Подольский городской форум

Иван, добрый день! Специально зарегистрировались сегодня на форуме с целью получения ответов на некоторые наши вопросы!
1) строительство дома 2 стр.1 по улице Орджоникидзе, а также подключение его к различным сетям(электро, водо, энергоснабжения), идет по плану? просто в последнее время часто слышим от различных людей из разных регионов, что это один из самых сложных этапов строительства, причиной этих сложностей является наш бюрократический аппарат!
2)как вы будете сообщать дольщикам о готовности дома, а именно когда можно будет забрать ключи и приступить к ремонту? Данная информация будет вывешена на сайте или вы будете нас обзванивать?
3) можно ли приехать на место строительства и посмотреть как обстоят дела? нас пустят и расскажут-покажут или выставят за дверь?
ждем от вас ответа!!!

Всем добрый вечер. Все вопросы прочитал. На некоторые отвечу сразу, на остальные позже, как будет время.

танько писал(а):Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

Ничего не случилось. У Вас неверная информация. Если есть желание, можете провести.

NNNN писал(а):Почему на сайте не вывешены фото за 20.09.2013?

Потому что не успели сфотографировать в связи с большой загруженностью. Исправимся сегодня-завтра.

Елена S писал(а):Доброе время суток! Хотелось бы увидеть на сайте ПЖИ степень готовности домов на Орджоникидзе. Последняя запись от августа, а уже конец сентября!

Отчет за август есть на сайте. За сентябрь будет через неделю (как только пройдет отчетный период).

Марина и Гена писал(а):Иван, добрый день! Специально зарегистрировались сегодня на форуме с целью получения ответов на некоторые наши вопросы!
1) строительство дома 2 стр.1 по улице Орджоникидзе, а также подключение его к различным сетям(электро, водо, энергоснабжения), идет по плану? просто в последнее время часто слышим от различных людей из разных регионов, что это один из самых сложных этапов строительства, причиной этих сложностей является наш бюрократический аппарат!
2)как вы будете сообщать дольщикам о готовности дома, а именно когда можно будет забрать ключи и приступить к ремонту? Данная информация будет вывешена на сайте или вы будете нас обзванивать?
3) можно ли приехать на место строительства и посмотреть как обстоят дела? нас пустят и расскажут-покажут или выставят за дверь?
ждем от вас ответа!!!

1.В данный момент идет по плану.
2. Путем направления почтовых писем. В договоре об этом написано. Также дополнительно разместим информацию на сайте и всех обзвоним. Приступить к ремонту можно после проведения окончательных взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания акта приема-передачи квартиры. В договоре также написано об этом.
3. В данный момент Вас не пустят. Этот вопрос совсем недавно обсуждался на этой ветке. Можете перечитать.

P.S. И, естественно, также всех прошу не писать здесь чепуху, услышанную "где-то от кого-то" (ОБС).
Заранее, спасибо за понимание.

танько писал(а):Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

Иван, никак весенние зашевелились?

Килька писал(а):

танько писал(а):Не поддадимся панике!

Ни за что не поддадимся. Главное, чтобы новые покупатели тоже не обращали внимание на этот бред, а приезжали и сами убеждались в том, что все ок

ЧЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ТАКОЕ-ТО?????ЗА 10 ДНЕЙ ДАЖЕ НИКАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ ПО 2 КОРПУСУ СУДЯ ПО ФОТО!А ПОТОМ ЛЕПИТЬ НА СКОРУЮ РУКУ НАЧНУТ ЧТОЛИ?

good11 писал(а):Танько,в первую очередь не ходите рядом с этим домом так как это опасно-никакие телефоны не помогут

Хороший раньше плакат был! :

Килька писал(а):Вопрос к застройщику.Будет ли гидроизоляция между тех.этажом и жилыми помещениями?И для чего вообще тех.этаж ?

На тех.этаже предусмотрена пароизоляция, утеплитель с армированной стяжкой. Тех.этаж необходим для устройства трубной разводки системы отопления и водоснабжения, вентиляции. На тех.этаже также смонтированы элементы оборудования системы пожаротушения и прочее оборудование.

alex-moskva писал(а):Иван, никак весенние зашевелились?

Может да, а может и нет... Не знаю...)

...Вопрос к застройщику.То есть ,если купить квартиру на последнем этаже ,если вариант быть затопленным не соседями, а УК. И еще ,вода и отопление будет подаваться сверху вниз или наоборот?И где будут располагаться насосы .

Здравствуйте, Иван
На Горького появились в продаже 3-х комнатные квартиры (Раньше не было).
Можно ли уже купленную квартиру каким-то образом обменять на 3-х комнатную с соответствующей доплатой

мясник
Добрый день. Свяжитесь с Вашим агентом по сделке и обсудите.

мясник писал(а):Здравствуйте, Иван
На Горького появились в продаже 3-х комнатные квартиры (Раньше не было).
Можно ли уже купленную квартиру каким-то образом обменять на 3-х комнатную с соответствующей доплатой

"Легко" мясник.Они вам предложат продать вашу 2-ху по договору переуступки прав требований с комиссией за то что они найдут клиента- 150 т.р.,потом к полученным деньгам вы добавите своих до 3-хи и покупаете.но не забудьте что еще надо будет оплатить агентский договор по новой-договор же другой теперь в палату надо предоставлять.Вот вам и арифметика.Если есть лишние 250 т.р-то удачи вам!

IvanZ Вопрос по дому на Орджоникидзе 2 к1, там балконы, которые смотрят в сторон Варшавского шоссе (противоположную ж/д путям) будут застеклять ? А то они как то сиротливо смотрятся по сравнению с практически полностью застекленными лоджиями на противоположной стороне...

Иван, добрый день.
Судя по фото, за последние 2 недели, строительство корпуса 2 по Орджоникидзе , практически, не продвинулось.
Во всяком случае, видимых изменений на фото нет. Поясните, пожалуйста, с чем это связано.

Килька писал(а):...Вопрос к застройщику.То есть ,если купить квартиру на последнем этаже ,если вариант быть затопленным не соседями, а УК. И еще ,вода и отопление будет подаваться сверху вниз или наоборот?И где будут располагаться насосы .

Получается, что такой вариант есть. Розлив ведется сверху. Насосы будут располагаться в отдельно выделенном подвальном помещении.

novosil писал(а):

мясник писал(а):Здравствуйте, Иван
На Горького появились в продаже 3-х комнатные квартиры (Раньше не было).
Можно ли уже купленную квартиру каким-то образом обменять на 3-х комнатную с соответствующей доплатой

"Легко" мясник.Они вам предложат продать вашу 2-ху по договору переуступки прав требований с комиссией за то что они найдут клиента- 150 т.р.,потом к полученным деньгам вы добавите своих до 3-хи и покупаете.но не забудьте что еще надо будет оплатить агентский договор по новой-договор же другой теперь в палату надо предоставлять.Вот вам и арифметика.Если есть лишние 250 т.р-то удачи вам!

Во-первых: стоимость услуг на поиск клиента и проведение сделки по нашим объектам составляет не 150 т.р., а 100 т.р. Но даже, используя Ваши данные, у меня не получается цифра - 250 т.р. Поясните, как Вы Вышли на нее? Во-вторых, в зависимости от конкретных параметров квартир, возможны и другие варианты проведения зачета.

Lexx81 писал(а):IvanZ Вопрос по дому на Орджоникидзе 2 к1, там балконы, которые смотрят в сторон Варшавского шоссе (противоположную ж/д путям) будут застеклять ? А то они как то сиротливо смотрятся по сравнению с практически полностью застекленными лоджиями на противоположной стороне...

Все квартирные лоджии и балконы будут застеклены.

S.Lana писал(а):Иван, добрый день.
Судя по фото, за последние 2 недели, строительство корпуса 2 по Орджоникидзе , практически, не продвинулось.
Во всяком случае, видимых изменений на фото нет. Поясните, пожалуйста, с чем это связано.

Добрый день. Ведутся внутренние работы. В целом, по строительству ЖК "Львовский" работы ведутся в соответствии с графиком.

IvanZ писал(а):

Килька писал(а):...Вопрос к застройщику.То есть ,если купить квартиру на последнем этаже ,если вариант быть затопленным не соседями, а УК. И еще ,вода и отопление будет подаваться сверху вниз или наоборот?И где будут располагаться насосы .

Получается, что такой вариант есть.
Спасибо,Иван ...за не утешительный ,но честный ответ.

novosil писал(а):

мясник писал(а):Здравствуйте, Иван
На Горького появились в продаже 3-х комнатные квартиры (Раньше не было).
Можно ли уже купленную квартиру каким-то образом обменять на 3-х комнатную с соответствующей доплатой

"Легко" мясник.Они вам предложат продать вашу 2-ху по договору переуступки прав требований с комиссией за то что они найдут клиента- 150 т.р.,потом к полученным деньгам вы добавите своих до 3-хи и покупаете.но не забудьте что еще надо будет оплатить агентский договор по новой-договор же другой теперь в палату надо предоставлять.Вот вам и арифметика.Если есть лишние 250 т.р-то удачи вам!

Во-первых: стоимость услуг на поиск клиента и проведение сделки по нашим объектам составляет не 150 т.р., а 100 т.р. Но даже, используя Ваши данные, у меня не получается цифра - 250 т.р. Поясните, как Вы Вышли на нее? Во-вторых, в зависимости от конкретных параметров квартир, возможны и другие варианты проведения зачета.
Поясняю:мне коммисию 150 тр написал ваш пользователь от сайта в аське.ранее уже было оплачен покупателем агентский договор в 50 тр.,который теряет силу при покупке новой квартиры.получаются затраты в 200 тр уже и еще 50 тр оплатить за новый агентский договор. ИТОГ-250 ТР!ПОНЯТНО ТЕПЕРЬ ??

когда будет отчет о строительстве за сентябрь и можно фото дома ордженикидзе 1 с другой стороны

Иван,доброго времени суток,скажите пожалуйста какие будут входные двери в квартиру?

Хотелось бы узнать о ходе строительства в сентябре, интересует дом 2 корп. 1 по ул. Орджоникидзе. Нет фото корпуса со стороны "Варшавки".

Здравствуйте, подскажите цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

good11 писал(а):скажите пожалуйста какие будут входные двери в квартиру?

Судя по другим объектам, или картонная, или самая простая металлическая с простыми замками.

юлия2222 писал(а):цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

Конечно, будут. Постепенно.
Вы хоть раз видели, чтобы цены в России на что-то снижались?

юлия2222 писал(а):Здравствуйте, подскажите цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

Цены и так уже бешеные,для Львовской...но думаю,что и это не придел!Даже странно ..кому они нужны ,за такие деньги?Плюс только близость к станции...

Килька писал(а):

юлия2222 писал(а):Здравствуйте, подскажите цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

Цены и так уже бешеные,для Львовской...но думаю,что и это не придел!Даже странно ..кому они нужны ,за такие деньги?Плюс только близость к станции...

Мне кажется, что + это не только близость к станции(хотя это огромный +, потому что сколько у людей тратится времени дойти или доехать до той же станции.???), дом кирпичка, и планировочки хорошие.
У меня знакомые купили в Железнодорожном, так, до станции 20мин пешком, и на электричке 30 мин до Москвы, а здесь 45мин до царицыно, да ощутимый плюс.

Килька писал(а):

юлия2222 писал(а):Здравствуйте, подскажите цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

Цены и так уже бешеные,для Львовской...но думаю,что и это не придел!Даже странно ..кому они нужны ,за такие деньги?Плюс только близость к станции...

Бешеные ? Да вы оглядитесь вокруг, что-где-почем предлагают. Вполне адекватные цены на Львовский (конечно в наших реалиях, в российских..., а для многих стран и городов цены конечно неадекватные). Минусы есть, а нет их как раз там, где цены бешеные. Близость к станции для многих перекрывает будущие проблемы с парковкой. Приведите пример объекта с "небешеными" ценами. Это будет предметный разговор. Посмотрим-сравним

юлия2222 писал(а):

Килька писал(а):

юлия2222 писал(а):Здравствуйте, подскажите цены на квартиры будут повышаться? Горького 17?

Цены и так уже бешеные,для Львовской...но думаю,что и это не придел!Даже странно ..кому они нужны ,за такие деньги?Плюс только близость к станции...

Мне кажется, что + это не только близость к станции(хотя это огромный +, потому что сколько у людей тратится времени дойти или доехать до той же станции.???), дом кирпичка, и планировочки хорошие.
У меня знакомые купили в Железнодорожном, так, до станции 20мин пешком, и на электричке 30 мин до Москвы, а здесь 45мин до царицыно, да ощутимый плюс.

Пару недель назад в Подольске днем в воскресенье (а что там в будни тогда творится?) полчаса стоял в пробке и для себя пришел к выводу, что если купил бы где-то в Подольске, то вполне возможно до станции в Подольске добирался столько же, сколько от Львовки до м.Царицыно... т.е. 2 мин пешком до станции Львовская и 45 до Царицыно. Это реально серьезный аргумент в пользу Львовского (Горького конечно, потому что рядом со станцией) и это отнюдь не маркетинг, а реальность. Много труда не требуется, чтобы убедиться что Подольск, например, задыхается в пробках... http://maps.yandex.ru/-/CVbjjQpj Дай бог, чтобы наконец сделали объездные и ту же пресловутую эстакаду на Львовке...но...выборы прошли...и когда теперь это будет?

Всем, кого реально интересует положение вещей, а не вал негатива, предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы, их там немного Для этого нужно кликнуть на никнейме пользователя в любом его сообщении и далее "Посмотреть все сообщения пользователя". А еще проще вот тут посмотреть http://forum.podolsk.ru/search.php?auth ... 7&sr=posts
Прошу прощения за оффтоп

Было бы не интересно жить, если бы в нашей бочке меда не было ложки КИЛЬКИ , так, что форумчане, относитесь к таким с юмором.

alex-moskva
Что ж ты так нехорошо сравниваешь-то: машину в Подольске и железку на Львовке. Так нельзя

Из Подольска до Царицыно 30 минут + минут 15-30 идти пешком (если это не Кузнечики). Итого 45 мин - 1 час до метро.
Это примерно те же самые минуты до метро, что и у тебя на Львовке.
А если уж сравнивать 4-колёсный транспорт, то у Львовки тоже проблемы есть. Бетонка стоит почти всегда, в выходные Старосимферопольское шоссе тоже стоит частенько. То от Климовска туда, то от Столбовой обратно.
Я ни разу не говорю, что на Львовке плохо - тут у каждого свои вкусы и этот вопрос в других темах уже обсуждали - но надо чуть объективнее быть и сравнивать данные с общим знаменателем

alex-moskva писал(а):предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы

Почитал. Ещё чуть-чуть, и надо верёвку с мылом покупать после чтения уважаемой Кильки.

Aviator писал(а):alex-moskva
Что ж ты так нехорошо сравниваешь-то: машину в Подольске и железку на Львовке. Так нельзя

Из Подольска до Царицыно 30 минут + минут 15-30 идти пешком (если это не Кузнечики). Итого 45 мин - 1 час до метро.
Это примерно те же самые минуты до метро, что и у тебя на Львовке.
А если уж сравнивать 4-колёсный транспорт, то у Львовки тоже проблемы есть. Бетонка стоит почти всегда, в выходные Старосимферопольское шоссе тоже стоит частенько. То от Климовска туда, то от Столбовой обратно.
Я ни разу не говорю, что на Львовке плохо - тут у каждого свои вкусы и этот вопрос в других темах уже обсуждали - но надо чуть объективнее быть и сравнивать данные с общим знаменателем

alex-moskva писал(а):предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы

Почитал. Ещё чуть-чуть, и надо верёвку с мылом покупать после чтения уважаемой Кильки.

Что же такого убийственного ,я написала...?

Килька писал(а):

танько писал(а):Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

Дом по ул.Горького обрастает новыми слухами... .Дал трещину,воду постоянно откачивают из подвалов,кирпичи уже выпадают,подключение будет к старым энергоносителям и котельной,лифты работать не будут ,вода и свет будут отсутствовать, мест на парковке не будет.....мама дорогая,с новосельем нас! Если во все это верить,нервов не хватит! Будем надеяться на лучшее.Не поддадимся панике!

Про трещины и плачевные последствия ,писала не я!!!!! А то тут некоторые собрались веревки мылить ,читая МОИ сообщения!

alex-moskva писал(а):Всем, кого реально интересует положение вещей, а не вал негатива, предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы, их там немного Для этого нужно кликнуть на никнейме пользователя в любом его сообщении и далее "Посмотреть все сообщения пользователя". А еще проще вот тут посмотреть http://forum.podolsk.ru/search.php?auth ... 7&sr=posts
Прошу прощения за оффтоп

Вы бы перед тем как выкладывать ("мои сообщения")проверили , все ли они мои?Нет,ни все!!! Вводите людей в заблуждения...Ни про спиленные дубы,ни про трещины ,я не писала.

Aviator писал(а):alex-moskva
Что ж ты так нехорошо сравниваешь-то: машину в Подольске и железку на Львовке. Так нельзя

Из Подольска до Царицыно 30 минут + минут 15-30 идти пешком (если это не Кузнечики). Итого 45 мин - 1 час до метро.
Это примерно те же самые минуты до метро, что и у тебя на Львовке.
А если уж сравнивать 4-колёсный транспорт, то у Львовки тоже проблемы есть. Бетонка стоит почти всегда, в выходные Старосимферопольское шоссе тоже стоит частенько. То от Климовска туда, то от Столбовой обратно.
Я ни разу не говорю, что на Львовке плохо - тут у каждого свои вкусы и этот вопрос в других темах уже обсуждали - но надо чуть объективнее быть и сравнивать данные с общим знаменателем

alex-moskva писал(а):предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы

Почитал. Ещё чуть-чуть, и надо верёвку с мылом покупать после чтения уважаемой Кильки.

Просто сам потихоньку прощаюсь с машиной, в том смысле что мне еще от царицыно пилить на другой конец города, так что на авто не вариант
Поэтому лично для меня Львовка в этом плане комфортнее однозначно. Да, есть моменты эти с бетонкой, но опять же...в свете использования машины по выходным - пойдёт. На счет Кильки...ну вы поняли

novosil писал(а):Поясняю:мне коммисию 150 тр написал ваш пользователь от сайта в аське.ранее уже было оплачен покупателем агентский договор в 50 тр.,который теряет силу при покупке новой квартиры.получаются затраты в 200 тр уже и еще 50 тр оплатить за новый агентский договор. ИТОГ-250 ТР!ПОНЯТНО ТЕПЕРЬ ??

Не понятно! Объясню, почему:
1. Еще раз повторяю: на наши объекты комиссия составляет 100 т.рублей, а не 150 т.р Более того, в аське я Вам именно так и написал. Не обманывайте.Нехорошо это, не люблю болтунов. Но тем не менее, прикладываю картинку, дабы не спорить.
2. Во-вторых, агентский договор (при первичной покупке квартиры) не теряет никакой силы. А на основании его Вам оказывается очередная и конечная услуга, а именно, подготовка и регистрация договора уступки на нового правообладателя.
3. В-третьих, покупка новой квартиры влечет за собой такой же алгоритм процедур и расходов, как и покупка первичной квартиры, за которые, естественно, нужно заново платить. А именно, регистрация нового договора участия в долевом строительстве с последующей второй операцией на выбор: расторжение или регистрация уступки или регистрация права.

P.S. При этом никто не мешает Вам найти самостоятельно клиента на свою первичную квартиру и сэкономить 100 000 рублей. И еще раз повторяю, если не до конца дочитали прошлое сообщение: в зависимости от конкретных параметров квартир, возможны и другие варианты проведения зачета.

Считаю данный вопрос закрытым и больше обсуждать не буду. Спасибо.

Килька писал(а):

alex-moskva писал(а):Всем, кого реально интересует положение вещей, а не вал негатива, предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы, их там немного Для этого нужно кликнуть на никнейме пользователя в любом его сообщении и далее "Посмотреть все сообщения пользователя". А еще проще вот тут посмотреть http://forum.podolsk.ru/search.php?auth ... 7&sr=posts
Прошу прощения за оффтоп

Вы бы перед тем как выкладывать ("мои сообщения")проверили , все ли они мои?Нет,ни все!!! Вводите людей в заблуждения...Ни про спиленные дубы,ни про трещины ,я не писала.

Люди разберутся, не переживайте. Вполне достаточно "бешеных цен", "что могут построить неквалифицированные строители?", "вероятность быть затопленным УК", "переселение отменяется?"... Вы поменьше переживайте, будем решать проблемы по мере их появления. Все цитаты приведенные выше - лишь домыслы, согласитесь, т.е. происходило это/произойдет или нет - неизвестно, не подтверждено. Хорошего дня

alex-moskva писал(а):

Килька писал(а):

alex-moskva писал(а):Всем, кого реально интересует положение вещей, а не вал негатива, предлагаю ознакомиться со всеми сообщениями пользователя Килька, ну просто почитайте и сделайте выводы, их там немного Для этого нужно кликнуть на никнейме пользователя в любом его сообщении и далее "Посмотреть все сообщения пользователя". А еще проще вот тут посмотреть http://forum.podolsk.ru/search.php?auth ... 7&sr=posts
Прошу прощения за оффтоп

Вы бы перед тем как выкладывать ("мои сообщения")проверили , все ли они мои?Нет,ни все!!! Вводите людей в заблуждения...Ни про спиленные дубы,ни про трещины ,я не писала.

Люди разберутся, не переживайте. Вполне достаточно "бешеных цен", "что могут построить неквалифицированные строители?", "вероятность быть затопленным УК", "переселение отменяется?"... Вы поменьше переживайте, будем решать проблемы по мере их появления. Все цитаты приведенные выше - лишь домыслы, согласитесь, т.е. происходило это/произойдет или нет - неизвестно, не подтверждено. Хорошего дня

Во те раз....Еще раз повторяю,что про цены,это мое личное мнение,думаю,что имею на него право! Про затопление ,это опять же мои страхи (т.к кв на последнем этаже)имею право поинтересоваться....И насчет переселения...Мне показалось странным,что в продаже появились 3 кв..раньше за них переселенцы ругались.Я думала,что форум для этого и существует,чтобы развеивать все слухи и недопонимания!