Подольский городской форум

mischenko писал(а):Пока у них висит заглушка - новый сайт можно посмотреть [url=http://жк-весенний.рф/index.php]тут[/url]

По мне так прошлый сайт намного лучше был и информативнее...

Спасибо за ссылку...сайт не доделан,при выборе корпуса продают только третий.
Хорошо что камеру оставили...там сегодня большая сходка)))все решают что нам пообещать не следующей недели

Заставка зелененькая , с листиками. Значит все-таки хотят оправдать название ЖК - "Весенний". Ждем сдачу весной

Сергей К.P. писал(а):Заставка зелененькая , с листиками

зелененькая это буква N в названии Агенства VSN, а вот то что на заставке попахивает желтизной с оттенком зеленого т.е. осенью надеюсь этого года.

Заработал сайт))

drive14 писал(а):

Aviator писал(а):

drive14 писал(а):Так если по акту я не принял хату, за что я должен платить ЖКХ ? она же до передаче мне будет оплачиваться застройщиком? или я не прав?

Оплата коммунальных услуг осуществляется с момента подписания акта приёма-передачи жилого помещения. При условии, что в договоре не указано иное. А в договоре указано, что с момента ввода дома в эксплуатацию.

Сергей К.P. писал(а):такое впечатление, что договор при покупке ни кто не читает. Подписывают не глядя то, что им подсовывают

Обычно, так и есть. Максимум, что проверяют - это свои паспортные данные и адрес/номер квартиры.

Спасибо! Так и думал, но вдруг я ошибся)

п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

От даты ввода помещения в эксплуатацию до даты его передачи долевому инвестору все расходы, связанные с содержанием помещения по общему правилу, несет застройщик. Однако довольно часто застройщики включают в условия договоров с долевыми инвесторами условия компенсации таких расходов застройщикам долевыми инвесторами.
Вместе с тем такие условия договоров могут признаваться недействительными в судебном порядке либо не исполняться долевыми инвесторами, так как они противоречат законодательству и судебной практике. Долевой инвестор несет бремя содержания помещения начиная от даты его приемки по акту приема-передачи от застройщика

Соседи, а помните, на собрании говорили да и Сергей Олегович нам писал, что детскому "складику" фасад поменяют, даже картинку показывали попривлекательней , а на новом сайте - сад, школа, спортивный комплекс (неужели и он у нас будет когда-то) - все на одно "страшное" лицо опят вранье!!!
П.С. нашей семье кстати в садике уже надобности не будет, а вот школа очень даже нужна... но ее на третью очередь сдвинули... сплошное разочарование(
Картинки в виртуальном туре конечно красивые, но тут опять "не является публичной офертой"....

Так се сайт...неудобный очень

Появилось несколько новых общих фото от 29.09. на сайте ВСН http://www.vsnr.ru/novostroiki/46.html

Наталья Огонек писал(а):Соседи, а помните, на собрании говорили да и Сергей Олегович нам писал, что детскому "складику" фасад поменяют, даже картинку показывали попривлекательней , а на новом сайте - сад, школа, спортивный комплекс (неужели и он у нас будет когда-то) - все на одно "страшное" лицо опят вранье!!!
П.С. нашей семье кстати в садике уже надобности не будет, а вот школа очень даже нужна... но ее на третью очередь сдвинули... сплошное разочарование(
Картинки в виртуальном туре конечно красивые, но тут опять "не является публичной офертой"....

На собрании обещали складик красками обрисовать, чтобы он повеселее был. что в общем то и сделали на картинке ))

Все движется очень медленно. Наверное надо снова вклад на 6 мес продлевать.

Koly4ka писал(а):Все движется очень медленно. Наверное надо снова вклад на 6 мес продлевать.

это по ходу из-за Вас так долго ждем. больше не продлевайте может тогда все как раз сразу и закончиться причем крайне положительно))

ved писал(а):Заработал сайт))

А телефончик маленькими циферками внизу специально так указан, чтобы меньше звонили?)))

drive14 писал(а):

Koly4ka писал(а):Все движется очень медленно. Наверное надо снова вклад на 6 мес продлевать.

это по ходу из-за Вас так долго ждем. больше не продлевайте может тогда все как раз сразу и закончиться причем крайне положительно))

ОК, пока немного подожду))

Клевый такой садик! веселенький!!!

На новом сайте написано про первую очередь...."Ввод в эксплуатацию III квартал 2015" он уже закончился!!!

Koly4ka писал(а):Все движется очень медленно. Наверное надо снова вклад на 6 мес продлевать.

А у меня до декабря

Новости:
Застройщик поручил УК начать обзванивать дольщиков для проведения предварительного осмотра квартир с описью "косяков".
Вызывают с 1-го корпуса 1-го подъезда, затем 2-й подъезд, 3-й и т.д., как корпус 1-й закончат начнут вызывать со 2-го корпуса.
Ходите по квартире с представителем УК, смотрите стены, щитки, окна, балкон и т.п. Все что не работает записываете в лист. После исправления недочетов вас снова вызовут и повторный осмотр делаете, если все хорошо подписывается акт осмотра.
После подписания акта осмотра будет дана возможность начать делать ремонт. Ремонт можно будет сделать с помощью бригады которая находиться на территории ЖК, так же можно нанять своих, но их компания должна быть зарегестрирована официально. Сейчас обсуждается возможность впустить дольщиков делать ремонт "саморучно", но решений пока ни каких нет.

Говорят что в 1м корпусе с 1-4 секцию (если не ошибаюсь) был пробный запуск воды под давлением... сам не видел ни чего сказать не могу.

Про котельную. Котельная обеспечивает 15м3 горячей воды. Принцип работы следующий: В дом подается своя вода, которая как следственно циркулирует по нему. От котельной до дома проведена круговая трасса циркуляции воды (там как раз и циркулируют те самые 15м3 воды). При помощи стыка 2х трасс вода из котельной будет подогревать воду (поддерживать температуру горячей воды). Лично я понял так... не знаю как этот принцип правильно называется. С помощью яндекса и пейета накидал примерно схему.


Про лифты:
2 лифта один грузовой и один пассажирский. Пассажирский будет запущен примерно через год. Грузовой будет запущен после приемки дома. У обоих ширина проема примерно 75см, но грузовой длиннее (длину не знаю).

По планам к концу следующей недели должен лежать асфальт.
Снял видео двора 1го корпуса (закину чуть позже)

Кто отправлял письмо в Лаговское по поводу остановок - отпишитесь в личку. Попробую отдать срузу РДУшникам письмо и включить тротуар с барьерным ограждением до глобуса (скорее всего на следующий год). Так же скорее всего нужно будет от 5-10 подписей на этом письме от жителей комплекса... что бы подтвердить заинтересовнность в тротуаре

Спасибо за новости.Про заинтересованность в тротуаре с ограждением-готова подписать в любое время

Только что звонили - предлагали согласовать любой РАБОЧИЙ день октября, дабы приехать на предварительный осмотр квартир. Как раз собрался в отпуск, буду в Климовске - заеду.

Меня беспокоит вопрос - не могут ли случайно сдать квартиру дольщику, с тем, чтобы он ЖКХ оплачивать начал, не сдав сам дом?

Бред, до ввода дома в эксплуатацию пусть сами ходят и свои косяки выписывают.

Алекс811 писал(а):Меня беспокоит вопрос - не могут ли случайно сдать квартиру дольщику, с тем, чтобы он ЖКХ оплачивать начал, не сдав сам дом?

Не могут. Если только ты не подпишешь им заявление о досрочном заселении. Которое как бы не совсем законно, но позволяет им брать коммуналку с этого момента.

lexnlaw писал(а):Бред, до ввода дома в эксплуатацию пусть сами ходят и свои косяки выписывают.

Да вам все новости бред. Не хотите -не идите.

Одини лифит..10 кв на площадке если не ошибаюсь..10 умножить на 22 . 220 кв на один лифт...это пипец
Хорошо что в моей секции на площадке всего 5 кв...но тоже жесть. На один лифт то...
А как вообще можно дом сдать с одним лифтом на 220 кв...неужели не каких норм не существует?

Андрей Хоккей писал(а):неужели не каких норм не существует?

Существуют. Уже изучали раньше. До 24 этажей допускается.

С лифтом не мы попали а УК....вот нахлебаются от жильцов быстренько запустят второй))у меня 7-я секция а у нас почти все однушки...а у кого маленькие дети,коляски и этаж 20-й?..Вот мамы им год на запуск устроят....

fenka01 писал(а):С лифтом не мы попали а УК....вот нахлебаются от жильцов быстренько запустят второй))у меня 7-я секция а у нас почти все однушки...а у кого маленькие дети,коляски и этаж 20-й?..Вот мамы им год на запуск устроят....

Сдается мне им как то пох. будет на наши проблемы. Когда цемент начнут на лифтах возить для ремонта - они и первый лифт отключат - дабы не спалили.

Я сколько новостроек видел - пока ремонт не закончит основная масса - лифты вообще не включают, отмазываются наладкой.

lexnlaw писал(а):Бред, до ввода дома в эксплуатацию пусть сами ходят и свои косяки выписывают.

Уважаемый Авиатор, подскажите пожалуйста, имеет ли место быть такая позиция и чем она чревата? я, к примеру, тоже считаю что до ввода дома в эксплуатацию нам там делать нечего.

Diyakon_Frost писал(а):Новости:
Застройщик поручил УК начать обзванивать дольщиков для проведения предварительного осмотра квартир с описью "косяков".
Вызывают с 1-го корпуса 1-го подъезда, затем 2-й подъезд, 3-й и т.д., как корпус 1-й закончат начнут вызывать со 2-го корпуса.
Ходите по квартире с представителем УК, смотрите стены, щитки, окна, балкон и т.п. Все что не работает записываете в лист. После исправления недочетов вас снова вызовут и повторный осмотр делаете, если все хорошо подписывается акт осмотра.
После подписания акта осмотра будет дана возможность начать делать ремонт. Ремонт можно будет сделать с помощью бригады которая находиться на территории ЖК, так же можно нанять своих, но их компания должна быть зарегестрирована официально. Сейчас обсуждается возможность впустить дольщиков делать ремонт "саморучно", но решений пока ни каких нет.

Говорят что в 1м корпусе с 1-4 секцию (если не ошибаюсь) был пробный запуск воды под давлением... сам не видел ни чего сказать не могу.

Про котельную. Котельная обеспечивает 15м3 горячей воды. Принцип работы следующий: В дом подается своя вода, которая как следственно циркулирует по нему. От котельной до дома проведена круговая трасса циркуляции воды (там как раз и циркулируют те самые 15м3 воды). При помощи стыка 2х трасс вода из котельной будет подогревать воду (поддерживать температуру горячей воды). Лично я понял так... не знаю как этот принцип правильно называется. С помощью яндекса и пейета накидал примерно схему.


Про лифты:
2 лифта один грузовой и один пассажирский. Пассажирский будет запущен примерно через год. Грузовой будет запущен после приемки дома. У обоих ширина проема примерно 75см, но грузовой длиннее (длину не знаю).

По планам к концу следующей недели должен лежать асфальт.
Снял видео двора 1го корпуса (закину чуть позже)

Кто отправлял письмо в Лаговское по поводу остановок - отпишитесь в личку. Попробую отдать срузу РДУшникам письмо и включить тротуар с барьерным ограждением до глобуса (скорее всего на следующий год). Так же скорее всего нужно будет от 5-10 подписей на этом письме от жителей комплекса... что бы подтвердить заинтересовнность в тротуаре

Привет! Спасибо за новости!!! Горжусь лидером нашей инициативной группы Давайте на стройке в субботу встретимся, думаю, подписей соберется больше, чем 10....

Diyakon_Frost, спасибо за новости! Если что, я тоже готов подписаться в письме по поводу тротуара.

и я подпишуся с большим удовольствием ....могу в суботту

Diyakon_Frost, умничка!!! Готова тоже присоединиться в субботу

Kanistra
Svetik N
Это конечно все замечательно к субботе я тупо не успею до этого письма нужно еще кучу по электронке написать
А там если скажут было бы желательно (мне уже сказали, но правда после определенных инстанций).
Да и при всем желание не смогу на этой недели встретиться (личные проблемы нужно урегулировать).

Kanistra
И с лидером инициативной группы я не много не согласен

Алекс811 писал(а):

fenka01 писал(а):С лифтом не мы попали а УК....вот нахлебаются от жильцов быстренько запустят второй))у меня 7-я секция а у нас почти все однушки...а у кого маленькие дети,коляски и этаж 20-й?..Вот мамы им год на запуск устроят....

Сдается мне им как то пох. будет на наши проблемы. Когда цемент начнут на лифтах возить для ремонта - они и первый лифт отключат - дабы не спалили.

Я сколько новостроек видел - пока ремонт не закончит основная масса - лифты вообще не включают, отмазываются наладкой.

ну, не знаю. меня тоже планы УК запустить только один лифт, а через год другой- не трогают! если в квитанции за содержание лифта будет половина стоимости,то есть только за один лифт половина сумму,то как бы все по честному. а если платить будем по полной, как за 2 лифта, а работать только один- тогда плевать мне на планы ук!пусть запускают оба лифта! а то у нас всегда так! услуги предоставляют ненадлежащего качества,а платите, как за нормальные- по нормативам

Сергей К.P. писал(а):

Aviator писал(а): Требуйте установки счётчиков тепла и воды.

И наличия запорной арматуры ( в смысле кранов на подводящих трубах , а не заглушек) . И электрического щитка, подключенного.
По поводу счетчиков воды - по ДДУ они их не должны устанавливать, просто вручат в пакетике. Есть какое-то особое условие ?

Недавно были в своей квартире во 2 корпусе, краны установлены на всех трубах.

Diyakon_Frost писал(а): не смогу на этой недели встретиться

Огромное спасибо всем, кто берет инициативу на себя касательно остановки и тротуара. Я с удовольствием подпишу все требующиеся для этого бумаги, вот только в городе буду в конце месяца, если это не будет поздно, рассчитывайте на меня.