Подольский городской форум

МаMalina писал(а):у перекупщиков цены кусаются ой-ей-ей как

А Вы как хотите? Чтобы Вам по ценам 2011-2012 годов за 3 ляма двушку продали?
Нужно готовое жильё, будьте готовы переплачивать. Можете подождать, вкладывайтесь в котлован, там или дешевле, или метров больше.

В воскресенье были на стройке и зашли в офис продаж, там сказали что после 10.11 будут стеклить. Тип в декабре сдадут. Сказали если не хотите с нами ссориться, то никаких жалоб писать не надо)
Предлагаю вообще организовать встречу счастливых обладателей квартир и решить коллективно что делать!

Если на этой неделе стеклить не начнут, действительно, пора переходить к письменным обращениям в инстанции. О них можно договориться здесь, на форуме. Какая странная формулировка: "если не хотите с нами ссориться". Как будто в песочнице сидим...

Неврушка
Инстанции-то причём?
Это же коммерческие отношения двух лиц, физического и юридического. Никакие инстанции не могут повлиять на исполнение или неисполнение коммерческого договора.
В договоре и законе прописаны штрафные санкции за несвоевременное исполнение сторонами договора. Там же прописана возможность его расторгнуть в одностороннем порядке, если какая-то из сторон нарушает обязательства.
Соответственно, можно обратиться с письмом или с претензией к застройщику и ждать ответ. Если ответа не будет и их действия не устраивают (а ответа не будет), то можно обращаться в суд с требованием неустойки или же расторгнуть договор, забрать деньги и купить на них квартиру где-то ещё. Где готовность дома больше устраивает, или уже в новом сданном доме.

А про "не надо с нами ссориться" - это детский сад какой-то. Если поссоримся, они что сделают? Квартиру что ли не передадут? Накакают в углу прихожей от злости?

вчера вечером, когда шел домой, на удивление не увидел застекленного балкона (тот что образец на 6-м этаже). Похоже разобрали и действительно готовятся стеклить весь дом.

Ждем застекления, как манны небесной
Да, тут у меня возник внезапный вопрос к тем кто живет рядом или часто бывает на объекте (свечке):
чем пахнет вокруг? В смысле, на тему запаха сероводорода на юго-востоке Москвы. Немного настораживает, ведь при покупке квартиры мы вообще особо не интересовались этим нюансом.

elenaprekrassnaya писал(а):В воскресенье были на стройке и зашли в офис продаж, там сказали что после 10.11 будут стеклить. Тип в декабре сдадут. Сказали если не хотите с нами ссориться, то никаких жалоб писать не надо)
Предлагаю вообще организовать встречу счастливых обладателей квартир и решить коллективно что делать!

Что значит - если не хотите ссорится?? Они столько людей подвели! свои обязательства надо исполнять или языком не болтать лишнего. у меня , например, из-за них очень много неудобств, да и всех тоже я так полагаю!

Надеюсь, что завтра все-таки начнется остекление!!!

Elnar писал(а):Надеюсь, что завтра все-таки начнется остекление!!!

Чтобы завтра начать остекление, они уже несколько дней как должны были материалы, конструкции и стёкла завозить. И оконные бригады должны были по дому ходить. Что-то не видать ни рам, ни стёкол, ни бригад...

надо же - удалили обсуждение добросовестных застройщиков((

Daizy писал(а):надо же - удалили обсуждение добросовестных застройщиков((

Да, впервые на форуме столкнулся с фильтрацией сообщений. Я вообще очень дружелюбный и законопослушный гражданин и никогда не выступал против фильтрации моего возможного флуда. Но тут...
Уважаемые Модераторы и Администраторы разъясните причину удаления моего вчерашнего сообщения.

Можно в личку. Конфиденциальность гарантирую.

читайте первую тему раздела
обсуждение застройщиков в Видном не имеет отношения к вашему дому. Для подобного обсуждения есть темы ниже.

Где узнать сколько квартир в нашем доме отдают под расселение. Может потому и тянут, что с них никаких бобов они не получат

Elnar писал(а):Где узнать сколько квартир в нашем доме отдают под расселение.

Муниципального жилья обычно 10-15% в новостройках, от 20 квартир.

Elnar писал(а):Может потому и тянут, что с них никаких бобов они не получат

Они давно уже деньги за них получили, переложив стоимость этих муниципальных квадратов на всех остальных покупателей в доме.

Daizy писал(а):надо же - удалили обсуждение добросовестных застройщиков((

Жаль не успел прочитать! Может к нашему дому отношения и не имеет, но для тех кто только выбирает квартиру думаю информация полезная! Потом многие занимаются инвестициями!
Ну что 12 наступило, снимаем лапшу с ушей и ждем следующую порцию!

Только что звонил в ГГС, представился покупателем:
- Здравствуйте, у вас там дом 24-х этажный есть, квартиры остались?
- Да, остались двушки и трешки.
- Минимальная цена двушки?
- 67,7 метра цена 4194000 руб.
- А когда сдача дома, в 2015-м?
- Нет - конец 2014 года.
- Значит БТИ уже было?
- Они сейчас там работают, но паспорта мы еще не получали.
- Продаете по ДДУ?
- По договору Уступки прав по ДДУ.
- Успею до конца года, пока дом не сдали?
- Да, еще несколько недель есть.

нам про соседний дом ровно год назад тоже самое говорили )))
в итоге акт приёмки получили в сентябре.

Звонила в ГГС. Снова обещают, что на днях начнут остекление. В доме работает БТИ. Про срок сдачи говорят неопределенно.

как морозы стукнут -10 так начнут стеклить
это как бы традиция на районе )

pocomaxa держите нас в курсе!

pocomaxa писал(а):это как бы традиция на районе )

Ещё традиция асфальт в снег укладывать.
Но, тут вроде почти весь положили уже.

Ключи на новый год дарить нет традиции?

из изменений: посадили ёлку у вашего дома, мааааленькую , убрали первую часть забора, граничащего с детской площадкой, а в остальном на вчерашний вечер - тихо, все силы видимо у строящегося дома, ибо там шуршать не прекращают с выходных

За 14 лет посаженные мной саженцы сосенок(маааленькие) уже выросли до 5го этажа.

ещё единственный остеклённый балкон разобрали.
сегодня проезжал обратил внимание

на доме вроде да - совсем тихо рабочие перестали суетиться
в одном окне гдето в районе 10-14 этажей горел свет

Не знаю, в чем проблема с остеклением балконов... В соседней ветке выкладывают фото остекления балконов в Шепчинках, хотя дом начали строить позже нашего.

да, причем намного позже нашего и уже готовится к сдаче))

Поделюсь мнением: возможно, и нет никакой проблемы с остеклением, просто все ресурсы сейчас брошены на дом на Народной. Его просто передвинули в очереди вперед, т.к там больше переселенцев, администрация нажала или кому-то так выгодно. А наш подождет, пока запустят этот, и делать ничего не будут... до весны...

Хомочка0912 писал(а):Не знаю, в чем проблема с остеклением балконов... В соседней ветке выкладывают фото остекления балконов в Шепчинках, хотя дом начали строить позже нашего.

Если чесно мне кажется уже просто оборзели! Предлагаю написать письмо депутату Хинштейну, очень кстати действенный метод, моя сестра так получила квартиру в 4 микрарайоне, застройщик объявил себя банкротом!
http://hinshtein.ru/protecting
кто что думает?

http://sudact.ru/regular/doc/cMqSOjkurD ... E%D0%BC%22
вот поэтому никто и не шевелиться!

Может быть, если получится создать инициативную группу, обратиться к руководству ГГС с письменным требованием указать конкретные сроки? Только как они ответят? Предложат новые допники?

Неврушка писал(а):Только как они ответят? Предложат новые допники?

Они не ответят. Они никак не отвечают на письма с вопросами. Ни на коллективные, ни на индивидуальные. Отвечают только на судебные иски.

Может на депутатский запрос ответят, какие объективные причины мешают достроить дом!

Vental писал(а):Может на депутатский запрос ответят, какие объективные причины мешают достроить дом!

А ты что, депутат?
Я и без депутатов тебе скажу, что мешает. Нет остекления балконов.
И сейчас идёт активный поиск подрядчика на эти работы. Который остеклит всё за три рубля, ага.

В Шепчинках на Народной у них получается есть подрядчик, чтобы стеклить балконы. А на Садовой они только ищут подрядчика. Где логика? то есть в принципе у них есть подрядчик на остекление, но тем не менее они не остекляют... как-то так получается))

смотрите о чем по думал, может они тянут потому что квартиры которые у них еще не проданы находятся в залоге у банка, когда мы оформляли Договор уступки на ДДУ ,там в самом договоре прописано что квартира находится в залоге у банка, до момента регистрации собственности, если сейчас дом сдадут в эксплуатацию, то изменяться условия, там везде в договоре фигурируют такие строчи, до подписания акта приема передачи, ну смысл вы уловили надеюсь , так вот может они и специально тянут со сдачей что бы продать оставшиеся квартиры было бы проще