчик на въезде у первого корпуса. А за окном морозы первые ночные... Хорошо пока без дождей

kav84 писал(а):Сегодня проезжая мимо увидел асфальтоукладчик на въезде у первого корпуса. А за окном морозы первые ночные... Хорошо пока без дождей

Дык этого и ждемс)) дожди, снег мороз - первые ласточки того, что пора ложить асфальт

kav84 писал(а): Хорошо пока без дождей

Думаете щебенка после предыдущего дождя успела вся просохнуть? И тем более песчаная подушка.

Есть новости, что там творится?, застройщик обещал начать водить на предосмотр с этой недели, кто нибудь уже ходил?

Сегодня общался с женщиной из УК. Сказала, что занимаются первым корпусом....обзвоны-показы....второй обещают начать через 2 недели.

Всем привет.
По поводу осмотра. Я сам позвонил и договорился об осмотре.
В итоге - владельцам квартир 2 корпуса пока можно не суетиться по поводу осмотра своих квартир. Электрики нет, пожарки нет, ограждений лоджий нет, окна не настроены, мусор не убран. Через месяц можно звонить самому или ждать звонка. Я уже не говорю про МОПы - пока добрались лишь до 15 этажа.
По 1 корпусу видел подписанные акты.
Что еще.
Счетчики расхода воды и фильтры будут выдавать на руки вместе с ключами.
Счетчик учета потребления тепловой энергии установлен на общей площадке.
Окна открываются только в одном положении, но поменять фурнитуру.
Измерил всю квартиру лазерной рулеткой, есть масса расхождений со строительной планировкой квартиры.
Площадь изменилась с 90,8 м2 до 90,2 м2. Разницу до метра компенсировать никто не собирается.
На период ремонтов (а сколько это по времени?) будет работать только один грузовой лифт. Как будет один лифт справляться в секциях, где 10 квартир, большой вопрос.

Igstan писал(а): Измерил всю квартиру лазерной рулеткой, есть масса расхождений со строительной планировкой квартиры.
Площадь изменилась с 90,8 м2 до 90,2 м2. Разницу до метра компенсировать никто не собирается.

Площадь посчитана по личным измерениям или по БТИ ? Расхождение с БТИ есть?
И какая секция 2-го корпуса?

Igstan писал(а):Всем привет.
По поводу осмотра. Я сам позвонил и договорился об осмотре.
В итоге - владельцам квартир 2 корпуса пока можно не суетиться по поводу осмотра своих квартир. Электрики нет, пожарки нет, ограждений лоджий нет, окна не настроены, мусор не убран. Через месяц можно звонить самому или ждать звонка. Я уже не говорю про МОПы - пока добрались лишь до 15 этажа.
По 1 корпусу видел подписанные акты.
Что еще.
Счетчики расхода воды и фильтры будут выдавать на руки вместе с ключами.
Счетчик учета потребления тепловой энергии установлен на общей площадке.
Окна открываются только в одном положении, но поменять фурнитуру.
Измерил всю квартиру лазерной рулеткой, есть масса расхождений со строительной планировкой квартиры.
Площадь изменилась с 90,8 м2 до 90,2 м2. Разницу до метра компенсировать никто не собирается.
На период ремонтов (а сколько это по времени?) будет работать только один грузовой лифт. Как

будет один лифт справляться в секциях, где 10 квартир, большой вопрос.

Спасибо за новости! Что вещают по поводу подключения котельной? Мне по телефону сказали, что в течении 2-х недель будет тепло в домах. И что за УК у нас будет?

Igstan писал(а):Всем привет.
По поводу осмотра. Я сам позвонил и договорился об осмотре.
В итоге - владельцам квартир 2 корпуса пока можно не суетиться по поводу осмотра своих квартир. Электрики нет, пожарки нет, ограждений лоджий нет, окна не настроены, мусор не убран. Через месяц можно звонить самому или ждать звонка. Я уже не говорю про МОПы - пока добрались лишь до 15 этажа.
По 1 корпусу видел подписанные акты.
Что еще.
Счетчики расхода воды и фильтры будут выдавать на руки вместе с ключами.
Счетчик учета потребления тепловой энергии установлен на общей площадке.
Окна открываются только в одном положении, но поменять фурнитуру.
Измерил всю квартиру лазерной рулеткой, есть масса расхождений со строительной планировкой квартиры.
Площадь изменилась с 90,8 м2 до 90,2 м2. Разницу до метра компенсировать никто не собирается.
На период ремонтов (а сколько это по времени?) будет работать только один грузовой лифт. Как будет один лифт справляться в секциях, где 10 квартир, большой вопрос.

А какие акты вы видели?Приемки передачи?Или ещё чего то надо подписывать?....как тут писали что будет какой то предварительный осмотр...я на него не планирую ехать,что я там не видела(((или они отказались от этой идеи?

fenka01
Акты осмотра.

Про счетчики тепла ничего не говорят. Молодцы, чо...

Осмотра?...так акт приемки передачи и есть акт осмотра и передачи...чего их десять подписывать?...
Короче понятно что ничего не понятно....УК делать нечего по десять раз ходить все это подписывать...лучше бы объект вовремя сдали....

fenka01 писал(а):Осмотра?...так акт приемки передачи и есть акт осмотра и передачи...чего их десять подписывать?...
Короче понятно что ничего не понятно....УК делать нечего по десять раз ходить все это подписывать...лучше бы объект вовремя сдали....

Ну Вы даете...что за акт-приемки, если дома не сданы еще????

Aviator писал(а):Про счетчики тепла ничего не говорят. Молодцы, чо...

Igstan писал(а):Счетчик учета потребления тепловой энергии установлен на общей площадке.

Вроде говорят...

Мне, кстати, по телефону сегодня сказали, что пробный пуск котельной намечен на 13-14 октября и тепло в домах до конца месяца. К этому же моменту и свет по постоянной схеме.

fenka01 писал(а):Осмотра?...так акт приемки передачи и есть акт осмотра и передачи...чего их десять подписывать?...
Короче понятно что ничего не понятно....УК делать нечего по десять раз ходить все это подписывать...лучше бы объект вовремя сдали....

Это разные акты. Акт осмотра и акт приёма-передачи. Не бламутьте себя и других.
Акт приёма-передачи подписывать нельзя, пока дома не введены в эксплуатацию.

masick_87 писал(а):

fenka01 писал(а):Осмотра?...так акт приемки передачи и есть акт осмотра и передачи...чего их десять подписывать?...
Короче понятно что ничего не понятно....УК делать нечего по десять раз ходить все это подписывать...лучше бы объект вовремя сдали....

Ну Вы даете...что за акт-приемки, если дома не сданы еще????

Так я и говорю пусть деловая тётя из УК берёт шпатель,краску и МОПы доделывает ...что бы сдать объект,а не людей дергают со своими актами...это называется что то делать что бы ничего не делать...

kav84 писал(а):

Aviator писал(а):Про счетчики тепла ничего не говорят. Молодцы, чо...

Igstan писал(а):Счетчик учета потребления тепловой энергии установлен на общей площадке.

Вроде говорят...

Мне, кстати, по телефону сегодня сказали, что пробный пуск котельной намечен на 13-14 октября и тепло в домах до конца месяца. К этому же моменту и свет по постоянной схеме.

А посмотреть, установлен или нет? И, если не установлен, отметить это в акте осмотра? Если не дали посмотреть, то тоже отметить в акте?
С каких пор у нас начали верить словам, а не глазам?

Товарищи, особенно первый корпус, позвоните застройщику сами (если вам не звонят из УК по поводу осмотра), напомните о себе и пусть проверят ваши контакты.
Как оказалось моих контактов у них не было.